مشاوره حقوقی رایگان - امکان باطل کردن مبایعه نامه با توجه به این بند وجود دارد ؟
یکسال پیش یک اپارتمان سنددار فروختم در املاک مبایعه نامه نوشتیم و نصف مبلغ را دریافت کردم . در موعد مقرر به دفترخانه مراجعه کردم ولی انجام ندادند و گفتند نمیشود ، بعد کاشف به عمل امد سند خانه مشکل دارد و قابل انتقال نیست به گفته سازمان مسکن و ثبت اسناد ، اشتباه ثبتی شده و ظاهرا معارض داشته دقیق اطلاع ندارم .
میدانم امکان فسخ وجود ندارد و حق فسخی در قرارداد برای فروشنده قائل نشده و عقد لازم الاجراست .
اما آیا با توجه به بند زیر که در مبایعه نامه قید شده امکان ابطال مبایعه نامه وجود دارد ؟؟؟
( ماده 5- شرایط تسلیم معامله : 5-1 فروشنده موظف است مورد معامله را در تاریخ 00/00/00 با تمام توابع و ملحقات و منضمات آن تسلیم خریدار کند و هرگونه موانع در استیفاء و بهربرداری کامل از مورد معامله را برطرف نماید 5-2 درصورتی که معلوم گردد مورد معامله به جهت قوه قاهره قابلیت انتقال نداشته و این عامل مربوط به انعقاد مبایعه نامه باشد عقد باطل و فروشنده موظف است ثمن دریافتی را به خریدار عودت نماید 5-3 در صورتی که معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن ،مصادره ، عملیات اجرای دادگستری ، اجرای اسناد رسمی ، ، مستحق الغیر ، غصبی بودن ، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل بیست درصد از مبلغ کل به عنوان خسارت بپردازد 5-4 کلیه هزینه های ناشی از تسلیم مورد معامله به عهده فروشنده میباشد)
(همچنین کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید)
پاسخ ها:
پاسخ به سوال نیاز به مطالعه قرارداد و مراجعه حضوری نزد وکیل دارد
☆
☆
☆
☆
☆
06:27:51
1400/2/18
سوالات مرتبط
ابطال مبایعه نامه
سلام سال 97 زمینی به مبلغ 35 میلیون تومان خریداری کردم .الان با توجه به کلاهبرداری که شده مجبور به ابطال مبایعه نامه هستم .میخواستم بدونم اگر ثمن معامله رو به نرخ روز بخوام امکانپذیر هست ؟و ثمن به نرخ...
ابطال مبایعه نامه
با سلام
شخصی پدر پیرش رو میبرد بنگاه املاکی و منزلی که پدر و مادرش داخلش هستند طبق یک مبایعه نامه به نام خودش منتقل میکند بعد از شش ماهه پدرش فوت میکنه و ورثه دادخواست تقسیم ترکه میدهند
که این شخص اع...
اعتراض به رای دادگاه
سلام یک آپارتمان داشتم با300مترزمین کشاورزی که خودم4دیواریش کردم بعدازچندماه فهمیدم ارزش زمین نصف آپارتمان هم نیست وشکایت کردم که موفق نشدم وچندوقت بعددیدم4دیواری روخراب کردن وفهمیدم که کلا این زمین م...
گرفتن سند ملک
سلام وکلای عزیز وگرامی گفته بودین خوب توضیح بدهم اولا مادرم سه سال پیش ازپدرم مبایعنامه گرفته که شوهرم ازبابت مهریه همه زمین وخانه رو داد به من ازرو همون مبایعنامه هم رفته سند گرفته
سوال من این هستش ...
ابطال مبایعه نامه
با سلام . مغازه ایی در طبقه همکف آپارتمان ده واحده قرار دارد که قبلا به عنوان انباری اختصاصی ثبت در سند یکی از واحدها بوده ولی با تغییر کاربری و دریافت پایانکار تجاری تبدیل به مغازه شد .
اینجانب ای...
