سوالات مرتبط با " اجاره , موجر , مستاجر "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اجاره , موجر , مستاجر " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اجاره , موجر , مستاجر " مشاهده کنید.

اجاره ملک تجاری
سلام خسته نباشید و درود بر شما مشاورین عزیز و زحمت کش. سوالی داشتم خدمت شما حدود 5تا 6 سال من یه ملک تجاری که هر سال اجاره نامه تمدید میکنم الان سه ماه از اجاره نامه من گذشته من هر ماه 800 تو مان میدادم الان میگه 1100 بده این اجاره برام خیلی سنگین آیا این ملک باید خالی کنم یا به گفته مالک عمل کنم آی...
مشاهده
عدم پرداخت پول رهن توسط موجر
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم.
مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بند...
مشاهده
مستاجر بد
سلام،
ما یک سال پیش خونه رو به یه مستاجر دادیم به مبلغ حدودی 100 میلیون رهن و 160 هزار تومن اجاره، مستاجر ناتو در اومد و پول بنگاه رو نداد و بنگاهی هم کمیسیونش رو از پول رهن طرف کم کرد و اجاره نامه دستی رو با شرایط جدید ویرایش کرد و داد به ما، ولی اون مستاجر حاضر به قبول شرایط جدید نشد و اصل...
مشاهده
گذشتن از موعد قرارداد
با سلام
ما قرارداد رهن کامل داشتیم از برج پنج سال 96 تا برج پنج 97 حالا پنج ماه از قرارداد گذشته و تا حالا نه بنگاه خبری داده و نه صاحب خانه حالا به ما خبر دادن یا پول رهن دو برابر کنید یا اینکه ماه های گذشته را ماهی یک میلیون دویصد هزار تومان کرایه بدهید وگرنه ما پول کرایه رو از پول پیش تون ...
مشاهده
پس ندادن پول پیش توسط موجر
با سلام بنده یک سال و نیم پیش مغازه ای را تخلیه کردم که مدت قراردادش یکساله بود و پول رهن آن 35 میلیون بود صاحب مغازه 25 میلیون رو پس داد و 10 میلیون رو نگه داشت بابت مالیات در این مدت هر چی تلاش کردیم پول رو پس نداد مالیات رو هم پرداخت کردم اما باز هم پول رو نگه داشته و تو قرارداد نوشته که به ازای ...
مشاهده
موجر
سلام، چند ماه پیش خانه که اجاره داده بودم رو از مستاجر تحویل گرفتم، مبلغ 400هزار تومان بابت فیشهای مصرفی و رویت کسری ها از مستاجر نگه داشتم و پشت قولنامه من همین ذکر شده و هیچ رسیدی بابت 400تومان دست مستاجر نیست، الان بعد از چند ماه مستاجر بابت 400تومان شکایت کرده، ولی به خانه آسیب زده، یک سری از وس...
مشاهده
عدم تحویل اسباب و اثاثیه توسط مستاجر از امین اموال
باسلام
6 ماه گذشته بدلیل عدم تخلیه ملک اینجانب توسط مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و اثاثیه را تحویل امین اموال که از بستگان است دادیم و ملک را تخلیه کردم
اجور معوقه مستاجر تا بحال حدود 11 میلیون بدون مبلغ ودیعه است که شکایت آن در جریان است و 4 میلیون آن نیز مربوط به انبارداری و حمل اثاثیه ...
مشاهده
عدم پرداخت اجور معوقه توسط مستاجر سابق
6 ماه قبل به دلیل عدم تخلیه مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و ملکم را تخلیه کردم
الان پول ودیعه را هم که از شورا تحویل گرفتم، باز هم حدود 7 میلیون مستاجر بدهکار است
برای توقیف اموالش که در حال حاضر نزد امین اموال بنده است، به شورا مراجعه کردم که میگویند اثاثیه منزل ایشان، مستثنیات دین است و ...
مشاهده
مالك و مستاجر
باسلام
بنده جايي مستاجرم حدود هفت ماهه كه دو ماه قبل صاحب خانه زنگ زد ميخواد خانه رو بفروشد قرارداد ما تا موعد خود پا بر جاست ولي بازديد برا فروش ملك بدهم من حق دارم چه زماني بازديد بدهم ما هم زوج تازه ازدواج كرده ايم برای ما مزاحمت داره بيش از يك ماه شايد ملك فروش نره و بخوابيم بلند شيم قا...
مشاهده
درمورد رهن و اجاره ملک مسکونی
باسلام ما حدودا 2سال پیش منزلی اجاره کردیم که مالک اجازه اجاره به غیر داده بود شخصی که ملک را بما اجاره داد همزمان به چند نفر دیگر هم اجاره داد ولی درتصرف ماست شکایت کردیم و به عنوان کلاهبردار زندان افتاد الان زمان اجاره ما تمام شده و مالک اصلی منزلشو میخواد 130 میلیون بابت رهن از ما گرفتن مالک اصلی...
مشاهده
شکایت از صاحبخانه
سلام ، من برج 6 خونه رو تحویل دادم و صاحبخونه 3 میلیون رو نگه داشته ، الانم جواب درست به من نمی ده و فقط می گه شما به من بدهکاری! یه مدتی هم هست کلا دیگه جواب تلفن هم نمیده! از قرارداد قبلی من مبلغ 1.400 کرایه مونده بود ، و قرار بر این شد که از خرج های خونه کم بشه
خرج های خونه هم شامل: تعمیرا...
مشاهده
مطالبه وجه
باسلام-شهرداری میاد ملکی رو طی قراردادی اجاره میده به شرکتی اما شرکت مدتهاست اجاره نمیده حال باید دادخواست مطالبه وجه داد یا دادخواست الزام به وفای به عهد؟ مواردی که این دو دادخواست طرح میشن رو میفرمایید؟...
مشاهده
ندادن رهن توسط مالک
با سلام. بنده یه ساختمان را یک ساله رهن و اجاره کردم و پس از یک سال میخاستم تخلیه کنم ولی مالک پولی نداره که رهن رو پرداخت کنه و من چون پولی نداشتم که تخلیه کنم و خانه دیگه ای را بگیرم برخلاف میل خودم مجبور شدم که در آن خانه بمانم حالا بعد از چهار سال که از قرارداد گذشته مالک مبلغی را از رهن، بابت ا...
مشاهده
اموال شوهر پس از طلاق
سلام پدرزنم یه آپارتمان به خانمم داد و ما 8 سال دران زندگی کردیم الان میخاد توافقی ازم جدا بشه و میگه باید اجاره این 8 سال رو بدی چون وظیفت بوده تو خانه بگیری ! هیچ اجاره نامه ای هم ننوشتیم و اصلا صحبتی هم نشده بود ؟ الان این مبلغ رو 30 میلیون تعیین کرده آیا باید بپردازم ؟؟...
مشاهده
شرایط عدم تمدید قرارداد
سلام
وقت بخیر
من سال گذشته ارديبهشت ماه یک واحد اپارتمان رهن و اجاره کردم، نزدیک موعد اتمام قرارداد با موجر بر سر مبلغی که برای تمدید خواسته بودن به توافق نرسیدیم، قرار شد یه مبلغ کمی به اجاره و مبلغی هم به پول پیش اضافه کنیم که من کرایه رو اضافه کردم ولی برای دریافت حدود 2 میلیون پول ...
مشاهده
خونه رهن كرديم
خونه كليد اول رهن كرديم ٢٠ ميليون از پولو نداديم تا خونه تكميل بشه هنوز اسانسور نداره و ٢ ماهه ميگذره و خونه تكميل نيست تاريخ قرارداد ٦ آذر بوده و تاريخ تحويل ١٦ آذر بوده اما تا الان خبری نيست چيكار بايد بكنيم ؟؟؟؟...
مشاهده
شکایت صاحبخانه
سلام وقت بخیر
منزل کلیدنخورده رهن و اجاره کردم مدت 4سال است مینشینم میخواهم بلندشوم صاحبخانه کوچکترین ایراد را میگوید باید تعویض کنی و ایراد میگیرد چرا به دیوارها میخ کوبیدی
تا چه حد حرف ایشان قابل قبول است...
مشاهده
تمدید اجاره به صورت شفاهی
سلام بنده سال 89 منزلی را رهن و اجاره کردم. مالک نبود و با وکیل ایشان قرارداد بستم. به صورت دستی .در سال 90تمدید کردیم. در سال 91 گفتند با شخص دیگری که وکالتنامه داشت قرار داد ببندم. رهن 18میلیون. باز هم به صورت دستی. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم تخلیه در پایان قرار داد باید ماهیانه 50هزار تومان ب...
مشاهده
امتناع موجر از تادیه ودیعه پس از انقضای قرارداد اجاره
باسلام و احترام،
بنده طی قراردادی یک آپارتمان اجاره کردم که تاریخ انقضای آن 18/8/97 بود. طبق توافق شفاهی با مالک، قرار بر عدم تمدید بود و ایشان در تلاش برای یافتن مستاجر جدید بودند...
در تاریخ 25/7/97 مالک با بنده تماس گرفتند که ملک را اجاره داده است و اگر مشکلی نداری هرچه زودتر یا حتی...
مشاهده
مزاحمت كسب
مستاجر بنده يكماهه بدون اطلاع و هماهنگي با من مغازه ام را تخليه كرده و پول پيش مغازه اش را مطالبه ميكند من هم بهش گفتم شما دو ماه قبل بايد اطلاع ميدادي تا من مغازه را بكسي اجاره داده و پول پيش شما را كه 5 ميليون هست بدم در اين مدت رفته شكايت كرده فرستاده منزل من
البته اضافه كنم خسارت به ديوار...
مشاهده
ضرر و زیان قرارداد اجاره
سلام وقت بخیر
من مشاور املاک هستم
یه قرارداد اجاره تنظیم کردم مستاجر مبلغ یک ماه اجاره جلو رو پرداخت کرده به مالک ولی مبلغ قرض الحسنه که توافق شده پرداخت کنه رو در موعدش پرداخت نکرده و بهونه گیری میکنه و میگه که خونه این ایراد رو داره و موجر هم قبول کرده برطرف کنه اما مستاجر میگه خونه ...
مشاهده
حکم یا دستور تخلیه در صورت تمدید شفاهی
با سلام
اجاره نامه ای در بنگاه املاک میان موجر و مستاجر تنظیم شده که در مواد ان قید شده «مدت اجاره یکسال از تاریخ 2/8/91 الی 2/8/92 می باشد.»
از سال نود و دو به بعد به طور شفاهی بدون شاهد هرساله تمدید کرده ایم و تمامی قبوض پرداخت اجاره بها و و پول پیش نیز موجود است.
...
مشاهده
روابط موجر و مستاجر
سلام.بنده یک سالو هشت ماهست که منزلی را رهن‌کرده ایم.سال اول قرارداد که‌تمام شد برای سال دوم مابرای امضارفتیم اما موجر نیامده بود بنگاه دار بهما گفتند که شمابروید موجر یک روز دیگر برای قرارداد می آید و خیالتان راحت!وماهم ازسال دوم‌قرارداد 8ماه میگذرد و بدون اطلاع عدم‌امضا نشستیم ...
مشاهده
مغازه اجاره ای
باسلام من یه مغازه داخل پاساژ اجاره کردم کارم نگرفت اولین روز ضرر کردم همه جنس هام رو گرفتن چون خارجی بودن و من می خواستم مغازه رو به صاحبش پس بدم و صاحب مغازه گفت قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می خوام تا یک سالت تموم بشه بهش گفتم من ضرر کردم هیچی تو این مغازه در نیاوردم من ندارم کرایه بدم گفت ...
مشاهده
مغازه اجاره ای
باسلام مغازه اجاره کردم برام بد بیاری اورد اولین روز هرچی داشتم ضرر کردم الان به صاحب مغازه می گم مغازه رو نمی خوام می گم من قرارداد یک ساله نوشتیم من کرایه رو می گیرم الان چهار ماهه کرایه ازم می گیره منم هیچ پولی ندارم جنس بریزم توی مغازه قولنامه دستی هم نوشتیم گفت نمی خواد هزینه کنی بریم املاکی پو...
مشاهده
تصرف عدوانی
طبق قرارداد یک واحد همکف آموزشی برای دبستان اجرا کردم موجر دوتا از کلاسها را تصرف کرده چه شکایتی باید بکنم؟...
مشاهده
خانه فرسوده
باسلام. بنده چهار ماه پیش یه منزل اجاره کردم که سقف یکی از اتاقهایش یه ترک خیلی باریک داشت صاحب خانه گفت مسئله ای نداره مهم نیست از راه آب خانه هم پرسیدم گفت که به هیچ عنوان مشکلی نداره الان بعد از چهار ماه پنج بار چاه باز کن آوردم و آن ترک کوچک هم به یک شکاف تبدیل شده یه معمار هم آوردم گفت که اینجا...
مشاهده
تمدید اجاره نامه بدون عقد قرارداد جدید
سلام قرارداد یکساله اجاره در مردادماه امسال پایان یافته و من بدون تمدید قرارداد تا حالا اجاره را به حساب مالک واریز کردم و مالک چیزی در خصوص تخلیه تا حالا به من اعلام نکرده.
آیا سکوت مالک بمعنای تمدید قرارداد تا سال آینده است؟...
مشاهده
شکایت از صاحب خونه
با سلام
من 1 سال و نیم قبل خونه اجاره کردم. برق کشی خونه ایراد داشت. طوری که نصف برقای خونه خراب بود. صاحب خونه برق کش آورد و اونم الکی بهم پیچوند. سیم شارژ موبایل من تو نیم ساعت سوخت به سیم کش گفتم سیم شارژم سوخت و قرمز شد گفت مشکل از سیم شارژته. توی این مدت یک سال و نیم یخچال و دو تا موبایل...
مشاهده
مستاجر بعد 10 ماه از تخلیه اومده شکایت کرده که پولمو نگرفتم
سلام. من یه مستاجر داشتم که ده ماه پیش از خونم بلند شد رفت و پشت اجاره نامه رسید دریافت پول رو گرفتم ازش و خانه رو تحویل گرفتم دادم به یکی دیگه. الان بعد از 10 ماه شکایت کرده که من پولمو نگرفتم و اون رسید جعلیه. چیکار باس بکنم؟ هنوز به جایی مراجعه نکردم. از شهر رشت مزاحمتون میشم....
مشاهده
ورود / ثبت‌نام