در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام احتراما با عنایت به وجود پمپ آب در نزدیکی واحد یک ساختمان و به علت بالا بودن لرزش و صدای پمپ آسایش واحد مربوطه سلب نموده است.در طی دو سال مکررا با مدیر ساختمان و سایر مالکان در خصوص جابجایی آن جلسه تشکیل شده و حتی مبلغی نیز جمع گردیده است ولی به علت اهمال کاری و تاخیر در اجرا تا کنون اقدامی ...
با سلام. ما طبقه دوم هستیم. طبقه اول در هفته دو الی سه جلسه هیات برگزار میکنه. و گاهی اوقات جا برای نشستن نیست و روی پله ها میشینن. و برای رفت و آمد خانوادم دچار مشکل میشیم میخواستم ببینم اصلا حق هیات دارن که بگیرند. من باید چیکار کنم. این واحد هم برای موروثی هست.
با سلام بنده ساکن طبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه 5 واحدی هستم که هر واحد دارای کریدور اختصاصی می باشد. از آنجا که آسانسور تا پشت بام وجود ندارد و تنها تا واحد 5 می رود. آیا بنده می توانم درب مربوط به کریدور واحد خودم را ببندم و برای تردد همسایگان به پشت بام، فقط از راه پله استفاده نمایند؟ آیا همسایگان ...
سلام. بنده مالک و ساکن یک واحد از ساختمان 3 طبقه 6 واحدی هستم. چون اصلا برای نظارت و شستشوی پله ها و حیاط کاری نمی کنن تعدادی از واحدهای تصمیم گرفتن کفش ها رو در پارکینگ جلوی پله ها در بیاوریم و اونجا بگذاریم که نمای خیلی بدی ایجاد میکنه و همیشه بالای 20 جفت کفش توی پارکینگ جلوی پله ها ریخته هست بعل ...
آیا هیئت مدیره میتواند برای هر مجتمع قوانین خاصی غیر از قوانین آپارتمان نشینی وضع کند؟؟؟ و آیا قانونی هست؟ مثلا اگر در اساس کشی از آسانسور استفاده شد فلان مبلغ جریمه قرار دهد. یا تعیین ورودی برای کسی که تازه اساس کشی میکند برای ورود به مجتمع. یا قطع انشعاب آب یا برق برای واحد بدهکار و از این دست ق ...
سلام وقت بخیر معذرت میخام یه سوال داشتم ساختمون ما 12واحده و جدیدا مدیر ساختمان و بقیه تصمیم گرفتن که قبض گاز رو بر اساس تعداد نفرات محاسبه کنن ولی من راضی نیستم واحد ما 90متره و 5نفر هستیم و الان هزینه گاز ما شده 250هزار تومن که تقریبا اندازه یه خونه سیصد متری افتاده خدا رو خوش نمیاد الان زمستونه ...
سلام. من مالک یک واحد 5 طبقه ( در هر طبقه 2 واحد ) هستم و تصمیم دارم که درب واحد خود را ضد سرقت کنم. آیا نیاز به رضایت 10 واحد برای تغییر درب واحد دارم یا رضایت همسایه مجاور در طبقه سکونت خودم کفایت دارد یا اصلا نیازی به رضایت مابقی همسایه ها برای این کار دارم یا خیر؟ راه حل پیشنهادی شما رو در این ز ...
با عرض سلام من بابت فروش اپارتمان شریکی اقدام کردم که دفتر قضایی گفتن باید گواهی عدم افراز از اداره ثبت بگیری بعد از حدود یکماه رفت و امد به اداره ثبت گفتن که ملک غیر قابل افراز هستش و 6تا برگه چاپ کردن و دوتا شو تو دبیرخانه نگه داشتن و چهارتای اون رو که دوتا از برگه ها به نام و ادرس بنده و دوتای دی ...
دو نفر به واحد بنده زنگ میزنند و من درب را برایشان باز میکنم. ظاهراً با واحد بغلی بنده مشکل داشتند. حال آیا اگر اتفاقی می افتاد بنده هم مجرم شناخته میشدم؟
پس از مراجعه به شعبه 36 دادگاه تجدید نظر برای سه سال اول اعلام می نمودند که هیچ مشکلی نیست و طبق لیست واحد ها در حال تحویل می باشد. در آخرین مراجعه در سال 1396 پذیرش دادگاه انقلاب گفتند که برای ادامه پیگیری به نمایندگی شعبه 36 تجدید نظر آقای ..... یک برج نیمه کاره در اتوبان همت .....مراجعه نمایم. ال ...
سلام. من در سال 86 طبق یک قرارداد یک (امتیاز) واحد اپارتمان از یک پروژه تعطیل را از یک همکار که ایشان نیز از مالک اولین نفر خریداری کرده بود را به یک نفر فروختم با توجه به اینکه این پروژه تعطیل بوده و از یک شرکت تعاونی وابسته به سازمان نظامی خودمان بوده. ظاهرا در مجموع هیئت مدیره به این اجماع رسیدن ...
با سلام اینجانب ف.خ فرزند بخشید با کد ملی .......... درتاریخ 1381/1/6 قرارداد شماره ......... پیش پیش خرید اپارتمان 75 متری ور پروژه نگین غرب شرکت عمران سازه صبا امضا نمود و تمام اقساط خود به مبلغ 18400000 تومان سال 81 پرداخت کردم حالا بعد از 20 سال نه تنها اپارتمان تحویل نشد متاسفانه یکطرفه قاضی دا ...
سلام. اینجانب مدیر مجتمع مسکونی 60 واحدی می باشم. یکی از واحدهای آپارتمان به دلیل عدم نظافت خانه خود باعث نارضایتی تعدادی از ساکنین واحدهای مجاور خود شده است و این بی نظمی باعث به وجود آمدن بوی نامطبوع و همچنین افزایش جانوران موذی شده است. ساکنین چندین بار علیه وی شکایت کرده و پرونده در اداره بهداش ...
سلام اساسنامه آپارتمان چه سودی دارد و نبود آن چه تبعاتی میتواند به دنبال داشته باشد؟
سلام. طبقه فوقانی آپارتمان من هنگام استفاده از حمام و دستشویی صدای ریزش آب شدیدی داره. مخصوصا هنگام حمام و طولانی شدن مدت استحمام این صدای طولانی مدت غیر قابل تحمل میشه. با توجه به اینکه کل مجموعه این مشکل را داره من باید از کجا شکایت کنم؟ آیا میتونم از "سازمان نظام مهندسی" به خاطر عدم نظا ...
سلام. بنده به همراه خانواده در ساختمانی در شهرک غرب حدود 10 سال پیش خریداری کردیم که خانه تصرفی بود. با توجه به صحبت های همسایگان قدیمی ، این ساختمان 40 سال قدمت داره و برای یه شخصی بوده که ساواکی بوده و به خارج از کشور رفته و برنگشته. عده ای آمدن و این ساختمان نیمه کاره را تصرف کردند. من و خانواده ...
سلام. بنده در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنم و فقط هر دو هفته دو روز به آن جا میروم. چند روز پیش وقتی وارد واحد شدم دیدم آب از کف شور واحد من که در طبقه اول واقع شده بالا زده و موجب خسارت به کابینت و خرابی فرش شده و 4 میلیون خسارت به من وارد کرده است. از مدیر ساختمان سوال کردم که ایشان گفتند که ل ...
3سال پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که نصف پول را نقدی دادیم و بقیه پول که بصورت وام مسکن بود برای بعد از پایان کار آپارتمان که گفته بودند تا دو ماه دیگر انجام میشود گذاشتیم، ولی متاسفانه بعد از 3 سال هنوز سازنده نتوانسته پایان کار بگیرد چون 2 واحد از طبقه 6 را غیر مجاز ساخته و جدیدا قاضی حکم تخ ...
سلام وقتتون بخیر باشه، من در یک آپارتمان سه طبقه زندگی میکنم که دو واحدش مسکونی و یک واحدش همکفه، در طبقه‌ی همکف یک باب مغازه وجود داره، ما یک واحد رو از صاحب مغازه که مالک اصلی ساختمون بوده خریدیم، اما کنتور برق واحد ما برای مغازه استفاده میشه و به نام مالک ساختمونه و چون هنوز سند به نام من نخ ...
با سلام . یک واحد اپارتمان فروختم. خریدار شهرستانی هست. اپارتمان توی شهر مشهد هست. خریدار هرچند روز کلید آپارتمان را به یک خانواده میدهد . بعضی وقتا هم به چند نفر مجرد. کلید را میدهد. میخواستم ببینم چنین حقی دارد مثل مسافرخانه آپارتمان را تحویل اشخاصی بگذارد.ممنون
سلام. نماینده ساختمان مبلغ 2/4٠٠ جهت تعمیر آسانسور جمع آوری کردند که نهایت معلوم شد سرویس کار مبلغ وصولی را به همراه یک قطعه دیگر آسانسور اخذ و متواری گردیده است. مع الوصف شرکت آسانسور مدعی شده و مدیریت بدون هماهنگی با شرکت کار تماما محول به سرویسکار ( با نازلترین قیمت) نموده که مسئولیتی مورد توجه ش ...
آیا در یک مجموعه آپارتمانی واحدهای موجود میتوانند علیرغم مخالفت یک واحد، تانک و موتور فشار آب را در مجاورت واحد مخالفت کننده و بدون رضایت وی نصب نمایند؟
سلام ایا دریک، ساختمان 5طبقه تک واحدی، میشه یکی از این واحدها بیش از 20نفر زندگی کنند
با عرض سلام و ادب بنده واحدی را خرید کردم که درب ورودی پارکینگ و نفر رو مشترک هست در واقع درب نفر رو ندارد و فقط ورودی پارکینگ هست . عرض راهرو ورودی هم تقریبا 2.6 هست . سازنده ساختمان هم از قرار دادن درب ورودی نفر رو امتناع میکند و میگوید من بر اساس نقشه ساختمان اقدام کرده ام . آیا از نظر نظام مهندس ...
در مجتمع 11 واحدی ساکن هستم مجتمع طی دو سال قبل مجهز به دوربین بوده مجددا مدیریت به بهانه اضافه کردن تعداد دوربینها هزینه 22میلیونی انجام داده و ساکنین را الزام به پرداخت البته بدون ارایه فاکتور (فروشنده یکی از ساکنین) تکلیف چیست؟
سلام، حدود یک ماه است که به خانه جدید نقل مکان کرده ایم. مستاجر طبقه پایین به دلیل گرفتگی چاه مستراح ناچار به آوردن متصدی لوله باز کنی شده است. واحد ما ظاهرا چندین ماه خالی بوده و مستاجر طبقه پایین حداقل یک سال است که ساکن بوده. ایشان در جایی از صحبت ها اشاره کرد که ممکن است شما آشغال درون لوله ریخت ...
سلام وقت بخیر بنده پارسال یک خانه کلنگی را یک میلیارد و یکصد میلیون جهت ساخت خریداری کردم ، فروشنده نیز از بنده یک واحد پیش خرید کرد و 300 میلیون بابت پیش خرید از مبلغ معامله کسر گردید (در واقع ما 800 میلیون پرداخت کردیم) حالا بعد از تخریب متوجه شدیم تیر آهن های سقف دیوار همسایه بر روی دیوار ما هست ...
با سلام من در یک ساختمان 56 واحدی زندگی می کنم آیا نفراتی که 2 دوره متوالی عضو هیات امنا بودند برای بار سوم میتوانند بعنوان هیات امنا انتخاب شوند؟ تعداد دفعات انتخاب افراد در هیات امنا بصورت متوالی محدودیت دارد؟
با عرض سلام آپارتمان من روی پارکینگ در طبقه اول از یک ساختمان 4 واحدی است. آپارتمان جنوبی است. بنده یک تراس نرده کشی شده با متراژ حدود 18 متر که به صورت ال مانند است دارم. چون از بالکن های طبقات بالا هنگام نظافت و شستشو آب می ریزد و باعث آزار ما می شود آیا امکان مسقف کردن آن با یونولیت و یا پارچه ب ...
با عرض سلام و احترام در آپارتمان ما راه پله و آسانسور در وسط ساختمان است و دو درب پارکینگ شمالی و جنوبی دارد و پارکینگ ها به دوبخش تقسیم می شود. تعدادی جلوی راه پله و آسانسور در قسمت شمالی و تعدادی پشت راه پله و آسانسور قرار دارند. در بین راه پله و آسانسور منطقه کوچکی برای عبور ساکنین و باز و بسته ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.