در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ودیعه اجاره ودیعه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اگر مالک ودیعه مستاجر به دادگاه بسپارد و درخواست تخلیه بنماید با توجه به اینکه ودیعه به مستاجر مسترد نگردیده آیا حکم تخلیه صادر میشود؟
سلام در تاریخ 15 خرداد 97 اجاره ما تموم شده از 2 ماه قبلش به موجر گفتیم که می خواهیم تخلیه کنیم ولی ایشان طبق شنیده ها متواری شدن چون ملک رو با کسی مشارکتی ساختن و الان با توجه به وامی که روی سند خانه گرفتن بانک اومد برای کارشناسی برای مزایده مبلغ رهن 32 میلیون هستش به صورت رهن کامل. من 21 خرداد 97 ...
سلام. مغازه ای را اجاره کردم و قرارداد نوشتیم ودیعه را پرداخت کردم ولی مالک ابتدا چند روز جواب نداد و در نهایت ملک را تحویل من نداد و اظهارنامه و دادخواست دادم که در نهایت محکوم به پرداخت ودیعه و خسارات دادرسی شده اما تاخیر تادیه در دادگاه بدوی رد شده است. در مقابل موجر هم پس از من شکایت کرد که با ش ...
سلام، صاحبخانه من بابت تمدید اجاره نامه مبلغ هشتاد میلیون تومان اضافه تر از سال قبل، از بابت ودیعه درخواست کردند، ایشان بدلیل اینکه شهرستان هستند از من خواستند تا مبلغ ودیعه را بصورت چک به برادرشان تحویل بدهم، و البته گفتند بوسیله واتساپ کتبا اجازه پرداخت به ایشان را میدهند، سوالم این هست که پرداخت ...
اینجانب مغازه ای را با شریکم به شخصی اجاره داده ایم و با اتمام زمان و درخواست تخلیه توسط بنده شریک اینجانب با مخالفت و عدم پرداخت سهم ودیعه ای که نزدشان میباشد باعث دردسر شده اند سهم خود را از ودیعه مستاجر پرداخت نمینمایند بنده چکار میتوانم بکنم تا هم مستاجر تخلیه نماید هم شریک اینجانب با سو استفاده ...
من یک مغازه اجاره کردم و چون موجر مغازه رو فروخت، به درخواست ایشون زودتر از موعد مغازه را تحویل دادم و از مبلغ ودیعه یک مقدار بابت تسویه آب برق گاز نزد موجر ماند ولی با این حال که تسویه فیش ها را تحویل املاک دادم ، موجر اظهار کردن الباقی ودیعه رو به بنگاه دادم و از بنگاه بگیر و بنگاه هم میگوید به من ...
قرارداد اجاره ای دو ساله بصورت رهن کامل بسته ام و برای افزایش مبلغ ودیعه سال بعد چکی از مستاجر دریافت کرده ام که متعلق به خود وی نیست. آیا مشکلی وجود دارد؟
یک واحد اپارتمان فروختم که در قرارداد 130 میلیون به من بدهکار مانده که به عضای 130 میلیون مستاجر خریدار شدم و قرارداد اجاره نامه نوشتیم و حالا مدت اجاره نامه تمام شده و مبلغ 130 میلیون رهن و نمیدهد و ما در قرارداد ضرر زیان روزی یک میلیون گذاشتیم باید چکار کنم
با سلام. من چهار سال در آپارتمانی مستاجر بودم. روز اول قراداد صاحبخانه در ایران حضور داشت اما بعدا متوجه شدم که ایران را ترک کرده است. در سررسید اتمام اجاره سال اول با پدر (که وکالت تام داشت) و دو سال بعد با برادر صاحبخانه (که وکالت نداشت و فقط حق امضا داشت) در پشت برگه اجاره نامه قرارداد را میزان ی ...
باسلام یک واحد آپارتمان اجاره دادم تاریخ رو زدیم از 1مرداد، قرار شد مستاجر 40 میلیون رو الان پرداخت کنه و باقیشو بزاره برای تاریخ 1مرداد ( موقع تحویل ملک)، مستاجر تا حالا هیچ مبلغی حتی 1ریال پرداخت نکرده و عین خیالشم نیست، در قرارداد ذکر شده که در صورتیکه گاز وصل نشه از تاریخ مذکور (1مرداد) میشه قرا ...
با سلام بنده زیر زمین منزلم را به شخصی جهت آموزشگاه آرایش زنانه اجاره دادم و متاسفانه ایشون 2ماه بیشتر اجاره پرداخت نکرد زمان تخلیه به صورت شفاهی بنده با مستاجر صحبت کردم که ودیعه به جای اجاره بهای معوقه و الباقی اجاره را از ایشان اسباب آرایشگاه بردارم که حساب تسویه بشه. که متاسفانه ایشون شبانه اون ...
با سلام ، من به عنوان مستاجر 11 ماه سکونت داشته ام و اظهارنامه به صاحب خانه داده ام که قصد تخلیه دارم، مبلغ ودیعه 160 میلیون می باشد، صاحب خانه ادعا میکند که زودتر تخلیه کن ما خانه خالی به مستاجر نشان بدهیم، و برای ما ممکن نیست و تهدید میکند اگه تخلیه نکنید جریمه روزانه رو طلب میکنم، با این شرایط اگ ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده در تیر ماه سال 96 ملکی با مبلغ 55 میلیون ودیعه و ماهی 700 هزار تومان کرایه اجاره نمودم، تیرماه سال 97 با توافق شفاهی 25 میلیون به مبلغ ودیعه اضافه گردید و به 80 میلیون ودیعه و 1 میلیون کرایه ماهانه افزایش یافت، برای سال 98 نیز مبلغ 80 میلیون ودیعه ثابت ماند . کرایه یک ...
من به مدت یک سال مستاجر بودم بعد از تخلیه منزل موجر ادعای خسارت نمود و از بیست و پنج میلیون پول ودیعه فقط بیست و دو میلیون به من برگردانده در صورتی که در بنگاه هم رسید داده که فقط هفتصدو پنجاه بابت کرایه به ایشان بدهکار هستم الان میگه من برای خسارتهای وارد شده فاکتور دارم باید چکار کنم
سلام اجاره نامه ما دستى با مالک سال قبل نوشته شده با امضا دو طرفمون بدون شاهد اما كامل و دقيق نوشته شده سال جديد تلفنى و توى واتساپ تمديد كرديم اما ماه بعدش طلب پول بيشتر كرد و شفاها بصورت تلفنى گفت تخليه كن مدركى هم نداريم و يک ماه زمان داد و من خونه گشتم پيدا كردم و بابت اينكه خونه جديدم و محكم ك ...
با سلام من یک مستاجر هستم حدودا دو سال پیش یک واحد رو از طریق بنگاه اجاره کردم که صاحب بنگاه خودش رو مالک معرفی کرد بعد از دوسال متوجه شدم مالک فرد دیگریست و با من تماس گرفته و میگوید این آدم مستاجر من بوده و میگوید تخلیه کن این در حالیست که من 45 تومان رهن کرده ام ولی آن مستاجری که به من اجاره داده ...
با سلام بنده مستاجرم، 20 ابان قرارداد من تموم شده و موجر نصف پول پیش من رو داده ولی مابقی رو میگه مستاجر جدید بیاد بعد میدم ، الان این مدت رو که از قرارداد گذشته اجاره میگه کسر میکنم، درحالی که من یک ماه قبل از تموم شدن وقت گفتم تخلیه میکنم ولی به خاطر پول پیش خالی نکردیم، کار ایشان برای کسر کردن اج ...
سلام. وقت بخیر ببخشید من قصد دارم خانه ای رو اجاره کنم. میخواستم بدونم برای پرداخت پول پیش و همچنین اجاره ماهیانه حتما باید به صاحب خانه چک داد؟ چون من دست چک ندارم. میخواستم بدونم راه دیگه ای برای پرداخت هست که بعدا یک مدرک داشته باشم که اگر یک وقت صاحب خانه پرداخت رو انکار کرد، ان مدرک را ارائه کن ...
سلام خانه ای را رهن کردم قراردادی نوشتم و مبلغی را بعنوان بیعانه دادم چند روز بعد از املاک تماس گرفتن و گفتن صاحبخانه میگوید نصف پول رو از طریق شماره شبا بفرست چون در شهر دیگر ساکن هستن. تا پنج روز آینده که در املاکی قرارداد امضا بشه و باقی پول را بدهم من تاکنون مالک را ندیدم الان مشکلی پیش نمیاید ب ...
باسلام شبخیر قولنامه اجاره تنظیم نمودیم و قرار شد قسمنی از ودیعه توسط مستاجر یک ماه بعد از تحویل خانه پرداخت کند و ایشان چکی برای یک ماه داد ولی الان چک را پاس نمی کنه و ادعا داره نمی تواند پرداخت کند و بعد از گفتگو ایشان گفت نمی پردازم و برو شکایت کن می فرمایید چکار کنم . ممنون از شما
با سلام من مستاجر بودم الان خونه رو تحویل مالک دادم. مالک گفت مبلغ دو میلیون از پول رهن خونه برای تسویه آب و برق نگه میداره منم خونه رو تحویلش دادم. بعد از اون من تسویها رو تحویل دادم ولی الان پولمو نمیده و جواب تلفنم رو هم نمیده. باتشکر
بنده یک خونه ای رو اجاره کردم و در اجاره نامه چیزی با عنوان پول پیش از من گرفته نشد ولی بعد از مدتی موجر به بنده زنگ زد که مبلغی با عنوان پول پیش (22میلیون) بده و در قرارداد اجاره اضافه میکنیم من هم 22 میلیون رو دستی دادم بهشون ولی دیگه نیومد که در اجاره نامه قید کنیم و دو هفته قبل حکم تخلیه بدنه رو ...
سلام مستاجر ١ سال ٧،٨ ماه بيشتر از قرارداد اجاره در ملك ماند، با خواهش و اظهارنامه و.. ١٠ مهر امسال كليد رو تحويل بنگاه داد! باتوجه به اينكه وجه التزام تصرف بيشتر از روز انقضا قرارداد روزانه ١٠٠ هزار تومان بوده، الان بيشتر از مبلغ وديعه اش بدهكار هم هست! تسويه آب و .. هم انجام نداده و بدهكار بعلاوه ...
درتاریخ 99/9/1 مدت رهن منزل بنده تمام میشود مالک تماس گرفت و گفت 120 میلیون باید بزاری روی پول پیش درحالی که من پارسال 130 میلیون رهن کرده بودم یعنی نزدیک به 100 درصد اضافه کرده بهش گفتم نمیتونم پرداخت کنم گفت تخلیه کن بهش میگم 30 درصد پولم رو بده تا برم خونه پیدا کنم میگه طبق قرارداد من باید ...
با سلام. بنده در سال 1379طبقه بالای مغازه ای را به متراژ 35 متر اجاره کردم البته مغازه دارای 3شریک بود و سرقفلی بودن بهمین دلیل اجاره ما شفاهی بود و یکی از شرکا در مغازه حضور داشت اجاره بها را هم تیکه تیکه و هفته ای نقدا میگرفتن تا سال 90 که پسر یکی از شرکا اومد و گفت که به جای اجاره حق ...
در تیر سال 98 یه یک واحد آپارتمان را بصورت رهن کامل اجاره نمودم. قبل از پایان قرارداد و به علت مشکلات فراوانی که ساختمان داشت با اطلاع مالک مجبور به تخلیه شدم. حتی پس از پایان قرارداد نیز مالک از پس دادن پول رهن امتناع نمود. در مرداد ماه اظهارنامه تخلیه را ثبت کردم. مالک آپارتمان را قبل از فسخ قرارد ...
سلام سال پیش خونه ای اجاره کردیم که صاحبخانه طبقه بالا زندگی میکنه امسال به مشکل خوردیم و بحثمون شد گفتن خونه رو تخلیه کنین از برج 5 تا الان هر مستاجری برای بازدید خونه اومده از خونه خوشش میاد ولی بخاطر مبلغ بالای اجاره قرارداد نمیبنده. چندبار خونه پیدا کردیم ولی بخاطر اینکه پولمونو نمیده قرارداد نب ...
سلام و عرض ادب بنده یک مغازه اجاره کردم به متراژ 50 متر و 30 متر بالکن که بالکن دارای سرویس بهداشتی می باشد و توافق شد که مالک برامون پله نصب کنه ولی بعد گذشت 6 ماه هنوز اقدامی نکرده و ما دسترسی به بالکن و سرویس بهداشتی نداریم اما اجاره و رهنش رو پرداخت کردیم ایا میتونم اجاره و پیش پرداخت شده برای ...
باسلام بنده یه واحد اپارتمان اجاره کردم قرار داد تمام شده موجر پول ودیعه رانمیدهد اظهار نامه هم فرستادم پاسخ نداده کارشناسی تامین دلیل برا تخلیه بودن ملک هم انجام شده است شکایت جهت استرداد وجه هم کرده ام میخوام بدانم موجرمیتواند بگویید که پول ندارم و ودیعه را قسط بندی کند یا کلید ملک را از شو ...
سلام من واحدی رو اسفند ماه گذشته اجاره کردم ولی خرداد ماه اعلام کردم که مجبورم تخلیه کنم موافقت کردند ولی گفتند که باید مستاجر جدید بیاد تا پول پیش رو به من بدن این قضیه تا آذر ماه طول کشید و اواخر آذر اعلام کردند که مستاجر پیدا شده و سریعتر باید خونه را تخلیه کنم بیش از نصف پول پیش رو به من پرداخت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.