در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «داوری اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آپارتمان من در اجاره است. می خواهم بعد از اتمام قرارداد اجاره، تعمیراتی را در واحدم انجام دهم. برای تسریع کار از مستاجرم خواستم که اجازه دهد من به همراه مهندس تعمیرات، برای اندازه گیری یک ساعت از واحد بازدید کنیم ولی مستاجر ممانعت میکند. آیا ایشان مجاز به این کار می باشد ؟ اگر نه چه راهکا ...
سلام و عرض ادب من یک واحد آپارتمانی دارم که اجاره داده ام و قرارداد اجاره در یک املاکی نوشته شده است. این قرارداد از نوع دستی است (هولوگرام دار نیست). آیا در صورت درخواست دستور تخلیه بعد از اتمام قرارداد حضور یک شاهد از املاک کافی است یا خیر؟ چون یکی دیگر از شهود از بستگان مستاجر است و ممکن است هم ...
سلام من صاحب غرفه ای در پاساژ هستم. شخصی از غرفه داران همان پاساژ میخواهد غرفه مرا اجاره کند تا دو غرفه داشته باشد. آیا مدیر پاساژ یا هیئت مدیره میتوانند از اجاره غرفه من جلوگیری کنند تا یکی از غرفه های دیگر خودشان را اجاره دهند. به بهانه های مختلف مثلا ایشان اگر غرفه شما را اجاره کند غرفه ما تبدیل ...
با سلام یک مغازه رو به شخصی اجاره دادم با وسایلی از قبیل یک یخچال و فریزر و وسایل دیگر ایشان به بنده گفت که چک نداره و من چک تخلیه نگرفتم و چک تضمین اجاره هم نگرفتم و پول پیش فقط 3 میلیون داد ماهانه اجاره یک میلیون و چهارصد هزار تومان بود بعدا فهمیدم ایشان معتاد هست و تا امروز اجاره 5 ماه بنده مونده ...
موجر حدودا دو ماه است که منزل را پلمب کرده و اجازه خروج لوازم را نمیدهد و حالا نسبت به این دو ماه ادعای دریافت اجاره میکند تا رضایت به خروج لوازم دهد .. ضمنا اجاره معوقه و شارژ نیز هست که بصورت چک پاس نشده دست ایشان است و مبلغ ودیعه که بیشتر از بدهی است.
سلام من حدود سه ماهه كه خونه رو از آقايی اجاره كردم. ديروز اومدن گفتن پمپ آب خونه سوخته و بايد يه جديد خريداری بشه سهم هر يك از مستاجرا ٢٠٠هزار تومان ميشه با چند نفر كه مشورت كردم ميگن اين هزينه رو خود صاحبخونه بايد بده نظر شما رو ميخواستم بدونم حق با صاحبخونس يا بنده البته بايد بگم كه خونه آپ ...
سلام ما یه آپارتمان دادیم به یه خانم تنها ولی نمیدونستیم که کارش چیه الان همسایه ها ازش ناراضین میگن خانمه بد کارست همشون شهادت دادن ولی قولنامه ما تا 1398/5/5میگه تا به این وقت خانه رو تخلیه نمیکنم الان اگه میشه یه راهنمایی بکنین ممنون میشم
آپارتمانی معامله شده یک ماه دیگه با پرداخت مبلغی معین تحویل خریدار خواهد شد اگر خریدار برای تامین مبلغ تحویل مورد معامله را به شخص ثالث اجاره بدهد آیا حضور فروشنده در قرارداد اجاره به عنوان شاهد الزامیست؟
با سلام می خواهم به مستاجرم اعلام کنم که سر موعد اجاره نامه واحد را تخلیه کند. آیا دادن پیامک سندیت دارد یا خیر. متاسفانه مستاجرم انسان بی منطقی است و جواب تلفن من را نمی دهد.
به نام خدا با سلام مغازه ای برای اجاره داده بودم ولی در قرارداد قید شده بود به ازای هر روز تاخیر تحویل مغازه مستاجر باید مبلغی به موجر بدهد آیا غیر از این هزینه تاخیر باید مبلغ کرایه چند روز را هم بدهد؟
با سلام من یه مستاجر دارم که بدون تنظیم قولنامه تو خونم نشسته الان یک سالشم رد شده. کلیدو من خودم دادم بهش بره خونه رو تمیز کنه ولی وسایل و لوازماشو برد تو خونه شکایت کردم به عنوان تصرف عدوانی هم کیفری هم حقوقی رد شد. الان واسه بیرون انداختن و گرفتن اجاره این چند وقتی که نشسته باید چیکار کنم لطفا ر ...
با سلام و احترام من منزلی خریداری کردم که تا دی 97 مستاجر در آن ساکن است. قرارداد مستاجر با مالکی ثبت شده که ایشان هم واحد رو به شخص دیگری فروخته و من هم از نفر سوم خریداری کردم اما در این مدت قرارداد تازه ای با مستاجر امضا نشده و به همان قرارداد اولیه اکتفا شده است. حالا مستاجر عنوان میکند که در ...
باسلام بنده در تاریخ93/5/7 لغایت 94/5/7مغازه ام در شهرستان اجاره دادم بعد از اتمام قرارداد هربار مراجعه نمودم برای عقد قرارداد جدید با نرخ جدید مستاجر امتناع و تاکنون بعد از گذشت 3سال نه قرارداد میبندد نه اجاره با توجه به تورم با نرخ جدید بپردازد و با مبلغ ناچیز رهنی که در سال 93 داده بود بصورت رایگ ...
سلام و عرض ادب. من یک غرفه از شهرداری که از طریق مزایده انجام شده رو اجاره کردم که هر سال یکبار مزایده انجام میشه 5 سال در مزایده شرکت کردم و برنده بودم و هر ساله اجاره مغازه رو پرداخت کردم اما 2 ساله که نه در مزایده شرکت کردم و نه قرارداد جدید امضا کردم و نه شرکت کننده دیگه ای وجود داشته نه مبلغی پ ...
با سلام. ما منزلی را به مبلغ 1میلیارد و 700 میلیون در تیرماه فروختیم. دو سوم مبلغ را دریافت کردیم و سند را به نام خریدار زدیم. و یک اجاره نامه به همراه کدرهگیری برای یک سوم باقیمانده امضا شد که موعد تخلیه و دریافت مبلغ تا چند روز اینده است. در قرارداد قید شده که خریدار به ازای هر یک روز تاخیر برای ...
آیا بنده با توجه به داشتن اجاره نامه میتوانم دستور تخلیه مورد اجاره مسکونی با اجاره بهای عقب افتاده و خسارات احتمالی از قبیل اب و برق.... هزینه دادرسی را از مستاجر طلب نمایم درصورتی که هنوز پایان قرارداد نشده است
سلام بنده یه گاراژ کرایه کردم و پول کرایه پرداخت نکردم و مدت 15ماه که در آن کار میکردم از پیش پرداخت کسر نمودم آیا مرتکب جرم شدم؟
با سلام پدر بنده 20 سال پیش فوت کرده در طی این سالها من با مادر خود زندگی میکردم. الان 5 سالی است در منزل پدر خود با مادرم زندگی میکردم. و قبل از آمدن به اینجا رضایت سه خواهرم را به صورت شفاهی گرفتم. میخواستم ببینم الان اینها میتوانند برای این چند سال از بنده طلب اجاره کنند؟
باسلام و احترام موجر هستم. آپارتمانی 75 متری را به مستاجر اجاره داده بودم که در یک مجتمع مسکونی معتبر واقع می باشد و در سررسید اجاره با اعلام قبلی به ایشان اعلام نمودیم قرارداد تمدید نمی گردد / با توجه به درخواست مدیر مجتمع مبنی بر عدم تمدید قرارداد با ایشان که خانم مجردی می باشند/و ایشان با تاخیر ...
سلام خسته نباشید و درود بر شما مشاورین عزیز و زحمت کش. سوالی داشتم خدمت شما حدود 5تا 6 سال من یه ملک تجاری که هر سال اجاره نامه تمدید میکنم الان سه ماه از اجاره نامه من گذشته من هر ماه 800 تو مان میدادم الان میگه 1100 بده این اجاره برام خیلی سنگین آیا این ملک باید خالی کنم یا به گفته مالک عمل کنم آی ...
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
سلام، ما یک سال پیش خونه رو به یه مستاجر دادیم به مبلغ حدودی 100 میلیون رهن و 160 هزار تومن اجاره، مستاجر ناتو در اومد و پول بنگاه رو نداد و بنگاهی هم کمیسیونش رو از پول رهن طرف کم کرد و اجاره نامه دستی رو با شرایط جدید ویرایش کرد و داد به ما، ولی اون مستاجر حاضر به قبول شرایط جدید نشد و اصلا هیچ ...
با سلام ما قرارداد رهن کامل داشتیم از برج پنج سال 96 تا برج پنج 97 حالا پنج ماه از قرارداد گذشته و تا حالا نه بنگاه خبری داده و نه صاحب خانه حالا به ما خبر دادن یا پول رهن دو برابر کنید یا اینکه ماه های گذشته را ماهی یک میلیون دویصد هزار تومان کرایه بدهید وگرنه ما پول کرایه رو از پول پیش تون میگیری ...
با سلام بنده یک سال و نیم پیش مغازه ای را تخلیه کردم که مدت قراردادش یکساله بود و پول رهن آن 35 میلیون بود صاحب مغازه 25 میلیون رو پس داد و 10 میلیون رو نگه داشت بابت مالیات در این مدت هر چی تلاش کردیم پول رو پس نداد مالیات رو هم پرداخت کردم اما باز هم پول رو نگه داشته و تو قرارداد نوشته که به ازای ...
سلام، چند ماه پیش خانه که اجاره داده بودم رو از مستاجر تحویل گرفتم، مبلغ 400هزار تومان بابت فیشهای مصرفی و رویت کسری ها از مستاجر نگه داشتم و پشت قولنامه من همین ذکر شده و هیچ رسیدی بابت 400تومان دست مستاجر نیست، الان بعد از چند ماه مستاجر بابت 400تومان شکایت کرده، ولی به خانه آسیب زده، یک سری از وس ...
باسلام 6 ماه گذشته بدلیل عدم تخلیه ملک اینجانب توسط مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و اثاثیه را تحویل امین اموال که از بستگان است دادیم و ملک را تخلیه کردم اجور معوقه مستاجر تا بحال حدود 11 میلیون بدون مبلغ ودیعه است که شکایت آن در جریان است و 4 میلیون آن نیز مربوط به انبارداری و حمل اثاثیه بوده است از ...
6 ماه قبل به دلیل عدم تخلیه مستاجر، دستور تخلیه گرفتم و ملکم را تخلیه کردم الان پول ودیعه را هم که از شورا تحویل گرفتم، باز هم حدود 7 میلیون مستاجر بدهکار است برای توقیف اموالش که در حال حاضر نزد امین اموال بنده است، به شورا مراجعه کردم که میگویند اثاثیه منزل ایشان، مستثنیات دین است و امکان توقیف ...
باسلام بنده جايي مستاجرم حدود هفت ماهه كه دو ماه قبل صاحب خانه زنگ زد ميخواد خانه رو بفروشد قرارداد ما تا موعد خود پا بر جاست ولي بازديد برا فروش ملك بدهم من حق دارم چه زماني بازديد بدهم ما هم زوج تازه ازدواج كرده ايم برای ما مزاحمت داره بيش از يك ماه شايد ملك فروش نره و بخوابيم بلند شيم قانون چي ...
باسلام ما حدودا 2سال پیش منزلی اجاره کردیم که مالک اجازه اجاره به غیر داده بود شخصی که ملک را بما اجاره داد همزمان به چند نفر دیگر هم اجاره داد ولی درتصرف ماست شکایت کردیم و به عنوان کلاهبردار زندان افتاد الان زمان اجاره ما تمام شده و مالک اصلی منزلشو میخواد 130 میلیون بابت رهن از ما گرفتن مالک اصلی ...
سلام ، من برج 6 خونه رو تحویل دادم و صاحبخونه 3 میلیون رو نگه داشته ، الانم جواب درست به من نمی ده و فقط می گه شما به من بدهکاری! یه مدتی هم هست کلا دیگه جواب تلفن هم نمیده! از قرارداد قبلی من مبلغ 1.400 کرایه مونده بود ، و قرار بر این شد که از خرج های خونه کم بشه خرج های خونه هم شامل: تعمیرات پکیچ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.