مشاوره حقوقی رایگان - کسری پارکینگ و حق تقدم و تاخر
با توجه به نظر مشورتی شماره 7/99/138 :
سلام مالکی با سازنده مشارکت انجام دادند در جواز ظاهرا 6 طبقه و هر طبقه دو واحد قرار بود ساخته شود به استنای طبقه 6 که قرار بود تک واحد بشود منتها در عمل نه تنها طبقه آخر دو واحدساخته شد بلکه یک واحد هم طبقه 7 به اندازه واحدهای جنوبی ساخته شده است که قرار بود جریمه و سود آن بین سارنده و مالک مساوی تقسیم شود که در نهایت مالک آنرا را از سازنده خرید حالا دو واحد کسری پارکینگ وجود دارد .
سوال 1: آیا بحث تقدم و تاخر شامل کل واحدها است یا فقط واحدهای سازنده ؟ چون مالک مدعی است که یک واحد بدون پارکینگ سهم من است و یکی سهم سازنده در حالیکه آخرین معاملات واحد طبقه آخر بود که سازنده به مالک فروخته است و قبل از آن هم مالک یک واحد به کسی فروخته است. اگر بحث تقدم بشود مالک بدون پارکینگ میماند
سوال 2:درصورتی که حق تقدم شامل مالک نشود و یک واحد از سازنده و یک واحد از مالک بدون پارکینگ بماند آیا اگر به عنوان مثال واحد 4قبل از من درسال 95 معامله کرده است من واحد5 را سال 96 خریدم ولی مالک واحد 4 در سال 97 ملک را به کس دیگری فروخته است الان تقدم با چه کسی است ؟
https://edarehoquqy.eadl.ir/جستجوی-نظریات-مشورتی/جستجوی-نظریه/moduleId/1286/controller/Search/action/Detail?IdeaId=13374
پاسخ ها:
ملاک توافق و قرارداد است
☆
☆
☆
☆
☆
18:43:43
1400/6/31
با شخص مقدم
☆
☆
☆
☆
☆
17:46:37
1400/6/31
با سلام توافق نهم است.
☆
☆
☆
☆
☆
07:13:50
1400/7/3
با سلام مبایعه نامه مقدم ملاک عمل است
☆
☆
☆
☆
☆
18:40:22
1400/6/31
نیاز به بررسی قرارداد ها است
☆
☆
☆
☆
☆
00:06:33
1400/7/20
با سلام موضوع شما باید با بررسی قرارداد پاسخ داده شود
☆
☆
☆
☆
☆
17:16:25
1400/6/31
سوالات مرتبط
کسری پارکینگ و حق تقدم و تاخر
با توجه به نظر مشورتی شماره 7/99/138 :
سلام مالکی با سازنده مشارکت انجام دادند در جواز ظاهرا 6 طبقه و هر طبقه دو واحد قرار بود ساخته شود به استنای طبقه 6 که قرار بود تک واحد بشود منتها در عمل نه تنها ...
کسری پارکینگ
سلام یه سوالی داشتم بیزحمت راهنمایی می‌فرمایید
ما از یه آپارتمان 6طبقه تک واحدی با قولنامه یک واحد به انضمام یه پارکینگ خریداری کردیم با توجه به اینکه سازنده طبقه ششم را خلاف کرده و ساخته و برای ...
کمبود پارکینگ
با سلام من ده سال پیش یک واحد مسکونی در یک مجتمع صد واحدی مربوط به تعاونی مسکن یک اداره که در حال ساخت بود را خریداری نمودم که صد واحد داشت و صد پارکینگ هم داشت ولی دو عدد از پارکینگها چون جلوی درب مو...
کسری پارکینگ
سلام. بنده یک زمین 10 هزار متری که 1 هزار متر آن مغازه می باشد شهرداری از من برای هر 25 متر کسری پارکینگ می خواهد آیا 9 هزار متر از زمین من که خالی می باشد به عنوان پارکینگ محسوب نمی شود؟ آیا کسری پار...
