در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «بازرسی اسناد مالی ساختمان بازرسی مجتمع مسکونی اسناد مالی ساختمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با درود و سپاس ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟ چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ها را در صورت درخواست یکی از مالکین ارایه ندهد و در پایان سال نیز صرفا به ارایه کل مخارج و دریافتی ها ان هم از طریق شبکه اجتماعی اقدام کند. چه اقدامی م ...
آیا مجتمع های مسکونی حق دارند از ورود مهمان های ساکنین به داخل مجتمع جلوگیری کنند ؟
سلام. جدیدا بازرسی با رای ساکنین مجتمع 619 واحدی انتخاب شده است. آیا ایشان می تواند به اسناد مالی هیئت مدیره سال های مالی گذشته رسیدگی نماید؟ در صورتی که هیئت مدیره صورتجلسه سال مالی را که به امضای بازرس قبلی رسانده اند را دارند. این جمله صحیح نیست بازرسی از دفاتر غیر از سال آخر مالی مورد عمل ممنو ...
سلام. آیا در یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی میشود در یکی از این واحد ها بیش از 20 نفر زندگی کنند؟
با سلام . آیا نشستن همسایه ها درب مجتمع آپارتمانی مجاز است؟ صبح و بعد از ظهر صندلی و زیرانداز می گذارند و می نشیند و ظاهر بسیار زشتی را متاسفانه ایجاد کرده اند. آیا از لحاظ قوانین آپارتمانی می توان توسط مدیریت ساختمان مانع این کار شد؟
آیا مقررات اپارتمان نشینی .قوانین ثابت است.برای نمونه چرا ،ساعات استراحت، در جایی 10 ،11 و یا 9 نوشته شده؟
سلام و عرض ادب احتراما ، اینجانب مالک یک واحد آپارتمان در مجتمع مسکونی 3 طبقه و 6 واحدی می باشم طی سال گذشته یکی از مالکین اقدام به خرید 3 واحد دیگر مجتمع آپارتمانی نموده و در نمایی ساختمان تغییراتی ایجاد کرده منجمله اضافه کردن بالکن به فضای سالن با اعتراض دو مالک دیگران نامبرده مدعی شد که طبق ماد ...
درود بر شما آیا در ساختمان مسکونی یکی از واحد ها مالک آن میتواند آن واحد را به معتادان بهبود یافته اختصاص بدهد
در آپارتمانی که من سکونت دارم به همراه 15تا از اعضا آن یک خانومی هست با یک دختر 12 ساله زندگی میکند بعضی وقت ها یک آقایی میاد دو روز میمونه خونه ایشون .بعضی وقت ها یک آقای دیگه میاد میخواستم راهنمایی کنین که چیکار کنیم
سلام علیکم مجتمع ما دارای موتورخانه است که گرمایش واحد ها نیز توسط شوفاژ متصل به موتورخانه صورت می گیرد. آیا یک واحد می تواند برای واحد خود بخاری گازی هم نصب کند ؟ هم از نظر امنیت اتصال ،هم از نظر میزان نا معلوم مصرف گاز ؟
اسناد مالی که بهره برداران بابت نگهداری مشاعات مجموعه در وجه نماینده پرداخت میکنن، در رسید مربوطه چه متنی پیشنهاد میشه که بعدها هم مشکلات دارائی و مالیات پیش نیاد و هم اینکه خرجکرد مبالغ به تشخیص نماینده از طرف پرداخت کننده تایید بشه که بعدها ایرادی به خرجکردها نگیرند
در یک ساختمان 6 واحده متاسفانه در مدیریت امور ساختمان 4 واحد حرف هیچ مدیری را نمی خوانند و فقط دو واحد هست که همراه هستند در امور ساختمان. هر مدیری را که انتخاب می کنند پس از انتخاب دوباره شخصیت ساکنین تغییر می کند و در امور هزینه های ساختمان و خدماتی و .... در جلسات فقط دعوا و به سر انجام نمی رسن ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
با سلام همسایه طبقه پایین اظهار میکند که از سقف دستشویی واحدش که کف دستشویی واحد اینجانب می باشد آب چکه می کند و تعمیرکار گفته که برای تعمیر و رفع نقص بایستی سقف طبقه پایین باز شده و رفع نقص گردد سوال این است که هزینه تعمیر به عهده کیست ممنون
با سلام یکی از ساکنین آپارتمانی که در آن زندگی می کنیم مدعی است چون درب آسانسور به پارکینگ ایشان باز می شود کسی از پارکینگ ایشان حق عبور نداشته و نمی تواند وارد آسانسور شود. حتی با وسایلی جلوی درب آسانسور از طرف پارکینگ خود سد معبر کرده تا کسی وارد نشود. آیا ایشان حق دارند با این بهانه جلوی ورود افر ...
سلام سقف آپارتمان من بر اثر خرابی ایزوگام پشت بام خراب شده هزینه تعمیر سقف آپارتمان من با کیه؟ و چگونه هیئت مدیره آپارتمان جنبه قانونی پیدا میکنند؟ ممنون
با سلام سازنده ساختمان که خود را مدیر ساختمان میداند و نسبت به همه چیز دخالت میکند. از قبیل رفت و امد ساکنین. قطع آسانسور. قطع برق. تصرف پارکینگ و درگیر شدن با همه. چطوری امکان دارد از ایشان شکایت کنیم. با تشکر
با درود و سپاس آیا نقاشی پارکینگ نیاز به کسب نظر اکثریت دارد یا نظر موافق همه مالکین. در صورت ضرورت اجماع نظر اگر مدیر بدون طرح موضوع اقدام کرده باشد ایا یک مالک به تنهایی می تواند اعتراض کند و چگونه؟
با سلام. مدت 8 سال است که مدیر ساختمان آپارتمان هستم ولی به تازگی متوجه شده ام که فردی که خود را مالک واحدی معرفی کرده بود و مرتبا واحد را به دیگران که گاها ناموجه بودند اجاره می داد، اصلا مالک نیست آیا مدیر ساختمان قانونا این حق را دارد که از مستاجرینی که در ساختمان ساکن می شود تقاضای رویت اجاره نا ...
با سلام. مستاجر من حدودا 50 روز پیش آپارتمان من را تخلیه نموده و ساختمان هم نه واحده می باشد. زمان تخلیه به دلیل منفی بودن حساب شارژ ساختمان به مبلغ حدودا 846000 تومان ، با دستور مدیر ساختمان مبلغ 94 هزار تومان اضافه بر شارژ پرداخت نمود و هیچ کدام از ساکنین این مبلغ را پرداخت ننمودند. سوال این است ...
با سلام و احترام سقف خانه ما کلا نم داده و باعث خرابی کاغذ دیواری شده است ایا همسایه طبقه بالا علاوه بر تعمیر سقف ملزم به پرداخت هزینه کاغذ دیواری هم می باشد؟
با سلام و خسته نباشید میخواستم بدونم که ما در ساختمان قراره موتور آسانسور را تعویض کنیم هزینه خرید و نصب موتور آسانسور باید به صورت مساوی تقسیم شود یا به صورت طبقاتی تقسیم شود
سلام بنده به تازگی به عنوان مدیر ساختمان انتخاب شدم. در صندوق مالی ساختمان چند واحد بدهکاری از قبل داشتند. پیگیر این بدهکاری ها شدم . یکی از واحد ها مبلغ 200 هزار تومان بدهی بابت نصب دوربین مداربسته داشتند که البته این بدهکاری به مالک قبلی واحد مربوط میشده و الان مالک واحد عوض شده. به مالک جدید مراج ...
با سلام اینجانب عضو هیئت مدیره یک مجموعه 120 واحدی هستم در این مجموعه تعدادی از واحد ها جهت پرداخت شارژ اذیت میکنن و یا بموقع پرداخت نمیکنن میخواستم راه پیگیری قانونی رو بهم بگین که چطور برخورد قضایی بکنیم؟؟
با سلام، سقف سرویس بهداشتی واحد بنده نم داده است پس از چندین بار مراجعه به واحد بالایی که مستاجر می باشد و هماهنگی با صاحب خانه ، مستاجر اقدام به رفع عیب نمود که پس از چند ماه دوباره آثار نم ظاهر شد که ضمن صحبت با مستاجر و صاحب خانه می گویند ما یکبار تعمیر کردیم شما از سقف خودتان تعمیر را شروع کنید. ...
سلام- من مالک طبقه دوم از یک ساختمان 4 طبقه (تک واحدی) هستم- الان بنا به دلایلی واحد ما خالی است - ما شارژ ساختمان و سهم مان از تعمیر اسانسور را تمام و کمال پرداخت میکنیم- اسانسور این ساختمان همیشه مشکل داشته و متاسفانه کسی پیگیر تعمیر و درستکاری آن نیست- واحد یک این ساختمان هم مدتی است که خالی شده. ...
با سلام و عرض ادب انتخاب مدیر در یک ساختمان 5 واحده که 3 واحد ان متعلق به یکنفر میباشد، مدیر همیشه مالک 3 واحد میباشد ؟ بدلیل داشتن سه سهم از پنج سهم تشکر بابت پاسخگویی و زحمات
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم که اینجانب مالک یه واحد آپارتمانی در یک مجتمع ساختمانی میباشم که خودم اونجا ساکن نیستم و مستاجر دارم. ساختمان دارای مدیر ساختمان و هر ماهه از ساکنین پول شارژ ماهیانه دریافت میکند و بتازگی کابل برق مجتمع بسرقت رفته و مدیر ساختمان از من میخواهد که مبلغی بابت سرقت کابل بر ...
با سلام ما در یک اپارتمان پنج واحدی پنج طبقه با متراژهای متفاوت هستیم می خواستم سوال کنم هزینه تعمیرات مانند تعویض پمپ اب (پمپ تامین فشار اب) یا هزینه تعمیر اسانسور و بازسازی حیاط و اضافه نمودن نرده طبق قانون چگونه تقسیم می شود با تشکر
سوال: در ساختمانی که مجمع عمومی وجود ندارد و به تبع آن مدیر ساختمانی از سوی مجمع انتخاب نشده است ولی فردی از اهالی آپارتمان فقط نسبت به جمع آوری پول قبضهای آب و گاز و برق مشترک اقدام می کند ، اگر اتفاقی بیفتد مثل آتش سوزی یا خسارت به اشخاص ثالث و سایر حوادث ، چه کسی یا کسانی مسئول هستند (به لحاظ حق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.