در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ملک تجاری تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من قرارداد اجاره یک واحد مسکونی آبان 99 را برای سال دوم با مستاجرم تمدید کردم. ولی به دلایل شرایط کرونا کارم را از دست دادم و اینکه خودم در تهران مستاجر بودم قصد بازگشت و اقامت در واحد خود را که در شهرستان بود داشتم از آذر 99 به مستاجر اعلام کردم که تا قبل از عید خانه را تخلیه کند اما مستاجر ...
با سلام. با مستاجرم سال اول قرارداد کتبی دارم و سال دوم پشتنویسی کردیم اما سال سوم شفاهی حرف زدیم. آیا در پایان مهلت اجاره میتواند از تخلیه خودداری کند؟
با سلام. بنده به مدت 2 ماه میشود که خونه رو اجاره کردم و قرارداد یک ساله دارم. مالک هنگام تحویل ملک به ما اطلاع نداد که دیوار حمام آب میدهد و خرابی و نشتی آب به دیوار واحد پایینی هم رسیده است. حالا صرفا فقط بعد از 2 ماه از شروع قرارداد به ما به اجبار میگوید تخلیه کنید. در حالی که از ابتدا موضوع رو ن ...
سلام. من خارج از ايران هستم. مستاجر من خانه را تخليه نميكند. بعد از پايان قرارداد به كسي وكالت دادم كه از مستاجر به شوراي حل اختلاف شكايت كند. اما گفتند او نميتواند اقدام كند و فقط ميتواند براي اين قضيه وكيل بگيرد. دو سوال دارم: هزينه وكيل براي تخليه خانه چقدر ميشود؟ خانه ٥٦ متر اجاره ١/٥ ميليون پول ...
با درود. چندین سال هست برادرم در آپارتمان من نشسته است و بعد از فوت پدرم الان آن را تصاحب کرده است و بلند نمیشود. من هم با توجه به این که هیچ گونه قراردادی نداریم و فقط به اعتبار پدرم نشسته است و در حال حاضر فقط سند ملک را دارم. جهت شکایت آیا میتونم حکم تخلیه بگیرم؟ هیچ گونه اجاره ای در این چندین سا ...
درود و خدا قوت. بنده خانه ای خریدم و در زمان خرید مستاجر در خانه نشسته بود. قرارداد جدیدی یک ساله با مستاجر تنظیم کردم و خود بنده رفتم خانه ای دیگر اجاره کردم و نشستم. حالا یک سال تمام شده است و مستاجر ملک بنده را به بهانه کرونا تخلیه نمی کند. آیا با این اصل که خود بنده ملک دیگری ندارم و نیاز به خان ...
سلام. من ملک تجاری برای آژانس داشتم. مالک بعد اتمام درخواست تخلیه داده است و در دادگاه من استناد به قانون کرونا کردم اما به من دو ماه وقت دادند و در پایان مهلت چون ملک آژانس هست مکان جدید پیدا نکردم و مالک درخواست تخلیه داده است و الان میخواهم ببینم میتونم اعتراض کنم یا نه؟ چرا قانون کرونا اجرا نشد. ...
باسلام حضور وکلای عزیز،دادراه. بنده مستاجری دارم که حدود 2سال است ساکن اینجا و هنوز 6 ماه تا پایان قراردادش مونده، ولی الان 4ماه اجاره پرداخت نکرده و توان پرداخت بدهی و فعلا ندارد. خاستم بدونم در صورت شکایت بنده ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم با وجود اینکه 6ماه هنوز مونده از قرارداد؟ یا نه. لطفا شما راه ...
سلام خدمت اساتید محترم . لطفا راهنمایی کنید . من خانه مسکونی سال 97 خریداری کردم و بعد از بازسازی پارسال 15 ادریبهشت سال 99 اجاره دادم و امسال اردیبهشت ماه قرارداد تمام میشود . لازم به ذکر هستش که خودم چندسال سرایدار تو شرکتی بودم و خانه را که دادم اجاره دوماه بعد شرکت تعطیل شد و خودم مجبور شدم جای ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
سلام وقت شما بخیر آیا با وجود شرط زیر در قسمت توضیحات اجاره نامه میشود در صورتیکه حتی یک روز در پرداخت اجاره تاخیر داشته باشن هم میشه دستور تخلیه گرفت؟ (در صورت عدم پرداخت اجاره بها ماهیانه از سوی مستاجر، مستاجر ضمن العقد حق فسخ یک طرفه را به موجر داد و موجر میتواند نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نم ...
3ساله خونه ای که ساکن هستیمو اجاره کردیم الان یک ماهه صاحب خونمون فوت شده. همسر ایشون مشکل روانی دارن و تک فرزندشو به ما اعلام کردن که سر سال از خانه بلند شید. تا خرداد ماه فرصت داریم ولی ایشون نه وکالت داره از پدر مادر و برگه انحصار وراثت. با این اوضاع کرونا و قرنطینه ما نمیتونیم خونه پیدا کنیم و ا ...
با سلام مستاجر هستم و اتمام قرارداد بنده 1400/3/1 می باشد. مبلغ اجاره سال گذشته 25م رهن بعلاوه 1850 اجاره بود امسال درخواست افزایش 3 م اجاره را داره چون بنده مقاومت کردم حالا میگه اصلا می خوام بفروشم به فکر جای دیگه ای باش از من درخواست عکس واحدش رو کرد که براشون فرستادم. آیا در شرایط کرونایی می تو ...
سلام. من دو سال خونه ام رو اجاره دادم و پارسال هم به مستاجر گفتم اردیبهشت 1400 پایان قرارداد است و باید تخلیه کند. از طرفی خودم مستاجر هستم. الان دو ماه برای او اظهارنامه کتبی فرستادم که بایست سر موعد تخلیه کند ولی پشت کرونا قایم شده است و میگوید تخلیه نمیکنم. آیا شورای حل اختلاف با توجه به این که م ...
با سلام من در خانه پدری زندگی میکنم و هیچ مدارکی به نام من نیست جز یک خط تلفن ثابت و خانه خودم را اجاره دادم سال 98 و 99 دوباره تمدید کردم به خاطر کرونا ، پایان قرارداد 1400/3/10 می باشد و حالا به خاطر مشکلات با پدرم نیاز مبرم به واحد مورد اجاره دارم و مستاجر از تخلیه امتناع می کند . راه کار تخلیه و ...
با سلام احتراما منزل اینجانب توسط مدیر ساختمان با اجازه شفاهی از سمت خود من به عنوان مالک به شخصی اجاره داده شده یعنی در اجاره نامه طرفین قرارداد مسئول ساختمان و مستاجر هستن و مستاجر از برج 8 سال 99 قراردادشون تموم شده و کرایه نداده و تخلیه هم نمیکنن. قرارداد هم دو نفر شاهد داره اما شاهد ها یک نفر ...
با سلام، بنده دارای ملکی هستم که پایان مدت قرارداد ان 20.03.1400 می باشد، بنده اکنون قبل از پایان مدت اجاره به مستاجر اعلام کرده ام، خودم قصد اقامت در ملک را دارم و ایشان باید در زمان پایان قرارداد ملک را تخلیه کند، ایشان صراحتا اعلام کرده است از این کار خودداری کرده و مطابق قانون میتواند با افزایش ...
با عرض سلام و خسته نباشید قرارداد ما با مستاجرمون یک هفته دیگر به اتمام میرسد؛ به ایشون اعلام کردم که این واحد نیاز داریم و باید ایشون تخلیه کنن. خواهرخانوم بنده پیشنهاد کاری دریافت کردن و قرار هست ما این واحد بدیم به ایشون برای اینکه اونجا مستقر بشن. الان مستاجر ما میگن تخلیه نمیکنن و شما هم ...
با سلام مستاجرمان در تاریخ 1 تیر 1400 موعد قراردادش به پایان میرسد و موعد قرارداد خودمان هم که جای دیگری را اجاره کردیم تا تاریخ 1 تیر است و بعد از آن میخواهیم به منزل خود برگردیم ، آیا مستاجرمان میتواند با بهانه کردن قانون کرونا ملک را تخلیه نکند ؟
با سلام آپارتمانی را درسال 1399خریداری کرده و آپارتمان دیگری ندارم ولی با توجه به کسری وجه برای خرید به رهن و اجاره یک ساله داده ام و در جای دیگر مستاجر میباشم با توجه به اتمام مهلت اجاره مستاجرم ایشان حاضر به تخلیه نمی باشند و مالک خودم درخواست تخلیه کرده اند و قرارداد اجاره ایشان هم رو به اتمام اس ...
آپارتمان دخترم را از سال 95 در بنگاه با حضور شاهد کرایه داده ایم و هر سال اجاره نامه جدید تنظیم کرده ایم اول اردیبشت پایان قرارداد ماست و ما از مهر سال قبل به مستاجر گفته ایم ملک را نیاز داریم الان مستاجر به دلیل کرونا ملک را تخلیه نمیکند و دختر دیگر من نیازمند سکونت در آن است آیا حل اختلاف برای ...
سلام، بنده قبل از دریافت پایان کار ملک خود را اجاره دادم و سند تفکیکی و پایان کار هنوز نگرفتم و الان ملک خود را فروختم (ملک بنده دو واحدی بود که یک واحد آن را خودم ساکن هستم و واحد دیگر که اجاره داده بودم را فروختم)، باتوجه به اینکه سند تفکیکی صادر نشده و با قولنامه فعلا فروخته شده، امکان صدور ...
با سلام خدمت همه عزیزان واحد آپارتمانی را سال پیش اجاره داده ام که مدت اجاره تا پایان ماه به اتمام می رسد از طرفی دیگر این واحد آپارتمانی را نیز فروخته و زمان تحویل ملک را پایان قرارداد اجاره قرار داده ام حالا مستاجر از تخلیه ملک خودداری می کند و این مسئله من را با خسارت در قرارداد فروش آپارتم ...
سلام خسته نباشيد من دو سال پيش اول خرداد ٩٨ آپارتمان رو به شخصي اجاره دادم و در پايان قرارداد چون شرايط كرونا شد ٢٣ درصد فقط روي اجاره اضافه كردم و پول پيش هم هيچي اضافه نگرفتم و ايشون يك سال ديگر هم نشست امسال بهشون پيام دادم كه خونه رو خودم مي خوام ولي ايشون جواب ما رو هم نمي دن . دو هفته ديگه قرا ...
با سلام. منزلی رو اجاره دادم اما مستاجر مشکل دارد و با استفاده از خیار شرط حکم فسخ قرارداد گرفتم. بعد مستاجر به حکم اعتراض داد که بلند نشود و من جواب اعتراض رو دادم و برای تجدید نظر رفت. الان 2 ماه هست گذشته ولی جواب نیومده است. مستاجر اظهارنامه داده که پول او رو بدهم بلند میشود. یک ماه اجاره رو بدو ...
سلام من ملکی رو اجاره کردم و در انتهای قرارداد پول ودیعه از موجر طلب کردم که گفت به املاک میسپارد تا مستاجر پیدا شود و پول را بدهد و من از آن موقع تا الان که دو سال میگذرد اجاره ای دیگر ندادم و شکایت هم به تازگی سال گذشته کردم که رای به نفع من صادر شد و او هم شکایت کرد ولی ودیعه را به حساب نریخته بو ...
باسلام آپارتمانی در سال 98 اجاره داده ام و قرارداد آن در مرداد 99 پایان یافته و بدون قرارداد جدید و به حکم ستاد کرونا 20 درصد بمبلغ اجاره اضافه و بحساب واریز مینماید با توجه به عدم افزایش و واریز 20 درصد مبلغ رهن میشود حکم تخلیه را گرفت (مبلغ قرارداد سال 98 پانصد هزار تومان و رهن هفت میلیون تومان بو ...
سلام استاد من یک مغازه دارم مستاجرم 4 ماه پیش وقت اجاره نامه اش هم تموم شده خودش مغازه خریده و قرار بود تخلیه کنه الان 4 ماهه از اجاره نامه اش هم گذشته ولی تخلیه نمیکنه آیا من با این شرایط کرونا میتونم حکم تخلیه بگیرم ؟ و یا چه راه کاری پیشنهاد میدین. و یا اگه حکم تخلیه بدن تقریبا چقدر طول میکشه ؟
سلام. بنده با 25 درصد مشکلی ندارم ولی مالک امسال تقاضای 3 برابری اجاره کرده. آیا مالک میتواند با استناد به اینکه خودش یا فرزندش می خواهد ساکن شود حکم تخلیه بگیرد؟
سلام. ملک مسکونی داریم که اون رو به اموزشگاه موسیقی اجاره دادیم به مدت یکسال یک ماه دیگه موعد اجاره تموم میشه و من خودم میخوام اونجا رو استفاده کنم اما مستاجر بلند نمیشه و میگه تو ایام کرونا نمیتونید من رو بلند کنید و من شکایت میکنم. ایا این درسته یا ما میتونیم شکایت کنیم و بلندش کنیم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.