قولنامه و مهمترین نکات حقوقی آن
قولنامه و سند تک برگ:
اسناد به دو گروه تقسیم میشوند:
اسناد رسمی و اسناد عادی. قولنامه در گروه اسناد عادی قرار دارد. بدین توضیح که
اشخاص حقیقی یا حقوقی نسبت به تنظیم آن اقدام میکنند و به وسیله مأمورین دولت مثل
سردفتر اسناد رسمی تنظیم نمیشود فلذا قولنامه باعث انتقال قطعی عین یا منافع نمیشود
و زمانی شخص مالک قطعی مال قرار میگیرد که از طریق دفتر اسناد رسمی، سند رسمی
تنظیم شود و در نهایت مثلاً در خصوص خودرو برگ سبز به وسیله مراکز تعویض پلاک و در
خصوص ملک سند تک برگ به وسیله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر شود.
نکات قابل توجه در قولنامه
برای فروشنده:
فروشنده قبل از هر چیز بایستی اعتبارسنجی در خصوص توانایی مالی خریدار داشته باشد که آیا وی توانایی مالی خرید را دارد یا خیر؟! اگر خریدار به وسیله چک قصد پرداخت را دارد از طریق سامانه صیاد میتوان متوجه شد که شخص، چند مورد چک برگشتی دارد و تعداد چکهای برگشتی فرد به نوعی نشاندهنده توانایی مالی وی است. نکته دیگری که فروشندگان بایستی در قولنامه به آن توجه نمایند این است که تعهدات خریدار با جزئیات در قولنامه ذکر است مثلاً در وکالتی که به خریدار در ضمن قولنامه خودرو برای تعویض پلاک داده میشود مدت وکالت قید شود و خریدار مکلف باشد در این مدت نسبت به تعویض پلاک اقدام نماید و حتماً وجه التزام به عنوان ضمانت اجرای تعهدات خریدار در نظر گرفته شود.
نکات قابل توجه در قولنامه
برای خریدار:
اسنادی که از سوی فروشنده ارائه میشود بایستی اصالت و اعتبار آنها سنجیده شوند. بطور مثال در خصوص اسناد رسمی، خریدار میتواند از طریق سامانه ثبت من، اصالت اسناد را بررسی نماید. خریدار نبایستی قبل از تنظیم سند رسمی نسبت به تصفیه حساب کامل اقدام نماید و شایسته است مقداری از ثمن را بعد از انتقال قطعی پرداخت نماید. نکته آخر اینکه حتماً قولنامه در سه نسخه تنظیم شود و یک نسخه آن در اختیار خریدار قرار گیرد.
سوالات متداول
مقالات مرتبط
مال منقول و غیرمنقول در قانون
1404/4/31معنای لغوی و قانونی مال منقولمعنای لغوی مال منقول:منقول از نظر لغوی به معنای قابل حمل ا... ادامه مطلب
چطور میشود از قاضی متخلف شکایت کرد؟
1404/4/9۱) راه اول: مراجعه به دفتر نظارت و ارزشیابی رفتار و عملکرد قضاتراه اول این است که شخص ا... ادامه مطلب
قانون جدید مهریه
1404/2/10مطابق قانون جدید مهریه، بیش از 14 عدد سکه تمام، برگ جلب صادر نمیشود و زوج روانه... ادامه مطلب
افتراء و اعاده حیثیت
1403/12/13در تعریف جرم افتراء آمده است: «نسبت دادن یک جرم به دیگری با علم به بیگناه بودن ... ادامه مطلب
مطالبه مهریه از طریق اجرای ثبت
1403/8/20یکی از حقوق مالی زوجه مهریه است. معمولاً به دلیل تعداد بالای سکهها، مهریه بدون اجرای ... ادامه مطلب
مجازات تهدید
1403/8/10مستفاد از ماده 669 قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مصوب سال 1375 اصلاحی سال 1399 هر گا... ادامه مطلب
دعوای ورود شخص ثالث
1403/6/19هنگامی که دعوای حقوقی در حال رسیدگی است و شخص ثالث در این دعوی، خود را محق میداند می... ادامه مطلب
نکاح موقت از دیدگاه قانون
1403/5/18عدم امکان طلاق در عقد موقت:طبق ماده 1075 قانون مدنی صیغه نکاح موقت برای مدت مشخصی جاری... ادامه مطلب
سرقت حدی و تعزیری
1403/5/8برای تحقق هر جرمی از جمله سرقت بایستی سه عنصر وجود داشته باشد تا فعل انجام شده جرم تلق... ادامه مطلب
چک و پرداخت آن در وضعیت قرارداد و غیرقرارداد
1403/4/30تفاوت اسناد تجاری عام و اسناد تجاری خاص:اسناد تجاری خاص مانند چک و سفته بر خلاف اسناد ... ادامه مطلب
مختصری در باب مهریه
1403/3/26مهریه یا صداق:مهریه به مالی گفته میشود که مرد در هنگام عقد به زن میپردازد و یا موظف... ادامه مطلب
اعاده دادرسی کیفری
1403/3/10v مفهوم حقوقی اعاده دادرسی کیفری:اعاده به معنای برگشت میباشد. دادرسی به ... ادامه مطلب
دعوای خلع ید در محاکم دادگستری
1403/2/31Ø خلع ید و شرایط قانونی آن:هنگامی که زمین یا ملکی توسط شخصی غ... ادامه مطلب
نسب مشروع و نسب نامشروع
1403/1/14مفهوم نسب و نسب قانونی:ارتباط طبیعی بین فرزند و والدین در اصطلاح حقوقی نسب نامیده میش... ادامه مطلب
مجازات شلاق و نحوه اجرای آن
1403/1/3نوع جنس و میزان اندازه شلاق:شلاقی که به وسیله آن مجازات اجرا میشود نوار چرمی به هم تاب... ادامه مطلب
اثبات و انکار رابطه زوجیت
1402/12/27در تمام دعاوی که به نوعی منشأ آنها زوجیت است از جمله اثبات وجود فرزند مشترک، ملزم شدن ... ادامه مطلب
جرم انتشار عکس و فیلم خصوصی در اینترنت
1402/12/11ماده 745 قانون مجازات اسلامی:طبق ماده 745 قانون مجازات اسلامی_کتاب پنجم(باب تعزیرات) مص... ادامه مطلب
تشریح چند مسأله پر تکرار حقوقی
1402/12/5تفاوت معامله صوری و معامله به قصد فرار از پرداخت دین:معامله صوری به معاملهای گفته میش... ادامه مطلب
نشر و توزیع آثار مبتذل در فضای مجازی و تبعات کیفری آن
1402/11/27مفهوم اثر مستهجن از دید قانونگذار:اثر مبتذل و مستهجن از سوی قانونگذار تعریف شده است. م... ادامه مطلب
شرایط ازدواج مجدد در قانون
1402/11/6Ø گواهی نشوز و ازدواج مجدد مرد:در صورتی که زوجه بر اساس حکم الزام به تمکین ب... ادامه مطلب
نظر خود را بنویسید