در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان تخلف مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مدیر منتخب ساختمان که از بیرون استخدام شده است به دلیل نپرداختن حق شارژ یکی از واحد ها، آسانسور را رمز دار کرده است. واحد مذکور شکایت کرده برای ممانعت از حق و مدیر را محکوم کرده است به جریمه 33 میلیون ریالی. شاکی همزمان از دو نفر دیگر از همسایگان که فقط از سکنه (از اعضای مجمع اعم از رئیس و بازرس و خ ...
با سلام ضمن عرض خسته نباشيد و ارزوی قبولی طاعات و عبادات در اين ماه مبارک و با ارزوي سلامتی و توفيق در عبور از بحران کرونا چند سوال درباره قوانين اپارتمان داشتم استاد محترم 1： مدير اپارتمان 14 واحدي ما پس از تعميرات کلي تاسيسات گرمايشي ساختمان مقدار قابل توجهي از ضايعات باقيمانده را که شامل فلزات ر ...
با درود مدیر ساختمان برای ساختمانی با 52 واحد مبلغ یک میلیون تومان از هر برای تعمیر آسانسور اخذ نموده در صورتیکه بنده تعمیرکار دعوت کرده و پیش فاکتور ایشان کمتر از 14میلیون بوده ضمنا تعیین مبلغ بنا برادرها محکم قبل از دریافت پیش فاکتور بوده و بعد از دریافت فاکتور از نشان دادن آن بون که مالک یک واحد ...
سلام. مدیر ساختمان ما دو سال پیش مدارک هزینه ها را به مدیر جدید تحویل داده است ولی 14 میلیون این وسط توسط مدیر خورده شده است و قبول ندارد تازه طلبکار هم هست. مدیر جدید میگوید نمی توانیم کاری کنیم. به نظر شما چه کاری میتوان کرد؟
سلام. در ادامه سوال من این واحد من در پردیس و 54 واحد است و مدیران که با اعتراض من مواجه شدند میگویند خودت بیا و شکایت کن که مدیر 14 میلیون را نمی دهد و من در تهران هستم و مریض هستم و نمیتوانم این کار را بکنم. به نظر شما چی کار کنم؟
با سلام و احترام . در يك واحد آپارتمان شش واحده ساكن هستم . مدير ساختمان با قرار دادن دوچرخه اقدام به بستن مسير تردد اينجانب به انباري شد . و از طريق تماس و پيام در واتساپ و ارسال اظهار نامه حاضر به جابه جايي دوچرخه نشدند و بعد از طرح شكايت و حضور در شوراي حل اختلاف به توافق نرسيديم و پرونده به داد ...
با سلام مدیر ساختمان یکصد واحدی ما، موارد متعددی از قانون تملک آپارتمانها و مدیریت ساختمان را زیر پا می گذارد و تعدادی از مالکین بی چون و چرا از او حمایت می کنند و معترضین را مرعوب ، تهدید و هتک حرمت می کنند بطوری که کسی جرات اعتراض ندارد. به تنهایی چگونه میتوانم او را ملزم به رعایت قوانین کنم؟
سلام من ساکن مجتمع های مسکونی مهر فاز 11 پردیسن زون سه هستم یک مدیر ساختمان که معلوم نیست به چه شکل و شمایلی مدیر ساختمان شده از هر واحد حدود دوازده میلیون پول نقد گرفته و اعلام کرده من این پولها را خرج ساختمان کردم بماند برای خودش و دونفر دیگه چه دم و دستگاهی درست کرده من سوالم این است ایشان اعلا ...
درود ساکن مجتمع 4 واحدی هستم و 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد متعلق به ی نفر دیگری هستش که یک واحدش رو ساکن هست و دو واحد دیگه خالیه . ایشون برای پرداخت هزینه ها اعم از مصرفی ساختمان و قبوض هیچ صورتحسابِ پرداختی، ارائه نمیکند. اول اینکه پرداخت قبوض باید بر چه اساسی صورت بگیره تقسیم به 2 یا 4 ...
با سلام. بنده مستاجری داشتم که در حال حاضر واحد را تخلیه نموده است و مدیر ساختمان طی اظهارنامه به بنده اعلام نموده که مستاجر بدهکار است بنده مبلغ بدهی ایشان را پرداخت نمودم و ایشان هم ریز هزینه ای ارائه ننموده اند لیکن متوجه شدم تخلفات ساختمانی مانند ساخت و ساز در مشاعات ساختمان مذکور انجام شده که ...
باسلام وقت شما بخیر من در ساختمانی با 17 واحد، مالک یک واحد از این 17 واحد هستم. هیئت مدیره شامل 3 نفر، که دو نفر از آنها طبقه اول (روی پارکینگ) هستند، سقف پارکینگ یک سال پیش نم داد که طبیعتا از جانب این دو واحد بوده است و از سال گذشته حاضر به درست کردن آن نشدند . 1 _ اعلام کردند که هر واحد باید 5 م ...
سلام من اعلام می کنم دزد پرورش دادن گناهش بالاتر از دزدی است والله هر کدوم مسئول میشن بلافاصله ماشین صفر همین آقایی که مچش گرفتیم سر 5 ماه پراید قراضه داشت مدیر شد کوییک خرید آن یکی سمند صفر آن دیگری دنا پلاس صفر برای این که حسابشان کار میکند دستبرد هم میزنند صورت هم نمیدهند من با این آخری دزد ...
سلام و عرض ادب بنده در ساختمانی 16 واحده زندگی میکنم که داری دو پشت بام هست،پشت بام واحدهای جنوبی که متعلق به 8 واحد هستن و پشت بام واحدهای شمالی که متعلق به 8 واحد دیگه!با اینکه ایزوگام هر دو پشت بام توسط مدیر قبلی به تازگی انجام شده مدیر جدید بدون هیچگونه اختیار تام از جانب اهالی ساختمان ع ...
سلام وعرض ادب واحترام ؛ در مجتمع 16واحدی مدیر ساختمان به سوالات و درخواست های ساکنین پاسخ نمیدهد وطبق اساسنامه اطلاعرسانی نمیکند ؛ ایا راه برخورد قانونی برای چنین مدیرانی هست ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاس از شما
به چندین علت می خوام از مدیر ساختمان شکایت کنم می خوام بدونم کدوم یک از موارد قابلیت پیگیری داره؟ 1. درب پارکینگ بدون اطلاع ما به کرکره ای تبدیل شده و ریموت فقط دست دو واحد هست، در حالی که جلوی درب نفر رو یک ستون برق مزاحم اسباب کشی هست و باید منتظر باشیم تا یکی درب رو باز کنه تا وسیله ای مثل میز رو ...
درودوسپاس.من در مجتمع 20واحدی زندگی میکنم که متاسفانه شخصی با یک سری ازمستاجرها جلسه برگزار میکنند وخود را مدیر معرفی میکنند .1-نظافت مشاعات بدرستی انجام نمی شود 2-اسانسور هر ماه سرویس نمیشود وچک لیست سرویس وفاکتور معتبر ارائه نمیشود3-هزینه قبض برق مصرفی مشترکات ارائه نمی شود4-هزین ...
سلام بنده در یک ساختمان 17واحده زندگی می کنم که از وقتی امدم یک مدیر ساختمان داشت این ساختمون کلا چهارتا پارکینگ داره و تو حیاط که مشاع میشه پنج ماشین دیگ میشه پارک کرد مدیر ساختمان که یک پارکینگ داره از یک پارکینگ مشاع هم استفاده میکرد که یکی از مستاجر ها از 18ماه پیش اعتراض کرده بود بخاطر اینکه م ...
بنده یک ماهه که به عنوان مدیر آپارتمان 16 واحدی انتخاب شدم بنده اعلام کردم ساکنینی که بدهی دارند باید به حساب ساختمان واریز کنند اما مدیر سابق ادعا دارد که باید بدهی ها به حساب ایشان واریز شود چون ایشان از حساب شخصی پرداخت داشته اند اعلام کردند که ساکنین به ایشان بدهکار هستند وبنده طبق قانون تملک اع ...
باعرض سلام وادب خدمت وکلای محترم ماتوی آپارتمان 6واحدی زندگی میکنیم مدیرساختمان 2ساله ساختمانو نه بیمه آتش سوزی کرده ونه بیمه مسئولیت الانم که بهش گفتیم ازمدیریت کناربره پول آب و برق ساختمانو4ماهه پرداخت نکرده ومنیکه اینومطرح کردم رفته ازدستم شکایت کرده به اتهام توهین به اشخاص عادی الانم 70روزه نظاف ...
با سلام،يكي از مستاجرين ساكن در آپارتمان ١٥ واحدي چند ماهي است شارژ خود را به بهانه عدم توان مالي پرداخت نكرده و همچنين مسايل مربوط به قوانين و نظافت ساختمان را نيز رعايت نمي كند،لطفاً راهنمايي بفرماييد كه ما ميتوانيم آب اين واحد را به دليل عدم پرداخت شارژ قطع كنيم يا چه راه حل قانوني وجود دارد.با س ...
ما در ساختمان 4واحدی زندگی میکنیم که آب و گاز مشترک دارد. این موضوع همیشه موجب دردسر بوده است. به علت عدم همکاری همسایه ها مبلغ قبض گاز پرداخت نشده و این امر باعث قطع گاز از طرف اداره گاز شده است. حال از طرف 3واحد دیگر سهم قبض گاز پرداخت شده و فقط یک واحد است که در پرداخت سهم خود کوتاهی میکند. که ای ...
باسلام افرادی که شارژ و هزینه های جانبی واجب ساختمان رو پرداخت نمی کنند آیا برطبق متن موجود در همین سایت (منظور متن اظهارنامه) مدیر شخصا میتواند کتبی اعلام کند بعد از چند بار مراجعه به درب واحد؟ یا باید اظهارنامه را به شورا اعلام کند یعنی کتبا حالت شکایت به شورای حل اختلاف ارائه کند؟
مدتی قبل با ارسال اظهارنامه مطابق متن موجود در سایت شارژ ساختمان را از یکی از ساکنین ساختمان مطالبه کردم فرد مذکور به اظهارنامه پاسخی نداده و مهلت مقرر برای پاسخگویی نیز سپری شده اما اکنون پس از مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک و درخواست صدور اجراییه، اداره ثبت اعلام کرد که باید یا ریز تمام هزینه ه ...
با سلام یک واحد در ساختمان چهار سالی هست که شارژ نداده با بهونه های مختلف از پرداختش امتناع کرده و در جلسات نیز فقط عنوان کرده پرداخت میکنم ولی پرداخت نکرده الان برای مراجعه به شورای حل اختلاف چه مدارکی نیاز دارم؟و به کدوم مجتمع باید مراجعه کنم؟
سلام خسته نباشید من مدیر ساختمان هستم یکی از واحد ها شارژ نمیده و خیلی بدهکاره و چون آب و برق و گاز جدا نمیتونم با اون کاری کنم لطفا درباره ی راه های قانونی من رو راهنمایی کنید
سلام، من خزانه دار یک مجتمع مسکونی 65 واحدی هستم، هیئت مدیره قبلی برای هر واحدی که اسباب کشی داشت و یا تغییر مالکیت می داده 2 شارژ اضافی برای هر طرف ( دوشارژ برای ساکن قبلی و دو شارژ برای ساکن جدید ) البته در بعضی موارد یک شارژ برای هر طرف مطالبه و وصول میکرده است. اخیرا عده ای این مطالبه را غیر قا ...
با سلام و خسته نباشيد خدمت تيم محترم دادراه، ما در يك مجتمع ١٦ واحدي زندگي مي كنيم كه در ماه ارديبيهشت ماه شارژ را افزايش دادند به مقدار ٢٠ درصد، با وجود افزايش شارژ در اين مدت ٦ ماه هر ماه تقريبا صندوق مجتمع ٢٠٠هزار تومان كسري داشته و مجداد الان جلسه برگزار كردند و مجددا هم افزايش شارژ دادند به مقد ...
با سلام، حدود یک سال است مالک ساختمانی 8 واحدی هستم. در بدو ورود به ساختمان با فردی مدعی مدیریت ساختمان روبرو شدم که علیرغم درخواست بنده مبنی بر ارائه مدرکی دال بر مدیریت و داشتن تفویض اختیار از هیئت مدیره ازین مهم سرباز زد (در عمل ساختمان اساس نامه و هییت مدیره به مفهوم رایج خود را ندارد ). بنده به ...
باسلام هزینه نظافت پارکینگ بعهده واحدهایی است که دارای پارکینگ هستند یا کل واحدها؟ باتشکر
با سلام، من مدیر یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی هستم، شوفاژ خانه ساختمان بدلیل خرابی تعمیر شد و هزینه تعمیر و همینطور پول آب و برق و شارژ ساختمان را روی برد زدم، ولی بعد از چند بار دادن پیام و تلفن زدن واحد سوم که مدت 6 7 ماه است امده پول خود را نمیدهد (واحد سوم وقتی خانه را خرید سر خود و بدون مشورت با ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.