در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل مورد اجاره پس ندادن ودیعه مستاجر موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام منزلی که در آن ساکن هستم قسمت پارکینگش رو موجر انبار کارش کرده و رفت و امد و سروصدا بسیار زیاد شده من هم میخوام بلندشم خانه ای هم قولنامه کردم نصف پولو دادم اما موجر پولمو نمیده میگه باید مستاجر بیاد درجاییکه با این وضعی که درست کرده سخت اجاره میره منم خسته شدم میخوام بلندشم صاحبخونه جدید پو ...
سلام اینجانب آپارتمانی را اجاره کرده و دو ماه پیش تخلیه و کلید را به مالک تحویل داده ام ولی تا این لحظه مالک پول ودیعه رهن را باز نگردانده است. برای پس گرفتن پول چه مراحل قانونی را باید طی کنم؟ با تشکر
باسلام خواهر بنده ملکی مسکونی را اجاره نمودند. و قرارداد بنام خودش بود. دوماه قبل از اتمام قرارداد از ایران رفتند. و دوماه کرایه را بدلیل سکونت مادرم بنده پرداخت کردم. و یکماه به اتمام قرارداد با مالک توافق کردیم و یکسال تمدید کردیم و در پشت اجاره نامه تمدید کردیم و طرف قرارداد بنده شدم و ملزم به پر ...
سلام و عرض ادب، بنده یک ساله یک آپارتمان با رهن پنجاه میلیون و اجاره هزار تومان اجاره کردم. بعد اتمام اجاره دو باره شش ماه اجاره را ودیعه 60 میلیون و ماهیانه 200 هزار تومان تمدید کردیم. بتازگی بعد دریافت اظهارنامه خریدار جدید متوجه شدم فروشنده قبل از اتمام اجاره بنده از اجاره نامه اول ملک را بدون اط ...
اگر بعد از اینکه قرارداد اجاره منعقد شد و فقط مبلغی به عنوان بیعانه به موجر داده شود و قبل از تحویل ملک مستاجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرد شرایط چگونه خواهد بود؟
یک واحد اپارتمان فروختم که در قرارداد 130 میلیون به من بدهکار مانده که به عضای 130 میلیون مستاجر خریدار شدم و قرارداد اجاره نامه نوشتیم و حالا مدت اجاره نامه تمام شده و مبلغ 130 میلیون رهن و نمیدهد و ما در قرارداد ضرر زیان روزی یک میلیون گذاشتیم باید چکار کنم
با سلام پس از انقضای مدت اجاره آپارتمان و علیرغم ارسال اظهار نامه رسمی موجر حاضر به عودت ودیعه نیست جهت مراعات حال وی فعلا مایل به شکایت نیستم آیا عدم تخلیه ملک می تواند مشکلی برای من ایجاد کند؟
با سلام. من چهار سال در آپارتمانی مستاجر بودم. روز اول قراداد صاحبخانه در ایران حضور داشت اما بعدا متوجه شدم که ایران را ترک کرده است. در سررسید اتمام اجاره سال اول با پدر (که وکالت تام داشت) و دو سال بعد با برادر صاحبخانه (که وکالت نداشت و فقط حق امضا داشت) در پشت برگه اجاره نامه قرارداد را میزان ی ...
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد مدت 5ماه نبودم بعد که امدم دیدم صاحب خانه خودش در خانه ای که در رهن من است ساکن شده. و چون قولنامه د ...
با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیعه بنده را عودت نداده و موکول نموده به زمان قرارداد با مستاجر جدید لازم به ذکر است قرارداد اولیه بنده ...
اینجانب مستاجری هستم که 4سال در اپارتمانی ساکن هستم صاحبخانه من ملک رو از کسی قسطی خریده و نفر اول مبایعه نامه اش رو با صاحبخانه من از طریق دادگاه بدلیل پاس نشدن چک های صاحبخانه من فسخ کرده و الان دادورز برای تسلیم مبیع اومده و در برگه اش اعمال ماده 64 کرده و میگه دفعه بعد خونه رو در صورت عدم تخلیه ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده در تیر ماه سال 96 ملکی با مبلغ 55 میلیون ودیعه و ماهی 700 هزار تومان کرایه اجاره نمودم، تیرماه سال 97 با توافق شفاهی 25 میلیون به مبلغ ودیعه اضافه گردید و به 80 میلیون ودیعه و 1 میلیون کرایه ماهانه افزایش یافت، برای سال 98 نیز مبلغ 80 میلیون ودیعه ثابت ماند . کرایه یک ...
باعرض سلام و تشکر از شما یک هفته قبل صاحب خانه اومد دم در و گفت به فکر خانه باشید و خالی کنید من هم که خیلی از دستشون عاصی شده بودم یه ماه بود دنبال خونه می‌گشتم ولی پیدا نمی‌کردم باز دوباره اومد دم درب گفت خونه پیدا کردین من هم گفتم که نه ولی شما اینقدر اصرار می‌کنی اومد فردا پیدا شد ...
با سلام و تشکر، مادرم از 96 در اطراف تهران طبقه ای را رهن و اجاره کرده در چند ماه گرم تهران به منزل اجاره ای میرفتن تا 2ماه پیش که فوت کردند، اجاره نامه یک برگ دست نویس با امضای صاحب خانه ، مادرم و نویسنده اجاره نامه از 96 تا 97، مبلغ رهن و اجاره هم هست و هر ساله به رهن و اجاره اضافه شده و فقط در قر ...
سلام‌و عرض ادب خسته نباشید بنده یکسال پیش یک اپارتمان رهن و اجاره کردم که چند روز دیگه مدت قرارداد تموم میشه در 3 ماه پیش صاحبخونه با من تماس گرفت که خونشو لازم داره من هم الان وسیله هامو جمع کردم حتی چند بار ازش خواستم که رهن و اجاره مو بیشتر کن من یکسال دیگه قرارداد ببندیم بشینم قبول نکرد منم ...
سلام و خسته نباشید بنده در باشگاه بوفه ای اجاره کرده ام و در روز اخر قرارداد با صاحب باشگاه سر پس ندادن مبلغ ودیعه بحثم شده و ایشون منو از باشگاه با ضرب و شتم بیرون کرده، بنده با110 تماس گرفتم و صورت جلسه شد الان 10 روز میگذره و پول ودیعه بنده رو پس نمیدن اظهارنامه هم دادم ولی متاسفانه بی فایده بود، ...
با احترام باستحضار میرسانم بنده بابت رهن خانه ای که صد میلیون بود31میلیون بعنوان پیش پرداخت دادم به بنگاه. پس از عقد قرارداد و گرفتن امضا از طرفین قرار شد چندروز بعد مابقی مبلغ رو بدم و کلید رو از مالک تحویل بگیرم . حال با قبول ضرر و زیان از سوی خودم تقاضای فسخ دادم لاکن موجر از دادن مبلغ ودیعه پیش ...
بنده یک خونه ای رو اجاره کردم و در اجاره نامه چیزی با عنوان پول پیش از من گرفته نشد ولی بعد از مدتی موجر به بنده زنگ زد که مبلغی با عنوان پول پیش (22میلیون) بده و در قرارداد اجاره اضافه میکنیم من هم 22 میلیون رو دستی دادم بهشون ولی دیگه نیومد که در اجاره نامه قید کنیم و دو هفته قبل حکم تخلیه بدنه رو ...
سلام سال پیش خونه ای اجاره کردیم که صاحبخانه طبقه بالا زندگی میکنه امسال به مشکل خوردیم و بحثمون شد گفتن خونه رو تخلیه کنین از برج 5 تا الان هر مستاجری برای بازدید خونه اومده از خونه خوشش میاد ولی بخاطر مبلغ بالای اجاره قرارداد نمیبنده. چندبار خونه پیدا کردیم ولی بخاطر اینکه پولمونو نمیده قرارداد نب ...
سلام. پدرم خانه ای را به رهن و اجاره گرفته بودن. یکسال آن تمام شد و با توجه به بحث کرونا و مریضی پدرم قادر به جابجایی نبودن. دو ماه دیگر تمدید کردن توسط مالک. ولی از آن تمدید یک ماه میگذرد و متاسفانه پدرم به رحمت خدا رفتن. حالا مالک تقاضا داده به شورای حل اختلاف که سریعا تخلیه کنید. اما ایشان هیچگون ...
سلام. من و همسرم سال 92 یه آپارتمان 100متری را با رهن 15میلیون و ماهانه 300 هزار تومان اجاره کردیم و در شرایط اجاره قرار شد در صورت بدهی اجاره ماهانه از پول رهن کسر شود. ما هر ساله قرارداد جدید میبینیم و به پول اجاره ماهانه اضافه میکردیم. صاحبخانه از سال 98 به ما گفت از آپارتمان بریم؟ و با ما قراردا ...
سلام موعد قرارداد بنده به پایان رسیده و نیت تخلیه دارم ولی مالک بدلیل پیدا نکردن مستاجر برای ملکش از دادن ودیعه ی بنده خودداری میکنه
سلام، خسته نباشید. من 5 سال پیش یک خونه رهن کامل کردم و دو سال در آن نشستم. بعد از دو سال طبقه بالایی آب و گاز خونه رو قطع کرد و مجبور شدم خالی کنم. قراردادی هم که نوشتیم دو ساله بود ولی تقریبا سه سال هست که پول ما رو نداده است. من دو سال پیش شکایت کردم و حکم جلب صاحب خونه را گرفتم ولی نیست که بگیر ...
باسلام بنده مغازه اجاره کرده بودم . و 100 میلیون پول پیش . دوماه بدون تمدید داشتم فعالیت میکردم که مالک تمدید نکرد و بنده بدون گرفتن پول پیشم مغازه رو تحویل دادم . و مبایعه نامه رو هم دادم به صاحب ملک حالا الان سه ماهه امروز فردا میکند . حالا قولنامه هم دادم بهش چطور میتوانم پس بگیرم پول پیشم رو ؟؟
سلام خسته نباشید وکلای عزیز بنده یک دکه یک ساله اجاره کرده بودم و بدلیل وقوع کرونا وبعد 9 ماه جمع کردم . قرارداد تمام شده و مالک رفته قفل درو شکسته و ملکو اجاره داده و داره اجاره هم گرفته ماه اولو و رهن بنده رو نمیده . تهدیدم میکنه که که مانع شکایت بشه در اخر قرارداد نقل شده که اگه ودیعه رو نداد ملک ...
با سلام ، ما چهار ماهه حدودا منزل صاحب خونه را تخلیه کردیم و قرار شد در بنگاه املاکی، این مبلغ پیش پرداخت رهن را در مدت سه ماه به ما پس بدهد ، ولی تا کنون هیج مبلغی را پرداخت نکرده اند ، از چه راهی ما میتوانیم ایشان را وادار به پرداخت پول پیش کنیم؟
با سلام..من یک مغازه برج 2 امسال اجاره کردم با رهن 55و ماهیانه 2تومن..بعد از دوماه بعلت عدم توانایی در پرداخت کرایه مجبور شدم ملک رو تخلیه کنم از 40روز قبل هم به موجر اطلاع دادم ،ایشون هم گفتن مشکلی ندارم.روز دهم مردادماه کلید ملک تحویل بنگاه شد و به موجر تحویل داده شد..الان که رفتم برا گرفتن پول پی ...
باسلام من دوماهه که قراردادم تموم شده وبراخونه جدیدبه بنگاه سپرده بودم تالان که برام خونه پیداشده..میخوام بلندشم ولی موجرپولمونمیده میگه تامستاجرجدیدپیدانکنم پولتونمیدم..هیچ زمانی روهم معین نمیکنه ودستنوشته هم نمیده..آیامن بااجاره نامه بعدازتخلیه میتونم پولموبگیرم یانه..؟کلیدوبه بنگاه بدم یاشورا..شک ...
با سلام، پس از تخلیه مستاجره و طلب وجه ودیعه، با عدم پرداخت و در نهایت اعلام ناتوانی وی (موجر) از پرداخت به دلیل عدم موجودی مواجه شدم. بنا به عدم مشخص کردم زمان پراخت یا طرح شرایطی برای پرداخت، نخست طرح اظهاریه به جهت طلب وجه ودیعه نمودم و پس از عدم پاسخ وی به اظهاریه، دادخواست کیفری تحت عنوان خیانت ...
سلام وقت بخیر بنده یک زیرزمین تجاری رو سال پیش در تاریخ 1دی ماه 99 اجاره کردم. در تاریخ 1 دی 1400 قرار داد ما تموم شد و از 1ماه و نیم پیش به مالک و املاک اطلاع دادم که میخوام تخلیه کنم. زمان تحویل پاسخگو نبودن و گفتن پول ندارم. بنده مجبور به تخلیه شدم و 7 دی ماه شکایت کردم اصناف املاک هم گفتن که کل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.