در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انباری ملک اجاره ای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خونه ای رو از فردی اجاره کردیم و باهاش قرارداد بستیم بعد ملک به مزایده گذاشته شد و الان مالک جدیدی داره ما پول پیش خونه رو باید از کی بگیریم ؟ مالک اول که باهاش قرارداد بستیم یا مالک جدید ؟
من دو ماه است از اجاره ام یکساله ام تمام شده است حال بعد از دو ماه مالک تقاضای تخلیه ملک را دارد در شرایط فعلی با توجه به شرایط کرونا قانون چه میگوید لطفا راهنمایی بفرمایید
مستاجری پس از اتمام قرداد علاوه بر ودیعه قبلی مبلغی بعنوان کرایه اما بطور شفاهی با موافقت شفاهی مالک نشسته اما چندماه بعد مالک خانه رو فروخته و درخواست تخلیه کرده مستاجر میگوید شرایط بیرون رفتن را ندارم چون کرایه اضافه کرده ام مالک هم خانه رو فروخته و مالک جدید خانه رو میخواهد تحویل بگیرد و طرفین به ...
مستاجری که بخشی از ودیعه ی خود را تحویل گرفته و در ظهر قرارداد رسید داده است و اکنون از تخلیه کردن منصرف شده و تقاضا دارد که مبلغ را مسترد نماید و قراداد را تمدید کند ولی موجر موافقت نمیکند. شورا چه تصمیمی اتخاذ می نماید.
لطفا صراحتا بیان فرمایید که ایا قرارداد اجاره با توجه به مصوبه جدید 3ماه بعد از اتمام کرونا و اعلام آن توسط ستاد مربوطه یا نه سه ماه بعد از اتمام قرارداد و یا 3ماه بعد از صدور تخلیه؟؟؟
باسلام و عرض خسته نباشید. قرارداد اجاره با مستاجر تمدید کردیم و سروقت اجاره بها را پرداخت میکنه. مشکلی نداره جز نارضایتی بقیه مالکین ساختمان. ما به مستاجر گفتیم تخلیه کنن. اما بقیه گفتن شکایت میکنیم از موجر ایا چنین قانونی هست؟ و میتونن ملک را پلمپ کنن؟ و در صورت تخلیه نکردن مستاجر باید موجر چجوری ت ...
با سلام قرارداد رهن و اجاره ای که بعد از 2 هفته مشخص شود موجر همسر آقا بودند و به جای موجر اسم و مشخصات خودشان را زدند و صاحب ملک که زنشان میباشد و به جای شاهد امضا کرده اند اعتبار حقوقی دارد و آیا جهت گرفتن وام ودیعه مسکن معتبر میباشد !؟ با تشکر از شما
با سلام دو روز بعد از اجاره صاحبخانه کل ملک خود را که شامل دو واحد دوبلکس بود فروخت. مالک جدید قصد بازسازی کامل (هر دو واحد) دارد و چون من در واحد اول مستاجر هستم شروع به بازسازی واحد دو کرده است بطوریکه بجز سر و صدای خیلی زیاد گچ قسمتهایی از واحد من ریخته و دیوار هم ترک برداشته و باز هم قصد ادامه ک ...
با سلام ما ملکی رو 3 ماه پیش خریدیم و چون مستاجرش تا پایان شهریور وقت داشت ما هم تا اون زمان باهاش قرارداد اجاره بستیم و در اون متعهد شد اگه دیرتر تخلیه کنه روزی 200 هزار تومان باید جریمه بده. با توجه به قوانین تخلیه در شرایط کرونا اگه دیرتر تخلیه کرد باید جریمه ذکر شده رو پرداخت کنه؟
سلام واحدی که اجاره دادم امروز قراردادش تمام شده. مستاجر حاضر به انعقاد قرار جدید با 25/ افزایش نیست و نه حاضر به تخلیه میباشد آیا قانون به بنده اجازه میدهد تا موقعی که مستاجر ملک را در تصرف خود دارد مبلغ 25 میلیون را ودیعه کم کنم ؟
با سلام. آیا در صورت رضایت موجر و مستاجر امکان تمدید اجاره پیش از اتمام موعد اجاره قبلی با مبلغ جدید وجود دارد؟ و اگر بعد از تمدید پیش از موعد و امضای قرارداد تمدید، یکی از طرفین ناراضی بوده و از قرارداد پشیمان شود حقی برای او وجود دارد و میتواند ادعای خسارت مبالغ پرداخت شده پیش از موعد قبلی را داشت ...
با سلام 14 ماه پیش آپارتمان سه طبقه را بصورت دربستی به شخصی اجاره دادم در قرارداد بمدت دوسال در بنگاه بدون کد رهگیری. طبق قرارداد اگر در پرداخت اجاره تاخیری بود قرارداد بعد از یکسال فسخ خواهد شد . مستاجر پس از چهار ماه که گذشت الان مدت 10 ماهه که اجاره ای پرداخت نکرده و با توجه به شکایت و درخواست حک ...
سلام ایا موجر می تواند مستاجر را برای نیاز شخصی از ملک تجاری بیرون کند
باسلام قرارداد اینجانب یکساله و اول تیرماه 98 به اتمام رسید ولی باتوجه به صحبتهای معاون وزیر مسکن در خصوص تمدید خودکار یکساله قرداردها به درخواست موجر تخلیه نکرده ولی 25 درصد افزایش قانونی را به حساب موجر واریز کردم می خواستم بپرسم آیا با این شرایط موجر می تواند حکم تخلیه بگیرد و من ساکن تهران و تا ...
سلام و خسته نباشید بنده در باشگاه بوفه ای اجاره کرده ام و در روز اخر قرارداد با صاحب باشگاه سر پس ندادن مبلغ ودیعه بحثم شده و ایشون منو از باشگاه با ضرب و شتم بیرون کرده، بنده با110 تماس گرفتم و صورت جلسه شد الان 10 روز میگذره و پول ودیعه بنده رو پس نمیدن اظهارنامه هم دادم ولی متاسفانه بی فایده بود، ...
سلام من به عنوان صاحب خانه، میخوام خونم رو به مستاجری اجاره و رهن بدم که با وام ودیعه میخواد رهنشو بپردازه ولی از املاک مسکن شنیدم از صاحب خانه ای که با این شرایط (قرارداد کد رهگیری دار) خونشو رهن واجاره میده مالیات گرفته میشه، آیا موضوع مالیات صحت دارد؟
سلام وقت بخیر. بنده مستأجری دارم که نزدیک به بیست ساله الان مستاجرمونه ما برگه اول قولنامه رو پیدا نمی‌کنیم و تنها یک قولنامه مربوط به 1384 رو داریم الان که ملک بخاطر مزایده دادگستری فروش رفته و این اقا باید تخلیه کنه میگه من حق پیشه میخوام و از سال 76 من اینجا بودم که اصلا اینطور نیست آیا من م ...
سلام ببخشید من حدود 3ماه که یه واحد مسکونی رو رهن و اجاره کردم ولی متاسفانه در این مدت با مشکلات قطعی آب و برق روبرو بودم بدلیل کنتور مشترک و نبود مجوز از سازمانهای مربوطه. در این مدت هم خیلی پیگیر بودم که پول رهن رو از صاحبخونه ام بگیرم ولی امتناع نموده و درخواست مستاجر جایگزین کرده اند که با توجه ...
سلام 2 ماه از زمان قرارداد مستاجر تمام شده است و 4 ماه کرایه نداده و حاضر به تخلیه نیستن و این در حالی است که خودم مستاجرم و 20 روز تا پایان قراردادم باقیمانده و صاحب خانه خودم نیز قصد تخریب و ساخت و ساز دارد و حتی دیگر مستاجران ساختمان تخلیه کردند و تنها من ماندم. اگر حکم تخلیه بابت کرونا ندهند من ...
سلام ببخشید مستاجری که وقتش تموم شده و خودش خونه خریده ولی بخاطر قانون کرونا تخلیه نمیکنه رو حکم تخلیه میدن؟ با توجه به اینکه با یک مستاجر دیگر قولنامه نوشتیم و تمام پول مستاجر قبلی رو پرداخت کرده چون مستاجر قبلی مقداری پول برای خرید خانه کم داشته و حالا صاحب خونه اش با یک مستاجر دیگر قولنامه نوشته ...
سلام من مغازه ای سه ساله اجاره دادم 14 ماهش گذشته خیلی خسارت به واحد زیر مغازه بخاطر باز گذاشتن عمدی شیر اب مغازه از شب تا صبح سه شب غیر متوالی که اتفاقات اب و 110 در جریان گذاشتم و در ضمن قرارداد ذکر کردم اگر بعد از ده روز کرایه ندهد موجر حق تخلیه دارد دو ماه کرایه را نداده و 15 شهریور کرایه ماه سو ...
باعرض سلام من مستاجرم و دخترم دانشجو پسرم سال اخر تحصیلی الان دوساله بیکارم تمام رهن منزلم به جای کرایه رفته حالا یه ریال برای رهن منزل ندارم برای وام ودیعه مسکن ثبت نام کردم و اسمم دراومد حالا من چکار کنم هرجا سر میزنم برای خانه به علت ندادن کد شبا با ما قرارداد نمیبندن لطفا منو راهنمایی کنید
با سلام و احترام ملکی داریم که از سال 91 به یک مدرسه اجاره دادیم. سال دیگر می خواهیم ملک را تخلیه و بفروشیم، آیا در این حالت چیزی به عنوان حق کسب باید به مستاجر پرداخت کنیم؟ در ضمن قرارداد تمدید اجاره را برای امسال هنوز ننوشتیم آیا نکته خاصی باید رعایت کنیم که به مشکل برنخوریم و حتما مستاجر تخلیه ...
سلام وقتتون بخیر ... من مستاجر خانه ای هستم مبلغ چهل میلیون تومن خانه ای رو رهن کردم که قرارداد آن 1/7/99 به پایان میرسد. و برای تمدید هم به توافق نرسیدم.. بخاطر همین من اول شهریور به موجر اعلام کردم که من دنبال خونه میرم شما هم مستاجر جدید بیار و پول رهن منو اماده کن تا برای دریافت کلید خونه جدید م ...
با سلام ملکی رو تا تاریخ آخر خرداد 99 به یک خانم اجاره دادم. خانواده 3 نفره هستند (شوهر، دختر و خودشون). سال گذشته مستاجر oوبی بودن و مشکلی باهاشون نداشتیم. اما متاسفانه بعد از اعلام مصوبه دولت درباره کرونا سر چیزهای کوچیک مثل جای پارکشون و ... باهاشون مشکل پیدا کردیم. حتی به حدی رسیدن که میگن فلان ...
عرض سلام. تاریخ انعقاد قرارداد با مستاجرم اردیبهشت ماه بوده و تا امروز تخلیه نکرده است. به خاطر پدر و مادرش رعایت کردم و سخت گیری نکردم. اکنون با گذشت 4 ماه هنوز تخلیه نکرده است و مدعی است شکایت کنید. با توجه به شرایط کرونا که پیش آمده شکایت از مستاجر چقدر زمان میبرد تا به جواب برسم؟ آیا به او مهلت ...
با سلام. مستاجر از پرداخت اجاره ماهیانه امتناع میکنه و گفته اجاره رو به حساب دادگستری میریزه، من چطور میتونم مطلع بشم که آیا واقعا مبلغی به حساب دادگستری واریز میکنه یا خیر؟ اگر واریز کرده مبلغ چقدر هست و چگونه امکان مطالبه اون رو دارم؟
با سلام. من مالک آپارتمانی هستم و میخواهم اجاره بدهم و قصد فروش هم دارم. میتوانم در قرارداد اجاره شرط کنم که هفته ای دو روز و هر روز بین ساعت مثلا 5 تا 6 عصر جهت بازدید از ملک، مستاجر باید اجازه بدهد و کارشکنی نکند؟ و چطور تضمین بگیرم که اگر مستاجر اول قبول کرد بعد نتواند کارشکنی کند؟ با تشکر.
سلام، خسته نباشید. قرارداد من 22 مرداد به اتمام رسیده و صاحبخانه کرایه خانه رو خیلی زیاد کرد. من قبول نکردم و به بنده مهلت داد تا 3 ماه دیگر خونه رو تخلیه کنم. ولی با گذشت 1 ماه گفتن باید 4 روزه خونه رو تخلیه کنید و حتی گاز خونه هم قطع کرده. میشه راهنمایی کنید. ممنون.
با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر شد که به ایشان اطلاع رسانی کردم. ایشان بازهم اعلام کردند که پای حرف خود هستند و به دلیل کرونا تخلیه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.