سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

تخلف ساختمانی
وقت بخیر. با توجه به عقب نشینی اکثر اهالی کوچه و خیابان ما ، یکی از همسایه ها بدون عقب نشینی سند را به هر طریقی از شهرداری شهرمی گیرند. آیا در حال حاضر که فروخته به فرد دیگری شهرداری ملزم هست قبل از انتقال سند به نام شخص جدید وی را مقید به عقب نشینی نماید یا مدام که به همان شکل سابق بدون اینکه ساختم...
مشاهده
تعمیرات موتورخانه و شوفاژ
کارشناسان محترم سلام
من در مجتمعی24 واحدی مالک یک واحد هستم و یکسال است که از موتورخانه و شوفاژ استفاده نمیکنم چون پکیج گرفتم برای واحدخودم
حالا مجتمع میخاد موتورخانه و شوفاژ را تعمیر کنه
سوالم اینه که این هزینه تعمیرات به من هم میخوره یا نه
سپاس فراوان از پاسخگویی شما کا...
مشاهده
مشاعات ساختمان و تغییر کاربری آن
سلام
مالک و سازنده ساختمان هستم در 26 سال پیش ساختمان ساختم . وقتی واحدها را می فروختم موافقت و‌ رضایت نامه از خریدار ها می گرفتم برای تغییر کاربری و همچنین حق تغییر کاربری همکف و زیرمین به اداری و تجاری را گرفتم و در دفترخانه گواهی امضا ثبت کردم . الان خریدار ها مدعی این هستن طبق ماده 3...
مشاهده
تعویض ناظر قبل از اینکه با ایشان قرارداد در دفتر اسناد رسمی امضا کرده باشم
سلام
با احترام سازمان نظام مهندسی بعد از پرداخت حق الزحمه برایم ناظری را معرفی نموده ایشان (ناظر) همان روز اول که به ساختمان بنده جهت آشنائی تشریف آوردند اعلام کردند که جهت تمدید سال بعد قانون نظام مهندسی را قبول ندارند و بایستی سال بعد به جای مابه التفاوت تمام مبلغ حق الزحمه سال 14001 را برای...
مشاهده
قانون مربوط به مشاعات و و هزینه‌ این قسمتها
باسلام
یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لوله‌های فاضلاب آپارتمان و لوله‌ی خروجی فاضلا...
مشاهده
نمای ساختمان
از نمای ساختمان ما هنگام بارندگی نشتی آب بوجود آمده هزینه تعمیر بر عهده مالک همان واحد است یا جزو مشاعات هست و هزینه بایستی از شارژ ساختمان پرداخت شود ؟...
مشاهده
تشخیص مقصر حادثه
با سلام. اگر کسی در یک ساختمان مسکونی بدلیل خرابی و معیوب بودن اسانسور ( نداشتن گواهی ایمنی،نداشتن قرارداد با سازنده اسانسور معتبر،عدم سرویس های ماهیانه) به چاهک آسانسور سقوط میکند و دچار شکستگی مهره می شود دیه را چ کسی باید پرداخت کند.. موجر یا کس دیگه ای!؟...
مشاهده
تخلفات ساختمانی
سلام
بنده یک ساختمان ساختم که مکان ساخت ساختمان با مکان تعیین شده در پروانه ساخت مغایرت دارد . ناظر هم تذکری نداده و با وام مسکن ساخته شده ، الآن به من پایان کار میدهند ؟ اگه ندهند باید چکار کنم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید...
مشاهده
قوانین آپارتمان نشینی در خصوص لوله کشی فاضلاب ساختمان
سلام و عرض ادب خدمت شما کارشناس محترم سوال اینجانب در خصوص نحوه تقسیم کردن هزینه لوله کشی فاضلاب ساختمان می باشد . ساختمان ما 4 طبقه و 8 واحد می باشد جدیدا قصد لوله کشی فاضلاب ساختمان رو داریم آیا همه واحدها باید به یک نسبت هزینه بپردازند یا با توجه به اینکه واحد اینجانب سمت خیابان است و انشعاب فاض...
مشاهده
مزاحمت پارکینگ و مسدود کردن راه پله پشت بام
همسایه ما با داشتن یک پارکینگ همیشه به پارک کردن دو خودرو اقوام خود اقدام میکن که با اعتراض اینجانب که مالک هستم توجه نمیکنن و همسایه دیگری با چیدن اثاث دست دوم منزل خود در راه پله پشت بام نموده که با اعتراض همسایگان هیچ گونه اهمیتی به جمع اوری لوازم ننموده که بارها مشاهده شده که گربه و سوسک به دلی ...
مشاهده
تصرف در مشاعات ساختمان
با سلام
یکی از همسایه وسایل شخصی خودش رو در زیر زمین و راه پله ها و پشت بام گذاشته، خیلی هم زیاد هستند، چندین بار تذکر دادم گوش نکرده، به صورت قانونی چکار میتونم بکنم ؟...
مشاهده
سیمان کاری پشت دیوار دورچین اپارتمان
باسلام دیوار دورچین اپارتمان ما از پشت دیوار سیمانکاری نشده و این امر باعث شده هنگام بارندگی شدید دیوار واحد‌های آخر از زیر سقف نم بده هزینه سیمانکاری به عهده چه کسی هست؟...
مشاهده
بازسازی مشاعات
با سلام مالک یکی از چهار واحد در اپارتمانی هستم که ما سه مالک با بازسازی مشاعات راه پله ها و نمی ساختمان موافقیم و فقط یک مالک مخالفت میکند و ساختمان بسیار قدیمی و نیاز به بازسازی دارد
راهنمایی بفرمایید راه حلی وجود دارد؟...
مشاهده
تعمیرات کف پارکینگ ( تعویض موزائیک )
سلام : از 6 واحد یک واحد پارکینگ ندارد برای تعویض موزائیک پارکینگ آیا باید کسی که پارکینگ ندارد هزینه ای برابر با واحد ها دیگر پرداخت کند ؟ البته ورودی همه واحد ها از پارکینگ انجام میشود و چاه فاضلاب هم که برای همه واحد ها در پارکینگ قرار دارد. ممنون میشم راهنمایی کنید؟ با تشکر فراوان...
مشاهده
تعیین سن ساختمان
سلام علیکم
ضمن خسته نباشید خدمت وکلای عزیز
میخواستم بپرسم مبنای محاسبه قیمت ساختمان بر پایه سن واقعی ساختمان ( پی ریزی ) حساب میشود یا سن سند؟
من میخواستم وام بگیرم و متاسفانه فروشنده سال را اشتباه گفته و وام تعلق نمیگیرد.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید....
مشاهده
ساختمان
تخریب ساختمان در زمان زندگی کردن انجام میشود ؟...
مشاهده
تعمیرات پشت بام
سلام من در آپارتمانی ساکن هستم که که 2 قسمت پشت بام جنوبی و پشت بام شمالی دارد و اینکه بنده ساکن واحد جنوبی هستم پشت بام شمالی سوارخ شده آخرین واحد درخواست خسارت کردن سوالی که من دارم چون بنده سمت جنوبی هستم وپشت بام ما جنوبی هست باید هزینه پشت بام ایشون بدم. یا نه؟ اگر میشه راهنمایی کنید که چ...
مشاهده
ساختمان سازی
تعدیلات و تورم بازار در ساختمان سازی به عهده کیست و نحوه محاسبه آن چگونه میباشد؟...
مشاهده
تعمیر لوله فاضلاب آپارتمان
سلام،بنده در یک اپارتمان 7واحدی که لوله فاضلاب 4واحد در یک مسیر و3واحد در مسیری دیگر به دوچاه مجزا کشیده شده است سکونت دارم.متاسفانه یکی از چاهها پر شده و برای یکی از واحدهاکه در زیر زمین قراردارد مشکل ساز شده است .بعد از احداث چاه جدیدی لوله هایی که باید به چاه جدید هدایت شوند از انباری یکی از وا...
مشاهده
مدیر پول شارژ را هزینه نمیکند
سلام خسته نباشید. مالک یک واحد از ساختمان 6واحده یک ساختمان هستم. مدیر هر ماه مبلغی را به عنوان شارژ از ساکنین میگیره اما هیچ گزارشی از ریزکرد هزینه ها نمیدهد. مبلغ 180هزارتومان بابت شارژ شهریور ماه جمع اوری کرده اما قبض آب و برق که از اول شهریور تا 25مهرماه امده پرداخت نکرده و حاضر به پرداخت مبلغ 1...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه موتورخانه
با سلام و خسته نباشید موتور خانه ساختمان بعلت کارکرد بیش از سی سال نیاز به تعمیر اساسی بیش از چهل میلیون تومان دارد و یک واحد پکیج شخصی خریده و هزینه تعمیر موتورخانه را نمی دهد تکلیف چیست ممنون...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام.
مدیر ساختمان ما 5سهم از 6سهم دارد.
ساختمان دو2 حیاط مشاعی دارد و مدیر ساختمان یکی از حیاط ها که بزرگتر است را کاملا تصرف کرده و حق استفاده به ما را نمیدهد همچین حقی دارد؟
پشت بامم قفل کرده میگه هر کاری دارین خودم باید انجام بدم خودمون مستقیم حق نداریم استفاده کنیم......
مشاهده
ساختمان
با سلام.من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم داخل حیاط یکی از افراد واحد لوازم خود را در گوشه حیاط گذاشته . همچین لباسهای خود را داخل حیاط برای خشک شدن پهن می کند واز طرف دیگه پارکینگ زیر ساختمان وبین حیاط است وخود ایشان بالای پارکینگ هستند می گوید کف خانه ام سرد لذا بین پارکینگ و حیاط چادور کشیده جه...
مشاهده
رای گیری در آپارتمان
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و بین همسایه ها رای گیری کردم جهت نصب درب برقی و آیفون تصویری همه همسایه ها راضی هستند به غیر از یکی از واحدها بنده چکار باید انجام دهم؟...
مشاهده
هزینه تعمیر پارکینگ طبقه منهای یک
با عرض سلام بنده در آپارتمان 20 واحدی ساکن هستم و پارکینگم هم طبقه همکفه می خواستم بدونم هزینه تعمیر رمپ پارکینگ منهای یک که به دلیل استفاده ناصحیح توسط خودرو هایی که مشکل داشتند و از بین رفته باید همه واحد ها پرداخت نمایند یا فقط واحد هایی که در پارکینگ پایین پارکینگ دارند.ممنون...
مشاهده
گرفتن قسمتی از ساختمان
با سلام و خسته نباشید ، من مالک یک واحد از مجتمع چهار طبقه ای 32 واحدی هستیم که یکی از همسایه ها اول راه پله را در گذاشته و آنجا را کرده انباری شخصی و چندین بار تذکر دادم ولی فایده نداشته باید چکار کنم....
مشاهده
سلام، آیا جهت نصب سر در و تزئینات رای با اکثریت واحد هاست؟
سلام، اگر جهت بعضی امور ساختمان مانند سر در حیاط و تزئینات و خرج های اضافی ساختمان تعداد کمتری از واحد ها مخالفت کنند، رای اکثریت باید اجرا شود؟...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان مسکونی
با سلام
یه سوال داشتم. ایا برای تغییر در مشاعات ساختمان مثلا ورودی ساختمان ما پله همراه با نرده اهنی بوده بدون خبر دادن به من که یکی از مالکین بودم عوض کردن و نظری از ما نگرفتن. مدیر ساختمان میگه رای با اکثریت هست ولی الان من قبول دار نمیشم. طبق قانون میتونه بدون رصایت بنده که در ساختمان مال...
مشاهده
تسویه شارژ
با سلام.
بنده ملکی را 4 سال پیش فروختم و تمامی تسویه حسابهایی که برای انتقال دفتری سند لازم بود را انجام دادم ، در هنگام تسویه با خریدار تسویه شارژ آپارتمان مسکونی را هم ارائه کردم . همه وسایل از واحد خارج کردم بجز کمد و آنتن و سیم را که در اختیار خریدار قرار دادم . شارژ ماهانه ای که به مدیریت...
مشاهده
قسمت های مشاع در آپارتمان
با سلام .بنده مالک یه آپارتمان جنوبی هستم. ولی متاسفانه طبقه اول در تمام سال ها در ورود به حیاط را قفل کرده و از واحد خودش پله به حیاط زده و استفاده میکنه میخواستم بدونم کجا باید شکایت کنم . در ضمن واحد اول و دوم که پارکینگ دارند کلا اختصاصی کردن و ما حتی یک دوچرخه هم نمیتوانیم در پارکینگ بزاریم . ا...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.