در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک خرید قولنامه ای زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده سال 97 زمینی خریداری کردم داخل املاک و شاهدی ندارم ولی مهر و امضای املاک و فروشنده داخل قولنامه هست ولی کد رهگیری ندارد در ضمن من با ماشین معامله کردم ماشینی که از خود املاکی یک هفته پیش خریداری کرده بودم و ماشین بنام خودم نزده بودم و برگه قولنامه رو هم از املاکی نگرفتم الان میخواستم زمی ...
بنده زمینی از زنی خریداری کرده ام و یک پراید که اونم قولنامه ای بود به ایشان دادم و قولنامه پراید رو داخل املاکی که زمین رو خریداری کرده ام نوشتم الان نه فروشنده و نه املاکی جوابی به من نمیدن و قولنامه زمین که دارم کد رهگیری ندارد ولی اثرانگشت و امضا فروشنده و مهر املاک رو دارم چه کار باید کنم که به ...
سلام سال 1361 پدرم از یه شخصی زمینی خریداری کرده بود چند بار پیگیر شده اما پیگیریش ناقص بوده الان زمین داره ساخت و ساز میشه ولی چند ماهی هس که متوقف شده آیا میشه برای این زمین کاری کرد
سلام خسته نباشین بنده در سال هشتاد و پنج یک قطعه زمینی به مساحت200 متر مربع بصورت قولنامه ای از نفر دوم خریدم متاسفانه قولنامه اولیه اصلی صاحب ملک را گم کردم فقط کپی آن را دارم و صاحب ملک اولیه فوت کرده و از نفر دوم که خریدم فعلا زنده هست بنده چه اقداماتی انجام بدم مدارکم رسمیت پیدا کنه. درود بر شما ...
سلام و عرض ادب. بنده باغی داشتم که چهار دیواری بود و و قنات نزدیک ان و با دو ساعت سهم اب از قنات این رو به بنگاهی فروختم بعد اونم به شخص دیگر فروخته طرف رفته انشعاب برق بگیره بهش گفتن جزو اراضی ملی هست بنگاهی اومده میگه منابع طبیعی گفته تخریبش میکنیم باید تو خسارت بدی درصورتی ک تا قبل فروشم چنی ...
با عرض سلام . من حدود 7سال پیش زمین کشاورزی به متراژ 1000 متر تو حوالی تهران چسب بافت مسکونی خریداری کردم که به بنده گفته بودن زمین سند مادر داره .یه قواره ی دیگه با قیمت ده برابر بیشتر حدود 3 تا 4 سال پیش خریداری کردم. یعنی شخصا کل مبلغ و موجودی و پس انداز و حاصل رنج بردن هام رو سرمایه گذاری کردم ر ...
عرض سلام و احترام زمین مسکونی قولنامه ای خریداری کردم (البته خونه هم ساختم) ، و تمامی قولنامه های قبلی زمین موجود هست ولی قولنامه ها به صاحب نسق (مالکین قدیم زمین) نمیرسه صاحب اصلی نسق هم فوت کرده و وراث هم پیدا نکردم که مالکیت زمین رو بگیرم اقدام کردم برای دریافت سند تک برگ ، کارشناس گفته استشهاد ...
سلام من یه خانه خریدم وکالتی الان میخوام بفروشم ولی در مشاور املاک ثبت نمیشه میگه به علت مالیات قطع میباشد و هولوگرام نمیاره چیکار باید بکنم لطفا راهنمایی کنید
سلام وقت به خیر ... من دو هفته قبل یک معامله کردم با شخصی (واحد خریدم ) قولنامه با دریافت کد رهگیری در بنگاه ... 300 میلیون از معامله مونده که 2 ماه بعد تسویه خواهد شد.....2 تا سوال داشتم 1_ میخواستم بدونم امکان فروش واحد رو شخص مقابل بازم داره؟؟ یعنی به یکی دیگه بفروشه تا زمان دفترخانه ..... 2_ می& ...
باسلام،سال 1386سه دانگ یه ملک را خریداری کردم و بافروشنده دربنگاه‌املاک هم مبایعه نامه نوشتیم ودونفر شاهد ومهروامضا بنگاه هم هست،فروشنده چون بیسواد بود فقط اثرانگشت زده،الان ادعا کرده که مبایعه نامه تقلبیه وکارشناس خط وامضاواثرانگشت گرفته،کارشناس به دلایلی قادر به تشخیص اثرانگشت نیست،میخواستم ب ...
سلام ما بطور قولنامه ای زمینی رو نوشتیم که مالک متعهد میگردد جهت راه پله مقداری را برای بقیه افراد واگذار نماید ولی صحبتی از پول نشده چون خودش هم از راه پله استفاده میکنه فکر میکردیم رایگان هست ولی الان میگه باید متری فلان تومن پول بدهید ایا ادعای ایشان درست هست ؟ یاداور میشوم شاهد برای اینکه رایگان ...
با سلام. واحدی را به شخصی فروختم. تمام پول را تز وی دریافت نمودم. قرار شده پس از تعویض ضامنین وام مربوط به خانه بهش وکالت محضری بدهم. خواستم جویا شوم دادن وکالت محضری از نظر قانونی مشکلی نخواهد داشت؟ تشکر.
باسلام وکللای محترم بنده یک باب خانه بافت فرسوده باقولنامه های مالک اصلی زمین واعلام رضایت وموافقت درمورداین معامله واخذسندمالکیت برای خریدار و اعلام به گرفتن پول خانه درآن زمان.توسط مالک اصلی .حالابنده در سال 1398ازطریق مدارک وقولنامه هاکه نفرسوم بودم/ثبت نام برای سندمالکیت شش دانگ /بعدازطی مراحل ...
با سلام. من زمینی را از برادرانم خریداری کرده ام و چون روستای ما موقوفه است قولنامه نوشته ایم و امضا کرده ایم حالا دو تا از برادرانم فوت کرده اند آیا فرزندان آنها می‌توانند امضای پدرشان را انکار کنند این قرارداد برای بیست سال پیش میباشد. با تشکر
سلام من سال 94 یه قطعه زمین از بنگاه قولنامه ای خریداری کردم و براش جواز ساخت گرفتم و داخل زمین ویلا ساختم و برای زمین سند گرفتم ، الان یکی پیدا شده و میگه من این زمینو از بنگاهی که من زمینو از اون خرید کردم رو سال 85 خریدم و قولنامه داره و الان درخواست زمینو از بنگاه کرده و ابطال سند، ایا کسی که سا ...
سلام پدر و عموی من دو هزار متر زمین را سی سال پیش قولنامه‌ای از بنگاه خریدند. قولنامه قدیمی است و چند شاهد آن را امضا کرده‌اند. حالا پدر و عمو هر دو فوت کرده‌اند. مالک بنگاه هم فوت شده‌اند. شاهدها هم اکثرا درقید حیات نیستند. ورثه‌ی مالک بنگاه هم انکار می‌کنند که ما ملک ...
باسلام بنده طبقه اول خونه دو طبقه ای را از پدرم خریدم ومشاور املاک از این مبایعه نامه های جدید دارای کد رهگیری بهم داد ولی کد رهگیری به نام کد ملی پدرم که فروشنده است ثبت شده وبه نام من ثبت نشده و شماره تلفن همراه من که خریدار هستم اشتباهی نوشته شده است . آیا این موارد اشکال در آینده مشکل قانونی ...
سلام بنده خریدار خونه هستم در مبایعه نامه چطور میتونم بنویسم که چک های صادره توسط من زمانی تحویل داده بشه که مال تو دفاتر اسناد رسمی با مشکلی مواجه نشه ؟
با سلام ما یه زمین قولنامه ای رو از ورثه خریدیم با وکالت پدرشون الان پدرشون فوت کرده وکالت باطل شده برای فروش مشکل داریم آیا ورثه میتونن ادعا کنن زمین رو
آیا فروشنده موظف است قبل از فروش آپارتمان مصوبات ساختمان را به اطلاع خریدار برساند؟ خریدار بر اساس قانون باید مصوبات ساختمان را قبل از خرید مطالعه نماید؟ خریدار باید قبل از خرید با مدیر ساختمان گفتگو کند؟
با سلام.من و همسرم مبلغی وام گرفته بودیم.با معرفی برادر شوهرم این مبلغ راکه 250م ت بود به دوست ایشان که ظاهرا خیر خواه خودشان را نشان دادند (بابت خرید یک قطعه زمین با ارزش توافقی450م ت) توافق شد که به عنوان پیش پرداخت این مبلغ را بدهیم و قرار بر این شد که الباقی کم کم پرداخت شود.اما فروشنده بعد از د ...
باسلام بنده در سال 99 یه واحد آپارتمان در بنگاه معامله کردم که در متن آن ثمن معامله حدود 880میلیون ذکر شد و مبلغ مذکور بصورت 250نقد و 6ماه بعد 250 و6ماه بعد200میلیون پرداخت بشود ومابقی با وام مسکن تسویه بشه الان بنده حدود یک میلیارد و دویست پرداخت کردم بدون وام مسکن ولی سازنده مدعی است باید 80 ...
در دفتر املاک ملک سند دار خودم را فروختم .املاک پیش نوس مبایعه نامه نوشت و کپی آن را به ما تحویل داد اما چند روز بعد که مبایعه نامه اصلی را با کد رهگیری نوشتیم و امضا کردیم کپی پیش نویس را از ما گرفت . چرا ؟ مشکلی برای ما پیش نمیاد ؟
باسلام واحترام. قانونگذار هنگام خرید و فروش یا اجاره یک ملک ترجیحا(زراعی) الویتی برای همسایه در نظر گرفته یا نه ،یعنی دراین امر همسایه مقدم است؛ یا فرقی با دیگران ندارد؟
قانون گذار در زمان خریدوفروش یا اجاره یک ملک حقی برای همجواریاهمسایه در نظر گرفته یانه یعنی درمعامله یااجاره همسایه مقدم بر دیگران است یانه
ملکی را به صورت مبله طبق مبایعه نامه در دفتر املاک خرید کردیم زمان تحویل و زمان سند در یک روز طبق مبایعه نامه و توافق طرفین تعیین شده فروشنده از تحویل و سند زدن ممانعت کرده و ادعا برای عدم تحویل وسایل میکند،موقع مبایعه نامه از وسایل داخل منزل فیلم گرفته شده به طوری که خود فروشنده هم در فیلم حضور دار ...
از آقایی که آقا وکالت کامل فروش داشت از مالک اصلی منزل که مالک اصل منزل بعد از 2 سال شکایت کرد از اون آقا و برای اون آقا رد مال زدن که منزل را از من بگیرن بنده اعتراض ثالث گذاشتم و چون با اسناد قانونی خریده بودم تجدید نظر رای به نفع من داد و رد مال را روی پرونده حذف کرد در رای دادگاه تجدید نظر ن ...
با سلام واحترام بنده خواهان خرید یک ملک هستم و فروشنده را هم می شناسم، آیا امکان دارد بدون مراجعه به مشاورین املاک، فرآیند خرید و فروش انجام شود؟
وقت بخیر درمورد پیش فروش خرید پروژه های انبوه سازی به چه نکاتی دقت کنم که ازم کلاهبرداری نشه؟
من خریدار هستم رای دادگاه به نفع خودم گرفتم مبنی بر تحویل ملک حالا طرف مابقی ثمن رو نگرفت اظهارنامه دادم که اماده است ولی امتناع کرد و خونه رو فروخته آیا سند بنام من نیس بنام فروشنده ام نیس امکان داره با رای قطعی تحویل مبیع خونه رو تحویل بگیرم چه دادخواستی بدم راه حل چیه چکار کنم چون 20 روز تموم شده ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.