سوالات مرتبط با " خرید آپارتمان دارای مستاجر با قرارداد منقضی , خرید ملک دارای مستاجر , خرید و فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید آپارتمان دارای مستاجر با قرارداد منقضی , خرید ملک دارای مستاجر , خرید و فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید آپارتمان دارای مستاجر با قرارداد منقضی , خرید ملک دارای مستاجر , خرید و فروش ملک " مشاهده کنید.

کلاهبرداری فروش آپارتمان
سلام خدمت شما ، چند سال پیش یک واحد آپارتمان توسط خواهرم خریداری شده و چون فروشنده از نزدیکان بود در منزل یک برگه به عنوان خرید و فروش نوشته شد و چون هم خریدار برای پرداخت مبلغ ملک و هم فروشنده به خاطر سند مشکل داشتند قرار بر این شد پول ملک طی دو تا سه سال پرداخت شود تا فروشنده هم به دنبال سند برود ...
مشاهده
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون
یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد یه 5 دانگ و 1 دانگ ما الان 5 دانگ و میتونیم بخریم مالکش فروشنده هستش ولی اون یک دانگ داره بازی در میاره چون اینا قبلا باهم مشکل داشتن و الان دشمن همدیگر هستن
ما این 5 دانگ و خرید کنیم بعد...
مشاهده
ملک فروشی
سلام بنده يك ويلا خريدم و قرار بود يكم مهر طبق قولنامه تحويل داده بشه اما صاحب ويلا اطلاع دادن كه به علت اين كه وسايلاشونو تخليه نكردن سيزدهم مهر ويلا را به ما تحويل ميدن و دو روز مونده بود به سيزدهم مهر ايشون پيام دادن كه باز هم زمان ميخوان و اين در صورتي هست كه بنده يك ميليارد و سيصد به حساب ايشون...
مشاهده
رأی ديوان عالی کشور
سلام، زمینی در سال دی ماه 83 در بنگاه املاک خریداری کردم و یک توافق نامه که قرار شده هرگونه کشف فساد و غيره پیش آمد تا 50 سال ملک را به قیمت روز و کلیه خسارات وارده را پرداخت کند، بعد از رای دادگاه سال 94 ملک مورد نظر کارشناسی شد و فروشنده اعتراض زد پرونده به کرمان شعبه تجدید نظر رفت و بعد از به دیو...
مشاهده
به هم زدن معامله
سلام خسته نباشید بنده در 22 خرداد 99 منزلی را خرید کردم چکهای منزل را هم پاس کردم فقط مانده پول سند که فروشنده به دلیل اینکه سند رهن بانک بود و الان نمی خواست وامشو تسویه کنه گفت سال دیگه سند منزلی که خریدم آماده می شه و جایگزین سند می کنه و سند را تیر1400 به نامتون می زنم من هم اعتماد کردم و پذیرفت...
مشاهده
خرید ملک
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوستان. من یک ملک دونیم طبقه خریدم که ملک خودم که ویلایی بوده دادم و مابقی پول نقد این خرید و فروش رو با بنگاه املاک کردم قرار یک طبقه دو ماه و طبقه دیگه چهار ماه تحویل بده حالا بعد سه ماه یک طبقه رو تحویل داده و ملک که ما تعویض کردیم رو فروخته الان طبقه دوم رو به ما تحویل...
مشاهده
خیانت و کلاهبرداری
سلام پدر بنده سال 1380 ملکی را بفروش می رساند و کاتب سند پسر عموی پدرم بوده که پدرم ایشون را بعنوان امین خودش میزاره مبایعه نامه را بنویسه ولی متاسفانه با سواستفاده از بی سوادی پدرم بهش خیانت میکنه و مبایعه نامه را خلاف واقع مینویسه بطوریکه قرار بوده متراژ و قیمت هر متر را در سند قید کنه ولی ایشون ب...
مشاهده
حکم موجر و مستاجر
سلام ما یه واحد اپارتمان فروختیم به شخصی که طی چند ماه پول و بدهد فقط ده میلیون داد مابقی موند ما هم مهلت دادیم که اگر طی دوماه اینده نداد تخلیه کنه خود ایشون امضا اثر انگشت زدن و قبول کردن سه شاهد امضا کردن بعد از موعد مقرر تخلیه نکرد معلوم شده خونه رو خودش اثاث نبرده به کسی دیگه رهن داده ما با طرف...
مشاهده
درمورد ملکی که قولنامه کردم
سلام .. ما یه ملک 100متری قولنامه کردیم هنوز محضر نرفتیم .. الان میگن که نمیشه بالای این ملک و ساخت چون همسایه بقلی نمیزاره که ساخته بشه .. ما فک میکردیم که فقط نمیشه جلو اومد ولی میگن که کلا بالاشم نمیشه ساخت ... حالا چیکار کنیم میشه مشاوره کنید و راهنمایی ... ممنون میشم...
مشاهده
کلاهبرداری
سلام ما یک زمینی خریدیم که مال یک مرحومه بوده این زمین کلاهبرداری بوده و مدارک قبل سند جعلی بوده اما زمین سند خورده به نام همسرم الان وراث متوفی ادعای مالکیت کردند دادگاه یک بار رای داده که صاحب زمین همچنان شما هستید و باتوجه به همین رای ما زمین را فروختیم خریدار اقدام به ساخت زمین کرد وراث متوفی با...
مشاهده
خرید و فروش ملک
سلام و عرض ادب. بنده باغی داشتم که چهار دیواری بود و و قنات نزدیک ان و با دو ساعت سهم اب از قنات این رو به بنگاهی فروختم بعد اونم به شخص دیگر فروخته طرف رفته انشعاب برق بگیره بهش گفتن جزو اراضی ملی هست بنگاهی اومده میگه منابع طبیعی گفته تخریبش میکنیم باید تو خسارت بدی درصورتی ک تا قبل فروشم چنی...
مشاهده
خرید و فروش ملک
سلام من یه خانه خریدم وکالتی الان میخوام بفروشم ولی در مشاور املاک ثبت نمیشه میگه به علت مالیات قطع میباشد و هولوگرام نمیاره چیکار باید بکنم لطفا راهنمایی کنید...
مشاهده
دفترخانه
سلام وقت به خیر ... من دو هفته قبل یک معامله کردم با شخصی (واحد خریدم ) قولنامه با دریافت کد رهگیری در بنگاه ... 300 میلیون از معامله مونده که 2 ماه بعد تسویه خواهد شد.....2 تا سوال داشتم 1_ میخواستم بدونم امکان فروش واحد رو شخص مقابل بازم داره؟؟ یعنی به یکی دیگه بفروشه تا زمان دفترخانه ..... 2_ می&...
مشاهده
خرید و فروش ملک
باسلام،سال 1386سه دانگ یه ملک را خریداری کردم و بافروشنده دربنگاه‌املاک هم مبایعه نامه نوشتیم ودونفر شاهد ومهروامضا بنگاه هم هست،فروشنده چون بیسواد بود فقط اثرانگشت زده،الان ادعا کرده که مبایعه نامه تقلبیه وکارشناس خط وامضاواثرانگشت گرفته،کارشناس به دلایلی قادر به تشخیص اثرانگشت نیست،میخواستم ب...
مشاهده
خرید و فروش ملک
با سلام.
واحدی را به شخصی فروختم. تمام پول را تز وی دریافت نمودم. قرار شده پس از تعویض ضامنین وام مربوط به خانه بهش وکالت محضری بدهم.
خواستم جویا شوم دادن وکالت محضری از نظر قانونی مشکلی نخواهد داشت؟ تشکر....
مشاهده
خرید خانه اعیانی و عرصه با قولنامه مالک اصلی
باسلام وکللای محترم
بنده یک باب خانه بافت فرسوده باقولنامه های مالک اصلی زمین واعلام رضایت وموافقت درمورداین معامله واخذسندمالکیت برای خریدار و اعلام به گرفتن پول خانه درآن زمان.توسط مالک اصلی .حالابنده در سال 1398ازطریق مدارک وقولنامه هاکه نفرسوم بودم/ثبت نام برای سندمالکیت شش دانگ /بعدازطی ...
مشاهده
خرید و فروش ملک
باسلام
بنده طبقه اول خونه دو طبقه ای را از پدرم خریدم ومشاور املاک از این مبایعه نامه های جدید دارای کد رهگیری بهم داد ولی کد رهگیری به نام کد ملی پدرم که فروشنده است ثبت شده وبه نام من ثبت نشده و شماره تلفن همراه من که خریدار هستم اشتباهی نوشته شده است .
آیا این موارد اشکال در آینده...
مشاهده
ثمن معامله ملک
سلام
بنده خریدار خونه هستم
در مبایعه نامه چطور میتونم بنویسم که چک های صادره توسط من زمانی تحویل داده بشه که مال تو دفاتر اسناد رسمی با مشکلی مواجه نشه ؟...
مشاهده
خرید و فروش ملک
آیا فروشنده موظف است قبل از فروش آپارتمان مصوبات ساختمان را به اطلاع خریدار برساند؟
خریدار بر اساس قانون باید مصوبات ساختمان را قبل از خرید مطالعه نماید؟
خریدار باید قبل از خرید با مدیر ساختمان گفتگو کند؟...
مشاهده
خرید و فروش بدون مدرک و سند
با سلام.من و همسرم مبلغی وام گرفته بودیم.با معرفی برادر شوهرم این مبلغ راکه 250م ت بود به دوست ایشان که ظاهرا خیر خواه خودشان را نشان دادند (بابت خرید یک قطعه زمین با ارزش توافقی450م ت) توافق شد که به عنوان پیش پرداخت این مبلغ را بدهیم و قرار بر این شد که الباقی کم کم پرداخت شود.اما فروشنده بعد از د...
مشاهده
عدم ارائه معرفی نامه به بانک توسط سازنده
باسلام بنده در سال 99 یه واحد آپارتمان در بنگاه معامله کردم که در متن آن ثمن‌ معامله حدود 880میلیون ذکر شد و مبلغ مذکور بصورت 250نقد و 6ماه بعد 250 و6ماه بعد200میلیون پرداخت بشود ومابقی با وام مسکن تسویه بشه الان بنده حدود یک میلیارد و دویست پرداخت کردم بدون وام مسکن ولی سازنده مدعی است باید 80...
مشاهده
پیش نویس مبایعه نامه
در دفتر املاک ملک سند دار خودم را فروختم .املاک پیش نوس مبایعه نامه نوشت و کپی آن را به ما تحویل داد اما چند روز بعد که مبایعه نامه اصلی را با کد رهگیری نوشتیم و امضا کردیم کپی پیش نویس را از ما گرفت . چرا ؟ مشکلی برای ما پیش نمیاد ؟...
مشاهده
اولویت همسایه در خرید ملک
باسلام واحترام. قانونگذار هنگام خرید و فروش یا اجاره یک ملک ترجیحا(زراعی) الویتی برای همسایه در نظر گرفته یا نه ،یعنی دراین امر همسایه مقدم است؛ یا فرقی با دیگران ندارد؟...
مشاهده
حقوق همسایگی
قانون گذار در زمان خریدوفروش یا اجاره یک ملک حقی برای همجواریاهمسایه در نظر گرفته یانه یعنی درمعامله یااجاره همسایه مقدم بر دیگران است یانه...
مشاهده
عدم تحویل و سندزدن ملک
ملکی را به صورت مبله طبق مبایعه نامه در دفتر املاک خرید کردیم زمان تحویل و زمان سند در یک روز طبق مبایعه نامه و توافق طرفین تعیین شده فروشنده از تحویل و سند زدن ممانعت کرده و ادعا برای عدم تحویل وسایل میکند،موقع مبایعه نامه از وسایل داخل منزل فیلم گرفته شده به طوری که خود فروشنده هم در فیلم حضور دار...
مشاهده
درخواست تخلیه مستاجر
من منزلی را در دوماه گذشته خریداری کردم که در رهن مستاجر بوده است. مستاجر با مالک قبل تا برج 5 سال بعد قرارداد دستی دارند. میخواهم مستاجر منزل را تخلیه کند اما حاضر به تخلیه نیست. ایا از لحاظ قانونی میتوانم درخواست کنم حکم تخلیه بگیرم. خودم مستاجرم. بازار ارزو صاحب خانه شدم ... لطفا راهنماییم کنید....
مشاهده
عدم خالی کردن منزل اجاره داده شده توسط مستاجر
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟...
مشاهده
خرید آپارتمان مستاجر با قرارداد منقضی
آپارتمانی که خریده ام مستاجری دارد که در مبایعه نامه 5 ماه دیگر موعد تخلیه آن را قید کرده ولی متوجه شدم قرارداد اجاره آن قبلا
منقضی شده و مستاجر و فروشنده و بنگاه املاک هیچ قراردادی ارایه نداده اند و میگویند با مالک قبلی که قبل از فروشنده فعلی ملک صاحبخانه بوده به توافق رسیده اند آیا من میتوان...
مشاهده
مستاجر و خانه قولنامه ای
با سلام. ما یک خانه قولنامه ای خریداری کردیم که دارای مستاجر بود ولی بعد از معامله دیگر اجاره نامه را به نام خود تغییر ندادیم یعنی اجاره نامه بین مستاجر و صاحب خانه قبلی میباشد. حالا وقت مستاجر تمام شده است ولی در بنگاه حاضر نمیشود . ایا ما میتوانیم حکم تخلیه یا هر مرحله قانونی را انجام دهیم ؟...
مشاهده
تخلیه ملک خریداری شده
باسلام چند هفته پیش ملکی به صورت مبایعه نامه خریداری کردم. حال فروشنده حاضر نمی شود و مستاجر هم از این موقعیت استفاده می کند و تقاضای 10-15میلیون اضافه جهت تخلیه را دارد. حالا از فروشنده یا مستاجر شکایت کنم....
مشاهده
ورود / ثبت‌نام