مشاوره حقوقی رایگان - مستثنیات دین آپارتمان بابت مهریه

با عرض سلام و احترام
من آپارتمان 78 متری قدیمی در میدان استاد معین (منطقه 9 شهرداری) دارم در سال 88 پدرم برای من خریده و بنام من هست که در سال87 و متعاقبا 93 وفق رای دادگاه جزو مستثنیات دین بوده تقسیط مهریه سه ماه یک سکه میباشد و 20 سال که من و فرزندم و همسرم در آنجا زندگی میکردیم در سال 97 به همراه مالکین به علت تخریب و نداشتن امنیت جانی برابر قرارداد مشارکت جهت نوسازی اقدام و دی ماه سال 99 بدون گواهی پایان کار و ... از سازنده تحویل اینجانب که داخل آپارتمان رو جهت سکونت آماده سازی میکردم که فروردین 1400 وکیل همسرم رفته اجرائیات توقیف و کارشناس گرفته برابر قرارداد مشارکت 2/4 دانگ آپارتمان در سال98 بنام سازنده شده و الان 3/6 دانگ بنام هست که توقیف شده آیا این تنها آپارتمان مسکونی (ارزش 6 دانگ ملک به قیمت بازار تورمی حداکثر 2میلیارد تومان) و 20 سال در آن آپارتمان سکونت داشتم و جزو مستثنیات دین بوده چرا مجددا توقیف شده؟
و دفاعیات خودم رو به اجرائیات دادم و وقت رسیدگی گذاسته الان من کارمند و مدیر یک اداره هم هستم چکار کنم؟
4 تا اقساط معوقه مهریه دارم آنهم تعدیل اقساط به دادگاه ارسال و وقت رسیدگی گذاشتند
لطفا و خواهشا راهنمایی فرماییدبا تشکر

پاسخ ها :

بهرنگ مسلمی

جناب آقای بهرنگ مسلمی :

استان : آذربایجان شرقی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام طبق قانون قاعده کلی اینه که منزل متناسب با شئونات خانوادگی و اجتماعی هر شخصی جزو مستثنیات دین بحساب میاد و دلیلش هم اینه که هر شخصی باید مکانی برای زندگی کردن داشته باشه و شرع و قانون اجازه نمیده تا طلبکاری به بهانه وصول طلبش ، بدهکاری رو دچار مشقت و عسرت بکنه بعبارتی پرداخت دین نباید طوری انجام بشه که منتهی به تنگدستی و عسرت مدیون بشه.
    حال چنانچه منزل یک شخص بنا به تشخیص دادگاه و از دید عرف جامعه ، زاید بر نیاز و شئونات اجتماعی شخص باشه ، قانونگذار اجازه توقیف مازاد رو میده مثل اینکه کسی توی خونه 1000 متری آنچنانی زندگی بکنه در حالیکه اشخاص دیگه ای که در همون طبقه اجتماعیِ شخص قرار دارن ، در آپارتمان های 90 متری زندگی میکنن! در این قبیل موارد امکان توقیف خونه هست و نمیشه مستسنیات دین محسوب کرد
    در موضوعی که شما مطرح کردید ، با توجه به صدور حکم تقسیط و ثبت بعدی دادخواست تعدیل و سوابق پروندتون ، وکیل طلبکارتون افزایش قدرالسهم شما از 2/4 دانگ به 3/6 دانگ آپارتمان رو افزایش دارایی بحساب آورده و دادگاه هم با توجه به اینکه سابقا 2/4 دانگ آپارتمان رو مستثنیات دین اعلام کرده، چاره ای بجز پذیرش درخواست توقیف مازاد بر 2/4 دانگ نداشته !
    شما باید با شرکت در جلسه دادگاه و دفاع از خودتون شرح کامل این مساله رو که چطور و چرا سهمتون از 2/4 به 3/6 دانگ افزایش پیدا کرده رو ارایه بدین و دادگاه رو متقاعد کنین که این افزایش در اثر تمول و تمکن مالی شما نبوده بلکه از روی ناچاری و اینکه آپارتمان در حال تخریب و نابود شدن بوده ، شما مجبور به انجام تعمیرات و استحکام ملک شدین و اینو هم ادعا بکنید که هزینه های این اقدامات هم بطور اقساطی پرداخت شده یا هنوز بابتش مشغول الذمه هستین و نتونستین از عهده پرداختش بر بیایید تا مجددا قسمت مازاد بر 2/4 دانگ در مستثنیات دین قرار بگیره. وگرنه قسمت مازادی که توقیف شده رو از طریق مزایده از چنگتون در میارن!


    13:06:13   1400/2/2

    موافق (0) مخالف (0)

    توقیف آپارتمان مستثنیات دین توقیف آپارتمان بابت مهریه آپارتمان مستثنیات دین مستثنیات دین مهریه

    سوالات مرتبط

    مطالبه مهریه
    با سلام. همسر من از طریق اداره ثبت اسناد مهریه اش را به اجرا گذاشته و مهریه اش 150 سکه میباشد و بنده دارای دو آپارتمان می‌باشم که یکی از آنها سند دارد و در دست مستاجر میباشد و درحال حاضر اداره ثب...
    مشاهده
    مهریه
    باسلام .. ببخشید یک واحد آپارتمانی 82متری واقع در تقریبا مرکز شهر دو خوابه که با هزار تا قسط و وام خریدم بعد شغل بنده هم راننده تاکسی هست آیا همسرم این واحد آپارتمان بعنوان مهریه می‌تونه توقیف کن...
    مشاهده
    مهریه
    با سلام بنده از دار دنیا یک واحد آپارتمان دارم آیا همسرم میتواند آن را به جای مهریه طلب کند ؟ با تشکر...
    مشاهده
    مهریه
    سلام خسته نباشید من به مبلغ 230میلیون مهریه محکوم شده ام و یک واحد آپارتمان مسکن مهر دارم وبا ماشین کار میکردم‌که بنام همسرم زده بودم که 3ماه برده ماشینو الان بیکارم هیچ‌درآمدی ندارم آیا آپا...
    مشاهده
    رفع توقیف آپارتمان جهت مطالبه مهریه
    با سلام،همسرم از طریق اداره ثبت مهریه اش را مطالبه نموده و بنده دارای یک واحد آپارتمان 70متری سنددار می‌باشم که درحال حاضر مستاجر در آن سکونت دارد و آپارتمان قیدشده قبل از این که همسرم آن را توقی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام