در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش مال غیر ثمن معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر ملکی در روستا در قدیم حدود 70سال پیش با قولنامه خریداری شده فروشنده بخشی از ملکش را فروخته بود، اکنون که وراث به دنبال تفکیک و دریافت سند هستند مشخص شده دیواری که همان زمان کشیده شده حدود 300متر جلوتر رفته یعنی فضای دیوار کشی شده 300متر بیشتر از آنچه در قولنامه وارد شده، می ...
سلام. بنده 5 سال پیش یک پنجم چاه عمیق خریداری کردم و با مبایعه نامه نوشته ایم وجه کل نقدا پرداخت شده و همان روز هم سند صلح در دفترخانه تنظیم شده در سال 99 شکایت کرده اند که پول ثمن معامله را پرداخت نکرده اید فسخ معامله را خواسته اند 40 میلیون ثمن معامله هست و چهل میلیون پرداخت شده حتی در مبایعه نامه ...
باسلام من و همسرم یه آپارتمان داشتیم فروختیم و یه آپارتمان گرونتر خریدیم که همه پول مازادش را من دادم و اون هیچ پولی واسه خرید آپارتمان جدید نداده و چک ها و پرینت حسابام همه حاکی از اینکه من همه پول را دادم و توی مبایعه نامه خرید آپارتمان جدید اسم هر دو بعنوان خریداران هست و بعد سند خونه 3 دانگ 3 دا ...
سلام خسته نباشید میخواستم بدانم کسی که وکالت بلاعزل با حق فروش به هر قیمتی و حق قبض ثمن را دارد باید ثمن معامله را به موکل بدهد یا خیر؟
سلام و درود خدمت وکلای عزیز 8سال پیش شوهرم ملک قولنامه ای را که تمام پول را خودش داده بود به نام من زد و بنده هم 2سال بعد همان ملک را به نام خودشان برگردوندم و توی قولنامه ذکر کردم ثمن به صورت نقدی به من داده شده در صورتی که هیچ پولی به بنده نداده حالا بعد از 8 سال میتوانم ادعای اینو داشته باش ...
سلام، خسته نباشید. من یک دفتر فروش دارم. متاسفانه با یک نفر قرارداد بستم و مبلغ قرارداد حدود 120 میلیون هست و کل کار با کیفیت مطلوب تحویل شده ولی طرف مقابل از پرداخت باقی فاکتور خودداری میکند. لطفا راهنمایی بفرمایید.
سلام. من با پدرم یه زمین خریدیم بعد مدتی برای فروش اقدام کردیم. با قولنامه خریدیم. با قولنامه هم فروختیم. سه دانگ. سه دانگ بودیم بعد داخل بنگاه قولنامه فروش من و پدرم امضا کردیم. پول دریافتی به صورت چک دریافت کردیم. بعد چک به نام پدرم نوشت. من بعد از وصول چکها به پدرم (شریکم) مراجعه کردم اما علنی گف ...
سلام و درود خدمت وکلای عزیز. 8 سال پیش شوهر من ملک قولنامه ای را که تمام پول را خودش داده بود به نام من زد و بنده هم 2 سال بعد همان ملک را به نام خودشان برگرداندم. در قولنامه ذکر کردم ثمن به صورت نقدی به من داده شده است در صورتی که هیچ پولی به بنده نداده است. اکنون بعد از 8 سال میتوانم ادعای ا ...
با سلام. اينجانب منزلي را فروختم كه در تاريخ قيد شده در قولنامه مبلغ ثمن معامله پرداخت نشد. تنها بعد از تاخير يک هفته ای ربع مبلغ ثمن را پرداخت كردند و الان بعد گذشت ١٠ روز مجدد يک ربع ديگر پرداخت شده است. در محضر كنار دو شاهد قرار بر اين بود كه به ازاي هر روز تاخير يک ميليون جريمه بدهند. اما در ...
سلام. من برای 3 دانگ منزل مسکونی که به نام من هست و 3 دانگ دیگر آن به نام پدرم هست، طلا های مادرم و مقداری پول نقد که برای مادرم بود به پدرم دادم و پدرم 3 دانگ منزل رو مبایعه نامه ای به نام من کرد. الان شکایت کرده است که پولی دریافت نکرده است. دادگاه شهرستان شکایت پدرم را رد کرد. من در آن دادگاه حضو ...
سلام. بنده سال 94 به دلیل طلبی که از شراکت با یک آقایی داشتم، با پس دادن رسیدها، قرارداد ها و چک هایی که دست من داشت یک منزل مسکونی از او گرفتم و قرارداد بین ما هم جنبه مضاربه داشت که سرمایه از من و کار از ایشان بود. حالا داستان ملک چطوری هست؟ صاحب اول این ملک هم مثل بنده با این آقا کار میکرد به او ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو به صورت پیش فروش خریداری کردم که در هنگام نوشتن مبایعه نامه فراموش کردیم مبلغی رو جهت انتقال سند در دفتر اسناد رسمی بگذاریم. آیا با توجه به ماده 11 قانون پیش فروش آپارتمان میتونیم ده درصد از ثمن معامله رو برای سند زدن بگذاریم.
سلام بنده 3 ماه پیش خودرویی خریداری کردم که وجه معامله رو طبق خواسته فروشنده به حساب شخص دیگری واریز کردم، این موضوع رو در قولنامه قید کردم اما متاسفانه همون روز مدارکی از بنده سرقت شد که قولنامه هم داخلش بود، بنام بنده در دفترخانه وکالت فروش توسط فروشنده صادر شد که فردای آن روز بنده بنام خودم ...
سلام اگر ثمن در فروشنامه نوشته نشود ولی الباقی ثمن نوشته مبلغ صد هزار تومان ایا فروشنده میتونه فسخ کنه ؟در صورتی که در فروشنامه اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش نوشته و ماهیت این فروشنامه در واقع صلح نامه بوده و مادربزرگ به نوه داده. ایا شهادت شاهد در دادگاه برای اثبات ماهیت فروشنامه تاثیر دار ...
سلام وقت بخیر زمان حضور در دفترخانه خریدار مانده ثمن معامله را در یک فقره چک به نام یکی از شرکای فروشنده که هیچ سمتی از طرف دیگر شرکا نداشته به دفترخانه ارایه نموده و برگه عدم حضور دریافت نموده چگونه این برگه را بی اثر نمایم باتشکر
معامله ای بین خواهران به عنوان فروشنده و برادران به عنوان خریدار انجام گرفته که سهم الارث پدری خود با درج قیمتی به صورت قولنامه ای نوشته شده با امضا و رضایت طرفین و نوشته شده تمام وکمال حق فروشندگان راپرداخت کردیم با امضای دو شاهد توضیح بر اینکه ثمنی در وسط ردو بدل نشده حال آیا فروشندگان میتوا ...
با سلام من سال 1395 خانه ای رو که 6 دانگ اون بنام خودم بود رو به شخصی از آشناها که اون زمان بدهی داشت و ایشون رو میخواستن به زندان ببرند دادم و قراردادی نوشته نشد و من فقط به ایشون وکالت فروش دادم و هیچ جمله ای که ایشون مبلغ ثمن به من پرداخت کرده یا باید بکنه در اون وکالت نیست و ایشون خانه رو فروخت ...
با سلام و احترام ، قرار است خودرویی را روز شنبه به عنوان خریدار معامله کنیم. فروشنده به جای گرفتن چک بین بانکی و راههای مرسوم دیگر ، از ما خواسته که پول خودرو را به یک حساب خارج از کشور واریز نماییم . آیا این کار از نظر حقوقی و قانونی برای ما مشکل زا نخواهد بود با در نظر گرفتن این موضوع که ما هیچ اط ...
باسلام احترام، چنانچه در متن مبایعه نامه ملک به جزییات ثمن معامله اشاره نشود و فقط این عبارت درج شود ( ثمن مورد توافق طرفین به وجه رایج جمهوری اسلامی ایران تماماً فی المجلس از سوی خریدار تحویل فروشنده گردید ) آیا چون مقدار ثمن جزئاً و کلاً اشاره نگردیده خدشه ای در صحت مبایعه نامه یا معامله فوق وارد ...
باسلام وخسته نباشید پدرم ی زمین به دخترش به عنوان ارثیه داد ولی با قباله فروش که بتونه سند بزنه خواهرم قبل از پدرم فوت میکند وهمسر خواهرم اقدام براگرفتن زمین میکند چون ارث بود رد شد بد دوباره اقدام میکند که من زمین را برای همسرم خریداری کردم پول دادم ولی هیچ پولی رد بدل نشده ...
باسلام چند سال پیش یه دانگ از ملکی که بنام برادرم بود خریدم، بدون هیچ مدرکی و پولش دادم . الان بعد از چند سال منصرف شده ومیخواهد پول زمان توافق را برگرداند آیا میتواند؟ ممنون
با سلام وقت بخیر بنده زمینی را در سال 89به متراژ 245 متر خریداری کردم و پس از اقدام به مجوز ساخت متوجه شدیم 55 متر از ملک داخل حریم نهر آب که از ده ها سال قبل بوده به ما فروخته شده از آنجا که شغل بنده دائما در ماموریت بود بعد از گذشت چند سال از فروشنده یا دقیقا امسال شکایت نمودم حال با توجه به این ...
با سلام، من خانه خود را با یک واحد آپارتمان معاوضه کرده و مابه التفاوتش رو پول دریافت کردم.بعد از سالها زمین این ساختمان معارض پیدا کرده. فروشنده بعد از 20 سال متهم به جعل سند شده. متعاقبا معامله من هم ابطال می شود با توجه به اینکه می تونم ثمن معامله و خسارت دریافت کنم. ثمن معامله در مورد من چطور حس ...
باسلام وخسته نباشید خدمت شما لطفا خواهش میکنم کمکم کن من یه خودرو وچندراس گوسفندبه یه نفرفروختم که چندسال باهم کارمیکردیم فروختم ایشون 50ملیون بابت گوسفند به من داد وکارت به کارت کرد وبعد گفته پول ماشین بوده و شما گوسفند به من ندادی وتو قرارداد هم نوشته نشده که بهم 50 ملیون داده ولی میگه 50 تومن پول ...
سلام خریدار هیچ پولی پرداخت نکرده،برخی ازورثه فروشنده به دروغ اقرار کتبی برپرداخت کرده اند و بقیه اعلام کرده اند که هیچ پولی پرداخت نگردیده، هردو طرف هم شاهد دارند البته شهود خریدار رابطه خویشی نزدیکی با خریدار دارند و شهادت کذب کتبی به دست خریدار داده اند، درضمن متن مبایعه نامه دارای خط خوردگی درمب ...
با سلام خدمت اساتید گرامی میخواستم بدونم اگر معامله ای فسخ بشه و فروشنده ثمن معامله رو نقدا نتونه پرداخت کنه و اموالی هم نداشته باشه (مغازه و منزل به صورت استیجاریه و خودرو هم ندارم) آیا ثمن معامله تقسیط میشه و قابل اعسار دادن هست؟
من ملکی را سه سال پیش فروخته بودم اما بلافاصله به دلیل خیار غبن اعلام فسخ کردم. رای بدوی و تجدیدنظر به نفع من داده شد. در محضر هم اعلام کردم که به دلیل روند قضایی و استفاده از خیار غبن قادر به دریافت بقیه ثمن نیستم. تا اینکه خوانده پرونده توانست با ماده 477 رای قطعی را 180 درجه تغییر دهد و فسخ را با ...
من یک دانگ از 3 دانگ آپارتمان خودمو وکالت فروش بلاعزل دادم به همسرم که بفروشه 5 ماه زمان داشت وتوافق کتبی کردیم ثمن رو دریافت نکنم اگه بفروشه بعد 5 ماه خودم اقدام به فروش کردم وخود همسرم به عنوان شاهد مباینامه رو امضا کرده ودر پشت قولنامه توضیح دادیم که یک دانگ وکالت داده شده که فردا مدعی نشه حالا ر ...
من طی یک بیع نامه در 3 سال پیش ملکی را به خریدار فروختم که البته دچار اختلاف شدیم و چند سال به خاطر اعلام فسخ از سوی من و پیگیری های قضایی , نیمی از مبلغ پیش خریدار ماند. خریدار فقط گواهی عدم حضور در محضر گرفت و اظهارنامه و واریز به صندوق دادگستری نداشت. حالا رای به نفع خریدار شده و ملک باید تحویل ش ...
سلام وقت بخير پدرم سال ٩٩ششدانگ خونشو بمن وكالت بلاعزل داد و مبايعه نامه نوشتيم ك اين خونه رو مبلغ يك ميلياردو صد بمن فروخته و دست نوشته هم داده خونه رو فروخته بمن و پولشو دريافت كرده منم سند زدم بنام خودم الان بعد دو سال اظهارنامه داده که من پولو بهش ندادم و بايد در يک هفته پولو پرداخت كنم وگرنه شك ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.