در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعتراض به رای هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا شرعا مالک آپارتمانی که ساکن نیست، باید شارژ ماهیانه پرداخت کند؟ اگر مالکی امسال سهم خود از هزینه حفر چاه فاضلاب را داد، و سال بعد مجددا نیاز به حفر چاه شد، به این علت که چاه قبلی جوابگو نبود و حفر آن اشتباه بود، بااینکه ساکن نیست، باز هم موظف به پرداخت هزینه هست؟ مالکی ادعا میکند که از نظ ...
سلام ساختمان کلا 4طبقه و 4 واحد میباشد و واحد ما در سند فاقد پارکینگ اختصاصی است و بقیه واحد هت دارای پارکینگ اختصاصی هستند .خودرویی هم داخل پارکینگ نداریم اما هر بار برای تعمیر جک و قفل های درب های ماشین رو از شارژ ما هم کم و تقسیم به 4 میکنن ،آیا هزینه ای در این خصوص به واحد ما تعلق میگیرد ؟
هئیت مدیره تصویب کرده هزینه هایی از قبیل اضافه کردن دوربین و تجهیزات برای سالن اجتماعات وسهم واحد ما رابدلیل اختلاف شخصی از اینجانب مطالبه نکرده اسامی همراه با موبایل درگروه مجتمع نموده آیا چنین حقی دارد 2 من اگر مبلغ راکه جز ضروری نیست نپردازم بحث حقوقی بهره صورت است دارگاه
ساختمان ما دارای دو واحد 130 متری و چهار واحد 65 متری است و بدلیل فشار کم آب، میخواهیم پمپ آب نصب کنیم ، آیا هزینه کلی نصب پمپ بطور مساوی بین واحدها تقسیم میشود یا واحدهای بزرگتر باید دوبرابر واحد های کوچکتر پرداخت کنند . با تشکر
با سلام ما ی ساختمان 4 طبقه داریم سه تا تک واحدی و ی طبقه دو واحدی هست هزینه نصب نرده واسه راه پله باید واحدی باشد یا طبقه ای؟؟
باسلام ما دریک مجتمع 6واحدی ساکن هستیم که متراژ واحدها متفاوت است میخواهیم درب ورودی را برقی کنیم آیا هزینه درب به متراژ حساب میشود یا به تعداد واحدها؟هزینه را باید تقسیم بر6کنیم یا روی متراژ حساب کنیم
سلام، بنده و همسرم در یک آپارتمان 23 واحدی مالک هستیم، میخاستم سئوال کنم که اگر مدیر ساختمان با وجود گوش زدهای چندباره بنده به این موضوع که تمام هزینههای ساختمان و هزینه شارژ ماهیانه و هزینه قبوض آب و برق و گاز مشاع رو 11 ماه اعلام نمیکند که ساکنین پرداخت کنن و جمع میکند و در آخر سال یک طوماری ...
سلام و عرض ادب اگه مالک یک واحد آپارتمان در آن زندگی نکند و از ابتدای ساخت آن واحد خالی باشد و هیچکس در آن زندگی نکرده باشد آیا باید هزینه های خرابی آسانسور و پمپ آب و....(بغیر از شارژ) را باید پرداخت کند ؟
آیا هزینه های مشاع مثل تعویض و تعمیر ups درب پارکینگ و باتری آسانسور و از این قبیل بین مالکین بسته به متراژ سهم می شود؟
با سلام و احترام ما برای ساختمان قصد خرید یک منبع بزرگ رو داریم در خصوص نحوه تقسیم هزینه آیا واحد های متراژ بالاتر باید هزینه بیشتری پرداخت کنند ؟ یا منبع چون منافع مشترک همه واحدها هست باید به نسبت مساوی بین همه واحدها تقسیم گردد با تشکر
باسلام، قرار است واسه درب پارکینگ مجتمع برای اولین بار باطری خریداری شود که وقتی برق میره درب با باطری باز و بسته شود. هزینه خرید به عهده مالکین است یا باید از شارژ ساختمان هزینه خریدو انجام داد. با توجه به اینکه خرید باطری واسه اولین مرتبه قرار است انجام شود. توجه: در مجتمع هم مستأجر هست و هم ...
آیا مدیر ساختمان از پرداخت هزینه های ساختمان (بعنوان مثال پول شارژ آسانسور و نظافت و غیره) معاف هست؟ یا مثل بقیه ساکنین ملزم به پرداخت هست؟
سلام میخواستم بدونم واحد من پارکینگ نداره آیا هزینه خرابی درب پارکینگ را باید بدم چون الان گفتن درب ریموتی خرابه باید هزینه اش رابدی میخواستم بدونم آیا حق با اونا هست یانه
سلام ما در یک آپارتمان 4 طبقه که در هر طبقه 4 واحد هست زندگی میکنیم لوله فاضلاب هر ردیف جدا میباشد(یعنی 4 لوله جدا)،لوله فاضلاب طبقه اول گرفته شد و هزینه کردن و درست شد،الان گفته شده که هزینه رو باید فقط ردیفی بدهد که لوله گرفته شده،آیا همینطور است یا باید توسط همه 16 واحد پرداخت شود؟
سلام ارادت . ساختمان 11 واحدی مسکونی تعدادی ازمالکین موردی ازواحدشون استفاده میکننداکثرا نیستندوساختمان درشمال کشوره وسیستم آبرسانی پمپ ها ومخازن نیازبه بازسازی داردتعدادی ازمالکین هزینه پرداخت نمیکنند و برای ساکنین فعلی مشکلات ایجادشده دستورچیست ؟ سپاس
ساختمان دارای 4واحد در هر طبقه میباشد، دو واحد با متراژ کمتر در پشت و دو واحد با متراژ بیشتر جلوی ساختمان و دارای نمای اصلی میباشند، آیا محاسبه تعمیرات نما (پیچ کردن سنگها) بر اساس متراژ واحدها حساب میشود یا بر اساس تعداد واحد؟
عرض سلام و احترام خدمت وکلای بزرگوار، در مجتمع ما 12 واحد وجود دارد که 4 عدد از آنها متراژ کمتری دارند،برای تعمیرات اساسی موتورخانه طبق قانون چطور بایستی عمل کرد؟ بر اساس متراژ واحد یا مساوی بین واحدها؟ نظر مدیر ساختمان و اکثریت به مساوی است.
با سلام و خسته نباشید من یک آپارتمان به یک نفر فروختم که زمان سند زدن سه ماه بعد از قولنامه تعین شده است. در این بازه ی سه ماهه مدیر ساختمان طی جلسه ای که با ساکنان گذاشت تصمیم گرفتند فضای مشاعات را باز سازی کنند. مبنی بر اینکه هنوز برای مالک جدید سند زده نشده است پرداخت هزينه ی تعمیرات مشاعات با چه ...
با سلام بنده مدیر ساختمان هستم و در ساختمان یک درب پارکینگ وجود دارد که بالاش باز هست و احتمال ورود دزد از بالای درب پارکینگ وجود دارد. توی جلسه ساختمان تصمیم بر این شد که بالای درب پارکینگ یک حفاظ و سیم خاردار نصب کنیم برای محافظت و جلوگیری از ورود دزد. یک سری از واحدها هزینه پرداخت نمیکنند مبنی بر ...
سلام ما 9واحد ویلا هستیم و 11واحد آپارتمان میخواهیم درب مجتمع رو برقی کنیم چگونه باید هزینه رو تقسیم کنیم سپاس
بررسی قانونی بودن برداشت حقالزحمه مدیریت از بودجه عمرانی توسط مدیر ساختمان و ارائه ناقص گزارش مالی با سلام و احترام خدمت وکلای گرامی، اینجانب ساکن یکی از واحدهای یک مجتمع 40 واحدی هستم. در تیرماه سال 1403، مدیر ساختمان طی جلسهای مجموعاً مبلغ 400 میلیون تومان را بابت انجام تعمیرات اساسی و ...
باسلام. درساختمانی 3طبقه که یکی ازطبقات2واحدی وسایرطبقات1واحدی هستند هزینه نصب پمپ آب چگونه تقسیم میشود؟ براساس طبقات یابراساس تعدادواحدها محاسبه میگرددد؟
با سلام واحترام در آپارتمان 5 طبقه 2 واحدی با متراژ های متفاوت: آیا هزینه تعمیرات لوله آب به نسبت مساحت ومتراژ هر واحد محاسبه میشود ؟
سلام من در آپارتمان 8 واحدی هستم و کمترین متراژ را دارم و هزینه تعمیر آب لوله کشی ساختمان به طور کلی و هزینه جابجایی آنتن مرکزی از پشت بام به حیاط حدودا 40 میلیون شده و همسایگان و مدیر ساختمان میگویند بر اساس متراژ واحد نیست و این در حالی است که من اصلا از آنتن مرکزی استفاده نمیکنم. لطفا راهنمایی بف ...
با سلام واحترام من مالک کوچکترین متراژ در آپارتمان 5 طبقه 2 واحدی واقع در طبقه اول هستم ،حدود 8 سال است که این واحد خالی از سکنه هست ، در این آپارتمان شارژثابت گرفته نمیشود ، آیا برای آب وگاز با توجه به اینکه خالی از سکنه هست باید پرداختی داشته باشم ؟
َ شاکیان برای اینکه من منزل خود رابرای ساخت وساز به سازنده ندادم برای اذیت کردن بنده شکایت کردن ودر شکایت خود از تخلیه چاه و ایزوگام منزل که هیچگونه پولی پرداخت نکرده بودن در شکایت خود گرفته اند که ایشان از دادن حق خود امتناع می ورزد و به تازگی حکم محکومیت وحکم قطعی صادر شده به مبلغ 30 میلیون تومان ...
ما یه ساختمان 5طبقه 10واحدی هستیم که 7واحد پارکینگ دارن 3واحد ندارن و ما قرار است دوربین بزنیم 6عدد 2تا بیرون 4تا داخل پارکینگ و یه حیاط که شاملش کلی ایشون میگویند چون من پارکینگ ندارم باید هزینه کمتر پرداخت بشه . 9واحد راضی این یک نفر ناراضی ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام پرداخت هزینه شارژ ساختمان به چه صورتی می باشد .از ماده 4 قانون تملک ساختمان هرکدام برداشت متفاوتی داریم هزینه ایزوگام پشت بام بر مبنای مساحت هر واحد محاسبه و پرداخت می شود ولی در مورد هزینه نظافت و نگهداری آسانسور و نصب دوربین و تعمیر کف حیاط ساختمان اتفاق نظر نداریم راه و روش قانونی و اصول ...
در یک ساختمان 20 واحده دارای دو زیر زمین (پارکینگ )میباشد وده واحد صاحب ده واحد پارکینگ در این دوزیر زمین هستند .تاسیسات پمپ آب در پارکینگ جنوبی است .وبعضی از واحدهایی که صاحب پارکینگ نیستند از پارک موتورسیکلت خود در دو پارکینگ جنوبی وشمالی استفاده میکنند وهمه واحد ها برای دسترسی به انباری هایشان د ...
سلام. من ساکن ساختمانی هستم که مدیر ساختمان بدلیل استفاده از آسانسور در هنگام برق رفتن میخواهد اقدام به خرید موتور برق یا ژنراتور برقی کند و ساختمان کلا 11 طبقه هست و خودشان در طبقه 9 میباشند و بنده در طبقه 5 هستم مثلا اگر قیمت ژنراتور 1 میلیارد تومن باشد ایا هزینه خرید این دستگاه باید بطور مساوی ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.