در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه گزارش مالی توسط مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام منزل ما در مشهد سه طبقه میباشد که ما در طبقه همکف ساکن هستیم و طبقه دوم نیز ساکن هستند منتها همسایه طبقه وسط ساکن شهر قم میباشد و فقط سالی یکبار برای زیارت میان مشهد و در طول سال یکسره افراد غریبه کلید میندازند و میان داخل و چند روز هستند وبعد میروند به ایشون هم چندین مرتبه تذکر دادیم میگه مل ...
با دو طبق اضافه تر از ساختمان من باعث برگشت گاز co2به داخل ساختمان وعدم تهویه به علت ارتفاع زیاد وعدم رعایت حداقل ارتفاع دود کش که باید از دیوار کناری بلند تر باشد(80 سانتیمتر) وجهت حل مشکل چه باید کرد
با سلام در مورد اقداماتی که برای ساختمان اضطراری نیستند (مثل رنگ آمیزی پارکینگ، تعمیر سنگ دیوار مشاعات) که به هر حال هزینه قابل توجهی در بر دارند، آیا موافقت همه مالکان لازم است یا مدیر ساختمان میتواند سرخود یا با موافقت اکثریت اقدام و هزینه را بر مخالفان اجرای کار هم تحمیل کند؟
در این واحدها برای تعمیرات مشاعات واحدهای تجاری هم باید هزینه پرداخت کن از جمله ایزوگام پشت بام ممنون
من مدت کمتر از دو ماه می‌شود که در طبقه اول ساختمان ساکت شده و مستاجر هستم ، حدودا دو هفته قبل بر اثر نوسانات برق آسانسور دچار مشکل شد و احتیاج به تعمیر پیدا کرد . هزینه تعمیر 1500000 گردید که برای هر واحد 300000 تومان شد. من ماهانه شارژ ساختمان را پرداخت میکنم و این هزینه علاوه بر شارژ ساختمان ...
باسلام. من در یک مجتمع 24 واحد پنج طبقه ای زندگی میکنم. این مجتمع پمپ آب ندارد، طبقه پنجم دو واحد باهم یک پمپ آب مشترک برای خودشان داخل آپارتمان نصب کردند آب مشترک هست، آیا از لحاظ قانون این کار غیرقانونی هست؟ و اینکه صدای پمپ آب برای طبقات پایین آزاردهنده هست ضمناً مدیر ساختمان مطلع هستن و اعتقادشا ...
سلام . من در آپارتمانی چهار واحدی مستأجر هستم. که هر واحد مالک جداگانه دارد. از سه واحد دیگر دوتای آنها خود مالک سکونت دارد و یک واحد دیگر مستأجر است. ساختمان در حال حاضر مدیر ندارد و هیچ یک از مالکان ساختمان قبول نمی کنند که مدیر ساختمان شوند. آن ها قبض های آب و برق و گاز و ... را که بین تمام واحد ...
ساختمان پنج طبقه دارای هشت واحد با متراژهای متفاوت 55، 70، 120 است. پنج واحد دارای پارکینگ و انباری غیرسندی در پارکینگ اند. سه واحد دیگر، پارکینگ و انباری ندارند. سهم واحدها در هزینه های "نصب آیفون تصویری " در همه واحدها چگونه محاسبه شود؟
نورگیر مشاعی که فقط از واحد همکف دسترسی دارد و سایر طبقات پنجره یا تراس به سمت نورگیر دارد آیا میتواند توسط واحد همکف مسقف شود؟ و اصلا حق استفاده اختصاصی از این فضا برای طبقه همکف وجود دارد؟ در صورتیکه نورگیر توسط واحد همکف مسقف شده چه اقدامی میتوان انجام داد؟
با سلام، آپارتمان ما هفده واحد است، مدتی است مدیر بعد از گذاشتن جلسه و موافقت اکثریت میخواهد مبلغی حدود یک میلیون تومان از هر واحد که روی پشت بام پیش دارد بگیرد و دیش مرکزی نصب کند اصرار بر جمع کردن همه دیشها دارد، من مایل به پرداخت این مبلغ نیستم چون امکان جابجایی و فروش خانه هست،ولی ایشان میگوید م ...
مدیر آپارتمان تصمیم به جمع آوری دیشها و نصب دیش مرکزی دارد.بنده مخالفم، ایشان میگن ما اینکارو میکنیم و تمام دیشها رو جمع آوری میکنیم و در پشت بام رو قفل میکنیم که کسی نتونه بره،میخواستم بدونم حق این کار رو دارن؟
سلام، در مجتمع 9 واحدی یکی از ساکنین حدود بیست سال پیش یک درب نرده ای به اختیار خودش بین حیاط و پارکینگ نصب کرده آیا الان می توانیم حتی در صورت رضایت بقیه ساکنین از وجود این درب، یک واحد که مایل به وجود آن نیست اقدام به برداشتن آن نماید؟ ممنون از لطف و راهنمایتون
سلام. ما در یک آپارتمان با دو طبقه و یک پیلوت زندگی می کنیم ساختمان دارای سه درب ورودی است با توافق طبقه اول و دوم میتوان پارکینگ و ورودی پیلوت را با دیوار جدا کرد
سلام و عرض ادب. ما درساختمان8واحدی نوساز زندگی میکنیم و درپشت بام مدیر ساختمان آنتن مرکزی نصب کرده همه واحدها پرداخت کردن فقط یه واحد که تازه خریداری کرده نمیده میگه باید از مالک قبل میگرفتید باید چکار کرد ممنون
با سلام آیا مالکینی که در ساختمان نیستند میتوانند اعضای هیئت مدیره باشند یا نه؟
آیا مدیر میتواند بدون دلیل قانونی آسانسور و برق پارکینگ را قطع کند ؟
سلام و عرض ادب ساختمان ما 3 طبقه میباشد و بنده ساکن طبقه سوم میباشم چهار ماه پیش ساکن طبقه وسط که مستاجر میباشد به ایزوگام به طور عمد خسارت زده با سنگ و زغال و هدفش مثلا اذیت ما بوده که در واحد ما ایجاد سرو صدا کند . وقتی ما جریان را به صاحب خانه اش گفتیم ابتدا گفت باشه خسارت را میدهد اما الان بر ع ...
سلام در یک مجتمع 10واحدی هستم طی چند اظهار نامه به مدیریت قبلی ارسال نمودم ولی آنها بطور ناقص انجام که نم سقف واحدم از پشت بام حل نشد به ناچار از طریق نظام مهندسی طرح شکایت از مجری نمودم و کلی هزینه نمودم ولی مدیر قبلی حاضر به پرداخت نشد به ناچار از پرداخت شارژ امتناع نمود ام ولی مدیر جدید شکایت داد ...
با سلام و احترام من مدیر یک ساختمان هشت واحدی هستم برای تعویض انشعاب لوله آب ساختمان هفت تا واحد مبالغ را پرداخت کردن بجز یک واحد که در پرداخت شارژ ماهیانه واحد خودش هم اذیت میکند ممنون میشم راهنماییم کنید. با تشکر
سلام بنده مالک طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه هستم، مدت زیادی هستش که آب ساختمان مشکل داره و آب به طبقه های بالا نمیرسه وضع آب هم برای ما که طبقه چهارمیم به مراتب بدتره و تو این مدت با هر سه طبقه که صحبت میکنیم راضی به گذاشتن پمپ نمیشن مخصوصا طبقه اول خیلی کارشکنی میکنه، چون اون سه طبقه آبشون به مر ...
سلام آپارتمان ما 3طبقه 3واحد هست طبقه سوم پارکینگ ندارد طبقه اول و دوم توافق کردیم انباری درست کنیم در قسمت قید شده در سند که مزاحم رفت آمد نیست طبقه سوم موافقت نمیکند آیا همچین حقی دارد با توجه که قسمت پارکینگ قید شده در سند میخوایم بنا کنیم و مزاحمت ندارد برای رفت امد آن
مدیری میتواند بدون تمدید از سال 99مدیر باشد و بدون تغییر مفاد صورت جلسه شارژ ساختمان را افزایش دهد؟
من مدیر ساختمانی هستم با چهل واحد مسکونی، متراژ هشت واحد، صدو هفتاد متر مربع میباشد و مابقی دارای زیر بنا هشتاد و پنج متر مربع سندی میباشند، هزینه عمرانی برای تعمیرات اساسی رمپ ورودی پارکینگ و ستون اصلی ساختمان در قسمت پارکینگ به چه اندازه ای بین مالکین باید تقسیم شود؟
با سلام برای نصب داربست از مالکین ساختمان که چهار واحد هستند الزامی میباشد.اگر یکی از مالکین راضی نشود باید چکار کرد
سلام ارادت. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که فقط 3 واحد پارکینگ دارند.چاه ساختمان پرشده و دور دهانه چاه مقداری فرورفته در کف پارکینگ، الان طبقه اول که پارکینگ ندارد میگه هزینه تعمیر چاه مشاعات هست و من پرداخت میکنم اما هزینه سرامیک کف بمن تعلق نمیگیره چون پارکینگ ندارم. ایا این نظر درست هستش؟ آیا قان ...
مخالف نصب دوربین مدار بسته بودم و مدیر ساختان بدون اجازه نصب کرده چیکار کنم
بنده حدود ده سال پیش اقدام به پیش خرید یک واحد اپارتمان 180 متری نمودم. قبل از اسکان همه ساکنین، اقدام به نصب کولر ابی در پشت بام برای استفاده در اتاق خوابها کردم. پس از گذشت ده سال از سکونتم و استفاده از کولر ابی، یکی از همسایه ها که پنج سال پس از من تو این ساختمان ساکن شدند و پس از گذشت پنج سال از ...
سلام من درساختمان 8واحدی مالک واحد 8میباشم سوال اینکه هیچ جلسه ای مکتوب در هیچ خصوصی وجود ندارد آیا دوربین مداربسته مجهز به ارتباط وای فای درلحظه آیا نبایست تمامی ساکنین 8واحد رمز وای فای دوربینهارو داشته باشند ویا اینکه به تنهایی میتوانم به بودن دوربین ها معترض باشم و همچنان بر در دسترسی به کنتور ب ...
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم ، سنگ نما مجتمع بعد از 12 سال در حال ریزش می باشد و قصد تعمیر آن را داریم 3 واحد از مجتمع مخالف پرداخت هزینه هستند و دلیل آنها نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال آیا این 3 واحد می توانند هزینه را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند
با سلام در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم،کلیه ساکنین ساختمان سه واحد مالک و یک واحد مستاجر اجازه استفاده از مشاعات جهت پارک خودرو را داده اند،با هماهنگی مدیر ساختمان،مشکل عدم رضایت مالکی است که واحد را اجاره داده و در ساختمان ساکن نمیباشند،سوال اینکه آیا رضایت ایشان با عنایت به اینکه در ساختمان حضور ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.