در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون بنگاه در صورت فسخ قرارداد حق کمیسیون» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام خریدار فروشنده در بنگاه بنده حاضر شدن و ملک 4 میلیاردی رو قولنامه کنند و حق کمیسیونی به بنده ندادن ایا بنده شکایت کنم ازشون میتونم به 20 میلیون تمام حق بنگاهم برسم ؟ ایا طرف میتونه بگه چون ما خودمون اومدیم تو بنگاه و املاک زحمتی نکشیده کمیسیونی نمیدیم... در حالی که چند مرحله بعد تنظیم قرا ...
سلام و عرض ادب. بنده ملکی رو از یکی از دوستان اجاره کردم و قصد داریم برای نوشتن قرارداد به یک بنگاه مراجعه کنیم. میزان مبلغی که بنگاه صرفا برای نوشتن قرارداد میتونه دریافت کنه چقدر هست با توجه به اینکه در اجارهی ملک هیچ دخل و تصرفی نداشته و صرفا قرارداد در دفترشون ثبت میشه. یعنی حق التحریر قا ...
سلام بنده املاک دارم فروشنده و خریدار در خارج مشاور املاک به توافق رسیده فقط جهت تنظیم قرارداد و دریافت کد رهیگری به من مراجعه کردند بعداز اتمام قرارداد از پرداخت حق کمیسیون سر باز زدند آیا من میتونم مبایعه نامه رو به ایشان ندهم یا اصلا باطلش کنم.چون هنوز مبایعه نامه دست خودمه
حق کمیسیون املاکی برای فروش خانه چقدر است؟ و آیا از اول شهریور 1401 کم میشود؟منزل موروثی ما به علت شکایت عروسمان جهت مهریه از برادرمان مشکل فروش دارد و بنگاه مبلغ 150میلیون برای خانه 7 میلیاردی میخواهد ...حق چنین کاری دارد؟و مبلغ واقعی 0.25درصد از هر طرف معامله است؟و اگر پرداخت کنیم بعدا میتوانیم شک ...
سلام بنده مشاور املاک هستم 6 ماه پیش ملکی را برای شرکتی خریداری کردم خریدار یک فقره چک به فروشنده داد که بعداز گذشت سه ماه نتوانست چک را پاس نماید و فروشنده میخواهد قرارداد را فسخ نماید در این شرایط به بنده کمیسیون تعلق میگیرد با گذشت 6 ماه از امضا قرارداد
سلام عرض ادب من یه معامله ای در بنگاه خودم انجام داده ام و یکی از طرفین کمیسیون نداده و اظهارنامه فرستاده که مدارک رو میخواد و به دروغ اعلام میکنه که طرف مقابل کمیسیون شما رو داده چه کار میتوانم بکنم و منم گفتم که تا کمیسیون املاک رو ندی من مدارکی نمیدم ؟ ممنون میشم جواب بفرمایید
سلام بنده ملکی را به قیمت یک میلیارد و پانصد میلیون تومان توسط بنگاه از شخصی خریدیم الان بنگاه دار حق کمیسیون خود را 50 میلیون می گوید در صورتی که قبل از معامله بنده شخصا سه بار از ایشان پرسیدم که حق بنگاه چقدر میشود و هر بار طفره رفتن در کل ایشان درخواست حق کمیسیون را 50 میلیون میگوید و کم نمی&zwnj ...
سلام، بنده چند ملک در چند مبایعه نامه در سال 98 خریداری نمودم و حق کمیسیون بنگاه را پرداخت نمودم آن موقع، فقط در یکی از مبایعه ها نامه ها رقم کمیسیون ذکر شده و بقیه درج نشده، رسید خاصی هم ندارم متاسفانه، سال 1401 با توجه به توافقی که با فروشنده کردم،آن املاک رو با دو ملک دیگر تهاتر کردم در همان بنگا ...
جهت فروش ملک مسکونی بەارزش 7میلیاردتومان چنددرصد باید بەبنگاە بدهم؟
سلام وقت بخیر در محضر هنگام سند زدن مقداری از پول کم بود که بنگاه تایید کرد که مقدار کسر پول در حساب بنگاه هستش اما الان که پول را مطالبه میکنم میخواهند به جای حق کمیسیون بردارند این واریزی هم بدون هماهنگی من واریز شده و من در محضر شاهد دارم که این پول دست بنگاه هستش...الان چکار میتوانم بکنم این پول ...
سلام من 55میلیون تومان بیعانه دادم املاک پول به مالک نداده است وبه من هم پول را نداده رجوع کردم میگه بروشکایت کن این پول کمیسیون هست درصورتیکه کمیسیون ایشان 28میلیون میشود چگونه دراتحادیه شکایت کنم
سلام روز خوش بنگاه املاکی آپارتمانی را معرفی کرد اما در بازدید از آپارتمان مورد نظر صاحبخانه گفت به املاکی معرفی کننده برای اجاره درخواست نداده است. املاکی هم هیچ کاری جز معرفی انجام نداده و ما مستقیما با صاحبخانه توافق کردیم اما الان املاکی درخواست پرداخت حق کمیسیون دارد. با توجه به اینکه قراردادی ...
سلام بنده یه معامله 48میلیاردی بوده و فروشنده توافق نمود که مبلغ سه میلیارد سیصد هزار تومان خریدار بده واسطه و ایشون دومیلیارد دویست دادن و الباقی نمیدن امروز فردا میکنه و کمسیون قانونی نداده میشه راهنمایی کنید از کجا شروع کنیم
من یک اپارتمان دارم و میخواهم با یه اپارتمان کوچکتر تهاتر کنم کمسیون املاک چگونه محاسبه مبشود؟ با تشکر
ملک خودرا جهت فروش به مشاوراملاک سپردم، مشاور املاک با رضایت کامل من ، با من قرارداد جعاله و کارگزاری تنظیم کرد مبنی بر اینکه در صورتی که منزل را به فروش برساند ، مبلغی را بیشتر از مبلغ تعرفه اتحادیه (حدود سه برابر) به عنوان کمیسیون و حق الزحمه بپردازم و امضا کردم که حق شکایت از املاک را نخواهم داشت ...
با سلام و احترام ایا مشاور املاک میتواند حق کمیسیون بیشتری از چیزی که اتحادیه املاک اعلام میکند دریافت کند ؟ باید خدمتتان عرض کنم تقریبا عرف منطقه با درصد اتحادیه متفاوت است. با تشکر
باسلام. در فروش یک قطعه زمین به مبلغ چهار میلیارد تومان خریدار یک واحد آپارتمان به مبلغ 3200 ميليارد تومان و مابقی نقدا پرداخت کرده .املاک بابت این معامله دو تا کمیسیون بابت مبلغ زمین و مبلغ آپارتمان هرکدام نیم درصد به اضافه ارزش افزوده میخواهد یعنی 40 میلیون تومان .کمیسیون واقعی این معامله چقدر است ...
سلام ببخشيد ما ملكى رو فروختيم كه به نام همسرم بوده بعد ٢ ماه الان متوجه شديم كه كميسيون خيلي بيشترى از ما گرفتن ، فقط مبلغ از حساب من به حساب املاك واريز شده بريم براى شكايت قابل پيگيري هست !؟ و اينكه براى تنظيم شكايت كجا بايد برم ؟
باسلام طریقه اخذ کمیسیون تهاتر یا معاوضه به چه شکل است و چگونه باید محاسبه گردد ک در چارچوب قانون باشد
با سلام و احترام آیا مشاور املاک برای شکایت از مستاجر که حق الزحمه املاک را پرداخت نمیکند میتواند شکایت کند یا صاحب مجوز فقط کدام یک مورد قبول دادگاه می باشد . با تشکر
با سلام. تقریبا یک هفته پیش خانه ای را در یوسف آباد به مبلغ سیصد میلیون رهن و بیست میلیون ماهیانه اجاره کردیم. مشاور املاک درخواست چهارده میلیون و پانصد هزارتومان کمیسیون کرد که با مخالفت من روبرو شد و قولنامه را نمی دهد و اظهار می کند که نرخ ما با اتحادیه فرق می کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید
اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین شود، آیا حق کمیسیون املاک برای قرارداد اجاره جدید بر عهده مستاجر قبلی است؟ (سهم صاحبخانه)
درصورتی که ظرف کمتر از 24 ساعت معامله فسخ گردد تکلیف حق بنگاه چیست؟
با سلام وقت بخیر حدود شش ماه پیش دختر و دامادم منزل من را از من خریداری کردند و در آن زمان به بنگاه مراجعه نکردیم و سند هم به نام آنها زده نشد .الان یعنی بعد از شش ماه دختر و دامادم تصمیم به فروش آن منزل گرفته اند آیا هزینه مشاوره املاک ( بنگاه ) و هزینه سند زدن به نام خریدار جدید به عهده من است ؟
با سلام بنده ملکی به ارزش 880 م تومن در مشهد، قولنامه کردم و همانجا 30 م بیعانه دادم. روز بعد معامله را فسخ کردم اما مشاور املاک ، 5 م بخاطر کمیسیون کسر کرد. آیا مبلغ کسر شده، مطابق تعرفه بوده است ؟
با سلام و احترام بنده املاک هستم و یه واحد بود ک مالک خارج از کشور بود یه خریدار پیدا کرده بودم ک میخواست واحد ایشون رو مالک بمن گفتن چون من ایران نیستم شماره تلفن خریدار را بمن بده ک اگر 100 درصد شد بیام ایران و انجام بدیم دفتر شما بنده اشتباه کردم اعتماد کردم و دادم شماره رو الان بعد 2 ماه آم ...
سلام من و صاحبخانه ام که 5سال هست مستاجر ایشان هستم برای گرفتن کد رهگیری جدید در سامانه خود نویس به بنگاه مراجعه کردیم و در آنجا با استفاده از اکانت خودمون کد رهگیری گرفتیم و پرسنل بنگاه به عنوان شاهد قرار گرفتند آیا بنگاه میتواند در خواست کمیسیون بنگاهی بکند در صورتی که یک کار کافینتی انجام داده اس ...
سلام طبق مبایعه نامه ای در سه نسخه واحد آپارتمانی را فروختم به دلیل ناتوانی خریدار در تامین چک صادره با توافق در املاکی بصورت ظر نویسی اقاله شد حالا املاکی نه نسخه ای از آن مبایعه نامه فی المجلس پس از اقاله بمن داد و نه حق کمیسیون را که در اقاله قید هم شده بود که باید برگشت بخورد.فقط عکسی از مبایعه ...
مشاور املاک هستم. مشتری و فروشنده مرا دور زدند و از دادن کمیسیون به بنده خودداری میکنند. چگونه از حقم دفاع کنم؟
سلام یک بنگاه برای آپارتمانی که من برای فروش گذاشته بودم خریدار پیدا کرد ومن باتفاق همسرم و خریدار هم به همراه یک نفر دیگر به بنگاه مراجعه کردیم ایشان مبایعه نامه را نوشت وما امضا کردیم من بهعلت بی اطلاعی از زمان پرداخت حق کمیسیون که دربنگاه هم صحبتی نشد واینکه باید سند را تک برگی میکردم از فردای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.