در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر بودن مبیع فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، یکی از نزدیکان بنده در سال 91 قسمتی از باغ متعلق به بنده رو فروخته به اداره آب و فاضلاب جهت حفر چاه عمیق و موتور خانه. در آن زمان من شکایت نکردم ولی اخیرا مشکلات دیگری برای من به وجود آوردند و پشیمان هستم و نظرم عوض شده. آیا من میتونم شکایت کیفری فروش مال غیر رو بعد از این همه زمان مطرح کنم ...
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و ملک در تصرف من میباشد و برق و آب و گاز و تلفن همگی به نام من میباشد.. حال یکی از خواهرانم برگه ...
دو آپارتمان پیش خرید بعد از سه سال حکم بنده رفته تجدید نظر تایید در اجرای حکم یک واحد رو گرفتم ولی دیگری ساکن داشت، که از 99/9/2 ابلاغ از کلانتری بعد دادستان در 99/11/8 بهمراه داوری داورزی دیگه برای تخلیه امدیم، یک قولنامه به اجبار دادن تا تخلیه عقب بیفته که تاریخش 7ماه بعد از تاریخ خرید بنده بود، ک ...
با عرض سلام و ارادت بنده در حدود 12 سال پیش زمینی را خریداری نمودم و برای کار به شهرستان دیگری مهاجرت نمودم و گهگاه برای دیدن خانواده که میامدم به زمین هم سر میزدم تا اینکه بعد از تقریبا 10 سال زمین بنده معارض پیدا نمود با اینکه من زمین را قولنامه ای خریداری نمودم اما شخصی که خود را مالک معرفی نمود ...
با سلام ، بنده آذر 98 آپارتمانی 80 متری نوساز را بصورت قیمت متری 14م از سازنده پیش خرید کردم و ساکن شدم. هنوز سند تفکیکی آپارتمان آماده نشده است. اما در آبان 99 ، آقایی با اظهارنامه به درب منزل ما مراجعه کردند و ادعای شراکت با سازنده در آپارتمان فروخته شده توسط ایشان را داشتند ( طبق قرارداد دستی غی ...
سلام. در سال 92 یک واحد آپارتمان در مرحله نازک کاری از شخصی خریداری کردم. نامبرده یک ماه بعد از مبایعه نامه ما سند مشاع زمین ساختمان را که 16 واحد داشت به نام همسر خود انتقال رسمی داده و سپس یک وام میلیاردی از بانک گرفته و هم اکنون بانک در مرحله اجرای ثبتی سند رهنی قرار دارد. بنده شکایت کیفری کردم و ...
با سلام چند ماه پیش من یک ماشین ام وی ام 550 خریدم و یک ماشین فروختم به دلیل مشغله کاری که داشتم و اعتمادی که به شوهر خواهرم داشتم برای انجام دادن کارها از من خواست یه قولنامه صوری بنویسیم تا بتواند کارها را راحت انجام دهد خود ایشان نمایشگاهی است در قولنامه مبلغ ماشین را 168 میلیون نوشت که نقدا پرد ...
با سلام در ابتدای سال 96 قرارداد پیش خرید آپارتمانی را با سازنده امضا کردم و مقرر شد تا شهریور همان سال تحویل دهد منتهی در شهریور موقع از طرف شخصی با ما تماس گرفتند که سازنده حق پیش فروش نداشته و من مالک هستم و شما هم بروید از وی شکایت کنید و قرارداد فی مابین بین خودشان (البته با پدر مرحومشان) را نش ...
یک آپارتمان نوساز که اسناد تفکیکی آنها صادر نشده بود خریدم سپس به فروشنده اجاره دادم بعد از انقضای مدت اجاره فروشنده که به علت جرایمی زندانی بود احدی از مالکین مشاعی مجتمع ملک مرا تصرف کرد به اتهام تصرف عدوانی شکایت کردم طبق مدارک ارائه شده برابر قرارداد مشارکت بین سازنده که فروشنده ملک به من بود ای ...
طبق قانون در فروش مال غیر میبایست ثمن ملک به خریدار تحویل و مال نیز رد گردد. حال سوال این است که آیا خریدار مبلغ پرداخت شده حین خرید را براساس شاخص روز بانک مرکزی دریافت میکند و یا ملک توسط کارشناس رسمی ارزش گذاری شده و ارزش روز ملک به خریدار پرداخت میگردد ؟
سلام من پدرم سال89 میره زندان مادرم سال 93 قبل اینک بابام اعدام کنن دوتا خونه داشتیم میفروشه یکیش به اسم بابام بوده سند داشته (دفتر اسناد کل رفتم گفتن اون منطقه نقشه کشی نشده پلاک گذاری نشده سند ثبت نشده) یکی قولنامه. شکایت کردم بعد گفتن که کسی که خونه خریده 3ساله ساخته یعنی شما 3سال خبر دارید. پرون ...
در پرونده ملکی خریدار بعد از خرید ملک و پرداخت ثمن متوجه مغایرت و اقدام فروش مال غیر از سوی فروشنده می گردد لذا مراتب را طی اظهارنامه به نامبرده و خواهان جوابگویی می گردد. فروشنده برای فرار از محکومیت از طریق اتکا به روابط ناسالم و خارجی از روال قانون طرح دعوا فسخ به بهانه نگرفتن ثمن خواستار فسخ و م ...
با سلام. شکایت کردم. خانه که خریدم سند نداشت. پدر فروشنده همراه پسرش در بنگاه برگه داده بود خانه را به پسرش داده است و زیر آن شماره مبایعه نامه را قید کردیم و نوشتیم طبق این شماره خانه به خریدار فروخته شد و امضا کرد. بعد از 8 ماه سند عرصه زمین گرفت و خانه را به کسی دیگر فروخت. دادگاه کیفری ایشان را ...
سلام. دوستان و وکلا عزیز دادراه. در سال 97 یک آپارتمان از فردی خریدم و پول آن را کاملا پرداخت کردم. چون در آن منطقه که خریدم معاملات فقط قولنامه ای است. قولنامه را امضا و انگشت زده است و دو تا شاهد امضا کردند. خریدار امضا زد و املاک نیز مهر و امضا کرد. لیکن آپارتمان برای تحویل چند روزی قرار شد طول ...
با سلام در سال 1391 خودروی خود را با وکالت یک ماهه فروختم و اکنون بعد از چند سال هنوز تعویض پلاک نشده و بعد از اتمام تاریخ وکالت این خودرو فروخته شده است آیا به علت انقضای تاریخ وکالت میتوانم طرح شکایت فروش مال غیر از خریدار نمایم؟
سلام من یه ماشین وکالتی خریدم تمام هزینه شو پرداخت کردم ولی متاسفانه مشکلی برام پیش اومد نتونستم تعویض پلاک کنم ماشینم توی پارکینگ بوده و صاحب قبلی ماشین ماشینمو فروخته. من چیکار باید بکنم راهنماییم کنید. ممنون
باسلام بنده خونه ای در تاریخ 99/2/30 خریداری کردم با وام جانبازی بعد اول اینکه طرفم اجازه ورود بازدید کننده بانکو نمیداد که خونه رو بازدید کنه بعد چند وقت متوجه شدم فروشنده خونه رو به کسه دیگه ای فروخته بنده شکایت کیفری کردم فروش مال غیر الان تو مرحله بازپرسی هستیم که فروشنده کپی اورده به عنوان فسخ ...
با سلام. پروانه فعالیت باشگاه ورزشی به نام اینجانب است و یکی از فامیل نزدیک بنده بوده و برای این کار یک حساب بانکی همراه با دست چک به او تحویل دادم چون به او اعتماد کردم و بعد از مدتی بدون اجازه بنده قسمت مردانه را یک ماه طبق قولنامه بین آن ها اجاره داده که بعد از دو ماه قرارداد مابین آن ها فسخ شده ...
با سلام. آیا دفتر املاک میتونه ملکی که سند ثبتی دارد را بدون رویت سند ملک و اجازه از صاحب ملک با قولنامه ای که به نام شخص دیگری هست و اون شخص هم قولنامه از مالک اصلی ندارد را خرید و فروش کند. ملک هم دوازده سال هست در تصرف شخص دیگری می باشد و در قراداد ذکر کرده ملک بدون سند ثبتی می باشد و حتی متراژ ز ...
با سلام حدود 27 سال پیش پدرم و عموهایم مالک چند هزار متر زمین بودن ولی موقعی که پدرم سر کار بود در یه شهر دیگه عموهام بدون اجازه پدرم زمین رو فروختن و بجای امضای پدرم امضای برادرم را پایه سند گرفتن در حالی که اون موقع برادرم 13 ساله بود و چیزی نمیدانست و هنوز به سن قانونی نرسیده بود و مهمتر از ...
با سلام ما در سال 92 ملکی را به طور وکالتی از خانمی که ایران ساکن نبودن خریدیم با سند رسمی و کد رهگیری و هشت سال هست که تو همین خونه ساکن هستیم. در این ده سال وام بانکی خونه رو تسویه کردیم و پارسال پارکینگ همسایه رو به طور رسمی و ثبت دفترخونه و اداره ثبت خریدیم و باز هم به سند اضافه کردیم. بعد از خر ...
شوهر من درخواست طلاق داده و من مهریه خود را اجرا گذاشته ام و با توجه به اینکه مهریه من 450 عدد سکه و یک دانگ خانه مسکونی است در حکمی که امده در مورد سکه ها هر چهارده ماه یک سکه محکوم شده ولی در مورد سهم خانه ام چیزی ذکر نشده است .. باتوجه به اینکه ان خانه ای که یک دانگ ان در قباله من است ولی چون سند ...
من سال 95 یک زمین رو فروختم که متعلق به من نبود و 200 م از خریدار گرفتم دادگاه به من پنج سال حبس و 200 م رد مال و 200 م جریمه برای دولت تعیین کرد خلاصه منم از اون پول چیزی برام نمونده بود در واقع قمار باز بودم همه رو باخته بودم به زندان رفتم بعد تحمل یک سال و هشت ماه حبس یک سند اقوام نزدیکم برام گذا ...
سلام علیکم 5ماه قبل 2 واحد آپارتمان خودم را با یک هکتار زمین مزروعی با وکالت محضری متقابلا معامله کردیم و یک میلیارد تومان نقدا دریافت کردم ولی طرفم فروش مال غیر نموده است یعنی صاحب زمینها کسی دیگر بوده است در حالیکه وکالت محضری از زمینهای دیگر بوده که اصلا زمینی وجود ندارد ولی تو متن قولنامه آدرس و ...
سلام بنده زمینی خریدم و مبلغ آن را نقد پرداخت کردم. و هیچ اقدامی روی زمین انجام ندادم زمین را قولنامه ای خریدم الان بعد از یک سال زمین را 4برابر قیمت خرید فروختم. طرف وقتی برا دریافت پروانه اقدام کرد متوجه شد زمین از آن بنیاد است من فورا فسخ کردم ولی طرفی که ازش خریدم زیر بار فسخ نمیره و نمیخواد به ...
یک قطعه زمین خریدم ماشینمو جاش دادم به فروشنده حالا بعد 20 روز طرف قولنامه که زمینو خریده بوده که به من فروخته برام نمیاره میگه صبر کن بهم فرصت بده بخرمش حالا ما داخل بنگاه قولنامه کردم اون زمینو و 20 روزه ماشینمم دستشه ولی سند ماشینمو ندادم بهش چکار باید بکنم
با سلام . من مهریه ام یک دانگ خانه و 450 عدد سکه بود که باتوجه به اعسار هر چهارده ماه یک سکه و یک دانگ خانه هم در بیست قسط بعد از اتمام سکه ها تعیین شد. همسرم خانه ای که در مهریه ام با حدود معین تعیین شده بود را فروخته ولی من امضا نکرده ام . آیا من میتوانم به علت فروش مال غیر شکایت کنم . با توجه به ...
با سلام خدمت شما. یه خونه باغ دارم که خونه 35 متر و 700 متر زمین دارم.تصمیم گرفتم برای اجاره روزانه در اختیار بنگاه بزارم. با رهن 20 میلیون. احتمال این وجود داره که ایشون بدون اجازه صاحب ملک، زمین به کسی دیگه ای بفروشد؟ ما صرفا تو یه برگه در بنگاه میخواهیم قرار داد ببندیم و یک چک ضمانت هم دریافت میک ...
با سلام بنده یکسال قبل یک قطعه زمین باغی خریدم و شروع به احداث ساختمان کردم بعد از یکسال و هنگام فروش متوجه شدم قولنامه ای که فروشنده با استناد به اون زمین رو به بنده فروخته متعلق به زمینی است که در کنار زمین تحویلی به بنده قرار داره ولی برای این قطعه علیرغم چندین بار درخواست مدرکی ارائه نشده ، حال ...
سلام من حدود دو سال پیش یک قطعه زمین باغی به طول25 و عرض40فروخته ام حالا کسی که باغ رو از بنده خریده ، الان باغ رو فروخته به طول28در 40 لطفا بگید چه جوری شکایت کنم و جرم اون فروشنده چیه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.