در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عزل هیات مدیره ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام .بنده دوسال پیش یک واحد در ساختمانی 60واحده اجاره کردم ، در بدو ورود مبلغی رو به عنوان ورودی پرداخت کردم بابت استهلاک جابجایی اثاث با اسانسور،بعد یکسال واحدم را مجددا تحویل داده و یک واحد دیگر اجاره نمودم . در همان ساختمان و همان طبقه . و هیچ گونه استفاده ای از اسانسور برای اثاث کشی ن ...
بنده مدیر 97 واحد میباشم یکی از واحدها از سالن قطع برق داشته سرویس کار علت و اتصالی از دیوار سالن دونسته واحد مربوطه میگه هزینه باید از صندوق پرداخت بشه چون داخل واحد نبوده؟ درسته؟
با سلام آپارتمان دو واحدی هستیم و مالک طبقه دوم بدون هماهنگی در ساختمان هزینه می کنه برای نمای ساختمان هم اعلام کرد ما گفتیم امکان هزینه کردن برای نما نداریم الان دادخواست زده و وقت دادگاه مشخص کردن و ادعا کرده من تاکنون هر چی هزینه کردم اینها باید پول بنده رو بدهند دیروز یک نفر رو اورده بود درب ...
با سلام ساکن طبقه اخر ساختمان 5 طبقه هستم که 40 متر کمتر از باقی طبقات است و این چهل متر پشت اتاق ها بوده و راه رفت امد ندارد آیا میتوانم دری درست کنم و به عنوان حیاط از این مکان استفاده کنم؟
با سلام. مجتمع 50 واحدی هستیم و در هیات مدیره مصوب شد به دلیل افزایش امنیت ساختمان ریموت در پارکینگ را عوض کنیم و از ریموت های غیر قابل کپی با قابلیت حذف دسترسی موردی استفاده کنیم . حالا با توجه به توضیحات قابلیتی که ارائه شد. 1- آیا میتوان واحد ها را ملزم به تسویه حساب بدهی گذشته کرد تا ریموت را ب ...
سلام وقت بخیر بنده در یک واحد دوبلکس اپارتمان مسکونی زندگی میکنم ک ب تازگی یعنی از دو روز پیش مدیر ساختمان دیش های ماهواره رو مرکزی کرده حالا سوال من اینه ک قبل از این ک مرکزی بشه (قبلا مرکزی نبوده و هر یک واحد ماهواره شخصی و اختصاصی داشتن) من هم در طبقه پایین دوبلکس ماهواره داشتم هم در طبقه بالا ی ...
من در یک آپارتمان تک واحدی که 5 طبقه هست زندگی میکنم. سیستم تهویه همه طبقات در ٢٠ سال گذشته کولر گازی هست و هر واحد ٧ عدد کولر گازی دارد. اینجانب تصمیم دارم با توجه هزینه های گزاف برق و نیز تهویه بهتر در ساختمان کولر آبی را در بالکن جنوبی که پشت ساختمان هست و نمای اصلی ساختمان نیست نصب کنم و همچنین ...
در آپارتمان 8 واحد یک قسمت از سپتیک آپارتمان نشست کرده از 4 سال پیش ، بنده دو سال پیش یک واحد خریداری کردم که محل پارکینگ را جای دیگر نشان داد مالک به بنده ولی بعد از بررسی از ثبت اسناد فهمیدم که در محل پارک بنده روی همان سپتیک میباشد که نشست کرده و یک سرویس دستشویی هم به خلاف روی ان ساختن که دستور ...
با سلام. طبقه چهارم از ساختمان مسكوني با موقعيت اداري ٥ طبقه توسط مركز ارتوپدي اجاره شده و به دليل حجم بالاي مراجعات مجال استفاده از آسانسور به سايرين داده نميشود، در مجمع عمومي تصميم به نصب كانتر آسانسور جهت تقسيم مساوي ظرفيت آسانسور در هر ساعت براي طبقات گرفته شده، آيا اين تصميم براي كليه ساكنين ل ...
با سلام و درود. من مالک واحدی از یک ساختمان 8 واحدی هستم در این ساختمان تعدادی دوربین مداربسته موجهی به تسلط آنلاین نصب هستند که بدون موافقت بنده نصب شده است سوال اینکه حال که نصب شده است نبایست رمز وای فای دوربینها رو ساکنین ساختمان داشته باشند اگه حق با من است به چه عنوانی شکایت مطرح کنم کیف ...
سلام من در ساختمان 8 واحده زندگی میکنم که واحد من دوبرابر واحدهای دیگه هس ...ساختمان 5 ط 8 واحد ....ط 4 و ط 5 تک واحدی هستیم .... هزینه سقف ساختمان چطور محاسبه میشود
در ساختمانی 4طبقه زندگی میکنیم و یک طبق مسکونی هم در طبقه منفی یک وجود دارد که جمعاً میشود 5طبقه مسکونی. نیاز به نقاشی راه پله است و 4طبقه راضی هستن و طبقه منفی یک میگوید راه من از راه پله استفاده نمیکنم و راه پله منفی یک هم سرامیک است و نیازی به رنگ ندارد. نقاشی ساختمان از ورودی درب ساختمان تا پشت ...
باسلام درب شیشه ای راه پله که 2 واحدرو از پله اصلی آپارتمان جدا میکند با توافق هردو واحد با قفل مجزا بسته شده است( جهت امنیت بیشتر) ساختمان 10 واحدی میباشد. 8 واحد دیگر میگویند که بابت این کار رضایت ماهم باید باشد. درصورتیکه دران قسمت هیچ چیز مشترکی برای سایر واحدها وجود ندارد. در میتونه بسته بمونه ...
ساختمان ما 4واحد 50 متری و دو واحد 100 متری داره که میخواهیم پمپ بذاریم هزینه نصب پمپ بر اساس تعداد واحد هاست یا بر اساس متراژ واحد ها؟ یعنی 4 واحد کوچکتر باید نصف پرداخت کنند یا مساوی؟
سلام سازنده ساختمان آنتن مرکزی نصب نکرده و بجای اون بدون هماهنگی ماهواره نصب کرده و میگه باوجود ماهواره نیاز ب آنتن مرکزی نیست و ساکنین باید هزینه نصب ماهواره را پرداخت کنن سوال من اینه ١ آیا نصب آنتن مرکزی با سازنده اس یا خریدار 2 آیا کار سازنده قانونی بوده یا نه باتوجه به اینکه بعضی از ساکنین از م ...
سلام در ساختماني كه ٣ طبقه هست و در كل ٣ واحد زندگي ميكنند كليد ساختمان بايد دست بالاترين طبقه باشد؟ يا مدير كه طبقه اول هست كليد را گرفته حق اين كار را دارد؟ يا بايد دست هر ٣ طبقه باشد؟
بنده سالن آرایش دارم که شلنگ پاره شده درشب و اب کل واحد گرفته، در حدی که به راه پله هم نفوذ کرده همسایه زیری میگه اب خیلی زیاد وهرد ساحتمان من شده به لب تاب و غیره آسیب زده.خسارت کامل به عهده بنده هست؟امکان اقساط بازپرداخت خسارت هست؟
درود برشما در آپارتمان 4واحدی، با متراژ برابر، بدون آسانسور و دارای موتورخانه مرکزی برای تأمین آب گرم مصرفی و همچنین سیستم گرمایش تمام واحد ها، بدون شومینه و تنها وسیله گازسوز در هر واحد اجاق گاز خوراک پزی میباشد. دارای یک کنتور گاز مشترک، یک کنتور آب مشترک، و یک کنتور برق جدا برای موتورخانه و ...
باسلام و احترام مشخصات خونه: جنوبی تک واحده(همکف،ویلایی) یک بر، به ابعاد 20*8ونیم ، کوچه 8متری بن باز . ما (بجای یک درب ماشین رو و یک سواره رو) دو تا درب ماشین رو داریم،که از یکیشون برای سواره رو استفاده میکنیم.یکیش 3متره اون و یکیش 2متر،آیا تخلف محسوب میشه و جریمه داره؟لطفا راهنمایی بفرمایید. بسیا ...
با سلام و احترام. بنده مدتی عضو هئیت مدیره ساختمان بودم و بنا به شرایط استعفا دادم نظر به رفتن یکی از اعضا از ساختمان مابقی اعضا و مدیر ساختمان از بنده تقاضا نمودند به عضویت برگردم بنا به نیاز ساختمان و با رای همه اعضای هیئت مدیره با تقاضا موافقت کردم در حال حاضر یکی از اعضای عادی ساختمان معترض وجود ...
حدودا دو ماه است ساختمان ما لرزش داره مثل لرزش دستگاه برقی مثل ماشین لباسشویی اما به صورت تمام وقت. آیا میشه با شکایت علت لرزش رو پیگیری کرد ؟ احتمالا علت از ساختمانی چسبیده به ساختمان ماست .
با سلام و احترام ساکن مجتمع 15 واحدی هستم مدیر ساختمان نیز میباشم باتوجه به جلسه عمومی و امضا کلیه ساکنین مبنی بر عدم قرار دادن جاکفشی و پادری داخل راهروها متاسفانه 2 نفر از ساکنین از این امر تبعیت نکرده و جاکفشی داخل راهرو قرار داده اند ضمنا داخل راهروها اطلاعیه مبنی بر قرار دادن هرگونه وسایل نصب ...
آیا برای ساختمان 60 واحده می توان حساب حقوقی ایجاد کرد تا برای صاحبان حساب مشکل مالیاتی پیش نیاید؟
سلام. من طی اظهار شفاهی مجموعه چهار واحدی به عنوان مدیر ساختمان هستم، برا آسانسور و بیمه هزینه کردیم و قبل از هزینه همه را درجریان گذاشتیم و از حدود خرج با خبر کردیم، ولی طبقه اول از پرداخت سهم خود سرباز زد، در همین راستا آسانسور طبقه ایشون قطع شد، الان کار من اشتباه هست؟ برا رسیدن به پولم باید چکار ...
باسلام. بنده مدیر ساختمان 5 واحدی هستم ،3 واحد موافق اوردن نظافتچی و 2 واحد مخالف این مورد هستن و می گویند خودمان تمیز میکنیم ساختمان را ، ایا بنده می توانم با شارژ ساختمان نظافتچی بیاورم و آنها توجه نکنم چون خوب تمیز نمی کنند ؟ چون 3 واحد موافق هستیم.؟
سلام علیکم. ما یک ساختمان چهار طبقه 8 واحدی داریم 4 واحد شمالی و 4واحد جنوبی چاه فاضلاب در قسمت جنوبی هست که مربوط به آشپزخانه واحدهای جنوبی است و به واحدهای شمالی هیچ گونه اتصالی ندارد تا بحال دوبار این چاه پر شده و ما از همه 8 واحد هزینه گرفته ایم آیا این کار درست است یا باید واحدهای جنوبی هزینه ...
سلام، وقت بخیر مدیر ساختمانی هستم که در یکی از واحدها متاسفانه جدل خانوادگی وجود دارد. صاحب‌خانه پدر مرد خانواده است و زن و شوهر با هم مشکلاتی دارند. احتمالا اجاره‌نامه‌ای هم تنظیم نشده است. وظیفه‌ی من برای گرفتن تایید از اعضای این واحد چطور است؟ برای تصویب موضوعات ساختمان، آیا ...
سلام ساختمان ما 5طبقه دوواحدست بااسانسور درهرطبقه یک راهرو اختصاصی به مساحت 4متر که درب اسانسور برای ان دوواحدبه ان بازمیشود ایا ما دوواحد که درطبقه سوم قرارداریم باهماهنگی خودمان راهرو مشترک خودمان 4متر را سنگ یا سرامیک موردنظرمان را باخرج خودمان انجام دهیم
سلام مادريك ساختمان پنج طبقه زندگي ميكنيم ك چندروز مشكل اب داريم ك ازطرف اداره اب فساراب كم ميكنن وطبقه سوم چون پمپ ندارن اب قطع ميشه سازنده ساختمون فقط براي طبقات چهار وپنج پمپ گذاشته والان قرار تو پاركينگ قسمتي ك يكي ازواحدها جاي پارك ماشينش اندازه دومتر باز وتورفتگي داره وصاحب اون پاركينگ نميزار ...
من برج 12 سال 99 مبلغ 5 میلیون هزینه تعمیر دیوار منزلم که از نم باران تخریب شد( دیوار پنجره دارد و دیوار پشت آپارتمان ما نمای ساختمان است )را دادم و تا به الان مدیریت به من پرداخت نکرده‌اند و گفتند قبلش باید مطرح میکردید( قبل از آن با مدیریت قبلی مطرح شده بوده) این مبلغ را پرداخت نمی کنند و من ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.