در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «غبن در معامله کمیسیون بنگاه املاک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر شخصی معامله ای انجام دهد و بعد از چند ماه نسبت به قیمت جنس شک کند و درخواست تامین دلیل بدهد و بعد از تامین دلیل بفهمد دچار تفاوت قیمت زیادی شده و مبلغی دوبرابر واقعی پرداخت کرده میتواند به عنوان غبن فاحش شکایت نماید
با سلام من در چند ماه گذشته معامله ای کردم و وسایل یک خوابگاه را بطور کلی البته لیست شده خریداری کردم و مبلغی نقد و مابقی را چک و سفته دادم و الان طرف رو چک و سفته ها اقدام کرده آیا چون عین مال موجود است و همه هم زمان خریدن من بالای 10 سال کار کرده بود من به عنوان معرفی مال میتوانم به قولنامه رجوع ن ...
باسلام. زمینی خریداری کردم تقریبا با سه برابر قیمت واقعی، در منطقه خریداری شده قیمت زمینها کاملا مشخصه، که فروشنده بدلیل بی اطلاعی اینجانب از قیمت واقعی سواستفاده کرده، سوالم اینه این موضوع جای شکایت داره از نظر قانونی؟ یعنی ممکنه مجبور به استرداد وجه زمین بشه یا نه؟
با سلام من در سال 95 یک خانه رهن واجاره گرفتم و معامله را در یک املاک ثبت کردیم و بعد از یکسال و پایان قرارداد با توافق شفاهی با صاحب خانه بدون قرارداد در خانه نشستم و به دلیل مشغله کاری زیاد به املاک برای دریافت چک مراجعه نکردم الان املاک می گوید با توجه به اینکه پرونده این خونه دست ماست و شما برای ...
سلام خسته نباشید. 15 روزی هست یک گوشی موبایل خریدم به قیمت 6میلیون فروشنده با قید اینکه گوشی 5G هست و فارسی میشه بنده رو راغب به خرید موبایل کردن و حالا بعد از چند روز متاسفانه متوجه شدم گوشی 4G هست و فارسی نمیشه حتی قیمت 4G پایین تر از چیزی هست که پرداخت کردم. فاکتور رو هم گرفتم و توش قید شده 5G . ...
با سلام. برای تنظیم قولنامه ملکی که خواستم بفروشم با توافق خریدار به املاکی مراجعه کردیم که ایشان آشنایی داشت و حق کمیسیون 250 نفری اخذ شد. چند روز بعد برای تغییر زمان مراجعه به محضر با توافق طرفین دوباره به همان بنگاه مراجعه کردیم ولی از هر نفر 50 هزار تومان اخذ کرد. خواستم بدانم این مبلغ یا دریافت ...
بنگاه به خاطر خرید خونه به مبلغ 415 میلیون و رهن خونه 70 میلیون تا الان 5 میلیون از بنده کمیسیون گرفته ولی بازم تقاضای 500 هزار تومن دیگه هم کرده و بخاطر همین اجاره نامه رو گرو نگه داشته! الان باید چیکار بکنم و آیا بنگاه میتونه از اجاره نامه سوء استفاده کنه؟
سلام. من یه ملکی رو خریداری کردم. کمیسیونی که املاک از من یک درصد گرفت. بیشتر از 3 برابر نرخ مجاز اتحادیه است. چون مبایعه نامه رو نوشته بود و میخواستم مدرکی دست من باشد برای خرید، کمیسیون رو پرداخت کردم. اما الان فهمیدم از من زیاد گرفته است. میخواستم بدونم چطوری میتونم اضافه پول رو پس بگیرم؟
در صورتیکه یک معامله دچار غبن شده باشد و با توجه به تورم و کاهش ارزش پول این اختلاف قیمت چگونه محاسبه میشود مثلا ملکی1/5میلیارد بودا و 290میلیون محاسبه شده باشه الان یک سال از اون معامله میگذره الان اون اختلاف قیمت در مورد ان سال چگونه حساب میشود
به خاطر مصرف مواد خانمم تقاضای طلاق کرد و رفت نصف زمینم را به اسم خانمم و پسرم یعنی هرکدام 1/5دانگ قولنامه کردم از انجا که وکیل داشت نوشت 10میلیون قیمتش است و من به خاطر این که خانمم برگردد این مبلغ را نگرفتم و هروقت سند اماده شود معزفم بنامشانبزنم6سال پیش که تقریبان قیمت کل زمین 400ملیون بود ایا م ...
یکی از بابام کلاهبرداری کرد درخت ها خرما ثمری که که قیمت شون به ملیارد میرسه با 15ملیون ازش خریده چیکا میتونم کنم
سلام خیلی نیاز به پوا داشتم ک ناچار سیم کارتم را گذاشتم بفروش در برنامه درج آگهی یکی سریع تماس گرفت و اومد 100 هزار قیمت گذاشت و برد بنامش زدم برد بعد فهمیدم سیم کارتم 400 میلیون قیمتش بوده چکار کنم؟
بنده به عنوان مشاور املاک یک قطعه زمین به شخصی نشان دادم و تا تعیین نشست قرارداد و گرفتن تخفیف تلفنی از مالک پیش رفتم که خریدار ارتباطش را با من قطع نمود که پس از مدتی متوجه شدم که خریدار بنده همان ملک را در دفتر املاک دیگری و توسط یکی از دوستان مشاورش انجام داده است و سوال اینکه من حقی در کمیسیون ا ...
سلام من گیر سه نفر افتادم با کمک هم 6سال پیش ملکی به من فروختن معادل 700میلیون تومن نقد بابت خرید کارخانه بسته بندی مواد خوراکی که قراردادی با من نوشتن که سلب اختیارم میکرد بعد فهمیدم قیمتش خیلی کمتره ولی قانونا نمی تونستم شکایت کنم با کلی خواهش و تمنا به جاش زمین به من داد توش قید کرد معادل 700میلی ...
با سلام. امروز برای قولنامه یک خودرو به املاکی مراجعه کردم ولی طرف رو به رو حاضر نبود و فقط برگه مبایعه نامه را خودم شخصا امضا کردم تا طرف مقابل فردا برای امضا حاضر شود ولی الان از قرارداد منصرف شده ام آیا باید کمیسیون پرداخت کنم؟
روی ملکی کار میکردم، و مشتری می‌بردم بازدید، بالاخره یه مشتری پسندید و گفت نشست قولنامه بذار و تخفیف هم بگیر. به مالک زنگ زدم قرار بذارم، مالک گفت منصرف شدم نمیفروشم، به مشتری گفتم منصرف شده. حالا بعد از سه ماه متوجه شدم مشتری شماره مالک رو از همسایه ها گرفته و ملک را با قیمت بیشتر خریده و در م ...
سلام و عرض ادب بنده در مورد توافق بیرون از بنگاه بین خریدار و فروشنده صورت گرفته سوال داشتم اگه واحدی که الان من بیرون از از بنگاه توافق کردم با فروشنده خریداری کنم و در دفتر خانه قولنامه اش کنم بنگاه دار ادعا کند که ملک ایشون معرفی کرده ایا میتواند از من شکایت کند در صورتی که دوماه قبل د ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان خریداری کرده که بصورت توافقی بین فروشنده و خریدار در دفتر اسناد قولنامه ایش کردیم البته چون ملک نزدیک خونه ای بنده بوده از یه مشاور املاکی در مورد قیمت و متراژ ازش سوال کرده بودم و بعد از یکی دوماه صاحب ملک رو دم در آپارتمان مذکور دیده و به توافق رسیدیم الان ...
عرض سلام و ارادت،بنده یک ماه پیش توی دفتر املاک مغازمو اجاره دادم،من و مستاجر هر دو از بیرون باهم اشنا شدیم و فقط برای نوشتن قرارداد به املاک مراجعه کردیم،املاک یه سر کمیسیون کامل رو از مستاجر گرفت و قرار بود که دیگه از من کمیسیون نگیره،اما حالا زده زیر حرفش نسخه قرارداد رو نمیده میگه باید کمیسیون ق ...
یکسال پیش یه اپارتمان برا شخصی خریداری کردم و خریدار نتونست چک اولیه رو پاس کنه قرار داد فسخ بود با اصرار من فروشنده به طرف وقت داد و چک و برگردوند و خریدار بازهم کل مبلغ چک نتونست پرداخت کنه در هر صورت خریدار گفت چون‌نمیتونم الباقی ثمن و پرداخت کنه درخواست کرد که اپارتمان و براش بفروشم بعد از ...
سلام خسته نباشد. بنده ملک خریدم 1/820 کمیسیون بنگاه طبق تعرفه پرسیدم و سرچ کردم گفتن میشه نیم درصد معادل 10 ملیون و بین طرفین نفری 5 ملیون. بنده 10 ملیون به بنگاه پرداخت کردم ولی بنگاه میگه 10 ملیون دیگه باید بدی سند زدم تموم شده. بنگاه شماره کارتی که داده بود بهم برایه واریز 10 ملیون نمیدونم به ن ...
سلام من رو یک املاک برده جایی ودیدم معامله نشده است و چندروزبعداملاک دیگر برده همونجامعامله شده حالااملاک اولیه کمیسیون میخواد و تهدید میکنه چیکار کنم
سلام خسته نباشید.احتراما به استحضار میرسانم بنده درمورخ 1403/04/10خودروی از اتوگالری از دست واسطه به مبلغ 600میلیون تومان خریداری کردم درمقابل ثمن معامله 4دستگاه خودرو 4عددفرش دستبافت 6متری نو و30میلیون تومان3فقره چک پرداخت کردم ومبلغ10میلیون هم بدهکارماندم که 2یا3روزبعدازتحویل خودروها به فروشنده گف ...
سلام بنده یک ملکی معامله کردم به مبلغ 50میلیارد فروشنده به خریدار گفت از این مبلغ 3میلیارد بده املاک و مبلغ 47تومان به ما قبول کرد و خریدار مبلغ یک میلیارد به حساب شخصی دیگر ریخت و یک میلیارد به حساب پسرم ریخت و یک میلیارد به حساب من نریخت امروز فردا کرد نداد و کمسیون تعرفه خودشم نداده و بنده میخواس ...
من یک اپارتمان رو تو یه املاک دیدم و بعد متوجه شدم که رفتارشون صادقانه نیست و بدون اینکه اونجا چیزی امضا کنم جای دیگه یه طبقه دیگرو معامله کردم حالا اون اقا میگه چون من نشون دادم باید کمیسیونم رو بگیرم...ایا این ادعا درسته و قانونی هست
سلام بنده مشاور املاک هستم معامله‌ای انجام دادم که کمسیون آن 9 میلیون می‌شد و بنده 300 میلیون از فروشنده گرفتم کمیسیون بنده طی چکی داده شد که من چک را به نام یک خانم نوشته و ثبت کردم و فروشنده برگه‌ای به عنوان ضمانت از من خواست و داخل برگه نوشتم اینجانب آقای... در صورتی که تمام چک&zw ...
بنده حدود دو سال پیش از طریق یکی از دوستان 6 امتیاز مسکن ملی (قبل از اعلام عمومی دولت مبنی بر غیرقانونی بودن خرید و فروش مسکن ملی) را از سه نفر به قیمت 3 میلیارد و 200 خریدم و در محضر همه اینها وکالتی بنامم زده شد و سفته هم بابت تضمین گرفتم. بعد از سه چهار ماه رفتم این 6 امتیاز مسکن ملی رو با یک زم ...
من 3ماه پیش یه 206خریدم مقداری پیش پرداخت دادم و آلباقی رو سه فقره چک و چک‌ها پاس شد الان متوجه شدم که ماشین رو حدود60میلیون بهم گرون داده چیکار کنم؟
بنده 7 ماهه قرارداد اجاره بستم و الان به دلایلی 5 ماه زودتر از موعد قرارداد با توافق صاحب خانه منزل رو تخلیه کردم الان بنگاه میگه من باید کمیسیون قرارداد جدید که صاحب خانه با مستاجر جدید میبنده رو من باید ببندم و با توجه به اینکه من بیشتراز 6 ماهه از قراردادم گذشته لطفاً راهنمایی کنین من باید کمیسی ...
سلام بنده اوایل بهمن باغم را با فردی تهاترکردم وقرارشد دوفقره چک که یکی ازچکها دوسه روزآینده هست ودیگری سال بعد درتنظیم سند.. بعدازمعامله متوجه شدم زمین را دوبرابربه من فروخته است ضمن اینکه یک ماه بعد اظهارنامه تنظیم کردم وبع فروشنده ارسال کردم ایشان گفتن شکایت نکن تا قبل ازعید مبلغ باغ رو میدم وزمی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.