مشاوره حقوقی رایگان - تمدید خودکار قرارداد اجاره املاک مسکونی در زمان کرونا
باسلام
1_بنده صاحب ملکی در تهران هستم و قرارداد اجاره با مستاجرم را طبق مشورت بنگاه با سقف افزایش بیست و پنج درصد کرونا تمدید نموده ام. نوع قرارداد فیمابین هم سنتی و فاقد کد رهگیری میباشد
2_اما بصورت همزمان در منطقه دیگری از شهر تهران خود نیز مستاجر هستم و صاحبخانه افزایش صد درصدی برای اجاره امسال (باوجود ادامه شیوع کرونا) مطالبه نموده و با وجود اینکه قرارداد اجاره فیمابین هم دارای کد رهگیری هست و بدلیل شرایط شخصی مجبور به تمدید هستم و حتی پذیرفته ام که این رقم افزایش را بپردازم
اما دوسوال برای من مطرح هست:
اولا این مصوبه آیا به همه مشاورین ابلاغ شده یا خیر؟ چگونه بعضی از آنان خود را ملزم به اجرای آن دانسته و بعضی دیگر آنرا دور زده و قرارداد هایی را با ارقام بالاتر تمدید کرده و در سیستم یکپارچه املاک به ثبت می رسانند؟
و سوال دوم اینکه چنانچه عنوان شده این تمدید بصورت خودکار در سیستم املاک اعمال میشود آیا اساسا امکان ثبت مراتب این تمدید قرارداد در سیستم یکپارچه املاک امکانپذیراست یا اینکه سیستم یکپارچه ثبت آنرا بوسیله دفاتر املاک ناممکن می کند؟
آیا بطور کلی الزامی برای اجرای این مصوبه (که هنوز به شکل قانون درنیامده و شاید تنها در حد یک بخشنامه است) وجود دارد؟
باتشکر از پاسخ شما
پاسخ ها:
با سلام املاک طبق توافق طرفین می تواند به هر مبلغی بنویسد. شما می توانید با ارسال اظهارنامه اعلام کنی طبق مصوبه دولت قرارداد را تمدید می کنید و الزامی نیست که مبلغ بیشتری واریز کنید. در حال حاضر اگر مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت کند صاحب ملک نمی تواند دستور تخلیه بگیرد
☆
☆
☆
☆
☆
18:07:03
1400/3/10
سوالات مرتبط
تمدید قرارداد خودکار به خاطر شرایط کرونایی
من صاحب خونه ام پول اجاره بها را دو میلیون تومان اضافه کرده و من قادر به پرداخت نیستم از قبل هم یک میلیون و ششصد میدادم که میشود سه میلیون و ششصد.
آیا من میتونم از تمدید قرارداد خودکار استفاده کنم ؟
...
تمدید اجاره نامه منزل مسکونی
با درود و احترام
بنده 4 سال در یک منزل مسکونی مستاجر هستم و مالک امسال برای تمدید اجاره نامه درخواست 100درصد افزایش اجاره نموده و بنده با افزایش 50 درصد موافقت کردم ولی در حال حاضر مالک درخواست تخلیه...
توهين، افترا و تهديد به آبروريزی
با سلام
اينجانب در يك ملك مستاجر مي باشم كه به دليل عدم توافق با صاحبخانه به علت افزايش بيش از حد كرايه و شرايط كرونايی دخيل در تمديد اجاره واحدهاي مسكوني از طريق شوراي حل اختلاف دادخواستي مبني بر درخ...
اتمام قرارداد مسکن اجاره ای و درخواست 3برابری مبلغ رهن و اجاره صاحبخابه
سلام. بنده امروز قرارداد خانه ام دیروز تمام شده صاحبخانه 30میلیون میخواهد به پول پیش اضافه کند.حدودا 1 هفته پیش هم اعلام کرده که این پول را میخواهد من و همسرم هم کرونا هفته دوم روز دهم مریضیمان هست....
تمدید قرارداد اجاره واحد مسکونی طبق مصوبه دولت بعلت کرونا
قرارداد اجاره واحد مسکونی من در آخر اسفند ماه 1400 به پایان میرسد، اگر من اجاره را بر اساس 25% اضافه و پرداخت کنم، آیا قرارداد برای یکسال بطور اتوماتیک تمدید میگردد؟...
