در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دخالت در امور ساختمان توسط مالک غیر ساکن ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در پارکینگ اختصاصی بنده، یکی از همسایه ها به صورت هوایی لوله گاز، آن هم کاملا غیر اصولی و خطرناک کشیده و با اعتراض بنده به صورت زبانی مواجه شده ، لطفا از نظر قانونی بفرمایید که من این حق اعتراض را دارم و راه حل چیست؟
با سلام خدمت شما بنده مالک 5 واحد از ساختمان 10واحدی هستم جای پارکینگ 4ماشین هستش پارکینگ مشاع هستش بنده که مالک هستم 2تا پارکینگ گرفتم و5واحد دیگر نیز کلا 2پارکینگ دا رند که نوبتی پارک میکنن آیا من که 5 واحد دارم درحق دیگران اجحاف میکنم سایرین به من معترضن که پارکینگ ها مشاع بین 10واحد باید تقسی ...
سوال: در یک ساختمان هفت طبقه که تک واحدی است برای گرمایش از سیستم شوفاژ و موتورخانه مشترک که در زیرزمین است استفاده می شود عمر ساختمان بیش از پنجاه سال است و سیستم شوفاژش سری است یعنی شوفاژهایی که در موقعیت مشابه قراردارند در طبقات مختلف پشت سر هم هستند و اینطور نیست که هر طبقه شیر ورودی مجزا داشته ...
درود آیا اعلام نام مالک و میزان بدهی آن که از پرداخت هزینه های تعمیر مشاعات ساختمان خودداری کرده است در تابلو اعلانات ساختمان یا در گروه های فضای مجازی که جهت اطلاع رسانی و هماهنگی مالکین بوجود آمده است جرم است؟ سپاس
سلام بنده طبقه 5 یک آپارتمان 5 طبقه ساکن هستم که لوله فاضلاب ساختمان از پشت بام شروع شده و تا پارکینگ ادامه دارد در هر طبقه لوله فاضلاب آشپزخانه به سه راهی که به این لوله که از پشتبام تا پارکینگ آمده وصل میشود . الان سه راهی طبقه 5 شکسته آیا مشاع است یا خیر ؟ و هزینه تعمیر با واحد 5 است یا کل ساختم ...
1 واحد از 5 واحد تصویر آیفونش قطع است هزینه تعمیر با کیست؟
سلام ملک من در طبقه اول ساختمان 5 طبقه ای است که در هنگام خرید، ( نوسازدر هنگام خرید) ، دارای پاسیو ای بوده است که در پشت بام سقف شفاف داشته است. ولی چند سال پیش سقف در اثر باد و باران خراب و کنده شد. من اثاثیه ای آنجا داشتم که خراب شده است . حالا که از همسایگان خواستم که یا اجازه سقف طبقه اول بدهند ...
سلام خسته نباشید وقتی ابلاغیه به دست مدیر ساختمان رسید آیا میتونن ما رو از ساختمان بیرون کنن .یا باید مراحل اداری انجام شود؟؟؟ممنون
سلام ساختمان ما 9واحد و دو واحد همکف که دارای 3 چاه که در دوواحد همکف یک چاه قرار دارد که یک واحدهمکف متعلق به ماست که یک بار بخاطر گرفتگی مسیر لوله ها به چاه کف خانه ما کنده شده ولی باز این اتفاق افتاده ازنظر قانون میتوان مسیر لوله هارو عوض کرد، با تشکر
مدیر ساختمان گروه واتساپ را یکطرفه بروی اعضا مسدود کرده چه باید کرد؟
سلام. ساختمان ما 4 طبقه هست پارکینگها و یک واحد در قسمت همکف و سه طبقه تک واحدی بالا ساختمام در به پارکینگ هست و حیاط به طور اختصاصی متعلق به واحد همکف حالا این لوله کف حیاط گرفته و فاضلاب بالا میزنه از راه آب فاضلاب حیاط هزینه باز کردن این راه آب حیاط با کل واحدها هست یا فقط با ساکن همون واحد ممنون ...
سلام وقت بخیر خانم تنها و ساکن اخرین طبقه ساختمان هستم. با توجه به عدم‌موافقت مالکین ساختمان برای نصب دوربین و دزدی مکرر از کولر آبی واحد بنده و گاها مزاحمت پشت در، آیا می تونم داخل کولر آبی خویش با فرض وسیله شخصی و روی چشمی درب منزل از داخل منزل دوربین نصب کنم؟ متشکرم
لوله هدایت آب باران در رایزری قرار دارد که از پشت دیوار سرویس بهداشتی یکی از واحدها در طبقه سوم عبور می کند و دسترسی به آن وجود ندارد و شکستگی لوله که قبلاً به دلیل تعمیرات آن واحد بوده، بر طبق نظر کارشناس در محدوده دیوار آن واحد می باشد. نشتی این لوله به واحد مورد اشاره و هم واحد زیرین (طبقه دوم ...
سلام ساکن یک آپارتمان 12 واحدی هستم که ساختمان دارای دو قسمت 8 واحدی جنوبی و 4 واحدی شمالی است. راهرو و پارکینگ و موتورخانه و راه پله مشترک است و فقط پشت بام ها جدا است. ساختمان 18 سال قدمت دارد و بشدت هزینه دارد و بسیار رو به تخریب است. سنگ های نما در حال جدا شدن است . دیوار ها ترک برداشته ، کف حیا ...
با درود خدمت سروران گرامی بنده در یک ساختمان دو واحده و راه جدا و در طبقه دوم (بالا) زندگی میکنم و هیچ یک از امتیازات ساختمان مشترک نمی باشد، آیا سقف ساختمان و استفاده از سقف مشترک است و یا اینکه به بنده اختصاص دارد؟ همسایه بنده به صورت مداوم جهت تنظیم آنتن وارد منزل بنده شده و مشکلاتی را برای من ای ...
با سلام و عرض ادب. بنده در یک ساختمان 3 طبقه که در هر طبقه یک واحد هست زندگی میکنم. خواستم بپرسم که آیا ساختمان زیر 4 طبقه مشمول قوانین شارژ و هزینه اسانسور می شود؟ با تشکر
من از معتادی که در ساختمانم زندگی می کند و از خلوتی ساختمان سو استفاده کرده و شیشه در را شکسته تا هر موقع خواستند بیایند داخل و مواد بکشند و بخوابند و هزینه مواد کشیدن و جای خوابشان در پشت بام را بدهند شکایت کردم و شکایتم در دادگستری قسمت دادیاری قرا عدم صلاحیت صادر شد و بیست و نهم خرداد رفت شعبه کی ...
با سلام و عرض ادب مدیر ساختمان هرماه شارژ دریافت کرده نظافت رو هرزمان که خودشان مهمان داشته باشند پنج ماه یکبار شاید و آسانسور رسیدگی نمیکند و آسانسور تکان و صداهای ناهنجار میدهد امنیت جانی نداریم و به هیچ وجه حاضر به تعمیرکار آوردن نیست و کلید اتاقک فرمان آسانسور را فقط مدیر دارد و ابدا مدیریت را ح ...
ساختمان ما 10 واحدی است. پنج واحد توسط رمپ به پارکینگ پایین رفت و امد می‌کنند با توجه به اینکه پنج واحد دیگر هیچ استفاده ای از رمپ ندارند ایا این پنج واحد در زمان خرابی رمپ در مخارج آن سهیم هستند یا خیر ؟؟؟
با سلام و عرض خسته نباشید میخواستم بدونم شارژ ساختمان ایا بر اساس متراژ واحد ها تغییر نمیکند؟ مثلا ما واحد 125 متری با یک واحد پارکینگ هستیم و واحد روبرویی 190 متر مربع با دو واحد پارکینگ و جکوزی داخل واحد آیا یه میزان شارژ باید پرداخت شود؟
با سلام و خسته نباشید یک سوال داشتم ما از یک ماه پیش هزینه شارژ رو اضافه کرده ایم و مبلغ 60 هزار تومن ماهیانه طبق عرف منطقه پرداخت میکنیم و پمپ اب هر ماه خراب میشود به دلایل فنی که مربوط به ساختمان و مالکان میشود مشکل اینجاست که هر سری چیزی در ساختمان خراب میشود مدیر تقاضای هزینه جدا برای تعمیر میک ...
سلام. در ساختمان 8 واحدی ساکن هستم و احدی از مالکین در نصب پمپ آب بنا به هر بهانه ایی از همکاری و همراهی اجتناب می ورزد و مشکل همچنان باقی هست. راه قانونی برای پیگیری جهت حصول نتیجه هست؟
سلام من در يك ساختمان 35 واحده ساكنم كه اپارتمانها با متراژ هاي متفاوت داره. جداي از شارژ ماهيانه براي خدمات جاري ساختمان، به تازگي براي خدمات عمراني شارژ ديگري درنظر گرفته شده. سوال من اينه كه آيا شارژ عمراني بايد براي همه واحدها یكسان باشه يا به نسبت متراژ؟ چون نظر مدير ساختمان اينه كه ساختمان رو ...
با سلام و وقت بخیر ما در یک ساختمان 5 طبقه 8 واحدی در طبقه اول ساکنیم که پارکینگ ندارد. 7 واحد دیگر که پارکینگ دارند تصمیم گرفته اند برای جای گذاری بهتر ماشین ها تقریبا یک متر از حیاط را مسقف نمایند. آیا با توجه به اینکه این هزینه در مشاعات انجام می شود و با توجه به اینکه ما هیچگونه پارکینگی در آن س ...
قبل از اینکه بنده یکی از واحدهای مجتمع 20 واحدی را خرید کنم. تغییراتی در مشاعات انجام دادند که بخصوص برخی از آنها واقعا غیر قابل تحمل است مثل مسدود کردن ورودی ساختمان با اتاقک نگهبانی سوال من اینکه آیا چون تغییرات قبل از من انجام شده بنده حق شکایت یا اعتراضی ندارم. چون مدیر ساختمان اهمیتی به درخواس ...
با سلام چند سال پیش با یک سازنده اقدام به مشارکت در ساخت کردیم و الان که واحدهایمان را تحویل گرفتیم سازنده برای زمانی که برق نیست ژنراتور در ساختمان مستقر کرده که جای آن زیر واحد من افتاده که دود و سرو صدای وحشتناکی دارد می خواستم بدانم از لحاظ حقوقی می توانم وادارش کنم به تغییر مکان ژنراتور و آیا ش ...
سلام ساکن ساختمان 16 واحدی هستم که مدیر ساختمان قصد نصب منبع آب در حیاط خلوت مجتمع دارد به صورتی که با اینکار بخشی از فضای جلوی پنجره اتاق و همچنین تراس مرا می‌گیرد و چون بلوک‌های دیگر نیز این کار را انجام داده اند می‌گویند اشکالی ندارد. سوال من این است که آیا از لحاظ قانونی میتوانم ج ...
سلام انباری واحدهای آپارتمان ما سمت راست پارکینگ قرار دارد و برای ما اولین انباری می باشد که در دیوار کنار آن فضای خالی و جای پارک هیچ وسیله ای نیست، در صورتی که درب انباری مان را که پارک خودرو برای عبور مزاحم هست تخریب و به دیوار کنار آن منتقل و نصب کنیم، واحد های اجازه و حق شکایت از ما را دارند یا ...
با سلام ، 1مجتمع 28 واحده هستیم که 21سال سن ساختمان است ، ساختمان در وضعیت بدی قرار داره ، آتشنشانی هم نامه ای برای احتمال آوار صادر کرده ولی 1 از واحد با توجه به این که نامه را رویت کرده همکاری نمیکند ، لطفا راهنمایی بفرمایید
درود بر شما مجتمع ما از دو طرف راه دارد. هفت تا پارکینگ از یک طرف داخل رمپ جا دارد و سه تا پارکینگ در طبقه همکف که هر کدام دربهای برقی جدا و راه جدا دارند. آیا الان که درب پارکینگ همکف که خراب شده هزینه تعمیر آن را باید همه واحدهایی مجتمع پرداخت کنند با توجه به اینکه ریموت فقط در اختیار 3 واحدی است ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.