سوالات مرتبط با " افراز , دادخواست افراز , تقسیم ملک , افراز ملک مشاع , تفکیک ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " افراز , دادخواست افراز , تقسیم ملک , افراز ملک مشاع , تفکیک ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " افراز , دادخواست افراز , تقسیم ملک , افراز ملک مشاع , تفکیک ملک " مشاهده کنید.

مغازه تفکیک
سلام من دوتا مغازه دارم که جمعا 40 متر تجاری دائم داره آیا می تونم اینا رو تبدیل کنم به سه تا مغازه 12 متری و سند جدید بگیرم با سه دربند مغازه ؟...
مشاهده
الزام به تقسیم نامه و مزایده فروش ملک مشاعی
مشارکت در ساخت مجتمع 11 واحدی کردم و الان تبدیل به 20 واحد شده ، یکی از شرکا که 9 نفر ورثه یک واحد هستند، قرارداد امضا نکردند و ده مالک دیگر با رای دادگاه و حکم تخلیه با من قرارداد بستند، کار تموم شده و پایان کار گرفتیم و در قرارداد قدرالسهمشون هم طبق عرف مشخص کردیم ، الان برای تفکیک و تقسیم نامه با...
مشاهده
افراز ملک
با سلام. من خونه ی پدری که 106متری هست رو خریدم. برادرانم سهمشون رو فروختن اما تنها خواهرم سهمش رو نمیفروشه و میگه نسبت به سهمم در این خونه شریک هستم و مشاع میشه. میخواستم بدونم میشه از افراز ملک استفاده کرد یا راهی نداره؟ چی کار کنم؟ راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
تفکیک خانه
با سلام و خسته نباشید ما یک چهار واحده داریم که مال خودم و برادرم الان چند ساله ساخته شده ولی هرزمان بحث تفکیک میاد انجام نمیشه
سوالم اینه بنده میخوام واحدم رو بفروشم چیکار باید بکنم ؟
ایا راهی هست که خودم بتونم انجام بدم
تا جایی که بنده متوجه شدم انگار ساختمان خلافی داره و به ه...
مشاهده
فروش ملک مشاع ارثی
با سلام. ما سه برادر هستیم. سه دانگ یک ملک کلنگی متعلق به بنده و سه دانگ آن متعلق به پدرم بوده است. در سال 1361 پدرم فوت کرده و انحصار وراثت شده و یک دانگ به من، یک دانگ به برادرم و یک دانگ به دیگر برادرم رسید. در آن زمان من یک سند تک برگ 4 دانگی و هر یک از برادرانم یک دانگ سند تک برگ گرفتند. حال یک...
مشاهده
افراز ملک مشاع
سلام در ملک قابل افراز شرکا سر تقسیم ملک با قرعه به توافق نرسند نتیجه چه می شود؟
دادگاه می تواند به اختیار خودش ملک را تقسیم کند و سهم هر یک را مشخص کند؟
ممنونم از محبتتان...
مشاهده
هزینه تفکیک
سلام. من دو تا ملک کلنگی و یک قطعه زمین و یک شارع متروکه را از شهرداری خریدم و اقدام به تجمیع نمودم. لذا الان که میخواهم به دو قسمت تفکیک نمایم با عنایت به این که 782 متر مربع می باشد هزینه زیادی می خواهند . آیا راه حلی هست؟...
مشاهده
تقسیم نامه دستی ملک مشاع
با سلام
میخواستم بپرسم که تقسیم نامه دست نویس برای افراز ملک مشاع ما بین وراث معتبر هست ؟

یعنی یک حیاط مشاعی که سه دانگش مال ر. و سه دانگ دیگرش مال وراث ح. هست
و الان اقای ر. میخواد یه تقسیم نامه دستی بین خودش و وراث ح. بنویسه.
آیا این تقسیم نامه معتبر هست از نظر دا...
مشاهده
فروش آپارتمان مشاع
سلام. من، مادر و خواهرانم یک آپارتمان 200 متری به ارث بردیم که هر کدام نسبت به سهم خود سند تک برگ داریم که نصف آپارتمان میشه و نصف دیگر دو سند به نام 2 شریک دیگر هست و ما قصد فروش داریم ولی دو شریک دیگر نه میفروشند و نه سهم ما را میخرند. آیا این آپارتمان قابل افراز هست یا دادخواست بدهیم حکم فروش کل ...
مشاهده
خرید ملک وکالتی
با سلام. من 2 سال پیش در کردان یک زمین هزار متری وکالتی که سند مادر اون 6 هزار متر بود گرفتم و تفکیک نشده بود.
الان تفکیک شده و کل زمین با قطعات مختلف دیوار کشی شده است. من چطور میتونم بفهمم قطعه هزار متر خودم کدوم قطعه است؟ کسی هم که به من فروخته به خارج از کشور رفته است....
مشاهده
درخواست صدور توقف عملیات افراز
سلام در ملک مشاعی قابل افراز یکی از شرکا به بنده بدهکار است و وقتی اظهارنامه دادم برای وصول مطالباتم. درخواست افراز داده اند .
میتوانم با ارائه دادخواست مطالبه وجه تا تعیین وضعیت مطالبات، تقاضای صدور دستور توقف عملیات افراز هم بنمایم؟
ممنون از محبتتان...
مشاهده
تفکیک ملک مشاع
سلام. ما یک خونه 300 متری دو نبش ویلایی ارثیه بوده و شش تا بچه بودیم که نفری یک دونگ به ما رسیده است. برادرم تمام سهم های برادر های دیگر را خریده است و فقط من نفروختم. الان اون 5 دونگ دارد و من یک دونگ. نه میفروشد و نه میخرد و گفته بیا جدا بکن. کارشناس طبق چه طرحی خونه را تفکیک میکند؟
ممنون م...
مشاهده
تفکیک ساختمان دو طبقه مشاع
با سلام. من به همراه یک بنده خدایی ساختمان دو طبقه را با هم خریداری کردیم و به اندازه هم پول دادیم. بعد قرعه کشی کردیم و طبقه بالا به من افتاد. حیاط خلوت پشت ساختمان و پشت بام و سرویس پله را چگونه باید مجزا کنیم؟ با توجه به این که طبقه همکف ورودی برای سرویس پله ندارد، شریک ما اظهار دارد که همه خانه ...
مشاهده
دستنوشته برای ملک
سلام. پدر من سال 98 فوت کردند و مادر سال 81 بعد از فوت پدر یادداشتی پیدا کردیم که دست نوشته و امضای پدر را داشت که منزلی 300 متری را با مبلغ اندکی به مادرم فروخته است. این معامله محضری نشده و تنها شاهد برادرم بوده است.
قابل ذکر است که خواهرم سال 84 فوت شدند.
ما میتوانیم این منزل را به ع...
مشاهده
فروش 3دانگ
درود یه ملک هست در روستا 430 متر سند تکبرگ رسمی داره جدا کردیم
رفتیم تفکیک کنیم گفتن رفته توی طرح هادی نمیشه تفکیک کرد زیره 200متر میشه
حالا یک قطعه میخوام بفروشم
به صورت 3دانگ
چه اقدامی باید کنم‌ ؟...
مشاهده
تصرف ملک مشاع توسط شریک
سلام خسته نباشید من دو دانگ خونه ای بنامم هست و 4 دانگ دیگه در تصرف مالک دیگریست که در آن زندگی میکند نیاز به یک وکیل دارم اما هزینه اش و ندارم . باتوجه به این میتوانم این دو دونگ رو به کس دیگری بفروشم بدون اطلاع مالک 4 دانگ؟ و اینکه اونا این‌ مدت من و دست به سر کردند و وعده دروغ دادند که قصد ف...
مشاهده
امکان تفکیک و انتقال سند
با عرض سلام و وقت به خیر
اینجانب یک قطعه زمین از اراضی تفکیکی بنیاد شهید با مجوز ساخت از شهرداری خریداری نمودم که در هنگام انتقال سند زمین هیچ مشکل ثبتی وجود نداشت و پس از استعلام سند به نام بنده تنظیم گردیده است. بنده زمین فوق را احداث و تبدیل به 12 واحد مسکونی نمودم و پس از اخذ پایان کار از ...
مشاهده
افراز ملک
سلام من مالک 4 دانگ مشاع از یک حیاط ویلایی قدیمی هستم وبا شریک خود به مشکل خورده‌ام که هردو دراین ملک ساکن هستیم راهای هردو ما جدا هست .می خوام برا افراز ملک اقدام کنم برا فروش کل ملک .این ملک پایان کار هم داره آیا پایان کار مشکلی برا افراز ایجاد میکنه.یا اینکه اول باید برای تفکیک برم بعد اگه ت...
مشاهده
متراژ باغ مشاعی
سلام و احترام
سوال من این است که برای اینکه زمینی باغ محسوب شود وسند برای ان صادر شود ایا متراژ خاصی مدنظر قانون است ما یک باغ مشاعی داریم که سهم هر کداممان 250متر میشود ایا میتوانیم درخواست افراز و صدور سند مجزا بدهیم...
مشاهده
شرایط درخواست افراز ملک مشاع
باغی که مشاع است بین سه نفر که یکی از مالکین فوت شده و دارای سند ثبتی نیز می باشد ورثه متوفا برای افراز
1- ایا نیاز به رضایت تمام شرکا دارد یا خیر ودر صورت نیاز چنانچه سایر شرکا رضایت نداشته باشند چه باید کرد
2-آیا ورثه با در دست داشتن برگه انجصار ورثات می توانند درخواست افراز بدهند...
مشاهده
اعتراض به عدم افراز ملک مشاع
با سلام خدمت وکلای ارجمند برای اعتراض به عدم افراز برای ملک مشاعی اگر یک دادخواست برای دادگاه عمومی در دفتر خدمات الکترونیک قضایی بفرستیم کافی است یا باید برای دادگاه یا اداره ثبت هم اعتراض بفرستیم ؟...
مشاهده
تقسیم یا فروش مال مشاعی
سلام. اینجانب مالک1.5 دانگ از یک باب مغازه مشاعی میباشم،شریکم تقاضای افراز وفروش مغازه را کرده،دادگاه بدوی،بدلیل نبودن پایان کار _سند مشاعی وهمچنین مشخص نبودن حدود اربعه حکم به عدم استماع دعوی را داده،که رای صادره در دادگاه تجدید نظر قابل استماع تشخیص داده وپرونده به دادگاه بدوی مجددا ارسال شده،حال ...
مشاهده
مزایده فروش ملک مشاعی
سلام.،
آیا امکان،افراز و یا فروش مغازه مشاعی که فاقد پایان کار و سند مشاعی که حدود اربعه آن مشخص نشده از سوی دادگاه وجود دارد....
مشاهده
فروش مال مشاع
سلام برای دادخواست فروش مال مشاع اولا باید درخواست افراز داده باشیم؟...
مشاهده
دعوای فروش ملک مشاع
با سلام خدمت وکلای محترم یک دادخواست اعتراض به عدم افراز ملک مشاع واحد ثبتی از طریق دفتر خدمات قضایی دادم که به شعبه دادگاه عمومی ارجاع شده است یک دادخواست درخواست فروش همان ملک از طرف یکی از شرکای ملک که خواهان فروش است به یک شعبه دیگر همان دادگاه ارجاع شده و پیامک ان برای شرکا امده است (شعبه 80 و ...
مشاهده
نحوه پیگیری افراز ملک مشاعی دارای سند
بسمه تعالی
با سلام و احترام، زمین زراعی دارای سند مشاعی می باشد، البته زمین در حال حاضر در تصرف نبوده و محدوده زمین زراعی نیز به علت قدیمی بودن مشخص نبوده و جا نمایی دقیقی ندارد، لذا خوانده در رسیدگی حقوقی مشخص نمی باشد. سئوال : آیا می توان با یک دادخواست افراز نسبت به تعیین محدوده و جانمایی ...
مشاهده
افراز و فروش ملک مشاعی
درود
آیا قبل از افراز می توان درخواست فروش ملک مشاعی را از دادگاه درخواست کرد؟
و در صورتی کسی که درخواست افراز می کند بقیه شرکا با قسمتی که خواهان آن است موافقت کنند از درخواست مزایده می توان جلوگیری کرد؟...
مشاهده
رای عدم افراز در ملک مشاع
سلام وقت بخیر
در چندین رای باشکایت خواهان قاضی رای به عدم افراز ملک داده حتا تجدیدنظر هم رای عدم افراز داده .چندین مرتبه .حتا جهاد کشاورزی هم عدم افراز داده.ایا امکان داره باشکایت خواهان رای جدید بگیره
ی سوال دیگه برای اثبات مالکیت آیا در دست بودن ملک و نظریات مختلف کارشناس دادگستری از آ...
مشاهده
درخواست افراز ملک مشاع
سه دانگ از زمين كشاورزي ١ هكتاري از تعدادي ورثه به صورت قولنامه دستي و مشاع خريداري نمودم

٣ دانگ ديگر متعلق به ٤ ورثه مي باشد كه نه حاضر به تفكيك زمين به صورت توافقي مي شوند و نه قصد فروش دارند

اين بلاتكليفي باعث شده هم درخت ها اسيب ببينند هم من ضرر كنم

بنظر ش...
مشاهده
افراز باغ مشاعی
با سلام واحترام ،مادرمان درحال انتقال سند باغش به من وخواهرم میباشد .اولا : ابتدا بایستی سند انتقال شود وبعد افراز صورت بگیرد؟
ثانیا :پس از افراز ، سند مالکیت دوباره صادر میگردد؟ تشکر ،...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام