در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام مادر من سال 97 یه زمین که مربوط به حیاط خونه پدریش هست بهش ارث رسید که همون سال یه مبایعه نامه نوشتن که از نظر من اصلا رسمیت نداره لازم بذکره حصر وراثت هم انجام دادن بتازگی حالا سوالم اینه امکان سند زدن هست؟ ممنون میشم ارهنمایی بفرمایید. با تشکر
سلام وقت بخیر من ملکی مشاع با چندین شریک دارم تمامی کارها انجام شده فقط تاریخ مزایده مشخص نشده است حال یکی از شرکاء فوت کردند( از 2دانگ ملک که (سهم یک پسر و 2دختر و یک مادر که از همسر ایشان به این ورثه رسیده است) حال مادر مذکور فوت شده آیا در روند مزایده خللی ایجاد میکند؟
سلام 1398 زمینی به مساحت1250مترازحدود9000مترمادرسندمشاع خریداری کرده ام به شرط انتقال سند قطعی وتهیه راه4متری فروشنده وکیل سوم بوده یعنی وراث به یکی ازخودوکالت داده وایشان به فرزندرعیت زمین وکالت داده وفرزندزمین درچندین مرحله تکه تکه به یک دلال)بنده از دلال که وکیل سوم بوده خریدم تعهدات خودراعمل ننم ...
باسلام واحترام پیروسوال قبلی درموردالزام به تنظیم سندتحویل مبیع وانجام تعهدات سوال دومم این هست که: برای زمین مزروعی حدود10000متری که بصورت وکالتی 3دست گشته و نفرسوم دلال بوده که 9000مترآن راخریداری نموده و1250مترازآن رابه بنده فروخته بنده در الزام به تنظیم سندبایدتقاضای چه نوع سندی روبکنم آیا سنداف ...
سلام بنده یه خونه ای دارم که 5 دنگش به اسم منه و یه دونگش به اسم همکارم. قصد فروش دارم اما شریکم قبول نمیکنه. میخواستم بدونم با شکایت کردن ایا میتونم بفروشم؟ پروسه ی طولانی هست؟ چکار کنم سریع تر به نتیجه برسم؟
سلام من مالک یک دانگ اپارتمان وبرادرم مالک پنج دانگ دیگر ان است وسند تکبرگ داریم درحال حاضر ملک کاملا درتصرف ایشان است وبابت یک دانگ من هیچ گونه اجاره ای نمیدهد وحاضر به خرید ان هم نیست ایا من میتوانم دستور پلمب ملک را بگیرم تا تعیین تکلیف شود ؟ وکلا برای حل این مشگل به چه مرجع حقوقی باید درخواستم ...
فردی که نصف ملکی را صاحب باشه ولی مدارک کافی برای اثبات نداشته باشد و چند سال ملک را اجاره بدهد میتواند ادعای مالکیت داشته باشد که با این مدارک که من اجاره دادم مالکیتم ثابت میشه
من وشریکم بدون قرارداد واز روی اعتماد با هم شروع به خریدو فروش و ساخت ملک کرده ایم از ابتدا قرارمان مبنی بر دو من یک ایشان بوده ( چهاردانک من ودودانک ایشان) به مرور وزن سند های املاک باتوجه به مشغله اداری من از یک طرف واعتماد غیر ضرور از طرف دیگر نسبت به سهم مشارکت به طرف شریک من شده ، هرچند نوشتهای ...
سلام پدر بنده از شخصی یک باب مغازه خریده که توی مغازه یک پله برای رفتن ب پشت بام هست و این پله با سه تا مغازه کناری مشاع هست فروشنده از هر سه نفر اون مغازه دارها امضا گرفته که سهمی در پله ندارن و اون پله هم به ما فروخته شده حالا اون مغازه دار ها رفتن شکایت کردن از ما ک اجازه استفاده از این پله رو ب ...
با سلام .سال 94 منزلی که هم قولنامه هم سند بنام خودم بوده را بنام همسرم زدم بدون دریافت هیچ وجهی .سال 98ایشون یه وکالت کاری به بنده دادن و چند روز بعدش سند قطعی در دفترخانه به نام فرزندم زدن و درخواست طلاق و مهریه کردن با وجود سند و قولنامه و رد و بدل نشدن وجهی میتونن درخواست عودت سند کنم.ممنون
سلام پدرم 31سال پیش 8هکتار زمین کشاورزی رو با گواهی امضای ثبتی و با مهر و امضای شاهدانی که در اون منطقه زندگی میکردن ثبت کرده و در دفتر اسناد رسمی موجوده و توی گواهی امضا نوشته شده سالهاست متصرف و مالک هستیم ولی حدود 20سالی هست که کاری روی اون زمین نشده الان میشه بریم و سند بگیریم؟
ملک مشاعی را که بنام سه نفر و غیر قابل افراز است را با دستور قاضی به مرحله اجرا گذاشته در این میان از جانب طلبکار توقیف ملک صادر گردید که با شعبه صادر کننده مکاتبات در رابطه با دستور فروش انجام گردید و مساعدت برای فروش داده شد و ملک به مزایده رفت الان طل ...
سلام پدر من فوت کرده و یه خانه داره که سند نداره در زمان حیات پدرم ایشان اقدام به گرفتن سند کرد ولی برای پرداخت های لازم رو انجام نداد طبق پیگیری‌های انجام شده دوباره از اول باید پرونده مورد کارشناسی قرار بگیرد. و چون ملک با ارزش شده مبلغ پرداختی بالاست و وراث اونو رها کردن. ملک در زمان حیات پد ...
با سلام ملک شراکتی را دستور فروش صادر کردیده و از دادگاه دیگری برای همین ملک در توقیف و مطالبه چک به احرای احکام رفته و قدرالسهم مشخص گردیده ولی هنوز اقدام برای گرفتن سند نکرده است ایا میتپان به ازای قدرالسهم در دادگاه دستور فروش به صورت وجه نقد به اندازه سهم ...
باعرض سلام وادب بنده یک خانه دوطبقه همراه برادرم خریداری کردم بخاطر وضع اعتیاد برادرم و داشتن 3فرزند کوچکم نمیخواهم با او زندگی کنم اما او راضی به فروش خانه نمیشود ومشتریهای خانه را رد میکند چه اقدامی میتونم بکنم
با سلام با توجه به اینکه خانه ما در حال ساخت هست، پدرم میخوان الان که پایان کار آپارتمان و صورت مجلس تفکیکی حاضر نیست و یک سال دیگه کار ساخت تمام میشه، یک واحد از آپارتمان رو به نام من کنن و واحد دیگه رو به صورت هر نفر دو دنگ به مادر، خواهر و برادرم واگذار کنن، الان چطور میشه اینکار رو انجام داد به ...
سلام و وقت بخیر بنده برای سند تک برگ از طریق سایت ثبت ملک و ماده 147 اقدام کردم ولی متاسفانه رای منفی دادن به دلیل اینکه ملک بنده چند دست قبل از طریق وکالت فروخته شده و متاسفانه وکالت دهنده فوت کرده اند، البته ملک بنده هم موروثی بوده و قول نامه به نام پدر بنده بوده که ایشان هم فوت کرده اند. البته تم ...
سلام بنده با همسرم در مرحله متارکه هستم 3دانگ ملک که مسکن مهر میباشد به طور وکالتی به نام بنده و3دانگ‌به نام مادر همسرم هست در خواست فروش ملک دادم ابلاغیه اومد یک بار قاضی نبود دادگاه تشکیل نشد باردوم ابلاغیه اومد وبار سوم تاریخ ابلاغیه عوض شد بنده متوجه تغییر تاریخ نشدم برای بارسوم ودر د ...
سلام. ملکی به مساحت یک هکتار با سند قدیمی مشاعی و پروانه تاسیس مرغداری خریدم که پس از دادخواست افراز ملک رای بر عدم استماع دعوا استناد بر ماده 6 قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی شده داده شده است. پس با در خواست در اداره ثبت هم استناد بر عدم تشکیل پرونده ثبتی در صلاحیت دادگاه دانستند ممنون از را ...
سلام .پدر من سال 60 یه ملک را بصورت قولنامه از آقای س خریده و آقای س هم این ملک رو بصورت معوض از زمین شهری طی یه برگ واگذاری گرفته. حالا هم آقای س و هم پدر ما فوت کرده. ما اقدام به سند کردیم وزمین شهری و وراث آقای س را ملزم به سند کردیم. البته سند فعلن بنام دولته.آقای قاضی حکم به محکومیت زمین شهری د ...
یک مغازه و یک آپارتمان بالای آن 2/5 دانگ من سند دارم و3/5 دانگ نفر دیگر که متصرف است و بابت سهم من اجاره پرداخت میکرده ، ولی امسال حاضر به توافق بامن نیست و الان سه ماهه به دلخواه خودش اجاره میده بدون تمدید اجاره نامه وپول پیش نمیده ، حاضر نیست در دفتر مشاورین املاک قرارداد بنویسیم و بابت اجاره هم چ ...
با سلام شریکم من می‌خواهد از طریق دادگاه دستور فروش آپارتمان مشاعی را که بصورت 3دانگ 3دانگ بین من و او واقع است را بگیرد و سهم خودش را بردارد ولی بنده راضی نیستم.آیا راهی وجود دارد که من بتوانم مانع از انجام فروختن این آپارتمان شوم
با سلام بعد از فوت برادرم ، همسرشون درخواست صدور سند مالکیت به نسبت سهم الارث یک آپارتمان داده است - آیا حضور بقیه وراث در محضر الزامی است
سلام بنده قصد خرید خانه ای را دارم که پایان کار این ملک تازه حاضر شده. این ملک دارای 9واحد که 2تا از واحد ها پارکینگ ندارند. آیا شهرداری مجوز تفکیک سند شش دانگ به هر واحد را میدهد یا باید همه‌ی واحد ها دارای پارکینگ باشند؟ هنگام خرید این ملک که سندی نیست موقع نوشتن مبایعه نامه یا قولنامه به چ ...
سلام بنده قصد خرید ملکی را دارم که پایان کار این ملک تازه حاضر شده این ملک دارای 9 واحد که 2 واحد پارکینگ ندارند. آیا شهرداری مجوز تفکیک سند شش دانگ به هر واحد میدهد یا باید همه‌ی واحد ها دارای پارکینگ باشند؟ هنگام خرید ملک که سندی فعلا ندارد موقع نوشتن مبایعه نامه یا قولنامه به چه صورتی باید ...
سلام وقتون بخیر من و برادرم یک مسافرخانه مشاع داریم و هر کدامان 3دانگ 3دانگ سهم داریم و حال برادرم فوت کرده و چندین ورثه دارد و ملک الان می خواهد به مزایده برود حال اگر من در مزایده شرکت کنم و 10درصد را واریز و در مزایده برنده بشم باید کل قیمت ملک را واریز کنم یا فقط سهم 3دانگ انها را تا یک ماه وار ...
با سلام دلیل صادر نشدن کد رهگیری موقع ثبت سند چه میتواند باشد؟
34- اجاره ملک مشاع؟ 1- جایز است لیکن موقوف به اذن شریک است. 2- غیر نافذ است لیکن موقوف به اذن شرکا است یعنی چه؟
سلام بنده برای یک خونه باغی به مساحت 450 متر در روستا میخوام سند بگیرم دوتا قولنامه دارم که اولیش مال سال 82 هست لطفا راهنمایی کنید چیکار باید بکنم
با سلام بنده یک قطعه زمین 1500 متر. از یک سندمشاع نه هزارمتری خریدم. چون درحال حاضر امکان تفکیک وصدورسند وجود ندارد ازمالک اصلی چه مدارکی محضری اخذ کنم که بعدها که امکان صدور سند وجود داشت احتیاجی به حضورمالک نباشد وازنظر قانونی بتوانم اقدام به صدور سند به میزان زمین خریداری شده نمایم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.