سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

اختلاف خریدار با مشاور املاک
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم
شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است
ل...
مشاهده
درخواست پیگیری و جلوگیری از توقف عملیات ساختمانی
اینجانب در حال ساخت ساختمانی در منطقه ییلاقی هستم به دلیل نشت اب چاه فاضلاب ایشان که در بالا دست زمین من هست و بدون زهکشی و سپتیک میباشد با زبان خوش بهشون اعلام کردیم مشکل را حل کند ولی ایشان بی اعتنا به موارد و درگیری با شورای محل بنده رو مجبور به شکایت کرد بعد از طی مراحل قانونی و حتی تایید دادگاه...
مشاهده
سهم از هزینه تعمیرات
در ساختمان ما 2 واحد پارکینگ ندارند ولی هم از شوفاژ خانه سهم دارند هم انباری دارند. حق السهم از هزینه تعمیرات پارکینگ و این واحد ها چقدر است...
مشاهده
مشاعات
باسلام.دیوار داخلی اتاق طبقه پنجم وچهارم رطوبت زده و رنگ آن ریخته است . اگر فرضا علت آن ، آب بارانی باشد که از بیرون به داخل نفوذ کرده ، آیا کلیه واحدها با ید هزینه بهسازی پرداخت کرده ، به عبارتی دیوار خارجی جزو مشاعات محسوب می شود؟...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با درود مدیر ساختمان برای ساختمانی با 52 واحد مبلغ یک میلیون تومان از هر برای تعمیر آسانسور اخذ نموده در صورتیکه بنده تعمیرکار دعوت کرده و پیش فاکتور ایشان کمتر از 14میلیون بوده ضمنا تعیین مبلغ بنا برادرها محکم قبل از دریافت پیش فاکتور بوده و بعد از دریافت فاکتور از نشان دادن آن بون که مالک یک واحد ...
مشاهده
تعویض درب پارکینگ در ساختمان
با سلام. در یک آپارتمان ده واحدی ساکن هستیم. قصد تعویض درب پارکینگ رو داریم. یک نفر که دو واحد داره مخالف تعویض درب می باشد و بقیه راضی هستن و پول دادن میتونیم درب رو تعویض کنیم؟...
مشاهده
خرابی درب ریموت پارکینگ
با سلام
پدر من موقع خروج از پارکینگ، کامل خروج نکردن و درب پارکینگ روی سپر عقب ماشین ما موند و باعث شد گیربکس درب ریموت خراب بشه
حالا سوال من اینه که آیا با توجه به اینکه چند سالی از عمر این تجهیزات گذشته بوده، حالا که خراب شده آیا ما باید هزینه ی قطعه ی نو رو پرداخت کنیم؟ یا اینکه به ا...
مشاهده
تعیین مدیر ساختمان
با سلام.
در یک مجتمع 9 واحدی زندگی میکنم که ساکنین ساختمان همکاری لازم با مدیر ساختمان رو ندارند و به همین دلیل تا الان 3 نفر که به صورت داوطلب عهده دار این مسئولیت بودند کناره گیری کردند و در حال حاضر هیچ یک از ساکنین حاضر به پذیرش این سمت نیستند. لطفا راهنمایی کنید که روش کمک گرفتن از قانون...
مشاهده
اعتراض به ماده 100 شهرداری
با عرض سلام.
بنده ساختمانی شمالی احداث نموده ام. از سمت شرق دارای رضایت مازاد بر 70 درصد رو بسته هستم و و از سمت غرب دارای رضایت تراس رو باز مازاد بر 70 درصد هستم. اکنون احداث نموده ام و تراس رو بسته از نصف قطعه تجاوز ننموده است. حالا شهرداری از طرف غرب هم رضایت رو بسته میخواد. آیا بر رای ماده...
مشاهده
رای گیری انجام امورات در مشاعات آپارتمان ها
وقت بخیر
اینجانب اخیرا مسئولیت آپارتمان را به عهده گرفته ام
برای انجام کار و تصمیم گیری انجام کار در مشاعات آپارتمان ها کیفیت رای گیری چگونه می باشد؟
آیا تمامی مالکین باید رای موافق بدهند تا کار انجام بشه ؟ یا اینکه ارا نصف به اضافه یک رای کافی ست.
برخی عنوان میکنند"&q...
مشاهده
تعمیرات نمای ساختمان
باسلام. بالای مغازه من چهار واحد وجود دارد که نمای آن دچار مشکل شده و مقداری هزینه استحکام و تصمیم آن شده و الان ساکنین ادعای درخواست سهم مشارکت از من دارند. آیا هزینه ترمیم و استحکام نما شامل مغازه ( من ) می‌شود یا نه؟ قبلا از شما سپاس فراوان دارم....
مشاهده
هزینه تعمیرات پارکینگ
سلام. اپارتمان ما دارای بیست واحد است که چهار واحد فاقد پارکینگ می باشند. رفت و امد ساکنین هم از پارکینگ جداست. ایا چهار واحد بدون پارکینگ که هیچ استفاده ای از فضای پارکینگ ندارند هم باید هزینه نقاشی دیوارهای پارکینگ و ریموتی شدن درب پارکینگ را بپردازند؟...
مشاهده
هزینه مشاعات ساختمان
با سلام
در آپارتمان 5 واحدی زندگی می کنم که دو درب پارکینگ داره طبقات 1و 2 از یک طرف و طبقات 3و4و5 از طرف دیگر وارد پارکینگ میشن حالا بر اثر وزش باد درب کرکره ای طرف اون 3 واحد خراب و احتیاج به تعمیر دارد ولی ساکنین واحدهای 1و 2 ادعا میکنن که نباید هزینه بپردازند و چون درب جزو مشاعاته حالا طبق...
مشاهده
نشتی لوله فاضلاب مشاعات
با سلام بنده در یک آپارتمان شصت واحدی زندگی میکنم که سی واحد آن از یک لوله فاضلاب و سی واحد از لوله فاضلاب دیگر استفاده میکنند که متاسفانه دریچه فرار لوله فاضلاب در انباری بنده واقع شده است تا کنون هم به صورت شفاهی هم به صورت کتبی با مدیر ، هیئت مدیره و ساکنین مربوط در تماس بوده ولی هیچگونه تمایلی ب...
مشاهده
تفکیک سند ساختمان
با سلام و خسته نباشید. احتراما به استحضار می رساند ما 8 واحد آپارتمانی داریم که با دانشگاه علوم پزشکی اردبیل که آن ها هم 8 واحد دارند، یک سند داریم و توافق کردیم که سند ها را تفکیک کنیم. لازم به توضیح است که ( عمر ساختمان از 20 سال گذشته با توجه به مستهلک بودن ساختمان و نبود آسانسور ساکنین اذیت میشو...
مشاهده
تفکیک سند ساختمان دو طبقه
سلام. یک ساختمان دو طبقه دارم که یک سند دارد. آیا میتوانم برای هر طبقه یک سند بگیرم؟...
مشاهده
تعیین نرخ جدید شارژ ساختمان
من مدیر یک ساختمان ده واحدی هستم. ساختمان ما فقط مدیر ساختمان دارد و هیات مدیره یا مجمع عمومی ندارد.
سوال من این است که برای تعیین نرخ جدید شارژ ساختمان، باید بین اعضای ساکنین ساختمان رای گیری کنیم و اکثریت (یعنی حداقل 6 واحد) موافق باشند؟...
مشاهده
تجاوز به فضای مشاعی
با سلام، مدیر ساختمان اقدام به تغییر محل درب ورودی واحد خود نموده بطوریکه قسمتی از فضای مشاعی پاگرد را به ملک الحاق کند. چگونه میتوانم از اقدام ایشان جلوگیری کنم بطوریکه ناشناس بمانم؟...
مشاهده
تعمیر سنگ نمای ساختمان
سلام .
با توجه به شل شدن سنگ های ساختمان . باید اقدام به پیچ کردن نما کنیم . مغازه های زیر ساختمان در هزینه ها سهیم هستند؟...
مشاهده
تصرف زیر پله و ثبت در سند
سلام آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم تمام واحد ها انباری و پارکینگ اختصاص در سند دارند بجز واحد 8 که زیر پله را به عنوان انباری در سند خود ثبت کرده و من دوسال پیش خونه را خریدم و پمپ آب داخل انباری زیر پله بوده و حالا مالک میگوید باید پمپ آب را از انباری من برداری و داخل انباری لوله کشی آب برای واحد شد...
مشاهده
تفکیک ساختمان دو طبقه مشاع
با سلام. من به همراه یک بنده خدایی ساختمان دو طبقه را با هم خریداری کردیم و به اندازه هم پول دادیم. بعد قرعه کشی کردیم و طبقه بالا به من افتاد. حیاط خلوت پشت ساختمان و پشت بام و سرویس پله را چگونه باید مجزا کنیم؟ با توجه به این که طبقه همکف ورودی برای سرویس پله ندارد، شریک ما اظهار دارد که همه خانه ...
مشاهده
تعیین شارژ ساختمان
با سلام.

اخیرا اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی ما تغییر کرده و هزینه شارژ ماهانه هر واحد را 200 هزار تومان اعلام کرده اند. ملاک تعیین شارژ مجتمع چیست؟ آیا هر عددی اعلام شود، اهالی ملزم به پرداخت هستند؟

با تشکر و سپاس فراوان....
مشاهده
هزینه تعمیرات تراس اختصاصی
من در یک اپارتمان سه طبقه که هر طبقه یک واحد دارد زندگی می کنم. دو طبقه اول و دوم متراژ بزرگتری از طبقه سوم دارد بنابراین پشت بام واحد زیرین تراس اختصاصی طبقه سوم (واحد سوم) شده. طوریکه هیچ دسترسی برای واحدهای اول و دوم نداره و هیچ تجهیزی هم از واحد اول و دوم اونجا نصب نیست. سقف طبقه دوم که کف تراس ...
مشاهده
در قولنامه نوشته شده مشاع حال ما چکار کنیم
سلام خسته نباشید ساختمانی 3 طبقه که ما در طبق دوم آن قرار داریم و در طبقه سوم پله میخورد و یه پاگرد داشت و با یک متر فاصله داشت تا بالکن و اینکه در بالکن شیر آب برای شستشو وجود داشت و بالکن 20 متر بود و روی آن باز بود و ایرانت داشت و بعد آن را با آجر سقف دار کرد آشپزخانه را به سمت بالکن آورد و در جل...
مشاهده
هزینه های عمومی
با سلام و خسته نباشید هزینه کل آسانسور در بلوک 160 میلیون تومان است برای 3 طبقه و 12 واحد لطف کنید به من بفرمایید هزینه ها را چطور تقسیم کنیم که همه واحد ها برابر باشد؟؟ و از لحاظ حقوقی و قانونی مشکلی نداشته باشد؟


باتشکر فراوان...
مشاهده
فاضلاب مشاعی ساختمان
سلام.وقت بخیر
در ساختمان ما به مدت 4تا5 ماه بود که لوله فاضلاب مشاعی از کف طبقه اول به طرف کوچه آب پس میداد و نشتی داشت.
لوله کش آوردیم و نظر دادن که از طبقه پایین )پارکینگ(درست می‌شود ولی مدیر ساختمان لجبازی کردن و اقدام به رفع نشتی نکردن و اسرار زیاد داشتن که از داخل واحد کنده کا...
مشاهده
سوال درباره مشاعات
با سلام

خانه ای که در ان ساکن هستیم جنوبی است. در طبقه همکف تعدادی از ساکنین پارکینگ دارند و مابقی در طبقه زیرزمین. عملا پارکینگ های همکف ورود خروجی با رمپ ندارند. مگر اینکه بدلیل واقع شدن انباری در زیرزمین بخواهند وسیله ای جابجا کنند. رمپ ساختمان دارای مشکل بوده و در هنگام بارندگی قابل...
مشاهده
تقسيم هزينه انشعاب فاضلاب در ساختمان
سلام. ساختمان ما ٥ طبقه است ٤ طبقه تک واحدي و يک طبقه ٢ واحدی است كه در مجموع ٦ واحد است. حال براي پرداخت هزينه انشعاب فاضلاب آيا بايد تقسيم تعداد واحد شود يا تقسيم بر طبقه؟...
مشاهده
تصرف مشاعات
باسلام
در یک ساختمان هشت سال ساخت 5 طبقه شمالی و تک واحدی ساکنم،
1) 5سال قبل به درخواست طبقه اول با ادعای صدای پمپ (با هماهنگی ساکنین قبلی) و بدون تایید نظام مهندسی نقشه تاسیسات آب دستخوش تغییر گردیده و پمپ آب از زیر پله به حیاط منتقل شده که به لحاظ فنی در طول عمر مفید دستگاه تاثیر گذار...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام. مدیر ساختمان ما دو سال پیش مدارک هزینه ها را به مدیر جدید تحویل داده است ولی 14 میلیون این وسط توسط مدیر خورده شده است و قبول ندارد تازه طلبکار هم هست.
مدیر جدید میگوید نمی توانیم کاری کنیم. به نظر شما چه کاری میتوان کرد؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.