مشاوره حقوقی رایگان - تحویل مبیع و اجرت المثل ایام تصرف و خسارت و هزینه

سلام یک دانگ تجاری مسکونی از شش دانگ ملکی را درسال 95 طی قرارداد عادی خریداری نمودم و پس از پرداخت کامل مبلغ مبیع صاحب ملک در دفترخانه یک دانگ را به نام اینجانب انتقال داد اما تا این تاریخ از تحویل ملک امتناع نموده است. برای انصراف از تحویل نیز مبلغی به عنوان پشیمان کرد تعیین شده است. خواهشمند است مستندات قانونی و مراحل قضایی را ارسال فرمایید.

پاسخ ها :

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


دادخواست الزام به تحویل مبیع بدهید و همینطور دادخواست خسارت عدم انجام تعهد. علی الاصول قضات محتر هر دو موضوع را طی یک دادخواست نمیپذیرند لذا بهتر است که طی دو دادخواست دعوای خود را مطرح کنید. خسارت اگر زیر 20 میلیون تومانه باید در شورای حل اختلاف مطرح شود.


10:49:22   1396/6/13

موافق (0) مخالف (0)

حامد رضوی

جناب آقای حامد رضوی:

استان : تهران


با سلام و وقت بخیر
برای انصراف از تحویل خسارت تعیین شده یا برای انصراف از معامله؟
معمولا برای انصراف از معامله خسارت تعیین میشود چون بعد از انتقال سند شما دارای مالکیت رسمی هستید و کسی حق جلوگیری از اجرای حق شما رو نداره
بنابراین در صورتیکه انصراف از معامله باشد با توجه به اینکه سند رسمی صادر شده اون بند منتفی شده و شما میتونید در صورتیکه ایشان هم مالکیتی در پلاک مدکور دارن دادخواست وضع ید به طرفیت ایشون و کلیه مالکین مشاعی دیگر طرح کنید
و ضمنا در صورتیکه پلاک در تصرف ایشون یا هر شخص دیگه ای هست میتونید دادخواست مطالبه اجرت المثل را هم به دادگاه تقدیم کنید
در صورت سوالات بیشتر با شماره اینجانب تماس حاصل فرمایید
موبایل:09126352016رضوی


15:02:40   1396/6/13

موافق (0) مخالف (0)


تحویل مبیع

سوالات مرتبط

الزام به فک رهن و تحویل مبیع رهن بانک
با سلام بنده آپارتمانی را از شخصی خریداری نمودم و تقریبا نصف مبلغ ثمن معامله را برایشان واریز نموده ام و الباقی را در روز تحویل ملک در دفترخانه باید پرداخت میکردم که طرف حاضر نشد و بنده گواهی عدم حضور...
تحویل مبیعی
با سلام بند اجازه ساخت 3 واحد اپارتمان را خریدم (هوای) به صورت قولنامه ای که به درخواست مشاور املاک در قرارداد مشارکت نوشته شد و مبلغی را به عنوان بیعانه به درخواست فروشنده در کارت خوان املاک واریز گ...
تحویل مبیع
باسلام وخسته نباشید سال97توسط سازنده ملکی راتحویل گرفتیم وازجانب اعتماد به او ان لحظه ملک کامل نبود وسازنده ازما دستخط تحویل کامل ملک راگرفت الان 3سال میگذرد وسازنده درست نکرده ایا الان ما می توانیم ب...
تحویل ندادن ملک بعد از خرید
با سلام در سال 68 پدرم در ازای گرفتن پروانه چاه آبیاری در ملکی که قناتش رو به خشک شدن بود با قراردادی که فرمانده پاسگاه محل هم امضاء مالکین و قرارداد رو در حضور همه تائید و مهر کرده قرار شده بعد از گر...
اجرای رای حقوقی یا کیفری؟
سال94 برج4حکم کیفری گرفتم مبنا بر اینکه 5تا واحد سازنده باید میفروخته7تا فروخته و حکم اومد 7سال زندان سازنده و رد مال.. سال94 برج10 تجدیدنظر کیفری اومد و تایید شد.. من سال97 حقوقی تحویل مبیع را خو...