در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند صدور سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام! ملکی مسکونی با سند عادی (مبایعه نامه) مستقیما از وراث مالک متوفی خریداری شده است. برای دریافت سند رسمی: 1- آیا نیاز به حضور وراث در دفتر ثبت اسناد رسمی هست یا خیر؟ 2- نیازی به گواهی انحصار وراثت هست یا خیر؟ ملک مذکور دارای فرم جیم و صورتجلسه واگذاری از شهرداری و پروانه ی ساختمان می باشد. سپاس
با سلام. مادر من فوت شدن یک زمین داشتن دارای سند مالکیت تک برگ که سه دانگ ان را فروخته و به نام خریدار سند زده اند. ولی اقدامی برای صدور مجدد سند برای 3 دانگ باقیمانده نکرده اند حال سوال این است ایا خود اداره ثبت به صورت خوکار نباید سند جدید صادر می کرد؟؟ چون الان گفتن همه ورثه باید درخواست بدن که م ...
با عرض سلام . سال 97 یک واحد آپارتمان خریداری کردم و مالک (سازنده واحدها) یک پارکینگ مناسب به من تحویل داد . اما اکنون بعد از 2 سال که اسناد مالکیت صادر شده ؛ با مراجعه به صورتجلسه تفکیکی و سند مالکیت واحد مشخص شد که محل پارک بنده تغییر کرده است (پارک خودرو در محل جدید دشوار است) . در قولنامه هم قید ...
آیا با حکم اثبات مالکیت دادگاه اداره ثبت موظف به صدور سند تک برگ می باشد؟ با توجه به اینکه سند مشاع فروشنده تک برگ نیست . ممنون
با سلام.مادر بنده چندی قبل اقدام به تعویض سند منگوله دار منزل مسکونی کرده و درخواست سند تک برگ کردند.اکنون که سند تک برگ صادر شده است مقدار عقب نشینی ملک را حساب کرده اند و این مقدار را از مساحت و متراژ طول و عرض ملک کم کرده و سند را صادر کرده اند.در حالی که ما نه از ملک عقب نشینی کرده ایم و نه تواف ...
من به همراه سه نفر دیگر قصد خرید یک واحد اپارتمان داریم آنها هر کدام 1 میلیارد دارند و من نصف آنها 500 میلیون بر فرض اینکه واحدی پیدا کنیم به قیمت 3 میلیارد و 500 میلیون سهم من میشود تقریبا 0.85 دانگ و سهم آنها تقریبا هر کدام 1.7 دانگ اولا آیا این تقسیم بندی درست است؟ امکان صدور 4 سند تک برگ ب ...
سلام قطعه زمینی از قدیم الایام که سبق تصرف اصلا مشخص نیست ؛در تصرف بوده بعد از فوت متصرف وراث بین خود تقسیم کردند بعد از گذشتن سی سال الان فهمیدند زمین مالکیت نسقی به نام شخص دیگری غیر از مورثشان دارد که از اربابان قدیم اصلاحات اراضی بوده است .آیا میتوانند درخواست صدور سند به نام خودشان کنند با توجه ...
به نام خدا باعرض سلام و ادب خدمت شما وکلای محترم و مجرب سوالی داشتم و آنکه پدر مرحومم پس از فسخ زمین با شخصی ، آن را به من به صورت سند دستدارمی فروخت و مبایعه نامه اش را نوشتیم و آنرا گرفتم. حال چون سند دستدارمی هست ، قصد گرفتن سند تک برگ و رسمی برای آن تکه زمین را دارم.در این رابطه تمام وراث پدر م ...
احدی از وراث مالک شش دانگ ساختمان شش طبقه هستم که در سال 1398 حکم ابطال پایان کار ساختمان را از شعبه بازپرسی گرفته وبه شهرداری وثبت اسناد واملاک ونظام مهندسی ساختمان دستورات قضایی مبنی بر فاقد اعتبار بودن پایان کار مذکور وممنوعیت صدور صورتجلسه تفکیکی واسناد مالکیت واحدهای مربوطه به ثبت اسناد صادر گر ...
با سلام بنده از شهری دیگه موتوری را خریداری کردم طبق گفته مالک موتور سند سفید بوده و بنده رو ب نمایشگاه موتور برد و گفت سند و باید ازینجا بگیری، مدارک دادم ولی با گذشت 4 ماه هنوز نمایشگاه مدارکی ب من نداده هر بار هم مراجعه میکنم میگن برو هفته ی بعد بیا در ضمن نمایشگا در قولنامه ذکر کرده ک سند به عه ...
سلام وقت بخیر من یک باب مغازه از پاساژی خریداری کرده ام سازنده پاساژ که مهندس بودن روی قطعه زمین بدهی داشتن به اداره عمران.. الان سند صادر نمیشه برای کارهای کنتور و .. پروانه هم بهمون نمیدن (اداره عمران میگن مهندس بیاد تسویه کنه بعدا) خلاصه مطلب من در این خصوص چه اقدامی میتونم بکنم چونکه من ب ...
سلام وقت بخیر پدر بزرگ بنده یک زمین که حدود 10 هکتار در یکی ازروستاها سبزوار داشت که از قدیم کشت می کرده در سال 70 به پدرم فروخته و قولنامه دستی هم دارد وچند شاهد و پدرم و پدربزرگم هم امضا کردن و چند سالی عموهایم و پسرعمو هایم در سالهای که بارانی زیاد بود در زمینها رو کشت می کردن که د ...
سند ملک پدری بخاطر مهریه توقیف شده .ضمن اینکه سند گمشده ،برای صدور المثنی نیاز به رفع توقیف هست یا میشود سند المثنی گرفت و توقیفی ملک در سند المثنی ثبت گردد؟؟
سلام. برای ثبت سند به اداره ثبت مراجعه کردیم و تمامی مراحل رو انجام دادیم بعد از 20 روز پیام آمده که به دلیل نقص در پرونده ،پرونده شما بسته شد. بعداز مراجعه به اداره ثبت میگن که اداره اوقاف روی پلاک ثبتی 4 یعنی چندین محله دست گذاشته و میگه که کل این محله ها و خانه ها برای ما هست و اداره ثبت هم میگه ...
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه کردم ولی بعداً متوجه شدم که این آپارتمان یک واحد خلاف ساخته و به همین دلیل سندش فعلا مشکل داره و سند نمی دن چیکار باید کرد
با سلام بنده برای صدور سند زمین زراعی که ماقبل سال 1351 اقدام که در استعلام جهاد کشاورزی به مشکل خوردم که نوشته این سند موقوفه و نمیشه سند صادر بشه و از جای که سند بنام پدرم و جلوی اسمش نوشته یعنی صلح کردن میخواستم بیبنم الان چیکار کنم آیا جهاد اشتباه کرده یا نه ممنونم
سلام 3 ماه پیش از بنگاهی خودرویی رو خریداری کردم. فروشنده خودرو رو به صورت قولنامه ای از صاحب خودرو خریداری کرده. صاحب خودرو حاضر به زدن سند هست اما هزینه عوارض شهرداری و خلافی رو نمیده و میگه موقع معامله؛ این مبالغ رو به کسی که الان ماشینو ازش خریدم پرداخت کرده. و از طرفی فروشنده خود ...
سلام. من یه خودرو فروختم. بعد قولنامه خریدار که یه نمایشگاه دار بود گفت وکالت تعویض پلاک به نام دوستم بزن و خودشان با محضر هماهنگ کردن و وکالت تعویض پلاک به نام همکارشون خورد. حالا پس از فروش خودرو توسط ایشان تعویض پلاک به نام شخص جدید انجام شده و قراره من سند به نام ایشون بزنم. یعنی خریدار در قولنا ...
سلام و خسته نباشید. من یه خوردرو خریداری کرده امو زمان محضر گذاشتیم ده روز دیگه هماهنگ کنیم و بعد چند روز ماشین رو که تحویل گرفته بودم به علت خلافی بالا راهنمایی رانندگی ماشینو برده پارکینگ و از این طرف فروشنده چند بار تماس گرفتم که بیاد سند به نام بزنه که ماشینو ترخیص کنم ولی متاسفانه دیگه جواب تلف ...
باسلام اینجانب یک پژو پارس 94 سه سال پیش از یکنفر فامیل خریداری کردم و شاهد هم پای قولنامه دستی امضا کرده بعدا متوجه شدم سند به اسم ایشان نیست به اسم شخص دیگری است تا اینکه بعد از سه سال ماشین دست منه پلیس کلانتری ماشینو برد پارکینگ جویا شدم شخص از صاحب سند طلب داشته حکم توقیف گرفته حال من راه قانون ...
با سلام ، بنده یک سال پیش از یک نفر ماشین قولنامه ای خریدم، البته قولنامه دستی نوشته شد و فقط امضا شد و دو نفر شاهد یکی دوست خودش یکی دوست بنده بود ، خلاصه یه رنو پی کی خریدم و ابراز نمود صاحب سند اصلی رو میاره که سند بزنه، الان یک سال گذشته و من مدارک ماشین به غیر سند دست خودمه، ضمنا پول هایی که بر ...
سلام بنده سال 92 یک ماشین خریدم از یه شخصی که پلاک و سند به اسمشون نبود ولی یه وکالت نامه داشتن چون روز بعد رفتم و تعویض پلاک انجام شد سند کمپانی و سند محضر شخص دومم هم پیش منه چون همون سالی بود که تازه باب شده بود که برگ سبز سند رسمی هستش و خود مامور راهنمای رانندگی هم گفت نیازی به محضر نیست و مدار ...
با سلام.. بعد از گذشت 11 ماه مالک سند از انتقال مالکیت سند سرباز میزند.. اینجانب ماشین رو از فرد دیگری خریداری کردم.. به شرط تعویض کاپوت متاسفانه بیشتر از تعویض کاپوت ماشین مشکل داشت و کارشناس دادگاه هم ماشین رو کارشناسی کرده.. فروشنده یک دلال و همچنین خلافکار بزرگ و فراری از زندان میباشد و جالب تر ...
با سلام در صورتی که خریدار روز انتقال سند در محضر حاضر نشود و برای خسارت تاخیر روزانه 500 هزار تومان خسارت تعیین شده باشد اما با توجه به بی ارزش شدن پول در شرایط فعلی این مبلغ خسارت زیان این معامله را پوشش نمیدهد آیا فروشنده میتواند بعد از مدتی معامله را فسخ کند ؟
سلام خسته نباشید من دقیقا پارسال همین موقع یه موتور قولنامه ای خریدم که فقط سند موقت داره بنام فروشنده است و قرار شد که باهم به موتوری بریم و بنام من بزنه اما مغازه موتوری همیشه بستس و بهش که زنگ میزنم زیر بار نمیره من باید از فروشنده شکایت کنم یا از موتوری؟
سلام من یه ماشین خریدم و به شخص دیگه ای فروختم ، فروشنده به من وکالت داده جهت تعویض پلاک و قراره وکالت فروش بهم بده خواستم بدونم با وکالت فروش میتونم سند به نام خریدار بزنم یا سند اول باید به نام خودم بخوره بعد بزنم به نام ایشون ؟
با سلام موتوری که مزایده باشه و برگ مزایده به نام شخص دیگری باشه من بخوام بخرمش. امکانش هست سند صادر بکنم به اسم خودم. یعنی موتور بشه سند دار
با سلام. من بهمن 97 یک خودرو تصادفی خریداری کردم, به مبلغ 8 میلیون تومن, 6 تومن پرداخت کردم 2 تومن باقی مانده رو گذاشتم اخر برج 2 98 پرداخت کنم و سند رو انتقال بزنم, ولی فروشنده یکساله همش امروز و فردا میکنه و نمیاد ماشین رو سند بزنه, من چطور میتونم از طریق دادگاه ماشین رو سند بزنم, البته از برگ س ...
با سلام من سه ماه پیش ماشین خریدم 95 درصد از پول ماشین پرداخت شده الان صاحب ماشین میگه پول اضافه بده سند بزنم والا پلاک رو توقیف میکنم آیا میتواند پلاک را توقیف کند ؟
با سلام و عرض احترام بنده سال گذشته یک دستگاه موتورسیکلت به صورت قولنامه ای از فروشنده ای خریداری و فروشنده مبایعه نامه فروشگاه فروش موتورسیکلت که ممهور به مهر و امضای فروشگاه بود و در آن به تسویه کل معامله اشاره شده بود به بنده ارائه نمود هم اکنون بنده برای انتقال سند با نظر به عدم دسترسی به فروشند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.