در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سفته اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام اینجانب به عنوان مستاجر با شخصی قرارداد اجاره خانه ای را به صورت دستی نوشتیم و شروع قرارد بعداز 20روز از نوشتن قرارداد بود و مبلغ 50میلیون تومان به عنوان رهن که 10میلیون آن طی یک چک فردای قرارداد موجر پاس کرد یک چک 40میلیونی به تاریخ 15روز بعداز شروع قرارداد که بعداز 4روز از تاریخ ن ...
سلام من با دختر زندگی میکنم مستاجر هستیم تاریخی که باید خونه رو تخلیه میکردیم با مالک تماس گرفتم که خاور گرفتیم وسایل رو داریم بار میزنیم که بیاد واسه تصفیه حساب متاسفانه اومدن یه سری هزینه ها کردیم واسه ساختمان که مربوط به مالک بود حتی رسید هم داشتیم از مدیر ساختمان هیچ کدوم رو قبول نکرد و کلی حسا ...
قرارداد رهن کامل یک واحد آپارتمانی 5 سال قبل منعقد شد و در سال دوم مادر مالک در حضور من و همسرم عنوان کرد که نیازی به تمدید قرارداد نیست فقط هر سال به اجاره 10 هزار تومانی که بدلایل شرعی در قرارداد رهن ذکر شده بود ماهانه 50000 تومان اضافه می شود . در تماس تلفنی با مالک هم این توافق تایید شد . اکنون ...
سلام .... من 1 سال پیش خونه ای اجاره کردم در بنگاه املاک به مبلغ 20 میلیون ... اما این مبلغ رو به صورت دستی پرداخت کردم به موجر و رسید از ایشون نگرفتم .... قرارداد هم یک شاهد بیشتر نداره که طرف موجر هست .... من فقط یه اجاره نامچه دستمه که موجر پایینش رو امضا کرده مبنی بر اینکه این قرارداد امضا ...
با سلام بنده يك شخص مجردم و سرپرست خانواده ، منزلي رهن كردم ٢٠٠ تومن ، به دليل بي اطلاعي روز قرارداد گفتند ٢ سال ميتونم بمونم و ٢٠ ميليون خرج كردم داخلش، پاركينگم را به اجاره دادم ماهي ٥٠٠ تومن به نيازمند برسه كه بعد ٢ ماه ايشان استفاده كرد و پولي نداد تا به حال ، زمان اتمام قراردادم با تعطيلي نوبت ...
تمدید نکردن قرارداد تو این وضعیت کرونایی میتوان حکم تخلیه گرفت ؟
مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مغازه با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 56، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال، آقای الف فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را بدون هیچ گونه قراردادی در اختیار آق ...
با سلام من قرارداد اجاره یک واحد مسکونی آبان 99 را برای سال دوم با مستاجرم تمدید کردم. ولی به دلایل شرایط کرونا کارم را از دست دادم و اینکه خودم در تهران مستاجر بودم قصد بازگشت و اقامت در واحد خود را که در شهرستان بود داشتم از آذر 99 به مستاجر اعلام کردم که تا قبل از عید خانه را تخلیه کند اما مستاجر ...
سلام قراردادی ملکی در آخر بهمن سال قبل بستم. امسال از آذر ماه مالک تماس گرفت در مورد تمدید قرارداد و مبلغی پیشنهاد داد. در 3 مرحله صحبت به جمع بندی رسیدیم. اوایل بهمن ماه چند مرتبه تماس گرفتم جهت تمدید کتبی اجاره، ولی مالک هنوز برای اینکار اقدام نکرده است. و چند شب پیش شماره حساب خودش رو پشت درب گذا ...
سلان وقت بخیر بنده یک ملک اجاره کردم در تاریخ 99/10/1 ساختمان نیمه کاره بود و صاحبخانه جلوی بنگاه اظهار کردن که تا 10 روز اینده این ساختمان رو تکمیل میکنند و به ما میدهند و کل پول پیش به مبلغ 100 میلیون رو از ما دریافت کردند ایشان بعد از گذشت یکماه هنوز ساختمان رو تکمیل نکردن و طی صانحه ای مجروح شد ...
با سلام خدمت شما من مغازه اجاره کردم و از بنگاه و صاحب ملک تقاضای اجاره نامه کد رهگیری دار کردم . اما گفتند که همینم اوکیه و اگر رهگیری دار بگیریم دردسره و پایان سال مالیاتت زیاده و از این حرفا . یکی بهم گفت اونا کد رهگیری دار ندادن به دو دلیل یکی اینکه بنگاه مسکن مالیات قرارداد نده و صاحب ملک پایا ...
با سلام. با مستاجرم سال اول قرارداد کتبی دارم و سال دوم پشتنویسی کردیم اما سال سوم شفاهی حرف زدیم. آیا در پایان مهلت اجاره میتواند از تخلیه خودداری کند؟
با سلام. مستاجر من مرداد ماه 1400 قراردادش تمام میشود و من قصد فروش خانه را دارم. آیا مستاجر به موجب قانون کرونا میتواند از تخلیه خودداری کند؟
با سلام. من مدت 3 سال یک واحد 30 متری مبله کرایه کردم. از چهار ماه پیش مالک هر ماه نرخ جدید برای کرایه جدید میخواهد و سه بار کرایه را افزایش داده است ولی این ماه هم برای چهارمین بار دو میلیون اضافه کرده است. در توان من نیست و واحد کوچک هم موجود نیست. قانون چه راهکاری برای مالک طمع کار دارد؟ لطفاً م ...
سلام. پس از پایان قرارداد اجاره اگر آن را شفاهی تمدید کنیم، از حقوق قانونی مالک و مستاجر برخوردار هستیم یا این که نمیتوانیم به قرارداد منقضی شده استناد کنیم. آیا اعتبار توافق لسانی اگر تاریخی ذکر نشود تلویحا همان یک سال خواهد بود؟ اگر مستاجر بعد از 4 ماه تخلیه کرد در حالی که استنباط بنده یک سال بود، ...
باسلام حضور وکلای عزیز،دادراه. بنده مستاجری دارم که حدود 2سال است ساکن اینجا و هنوز 6 ماه تا پایان قراردادش مونده، ولی الان 4ماه اجاره پرداخت نکرده و توان پرداخت بدهی و فعلا ندارد. خاستم بدونم در صورت شکایت بنده ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم با وجود اینکه 6ماه هنوز مونده از قرارداد؟ یا نه. لطفا شما راه ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
سلام. من دو سال پیش ضامن وام مضاربه ای شدم. سه تا ضامن هستیم. برای تمدید ضمانت سال دوم وام گیرنده فقط مبلغ 7 میلیون به بانک ارایه داده که برای بانک کفایت نمی کنند که وام را تمدید نماید. چک های ما به مبلغ 75 میلیون برگشت شده. وام هم مبلغ 52 میلیون مانده است ولی متاسفانه یا خوشبختانه بانک حدود 4 ماه ا ...
سلام. من از یک نفر چک و سفته دارم که پشت آنرا شخص ضمانت نموده. پس از شکایت یکدستگاه سواری پژو از ضامن توقیف کردم. حال با توجه به اینکه ضامن کارمند بوده و خانه و باغ دارد درخواست اعسارش پذیرفته میشود؟ در حالیکه که صادر کننده چک هیچ مالی ندارد ....
باسلام بنده یک دستگاه خودرو خریدم به مبلغ 15000000میلیون تومان که در جریان معامله در نمایشگاه خودرو دوازده میلیون پول به او دادم و یک قولنامه تنظیم کردیم در همان نمایشگاه که صاحب سند کسی دیگر است و من خودرو را قولنامه ای و بدون وکالت از او خریدم یعنی از او وکالت نگرفتم تا اینکه الباقی پول را جهت تن ...
با سلام از خرداد 97 در شرکت خصوصی مشغول کار هستم. در سال 97 شرکت با بنده قرارداد ساعتی بست ولی من به صورت تمام وقت مطابق با قانون کار سرکار میرفتم و مشکلی هم بابت پرداختی و بیمه وجود نداشت. در سال 98 شرکت با بنده قراردادی نبست و با همان حقوق پارسال مشغول به کار شدم. از لحاظ پرداختی و بیمه هم مشکلی ...
سلام .. من حدود چند سال تو یه جای کار میکردم البته شرکت نیست یه پخش تخم مرغ شخصیه راننده و ویزیتورش بودم بیمه هم نکرد منو این شخصی که پیشش کار میکردم کارفرما هم نبود بعد چند وقت سال که پیشش کار کردم بهم گفت چون پیشم کار میکنی ماشینم دستته بهم سفته بده من خیالم راحت باشه منم چون اعتماد داشتم به ایشون ...
باسلام از شخصی طلب داشتم بابت طلبم سفته دارم بدهکار فوت کرده هیچ مالی نداره فقط سهام عدالتش هست می توانم سهام عدالتشو توقیف کنم بابت طلبم ممنون می شوم از شما اگر لطف کنید راهنمایی کنید.
با سلام من در سال 94 تا 96 ویزیتور یک شرکت بودم که تسویه بدهی مشتریان بر عهده رانندگان اون شرکت بوده نه من حالا که رانندگان اون شرکت پول مشتریان را نگرفته اند کارفرما بد فشار پشت من که باید پول مشتریان رو بگیری یا سفته رو میزارم اجرا و حالا اون مشتریان دیگه حتی منم نمیشناسند چه برسه به اینکه پول بده ...
سلام وقت بخیر اگر در حین کار به اجبار کارفرما سفته و قرارداد امضا کنم و کارفرما طبق قرارداد که نوشته پیش نره میشه منظورم سنوات و اضافه کاری هست میشه شکایت کرد ؟
سلام اینجانب بنده بدهکار سی میلیون سفته شده ام اعسار بنده پذیرفته شده است که ده میلیون پیش پرداخت و ماهی دو میلیون ولی توان پرداخت ندارم از طرفی دادگاه بیست روز وقت اعتراض داده است لطفا بنده را راهنمایی کنید ممنون
سلام پرونده مالی هست در ارتباط با سفته قبل از اینکه حکم جلب صادر شود درخواست اعسار و تقسیط داد که قاضی رد کردند و حکم جلب صادر شد الان فرد جلب شده و در زندان بسر میبرد ایا امکان گرفتن وثیقه برای ازادی هست یا خیر؟ چون یکبار اعسارش رد شده گفته اند تاجر است. البته تقاضای ورشکستگی داده است
با سلام خدمت شما بزرگواران بنده از شخصی طلب کارم و چک در وجه و سفته به مبلغ 260 میلیون دارم هزینه دادرسی هم پرداخت کردم در تمام دادگاه ها هر دو نفر حضور داشتیم .. طلب کار .. بدهکار شخص بدهکار صراحتا اقرار کرده بدهکاره و حکم هم حضوری بوده بعد از مراحل اداری و اجرائیه طرف بدهکار فرار کرد و بعد ا ...
سلام حدود 5 سال تو شرکتی شاغل بودم. بعد از حدود 2 سال از پرسنل سفته 10 میلیونی خواستن که هر کدوم به جای اون یکی ضامن شدیم و امضا زدیم. مدتی میشه که از اون شرکت بیرون اومدم و از همکار سابقم خواستم که سفته تهیه کنه و یکی دیگه رو ضامن خودش کنه، چون من اونجا دیگه شاغل نیستم. ولی متأسفانه اون سر باز میزن ...
سلام، بنده بدهکار مبلغ سی میلیون سفته هستم. اعسار زدم مورد قبول واقع شد که ده میلیون پیش پرداخت و ماهی دو میلیون. اعتراض کردم ولی قبول نشد. لطفأ راهنمایی کنید، چون من بیکارم و مستاجر هم هستم. نمیتوانم پرداخت کنم. ممنون از راهنماییتون.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.