در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ارث اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده یه مغازه رو به عنوان فست فود اجاره کردم و شروع به کار کردم. کلی هزینه کردم الان از طرف بهداشت اومدن و میگن که مغازه شما اصلا بدرد فست فود نمیخوره و باید تعطیل کنید صاحب ملک هم پاشو کشیده کنار و میگه بمن ربطی نداره. ایا واقعا به صاحب ملک ربطی نداره؟؟ چون من رو حساب حرف اون آقا که گفته مغاز ...
باسلام و احترام پدر بزرگ مادریم سال 1342 در یکی از روستاهای استان همدان مرحوم شدند و از ایشان دو پسر و سه دختر و یک همسر (دوم) (مادربزرگم) باقی مانده، در سال 1367 پسر بزرگ که از همسر اول پدربزرگم است مرحوم شدند و ما دسترسی به هیچ مدرکی از ایشون نداریم و همچنین همسر دوم (مادربزرگم) هم سال 1373 مرحوم ...
سلام خسته نباشید .. بنده یک واحد اپارتمان را اجاره دادم با ماهی پونصد هزار تومن الان سه ماه که مستاجر کرایه نمیده و سه ماه مونده تا قرارداد تموم بشه .. خودم هم مستاجر هستم به پولش نیاز دارم .. میخاستم ببین میتونم قانونی کاری کنم؟
سلام و عرض ادب آیا با وجود وصیت نامه معتبر نیاز به انحصار وراثت متوفی وجود دارد؟ در چه زمانی نیازی به گواهی انحصار وراثت برای متوفی نیست؟ با تشکر از حسن عنایت
با سلام. اینجانب آذر 97 یک باب آپارتمان تازه تعمیر با کلیه متعلقات به یک زوج اجاره دادم. در قرارداد زمان واریز اجاره قید شد و در قسمت توضیحات هم بر پرداخت بموقع اجاره تاکید گردید. اما ایشان هربار اجاره را با 10-3 روز تاخیر واریز کرده و این ماه هم سرموعد اجاره را پرداخت نکرده اند. که بعد گذشت از 4 رو ...
سلام من چند ماه پیش برج 2 خانه رهن کامل کردم به مبلغ 30میلیون تومان که ده میلیون طی دو فقره چک بهش پرداخت کردم و قرار بود بیست میلیون دیگر را زمان تحویل منزل بهش تحویل بدم که به من زنگ زد و گفت خانه آمادست و من بیست میلیون دیگه رو طی یک فقره چک به آن پرداخت کردم و کلید را تحویل گرفتم زمانی که از بنگ ...
با عرض سلام خدمت کارشناس محترم. مورد من خیلی حیاتی و فوری است. ممنون می شوم زود جوابمو بدین. من 9 ساله که مستاجر یک آپارتمان هستم که این بار صاحبخانه برای سال آینده با ما به تفاهم نرسید. تاریخ قراردادم و تخلیه خانه 20 مرداد 98 هست. به همین دلیل ما به دنبال خانه گشتیم. پس از کلی جستجو روز جمعه 11 م ...
با سلام آیا تمدید قرارداد اجاره پشت قرارداد اجاره سال قبل اعتبار دارد ؟
سلام پدرم زودتر از پدربزرگم فوت کرده ولی پدر بزرگم قبل مرگش وصیت نامه محضری نوشته که سهم پدرم به بچه اش برسه. الان عمه هام واسه خونه سند گرفتن. ولی امضای منو نخواستن و سندو گرفتن. میخوام بدونم اسم من داخل وصیت نامه اومده ایا امضای من واسه سند گرفتن لازم نبوده ؟؟
بنده با دوتا از خواهرام که سهم در حیاط پدریمون که در شهرستان قرار داره، تهران باهاشون توافق کردم که سهم شونو بهم بفروشن توافقی میخواستم بدونم فقط رفتن به محضر کافیه یا جاهای دیگه ای هم هست که باید بریم ؟متاسفانه اطلاعات زیادی ندارم راهنماییم کنید
من یه واحد اجاره کردم که یک سال قرارداد به پایان رسید الان صاحب خانه مبلغ دو برابر را درخواست کرده البته ما دوبار برای صحبت کردن به مشاور املاکی که قرارداد در ان تنظیم شد رفتیم ولی ایشان نیامدن. ایا با پرداخت ماه سیزدهم به همام مبلغ قبل قرارداد تمدید میشود (به گفته مشاور املاک)
با سلام و احترام. اگر شخصی زمین موروثی را که قولنامه ای است با مدارک جعلی از طريق ثبت ماده 147به نام خود نماید وراث دیگر چگونه می‌توانند به حقشان برسند. با تشکر
سلام. سال 83 پدرم فوت کرد. من از تمام وراث از خانه پدری که سند ششدانگ دارد وکالت بلاعزل گرفتم. بعد از چند سال اختلافی پیش آمد من حق سهم خود را به وراث دادم. ولی در ضمن سهم خود را دادم ولی وکالتنامه آنها را دارم. سند دست آنها است. سوال من این است اگر آنها بخواهند بدون حضور من خانه را بفروشند. میتواند ...
سلام. برای تقیسم ارث حتما انحصار وراثت باید شود؟
با سلام خانه ای نسق که 4 دانگ آن سهم ارث من است و در آن 20 سال است زندگی میکنم و 2 دانگ آن سهم 2 خواهرم است که یک سوییت است، به دلیل اینکه همه هزینه های تعمیراتی و مصرفی مانند آب و برق و گاز به نام و عهده من است و بنده را بعنوان سریدار به حساب می آورند تصمیم به خرید حق آنها با قیمت روز گرفته ام، یکی ...
باسلام : بنده و خواهر بزرگترم زمانی که نه و یازده سال داشتیم برایمان شناسنامه گرفتند. به دلیل جدایی والدین حضانت با پدر مادرم بود. در ضمن در شناسنامه ما دو نفر پدر را مرحوم و با نامی ساختگی ثبت کردند انهم به استناد اسنادی که ارایه داده بودند. پس از فوت مادرمان در بین مدارکش مدارکی دال بر زنده بودن پ ...
سلام زن دوم پدرشوهر مرحومم مهریه اش را از خانه شراکتی دریافت و غیرقانونی (یک پلاک خانه شراکتی را دیوارکشی کرده.) جدا نموده است. فرزند ندارد و ازدواج مجدد کرده و الان فوت کرده ... تکلیف مهریه و اموالی که از حقوق پدرشوهرم خریداری کرده چیست؟
با سلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و بعد از اتمام قرارداد با توافق دفتر املاک و وکیل موجر اقدام به تمدید قرارداد اجاره نمودم منتها بعد از گذشت یک ماه زمانی که از دفتر املاک درخواست اجاره نامه را کردم دفتر املاک ادعا کردند که شما قراردادی با ما نبسته اید و در این جا ندارید ضمن این ادعا گفتند که م ...
باسلام و خسته نباشی. من یک آپارتمان اجاره کردم ولی موجر به دلیل عدم تخلیه مستاجر قبلی آپارتمان را سر موعد نتوانست تحویل دهد. چون ملزم به تخلیه محل قبلی بودم جای دیگری را اجاره کردم. سوال اینکه موجر چه هزینه هایی را باید به من پرداخت کند؟ (هزینه قرارداد، و…) لازم به ذکر است مبلغ 60 میلیون توما ...
ما پارسال 250 کرایه میدادیم امسال صابخونه اومده 450هزار تومن کرایه اضافه کرده اخه خدا رو خوش میاد چرا دولت جلو این کارو نمیگیره پس ما که نمیتونیم باید چه کار کنیم؟ یعنی چی اینقد کرایها بالاست
یک میلیون از پولهام پیش صاحب خونه مونده چندجا خونه ایراد داشت که زمان قرارداد بنگاه برگه تغییر تحول نداد بنویسیم، الان که پولمو میخوام میگه تا ایرادات رفع نشه نمیدم چکار باید کرد بنظرتون؟
سلام من ماشینم و اجاره دادم و در دفترخانه سند اموال منقول گرفتم. حالا میخوام به کسی دیگه اجاره بدهم ایا سند اول در دفتر مشخصه و باید اول اون و باطل کنم یا میتونم دوباره اجاره بدهم و بعد اولی را باطل کنم؟ چون مستاجر اولی مسافرته و نیستش. این اقا هم که میخواد اجار کنه وقت نداره. ممنونم از پاسخگوییتون
با سلام و سپاس از مطالب مفیدتان. پدر مرحوم سرقفلی مغازه ای را سال 71 طبق سند اجاره یکساله محضری خریداری کرده که بعد از فوت یعنی از سال 78 برادر بزرگم بدون کاغذ و دست خطی از سایر وراث (البته ممکنه بقیه چیزی بهش داده باشند که بعید می دانم ولی قطعا نوشته ای از بنده ندارد ) در مغازه مذکور فعالیت دارد. ...
با سلام پدر بنده 30 سال پیش در روستا منزلی رو میسازد، و بخاطر کهولت سن پدر بزرگم، اونا رو پیش خودش میاره، متاسفانه پدرم قبل پدر بزرگم فوت شدند، بعد از فوت پدرم برای خانه های روستا سند صادر شد، و چون سن ما کم بود، پدر بزرگم سند به اسم خودش زد، حالا بعد مرگ پدربزرگم دوتا از عمو هام میخان خونه رو به عن ...
با سلام. جدم یک پسر داشت و یک دختر و همه اموالش رو به عنوان وقف اولاد ذکور به پسرش داد تا ضمن بهره مندی صرفا یک شب در محرم شام به نیت امام حسین دهند با فرض رعایت همه شرایط در زمان وقف ایا وقف اولاد ذکور به معنی محروم کردن دختر از ارث و وقف کردن همه زمین ها به نام وقف اولاد ذکور برای خرج کردن بخشی از ...
سلام منزلی خریدم که به یکماه قبل مستاجر قرارداد خود را تمدید کرده بود. و اگه امکان داره می خوام خودم داخل خانه ساکن شوم آیا راهی وجود دارد؟ ممنون
مغازه ای در سال 97 واگذار کرده ام به دلیل تکمیل نکردن قولنامه مستاجر جدید و عدم پرداخت اجاره صاحب ملک از من و قولنامه من که هنوز اعتبار داشت شکایت کرد و به پرداخت اجور معوق محکوم شده ام . حالا برای مبلغ رهن در زمان اجرای احکام ان مبلغ حساب می شود یا من باید تقاضای رهنم رو بکنم . و اگر قولنامه نداشته ...
با سلام، سوال من این است که یکی از واحدها آپارتمان خود را اجاره داده است و صاحب خانه در جای دیگری ساکن است اما پارکینگ را اجاره نداده است، صاحب خانه ماشین خود را در پارکینگ قرار می دهد، آیا درست است، چون صاحب خانه در مجتمع مسکونی ساکن نیست؟؟ تشکر از شما
یک خانواده ای که صاحب فرزند نمیشدن، به یک خانواده ای که از نظر بنیه مالی ضعیف بودن مراجعه میکنند و یکی از فرزندان آنها را به سرپرستی قبول میکنند، در قبالش به آن خانواده پول هم میدهند، بعد از مدتی همسر این آقا فوت میکند، و این آقا بعد از گذشت چندسال مجددا ازدواج میکند، و از همسر دوم صاحب یک دختر و پس ...
سلام و وقت به خير، بنده قصد دارم با دو نفر كه مستاجر خانه ای هستند، همخانه شوم. برای نوشتن قرارداد چه اقداماتی لازم است كه مشخص باشد پولی پرداخت شده و بايد بازپرداخت شود؟ ايا مراجعه به دفترخانه كارساز است؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.