مشاوره حقوقی رایگان - عدم استرداد ودیعه توسط موجر
با عرض سلام. بنده دو سال در خونه ای ساکن بودم و الان میخوام بلند بشم. دو ماه تا پایان قراردادم مونده به مالک اطلاع دادم که میتونه مشتری جدید بیاره با هزینه خودم آگهی دادم و 4 تا املاکی از مشتری های بالقوه ودیعه گرفتن ولی الان صاحب خونه یک بار میگه سند گرو هست، یک بار میگه دست کسی هست، یک بار میگه شهرستان هست، یک بارم میگه گم کردم و در آخر پیامک داده که این جا رو فروختم بدو دنبال پولت. (البته دروغگویی اش مسبوق به سابقه هست) و مراجعه نمیکنه به بنگاه من همون طور که در این سایت خوندم میخوام بروم و اظهاریه پر کنم که آماده تخلیه ملک هستم و علی رغم این که وظیفه ای ندارم حاضر هستم ملک رو نشون مستاجرین جدید بدم ولی ایشون الفاظ خیلی زشت و رکیکی در پیامک برای من فرستاد ( که نمیدونم شامل قذف میشه یا نه که بماند). البته بنگاه قرارداد من رو با رویت سند مالکیت و ثبت مشخصات اون نوشته حالا من بعد اظهاریه عدم تمایل تمدید و با توجه به این که ایشون آدرسش رو همین ملکی که ساکن هستم قید کرده در مرحله بعد باید چی کار کنم؟ ضمنا مبلغ ودیعه هم31 ملیون هست. بعد اظهاریه باید چی کار کنم؟ در ضمن در قرارداد روزانه 70 هزار ضرر و زیان متقابل گذاشتیم. پیشاپیش از راهنماییتون ممنونم.
پاسخ ها:
با سلام. به موجب ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 زمانی میتوانید نسبت به دریافت ودیعه و دریافت خسارات ناشی از تاخیر در پرداخت ودیعه اقدام کنید که ملک را تخلیه و به موجر تحویل داده باشید ،سپس اظهارنامه ای برای ایشان ارسال و درصورت عدم تمکین ، در دادگاه حقوقی ودیعه و خسارات را مطالبه کنید. موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
00:18:42
1399/12/2
