با سلام.
به موجب ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 زمانی میتوانید نسبت به دریافت ودیعه و دریافت خسارات ناشی از تاخیر در پرداخت ودیعه اقدام کنید که ملک را تخلیه و به موجر تحویل داده باشید ،سپس اظهارنامه ای برای ایشان ارسال و درصورت عدم تمکین ، در دادگاه حقوقی ودیعه و خسارات را مطالبه کنید.
موفق باشید