در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان نشینی مشاعات آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام در آپارتمانی زندگی میکنم که یک حیاط مشاع دارد و مالک واحد طبقه همکف ادعا میکند که با حیاط خریداری کرده است همسایه ها هم بیخیال این قضیه هستند و می گویند دنبال دردسر نیستند آیا بنده به تنهایی میتوانم اقدام کنم. باتشکر
با سلام و ادب یک واحد آپارتمان طبقه اول واحد پشت خریدم که از اتاق خواب آخر یک در به حیاطی دوازده متری داره که تنها دسترسی آن هست و من از آن استفاده میکنم بدون ایجاد مزاحمتی برای کسی و برای جلوگیری از ورود دزد نرده کشیدم تا ارتفاع واحد خودم طبقه دوم اعتراض کرده که شما اصلا حق استفاده از این حیاط ر ...
باسلام، در یک آپارتمان هفت واحدی ساکن هستم واحد همکف حیاط را تصرف کرده بدون همکاری سایر همسایگان می توانم شکایت کنم؟ با تشکر
سلام. متاسفانه چند بار چاه ساختمان پر شده و نتیجه به حفر چاه جدید در ساختمان شده برای گرفتن هزینه ها به مشکل برخورد کردیم و مالکین متاسفانه زیر بار نمیروند و می گویند مستاجر باید پرداخت هزینه داشته باشند لطفا راهنمایی فرمایید.
سلام در یک ساختمان 8 واحدی سکونت داریم همسایه طبقه اول اقدام به ساخت و ساز در حیاط خلوت نموده که جزو مشاعات ساختمان میباشد و این موضوع برایمان ایجاد مزاحمت نموده است ابتدا به شورای حل اختلاف مراجعه و ضمن تشکیل پرونده کارشناس مربوطه از محل بازدید و گزارش تهیه نموده است لذا گفتند چون دو طرف به شورا م ...
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم کلا سه واحد پارکینگ دارند و دو در برای ورودی و خروجی ماشین هست این ساختمان جاهای خالی زیادی برای پارک موتور دارد ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی را نمیده تا منم موتورمو توی قسمت های خالی پارک کنم تکلیف چیه ؟ ممنونم
باسلام درصورتیکه دریک مجتمع مسکونی و در ساعاتی که عرفا وقت خواب و استراحته مثل خواب بعد از ظهر و شب، تعدادی از واحدها درحالیکه بقیه مراعات دارند، ضمن تردد متوالی با آسانسور و ایجاد سروصدای در واحد خود مخل استراحت شده و بقیه بدلیل ارعاب یا... استشهادیه را تائید نکنن و در تحقیقات محلی هم همکاری نکنن ...
با سلام احتراما، در ساختمان 16 واحدی ما شخصی از سالهای دور مدیر بوده و از زمان حضور اینجانب (چهار سال گذشته ) مشاهده شده که : 1- جلسه مجمع درین مدت تشکیل نشده است و صورت جلسه ای در خصوص تعیین/تمدید مدیر وجود ندارد( حداقل طی 4 سال گذشت) 2- ساختمان بیمه آتش سوزی ندارد (کپسول آتشنشانی هم موجود نی ...
باسلام و احترام همانطور که مستحضرید طبق عرف در آپارتمانها بدون تشریفات قانونی به ناچار یکی از ساکنین سمت مدیریت رو بعهده میگیرد بنده هم چندسالی هست که در یک مجموعه شش واحدی مدیر ساختمان و پرداختها و دریافتها رو بعهده دارم از آنجاییکه فعلیه چهارنفر از مالکین مستاجر دارند و خود در جای دیگر زندگی می ...
با سلام ساختمان ما ده واحد آپارتمان است برای اتصال به شبکه فاضلاب شهری لوله اصلی فاضلاب را از سقف انباری من واقع درزیرزمین عبور داده اند آیا چنین کاری مجاز است؟ و من میتوانم اعتراض کنم. پیمانکار لوله کشی میگوید این تنها مسیر است. من مالک انباری هستم و الان قسمتی از لوله فاضلاب که جزو مشاعات است از ...
با توجه به عمومی بودن آب گاز این خانم سهم خودش رو نمیده و همش با دعوا و دردسر حتی بعد از قطع گاز بزور پولو ازش میگیریم. این خانم کلکسیون مشکلات هستن از مشکلات اخلاقی گرفته تا...بارها بهشون گفتیم 1/5 برابر پول واحد را میدیم که بفروشن اما حاضر نمیشن. با توجه به این مشکلات چه باید کرد؟
باسلام خسته نباشین پرسیده بودم اگرکسی بدون طی نشریفات قانونی جمع آوری شارژ واحدها راداوطلبانه تقبل وبدلیل عدم همکاری بقیه مایل به ادامه نباشد چگونه به دیگران اعلام کند؟ خانم لادن میثمی فرمودن بهتره موضوع استعفا را کتبا در در ورودی اصلی نصب کنن. در مجتمع ما سابقه داره بعضا نامه هارو پاره میکنن و ب ...
باسلام چاه حمام و آشپزخانه زده بالا و وقتی به صاحب خانه زنگ زدم گفت قبلا هم این اتفاق افتاده بوده، ولی الان آنقدر شدت گرفتگی زیاد بوده که آب از چاه بالا آمده و ما مجبور به آوردن لوله باز کن شده ایم و هزینه ی سنگینی بر دوش ما گذاشت ولی متاسفانه صاحب خانه حاضر به پرداخت هزینه نیست و ما خودمان باید هز ...
با سلام و احترام همسایه ما مدرس موسیقی است و در منزل خود به هنرجویان، ویولن آموزش میدهد. هم صدای ساز در راه پله آنها می آید و هم هنرجویان عصرها به منزل ایشان رفت و آمد میکنند. آیا اینکار خلاف قانون هست؟ با توجه به اینکه اینکار تنها راه درآمد ایشان میباشد چگونه میتوانند بکار خود اد ...
با سلام در مجموعه 10 واحدی بنده در طبقه دوم زندگی می کنم و فشار آب نیز خوب است طبقه 5 فشار آب ضعیف است و مالکین طبقه 5 موتور آب را از شارژ عمومی ساختمان خریده اند و هر ماه نیز هزینه نگهداری و البته برق اضافی و دیگر هزینه ها را از شارژ عمومی بر می دارند که بنده اصلا راضی نیستم مسئله مهم اینکه این موت ...
باسلام دریک آپارتمان 9 واحدی دو درب پارکینگ برقی وجوددارد که یک درب بزرگتر محل ورود پارکینگ 8 واحد و واحد نهم دربی مجزا و اختصاصی دارد که مساحت پارکینگش هم بیشتر از بقیه واحدهاست و بعنوان پارکینگ اختصاصی در سند واحد نهم آمده است. همزمان تعمیرات اساسی برای هردو درب ایجاد شده است. پرد اخت هزینه های د ...
سلام ما در اهواز و در یک ساختمان 4 واحده که دوواحد پایین و دو واحد بالا است که واحد ما بالاست زندگی میکنیم به خاطر قطعی مکرر آب نیاز به مخزن آب است کما اینکه بیشتر ساختمان های مشابه از مخزن مجزا استفاده میکنند برای مخزن مشترک یکی از همسایه های ما میگوید مخزن نمیخوام و دیگری میگوید ...
ساکن آپارتمان 6 واحده جنوبی می باشم که دارای یک حیاط ورودی مشاع که دسترسی استفاده از آن برای تمام واحدها میسر میباشدو یک حیاط در پشت ساختمان که دسترسی آن از طریق اتاق خوابهای واحدهای همکف می باشد و ساختمان از ابتدا بدین شکل ساخته شده است. آیا مالکین طبقات بالا صرف مشاع بودن حیاط پشت با اذعان به اینک ...
با سلام. بنده حدود چهل سال پیش دو اتاقک در تراس 58 متری خودم که در سندم قید شده با عنوان اعیانی تراس احداث کردم و آشپزخانه واحد خودم را تغییر داده و یکی از اتاقها را تبدیل به آشپزخانه کردم. آپارتمان ما در کل چهار طبقه سه واحدی است و من در طبقه اول هستم. در ضمن علاوه براینکه تراس من در سندم قید شده ه ...
با سلام در یک مجموعه ده واحدی با توجه به وجود فضای زیاد برای پارک خودروها، یه تعدادی از ساکنین اجاره پارک خودرو در قسمتی از فضای مشاع پارکینگ علاوه بر پارکینک اختصاصی داده شده است. هم اکنون تعدادی دیگر از ساکنین نسبت به موضوع معترض می باشند. و خواستار استفاده همگانی از فضای مشاعی هستند. لیکن افرادی ...
در ساختمانی 8 واحدی که ساکن آن هستیم چندی پیش در نشست مالکان -منجمله مالکی که در حال حاضر مدیر است- قرار شد، برای اولویت بندی مشکلات عمرانی و بیمه ای ساختمان (همچون بیمه آتش سوزی، نصب دوربین حفاظتی، تعویض کف پارکینگ، استحکام بخشی سنگهای نما با پیچ و رولپلاک، نصب U.P.S برای آسانسور و ... ) هر یک از ...
با سلام ساختمان ما دارای 8 واحد که شش واحد دارای پارکینگ می باشد و قرار است که برای ورودی درب پارکینگ جک نصب شود آیا هر 8 واحد مبلغ را باید بپردازنند و همچنین ریموت درب در اختیار ان دو واحد باید قرار گیرد
در آپارتمان 11 واحدی زندگی میکنم که یک هفته ی قبل برای جلسه ساختمان روزی را اعلام کردند. متاسفانه بدلیل شخصی نتونستم در جلسه شرکت کنم. در جلسه واحدهایی که حضور پیدا نکردن بدلیل عدم توجه به تعهد دیگران جریمه نقدی شدن، چنین چیزی به لحاظ قانونی درسته؟ ضمن اینکه بنده در پرداخت تمامی شارژها هیچ گونه تاخ ...
باسلام آیا مدیر ساختمان میتواند آب مشاعی ساختمان را به بهانه پرداخت نکردن هزینه نصب دوربین قطع کند در حالیکه بنده صاحبخانه ام و حال در آپارتمان مستاجر نشسته باید چه جوابی داد؟
سلام ما اسفند 96 یه منزلی رو اجاره کردیم که مهلت اجاره هم تا اردیبهشت 98 هست ما وقتی منزلمون رو اجاره کردیم صاحبخانه اصلا عنوان نکرد که این منزل کنتور آب و برق نداره وقتی که ما ساکن شدیم فهمیدیم که اپارتمانی که ساکن شدیم غیر مجاز ساخته شده به همین علت بهش کنتور ندادن این آپارتمان 6واحده ست که طب ...
با سلام اهالی آپارتمانی که هزینه ایزوگام پشت بام پرداخت نمیکنند می توان شکایت کرد؟
در یک ساختمان 6 واحده متاسفانه در مدیریت امور ساختمان 4 واحد حرف هیچ مدیری را نمی خوانند و فقط دو واحد هست که همراه هستند در امور ساختمان. هر مدیری را که انتخاب می کنند پس از انتخاب دوباره شخصیت ساکنین تغییر می کند و در امور هزینه های ساختمان و خدماتی و .... در جلسات فقط دعوا و به سر انجام نمی رسن ...
تعویض هیات امنای قبلی مجتمع و تحویل حساب هایی که مغایرت بسیاری دارد توسط هیات امنای جدید که انتخاب آنها نیز به رای اکثریت نبوده. الان ما به این موضوع اعتراض داریم ولی نماینده قبول نمکینه هیچ و از طرفی هم با تهدید اینکه آب واحد رو قطع میکنم از همه حق شارژ رو مطالبه کرده, متاسفانه همه واحدها برای این ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
سلام و عرض احترام در آپارتمان 4 طبقه ساکن میباشم که واحدهای همکف این مجتمع دارای حیاط اختصاصی میباشند که هیچیک از واحدهای بالا دسترسی به حیاط ندارن و واحدهای همکف حیاطشان اختصاصی خودشان میباشد واحدهای همکف قصد دارن دیوارهای حیاطشان را نرده کنند آیا واحدهای بالا باید هزینه نرده را پرداخت کنند در ص ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.