در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام.. یک خانه همکف جنوبی خریدیم که چون آپارتمان جنوبی و قدیمی هست حیاط مشاع اما در اختیار طبقه همکف هست که همسایه های دیگه اصلا راه ورود به حیاط رو ندارن ما میخوایم بازسازی کنیم ایا امکان ایجاد اتاقک شفاف شیشه ای یا آلاچیق توی حیاط رو داریم یا تحت چه شرایطی میتونیم این کار رو انجام بدی ...
برای شکایت از کسانی که در مشاعات پارک می کنند ابتدا به کجا باید مراجعه کرد و چه پروسه ای دارد ؟ متشکرم
سلام. میخواستم بدونم شیب رمپ پارکینگ بین تمام واحد ها مشاع است یا بین واحد هایی که دارای پارکینگ میباشند. و اینکه آیا امکان پارک ماشین روی شیب پارکینگ وجود دارد ؟
همسایه ما اشیا و خرت و پرت های بدرد نخور و دور انداختی اش را در راهرو و پارکینگ قرار داده از تشک پاره پاره بگیر تا بوفه شکسته شده ما می خوایم که طبقه خودمون رو بفروشیم اما مشتری مسلما از این وضع ناراضی خواهد بود الان سوال من اینه که آیا امکان شکایت وجود داره که بتونیم با اون شکایت ساختمان رو از اون ...
سلام حیاط ساختمان ما مشاع هست اما دسترسی از ابتدا که ساخته شده فقط برای دو واحد پیلوت تعبیه شده و در پایان کار هم به همین شکل هست اما سایر واحدها میخواهند از پارکینگ راه برای ورود به حیاط داشته باشند و من راضی نیستم ایا قانون به انها این حق را میدهد. گفته اند که یک روز که خانه نباشی میاییم دیوار را ...
با سلام و احترام؛ ملک بنده دوکله است و در هر طبقه دو واحد. یکی سمت حیاط (واحد های جنوبی) و واحد دیگر سمت کوچه بعدی (واحد شمالی) که ملک بنده سمت کوچه (شمالی) می باشد. دو طبقه پارکینگ وجود دارد که راه یکی از سمت حیاط و راه دیگری از طرف کوچه است. سازنده، که اکثر واحدها را در اختیار دارد، کلیه پارکینگ ...
سلام خسته نباشید ساختمانی 3 طبقه که ما در طبق دوم آن قرار داریم و در طبقه سوم پله میخورد و یه پاگرد داشت و با یک متر فاصله داشت تا بالکن و اینکه در بالکن شیر آب برای شستشو وجود داشت و بالکن 20 متر بود و روی آن باز بود و ایرانت داشت و بعد آن را با آجر سقف دار کرد آشپزخانه را به سمت بالکن آورد و در جل ...
سلام و خسته نباشید پارکینگ واحد من در پیلوت است و همسایه ها بدلیل نقص در موزاییک حیاط اقدام به تعویض انها کردند. ایا بنده باتوجه به محل پارکینگ سهمی از مخارج هزینه شده دارم؟؟؟
با درود چنانچه یکی از همسایه ها اقدام به تعمیرات واحد خود نماید و موجب صدمه زدن به مشاعات از جمله لوله های فاضلاب که از کف ساختمان ایشان عبور میکند شود آیا خسارت را باید همگی اعضاء ساختمان پرداخت کنند یا پرداخت هزینه متعلق به همان مالک می باشد ؟
سلام واحدی را چندین سال پیش خریداری کردم که از بدو ورود مسیر ورود به مشاعات که از پشت درب ورودی 4پله به پایین ورودی پارکینگ و ورودی پارکینگ به حیاط مسدود شده و الان از مالک همکف خواستم که راه مشاعات را باز کند ممانعت میکند و میگوید شما یه حیاط راه ندارید. در حالیکه مسیر حیاط را با گذاشتن توالت مسدود ...
با عرض سلام و خدا قوت ما یه مغازه داریم ته پاساژ که سقف مغازه ما و مغازه بغلی، کف نورگیر ساختمان محسوب میشود که جزو مشاعات پاساژ و هتل بالاسر آن است و ما از طریق بالکن مغازه راه دسترسی به نورگیر داریم. زمان قدیم از طریق کانال کولری که به نورگیر رفته بود کولر آبی نصب میشد و الان این کانال از کار افت ...
با درود. در ساختمانی با رضایت کلیه مالکین موتورخانه جمع و به انبار تبدیل شده است. آیا با رضایت مالکین فروش این قسمت از ساختمان مقدور هست؟ آیا خریدار امکان اخذ سند برای این قسمت از ساختمان را دارد؟
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده بود که صاحب خانه طبقه بالا توی حیاط ماشین پارک کند. بعد از مدت 8 سال یک روز که با طبقه بالا دعوام شد ...
با سلام خانه ای که در ان ساکن هستیم جنوبی است. در طبقه همکف تعدادی از ساکنین پارکینگ دارند و مابقی در طبقه زیرزمین. عملا پارکینگ های همکف ورود خروجی با رمپ ندارند. مگر اینکه بدلیل واقع شدن انباری در زیرزمین بخواهند وسیله ای جابجا کنند. رمپ ساختمان دارای مشکل بوده و در هنگام بارندگی قابل استفاده نیس ...
با سلام. من و برادر همسرم در یک خانه دو طبقه زندگی می کنیم طبقه اول متعلق به برادر همسرم و طبقه بالا متعلق به ما است. خانه ما سر نبش قرار دارد. طبقه پایین هم از سمت حیاط به بیرون راه دارند هم از داخل کوچه اما ما فقط از سمت کوچه. من ازشون خواستم برای راحتی و آسایش همدیگر آنها از سمت حیاط رفت و آمد کن ...
با سلام و خسته نباشید ما در یک مجتمع 28 واحدی هستیم آیا خرابی آیفون جلو درب یک واحد جز مشاعات ساختمان حساب میشه یا همان واحد باید تعمیر کند ؟ ممنون
باسلام پدرم یه خونه داشت که برادرم طبقه بالاشو ساخت بعد چندسال اقدام به گرفتن سند کرد که پدرم فقط حق طبقه بالارو بهش داد الآن تو سند طبقه پایین نوشته حیاط مشاع راه پله مشاع یعنی طبقه بالا میتونه از حیاط استفاده کنه در طبقه بالا جدا ست
در ساختمان 9واحدی که مدیر هم ندارد 7واحد موافق پارک خودرو اضافه یا میهمان در حیاط که جزو مشاعات است میباشند اما یک واحد که حتی در ساختمان ساکن نیست که اگرم بود پارک خودرو در حیاط هیچ مزاحمتی برای ایشان ایجاد نمیکند مخالف پارک خودرو در حیاط است. آیا طبق قانون به علت عدم وجود مدیر با توجه به نظر حداکث ...
سلام. آیا آنتن مرکزی جزء مشاعات ساختمان است و اگر خراب شود همه همسایه ها باید هزینه آن را پرداخت کنند؟
با سلام در یک آپارتمان 5 واحد هستیم که 4 واحد پارکینگ دارد ولی از این 4 واحد، سه واحد پارکینگ هرکدام درب جدا دارند و پارکینگ طبقه سوم درب ورود از حیاط مشاع عبور میکنه ، درحالی که حیاط مشاع سه تا ماشین پارک میشه، حالا طبقه سوم که ماشینش از حیاط مشاع عبور میکنه میخواد درب حیاط مشاع را ریموت بزنه و خو ...
باسلام و عرض اداب و احترام ، اینجانب در سال 1396 یک باب مغازه تجاری دارای سند تک برگ ششدانگ خریداری نمودم مالک مغازه مردی پیر بود کارهای ابتدایی فروش ملک را یک نفر از طرف ایشان انجام دادند. قبل از محضر ایشان به بنده فرمودند که اگر می خواهید در مشاعات ساختمان بالای مغازه (شامل راه پله ، پشت بام ) شر ...
باسلام در یک ساختمان هشت سال ساخت 5 طبقه شمالی و تک واحدی ساکنم، 1) 5سال قبل به درخواست طبقه اول با ادعای صدای پمپ (با هماهنگی ساکنین قبلی) و بدون تایید نظام مهندسی نقشه تاسیسات آب دستخوش تغییر گردیده و پمپ آب از زیر پله به حیاط منتقل شده که به لحاظ فنی در طول عمر مفید دستگاه تاثیر گذار است (فضای ز ...
با عرض سلام و خسته نباشید آیا مالکی که قبلاً ساکن بوده و از مشاعات حیاط جهت پارک خودرو البته با اجازه همه استفاده میکرده و اکنون ملک خود را اجاره داده میتواند هم چنان از مشاعات استفاده کند چون الان الباقی ساکنین به این مورد اعتراض دارند ولی ایشان میفرماید این کارش قانونی است لطفا راهنمای بفرما ...
سلام اینجانب از چند واحد یک مجتمع که ادعای پارکینگ داشتن بدون نشان دادن مدرک سند شکایت کردم که در حیاط مشاع استفاده شخصی میکنند و خودرو پارک میکنند در رای دادسرا مشخص شد فاقد پارکینگ هستند و نباید خودرو خود را وارد حیاط کنند ولی حالا بازم به کار خود ادامه میدهند میخواستم بدم چه کاری باید انجام بدهم ...
سلام نصب دوربین انلاین در مشاعات مجاز است ؟
با سلام. مالک واحدی از آپارتمان چهار طبقه 8 واحدی هستم. پارکینگ واحد بنده درب مجزا دارد ولی از قسمت پشت اتومبیل ورودی به حیاط هست و در پارکینگ بنده شیر آتش نشانی هم هست. ورود همسایگان به فضای پارکینگ بنده و استفاده شستشویی از شیر آتش نشانی باعث مزاحمت برای بنده شده است. شیر فرعی را مسدود کردم و باز ...
سلام و عرض ادب. میخواستم بدونم آیا درون مشاعات و پارکینگ ورزش کردن جرم است؟ باعث مزاحمت و درگیری میشود و با تذکر های مدیر ساختمان هم ایشون دست از کار خود بر نمیدارد. میخواستم بدونم میشود شکایت کرد؟
با سلام و احترام یکی از همسایگان با قرار دادن غذا در مشاعات آپارتمان باعث ایجاد مزاحمت و آلوده شدن آپارتمان شده است . به شکلی که وقتی وارد آپارتمان می شوی تعداد بسیار زیادی گربه در پارکینگ و راه پله ها وجود دارد. خواستم بدونم آیا قانونی برای این مشکل هست ؟ یا غذا دادن و قراردادن غذا در مشاعات آپارت ...
با سلام. یک درب بین ساختمان مسکونی ما و پاساژی که در زیر ساختمان ما هست وجود دارد که باعث اذیت و آزار ساکنین و همسایه های پشت ساختمان شده است. آیا از راه قانونی میشود این درب رو بست؟
سلام. در آپارتمان چند واحدی ما، همه واحد ها پارکینگ و انباری مجزا دارند و علاوه بر این یک سالن حدود 100 متری بلااستفاده بدون امکاناتی نظیر دستشویی و توالت در زیرزمین ساخته شده که حدود 10 سال بی کار بوده است و عملا تبدیل به انباری مشترک ساکنین شده است. نیمی از ساکنین راضی به تفکیک این فضا نیستند و نی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.