دعوای خلع ید در محاکم دادگستری
Ø
خلع ید و شرایط قانونی آن:
هنگامی که زمین یا ملکی توسط شخصی
غیرقانونی تصرف شده باشد تحت شرایط قانونی میتوان اقدام به خروج متصرف غیرقانونی
کرد. خلع به معنای خالی کردن و بدون چیزی شدن و ید به معنای تصرف می‌باشد. خلع ید
در اموال غیرمنقول مانند خانه قابل تصور است و در اموال منقول مانند خودرو سواری
خلع ید مطرح نیست.
Ø اجرت‌المثل
ایام تصرف در دعوای خلع ید:
خواهان در دعوی خلع ید در ردیف خواسته علاوه بر
خلع ید اختیار دارد اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز قید کند تا متصرف در ایامی که در
ملک تصرف داشته است مابه‌ازای ریالی آن را پرداخت نماید. برای قیمت‌گذاری با صدور
قرار ارجاع امر به کارشناسی، قیمت روز ایام تصرف توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین
خواهد شد.
Ø دعوای
رفع تصرف عدوانی سوی مستأجر:
در صورتی که مستأجر به موجب قرارداد اجاره مالک منافع ملکی شده باشد ولی قبل از تصرف در ملک توسط شخص ثالث تصرف عدوانی شده باشد نمی‌تواند دعوای خلع ید را مطرح کند؛ زیرا وی تنها مالک منافع عین مستأجره است و وی می‌تواند دادخواست به خواسته رفع تصرف عدوانی را از طریق یکی از دفاتر خدمات قضایی به ثبت برساند.
