مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی ملک و تراکم

ملکی دو کله با بهر 6 و نیم متر دارم. شمال شارع 10 متری و جنوب بلوار 30 متری میباشد. چون بلوار چند سال بعد از ساخت این ملک احداث شد و به صورت اوریپ میباشد بخشی از کوچه ملک به ابعاد 5 متر مثلثی در 3 متر را شامل عقب نشینی کرده است. یعنی 1و نیم از بهر جنوب ملک صاف و بعد ان را عقب نشینی گرفته به حالت مثلثی گوشه ملک رفته. سوالم اینه که تراکم منطقه 3طبقه رو پیلوت هست ولی تراکم بهر بلوار تراکم 4 هستش. ایا چون از 6و نیم متر بهر ملک 5 مترش با این عقب نشینی اوریپی ‌که خورده و در راستای بلوار قرار گرفته جز تراکم 4 بهر بلوار حساب میشه یا نه تعلق نمیگیره و همون تراکم 3 میمونه. در ضمن شهرداری منطقه هم رفتم الکی سر میدوونن و جواب درست نمیدن. راهنماییم کنید ممنون میشم

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    عقب نشینی ربطی به تراکم ندارد، شهرداری باید پول زمینی که برده به قیمت روز به شما بدهد بعد شما عقب نشینی کنید


    00:29:40   1399/11/24

    موافق (0) مخالف (0)

    عقب نشینی ملک تراکم ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عقب نشینی ملک تجاری سند دار
    با سلام ... ملک تجاری 75 متری در رای کمیسیون ماده صد تصویب شده که 41 متر عقب نشینی دارد و در تجدید نظر نیز همین رای تصویب شده در سال 95 .... بنده آن زمان سند ملک را نداشتم و همچنین مدرکی نداشتم که به ...
    مشاهده
    عقب نشینی ملک
    باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در م...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...
    مشاهده
    اختلاف در فروش ملک
    سلام ملکی را با این مضمون که در حدود 304متر بدون احتساب عقب نشینی ما فروختیم و در بند3 قولنامه ذکر کردیم که طبق توافق طرفین فروشنده هیچ تعهدی نسبت به طرح های شهرداری اعم از عقب نشینی ندارد الان ملک مو...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    با سلام. بنده ملک مسکونی را خریداری کردم و در قولنامه قید شد در صورت عقب نشینی ملک در طرح اصلاحی هر اندازه که از طرف شهرداری تایید شود از ثمن معامله کسر و به بنده عودت شود. متاسفانه فروشنده استعلام شه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام