در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بازسازی ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ارادت وتشكر از شما احتراما به استحضار ميرسانم كه بنده مالك يك واحد آپارتمان از يك ساختمان 3 طبقه 4 واحدي يعني كلا 12 واحدي هستم با توجه به اينكه ساختمان ما 40 ساله ميباشد ولي در طول اين مدت مداو ما " آن را بازسازي كرده ايم و ساختمان كاملا " سرپا و قابل سكونت ميباشد و هر 12 ...
با سلام و عرض ادب خدمت شما. بنده یک خانه دارم که اقدام به بازسازی آن نموده ام (مثلا تعویض درب ورودی پنجره های روبه کوچه برداشتن دیوار های داخلی و تغییر جای اتاق و آشپزخانه و بازسازی نمای بیرونی ...) حال همسایه ها اعتراض می کنند که باید قانون عقب کشی ساختمان را انجام بدم و 2متر از کوچه عقب کشی کنم آی ...
سلام. مالک یک دهنه مغازه هستم و مالک ساختمان قصد بازسازی کل مجموعه تجاری مسکونی دارند. تکلیف مغازه و حق و حقوق بنده چه خواهد شد؟
سلام،میخواستم بپرسم آیا تعویض سنگ کف پارکینگ و دیوار پارکینگ و تعویض درب ورودی لابی و درب پارکینگ و تعویض سنگ های نمای ساختمان و ایجاد روف گاردن و ... مبلغی بیش از 60 میلیون تومان برای هر واحد طلب کردن قانونی است؟ و اگر تنها یک واحد از 10 واحد مخالف انجام این کار باشد مدیر ساختمان میتواند او را در ف ...
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا ...
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟
باسلام و عرض ادب خدمت همه عزیزان. بنده یه ساختمان و زمین محصور به متراژ1000 مترمربع دارم که همسایه ام هم همین متراژ رو داره . ساختمان ما داری سند آب و برق و گاز و مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشد که سال 96 احداث شده است. الان طبق نقشه اداره راه در محدوده ما رمپ و لوپی اجرا می شود که طبق نقش ...
آیا در کوچه بیشتر از 12 متر که سه طرف زمین ساختمان است میتوان ساختمان 6 طبقه روی زمین با سه طبقه زیر زمین ساخت (3 طبقه زیر زمین باعث ریختن خانه های اطراف نمیشود )؟
سلام - احتراما من در یک مجتمع 8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی ) زندگی میکنم . یکی از ساکنین که در طبقه اول زندگی میکند و دارای حیاط خلوت میباشد و پایین این حیاط خلوت چند انباری وجود دارد که انباری ها هم در اختیار خودش میباشند چند وقت قبل پشت بام را از هزینه تمامی افراد مجتمع ایزوگام نمودیم و ایشان درخواست ...
سلام. در ساختمان 4 واحدی ما همسایه ای ناسازگار و فحاش وجود دارد که سابقه شکایت زیاد دارد. ما نیز 4 فقره شکایت تمام همسایگان علیه ایشون در جریان داشتیم. ایشون هم برای فرار رو به جلو با عناوین کاملا ساختگی اقدام به شکایت متقابل کرد و بعد اومد پیشنهادداد سازش نامه بنویسیم و امضا کنیم و بریم همه شکایتها ...
سلام بنده دریک آپارتمان 24واحدی هرطبقه 6 واحد و اینجانب در یکی از 6 واحد طبقه بالا سکونت دارم مدیران ساختمان بعد ازایزوگام دوباره ساختمان بدون اجازه و مشورت با بنده ودر نبود بنده تمامی دیش های ساختمان را برروی پشت بام قسمت واحد بنده قراردادند و بقیه 5 واحد بالا خالی از دیش میباشند وزن وحجم بار ...
سلام. در ساختمان 4 طبقه تک واحدی ساکن هستیم. 7 سال قبل اقدام به بازسازی ساختمان کردیم اما در طبقه 4 مستاجر ساکن بود و مالک عنوان کرد که مستاجر من ناظر بر کارهای بازسازی هست . متاسفانه نه مالک و نه مستاجر اصلا در حین بازسازی حضور نداشتند و بعد از اتمام مستاجر شروع به ایرادگیری و ترغیب مالک به عدم پرد ...
سلام بنده در مجتمع آپارتمانی با 48 واحد زندگی میکنم. عمر ساختمان حدود 30 سال است. ساختمان قدیمی و فاقد آسانسور و امکانات روز است، اما بنای ساختمان محکم است و ممکن است کارشناسان دادگستری رای به فرسوده بودن آن ندهند. با این وجود ساکنین اغلب بازنشسته هستند و سن آنها بالا رفته و بالا و پایین رفتن از پله ...
باعرض سلام. بنده در یک مجتمع 5 واحدی زندگی میکنم . باتوجه به کمبود اب در تابستان به تمام واحد ها پیشنهاد تانکر اضافه اب را دادم ولی متاسفانه چندنفر مخالفت کردند به مدیر ساختمان گفتم من برای خودم تانکر میگذارم گفت اشکالی نداره و من تانک را کنار کولر خودم گذاشتم و مزاحمتی هم برای کسی ندارم. میخاستم بب ...
سلام. بنده سنگ کاری رو برای ساختمونم آوردم که بر خلاف گفته های او کار های او همه ضعیف هست. کلی نقص در کار دارد و الان هم به مشکل برخوردیم. چون تموم سنگ و سرامیک رو با کیفت کاری پایین زده است. آیا با شکایت کردن خسارت تعویض سرامیک رو میتونم از او بگیرم؟
باسلام من طبقه 1 از یک ساختمان 3طبقه رو خریداری نمودم و با طبقه های 2 و 3 توافق کردیم که من با پرداخت مبلغ بیشتر صاحب حیاط شوم که در سند رسمی مشاع اعلام شده. و از انجا که به کوچه پشتی راه دارد عبور کنم و دو طبقه دیگر هم از در اصلی (در کوچه جلوی ) و راه پله و بالکن استفاده کنند برای همیشه الان به خاط ...
آیا مالک یا همان کارفرما میتواند دفترچه محاسبات ساختمان را تحویل بگیرد؟؟ درصورت امکان چگونه میتواند ؟؟ در صورت طراحی ساختمان به صورت overdesign چگونه میتوان اعتراض نمود؟؟
سلام من و مادرم در یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنیم. صاحب کل ساختمان هم خودمان هستیم. قسمتی از حیاط سقف کوتاهی دارد میخوام این سقف رو بلند تر کنم و یه سری وسایل رو اونجا بذارم و یک سازه ی فلزی ورزشی هم تو حیاط نصب کنم. ممکنه به خاطر سازه ی ورزشی یا اون قسمتی که مسقف کردم ساختمان های مجاور ازم شکایت ...
سلام. در یک ساختمان هشت واحدی و با توجه به متروکه شدن ان با مشکلات فراوان روزگار طی میکنیم. طی جلساتی با ساکنین توافق بر ساخت مجدد شد. متاسفانه بعدا متوجه شدیم که یکی از مالکین سند واحدش را در ازا دریافت وام رهن بانک سپه میباشد و به علت عدم پرداخت اقساط و گذشت زمان بانک به مزایده گذاشته و در این فرص ...
با سلام بنده جهت تعمیرات یک منزل مسکونی کلنگی اقدام به تخریب دیواره ای دخلی و تیغه ها نمودم بدون تغییر سقف و ستونی زیر اهن های سقف برای استحکام پل قرار دادم اما کارشناس پس از بازدید برایم تجدید بنا زده که تمام سابقه ی ملک را باطل می کند ایا عدم تغییر دیوار و سقف و اضافه کردن ستون و تنها با چند پل زی ...
چندماه پیش برای بازسازی منزل خودبافردی که خودراپیمانکارومهندس معرفی میکردقراردادبستم. درمتن قردادنوشته شده بودکه گرفتن هرگونه مجوزبعهده کارفرماست ولی قبل ازشروع کارپیمانکارگفت برای کارهایی که میخاهیم انجام دهیم نیازبه مجوزنداردوکارراشروع کردبه صورت مدیریت پیمان. حال اگرشهرداری ازادامه کارممانعت کرده ...
سلام مالک موروثی طبقه دوم آپارتمان فرسوده 50 سال در خیابان بهبودی هستم مالک طبقه اول با مالک طبقه سوم که خودش سازنده هم میباشد بر سر ساخت و ساز مشکل دارند و الان 8 سال است که آپارتمان را که دیوارهای راهرو و پارکینگ و همینطور سقف واحد ها در اثر نشت آب از لوله های آب و شوفاژ دجار نم زدگی وخرابی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.