در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرای احکام فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من به شخصی وکالت بلاعزل داده ام که سه دانگ از آپارتمان را می تواند به نام خود بزند یا بفروشد آیا من تا قبل از اقدام او میتوانم کل آپارتمان را بفروشم و مبلغ را برای خود بردارم و به موجب آن وکالت مورد تعقیب قرار نمیگیرم ؟ ممنون
با سلام من یک ملک کنار کوچه بن بست دارم که 2 پلاک دارد که جزو ملک بغلی است که بطور غیر قانونی تقسیم کرده و میخواهم این ملک را بفروشم چند نفر گفتند که ملک من عقب نشینی دارد آیا برای فروش ملک تاثیری دارد یا نه ؟
سلام خسته نباشید. پدر من ملکی داره که اون رو به نام من زده من می خواستم بدونم که پدر من می تونه بدون اطلاع و رضایت من این ملک رو بفروشد ؟ من 17 سال دارم و به سن قانونی هم نرسیدم.
باسلام با چندین بار سوال من به پاسخ شفاف نرسیدم لطفا راهنمایی فرمائید. پدری در قید حیاتش ملکی را با میل و تمایل خود در سال 94 در اختیار فرزندانش قرار داده است و نوشته که از تاریخ فوق هیچ گونه دخل و تصرفی را در اراضی فوق نخواهد داشت و فرزندان نیز با توجه به واگذاری ملک از طرف پدرشان، اقدام به تقسیم ...
با سلام، میخواستم از کارشناسان محترم بپرسم من ملکی دارم که به واسطه شغلم به عنوان ضمانت در رهن یک شرکت میباشد. و الان میخواستم این ملک را به نام شخص دیگری کنم که هر دو از این موضوع (در رهن بودن سند ملک) آگاه هستیم و هر دو طرف رضایت کامل از این موضوع داریم و مورد توافق هردو هست. آیا میتوان بدون آنکه ...
سلام. یک خونه که طبقه همکف تکمیل بود را خریداری کردم و طبقه اول رو ساختم. میراث فرهنگی شکایت کرده برای شخص خودم و در دادگاه حکم تخریب دادن برای پرونده ام. آیا میتوانم در قولنامه متنی بنویسم و بفروشم و بعدا مشکل قضایی نداشته باشم؟ ممنون.
سلام. سند منزل را برای ماشین یک شخص گذاشتیم ضمانت تعزیرات و یک جای دیگر هم برای در آوردن شخصی از زندان باز همان سند را گذاشتیم. در واقع سند دو بار بازداشت شده. حالا اگر بخوایم سند به نام شخصی دیگری بزنیم اول باید سند را از بازداشت در بیاریم؟ چون میخواییم منزل رو بفروشیم و به نام شخص دیگری بزنیم اول ...
سلام. یک قطعه زمین همه ورثه فردی فروخته اند ولی پس از تنظیم قولنامه دستی به غیر از یکی از ورثه بقیه پولی نگرفته اند. آیا امکان فسخ این معامله وجود دارد؟ آیا شخص خریدار با این که پولی پرداخت نکرده اجازه ی فروش زمین را داشته است؟
با عرض سلام و وقت بخیر. همسر من ملک سند دارش را به صورت قولنامه ای به نام من زده است. برای این که معتبر باشد حتما باید شاهد آن را امضا کند و این که فروش ملک سند دار به صورت قولنامه ای مشکلی ندارد؟
سلام، خسته نباشید. مادرم یک ملکی رو شش دانگ به اسم من زده و صلح شده که تا وقتی در قید حیاط هست از منافع به طور رایگان میتونه استفاده کنه. من میتونم این ملک رو بفروشم؟
سلام مادری دو دانگ از آپارتمان خود را به پسرش صلح عمری پنجاه ساله با حق فسخ کرده است و اکنون قصد فروش آن را دارد مبایعه نامه ای با خریدار نوشته است و مادر و پسر هر دو امضا کردهاند. ولی هنگامی که برای استعلام ثبت به دفترخانه مراجعه کرده. به او گفته آند باید صلح را فسخ کند تا بفروشد آیا درست ...
سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگواران. میخواستم بدانم شخصی که برای یک خانه به من وکالت بلاعزل با حق فروش به هر شخص حتی به خودم به هر مبلغ و به هر نحو داده است، میتواند خودش آن خانه را بفروشد؟ ممنون از لطف شما استادان گرامی.
باسلام. ما منزل مون رو فروختیم تو متن قرارداد قید شده کولرو کابینت ام دی اف و هود و کولرگازی. زمانی که امدن برای دیدن خونه کولرگازی مارک جنرال 18 هزار که امانت یه بنده خدا بود رو دیوار خونه نصب بود بعد قولنامه ما امانت اون بنده خدا رو دادیم و کولر گازی خود خونه که اونم 18 هزاره نصب کردیم بعد تحویل خ ...
سلام در مورد ملک مسکونی در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سند بنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چنددرصد؟ مثال اگر مالیات فروش ...
با سلام و احترام مادرم خانه ای دارند که میخواهند بفروشد اما به دلیل کهولت سن و بیماری قلبی نمیتواند از خانه بیرون بروند میتوانند یک وکالت نامه الکترونیکی به وکیل بدهند که تمام کارهای فروش این خانه را وکیل انجام دهند بدون اینکه ایشان از خانه خارج شوند؟ ایا اینکار امکان پذیر است؟ با تشکر
سلام قصد دارم ملکی را به صورت 30 درصد نقد و 70 درصد اقساط به شخصی بفروشم . کدام روش مناسب تر است؟ (با در نظر گرفتن احتمال عدم ایفای تعهدات خریدار) 1.عقد قرارداد اجاره به شرط تملیک 2.عقد قرارداد فروش اقساطی 3.ترهین سند به میزان اقساط (بدهی خریدار)
با سلام و احترام ملکی دارم که میخاهم ان را بفروشم آیا میتوانم به یک وکیل وکالت الکترونیک برای فروش ملک بدهم و آن وکیل بدون حضور من، تمام مراحل فروش ملک را انجام بدهد ؟ با سپاس فراوان
سلام من از دخترم وکالت تام دارم او مقیم خارج از کشور است، اکنون برای فروش ملکی که به نام من و دخترم هست اقدام کرده ام ولی شناسنامه و کارت ملی او نزد خودش می باشد و من فقط کپی برابر اصلش را دارم. آیا می توانم با همین مدارک در محضر ملک را به فروش برسانم؟
باسلام بنده پارسال یک واحد آپارتمان فروختم به مبلغ 225میلیون 50متردرحصارک اسلامشهرمشاوراملاک باخریدارتوانی کردند،مشاوراملاک ازخریدارکل مبلغ راگرفته ولی به ما100میلیون دادوبدون اطلاع ماملک رابه خریدارواگذارنمودوقتی مامتوجه شدیم واعتراض کردم گفت من تمام پولش راگرفتم ودراولین فرصت به شما پس میدهم مشاور ...
ایا زمان فروش ملک ورثه ای کسی که وکالت داده باید حضور داشته باشد و امضا کند یا احتیاج نیست
سلام خانه ای دارم که12 سال ساکن آن هستم زمین خانه بنام برادرمه قولنامه اش قصد فروش دارم اما اجازه فروش بهم نمیده چطور میتونم برای فروش ملک اقدام کنم؟
سلام و عرض ادب بنده در سال 88 ملکی در عسلویه را به آقایی قولنامه ای فروخته ام خریدار از 22 و نیم میلیون فقط 12 م پرداخت کرد و چون من قصد مهاجرت به خارج از کشور رو داشتم وکالت نامه ای تنظیم کردم تا وکیل بنده ملک را در دفترخانه پس از دریافت مابقی مبلغ به خریدار انتقال دهد. وکیل بنده هم با هماهنگی به ع ...
با سلام و وقت بخیر اگر بنده ملکم را طی مبایعه نامه به شخصی بفروشم و خریدار به ثالث واگذار کند و ثالث هم بنده و خریدار بنده را الزام به سند کند طی حکم قطعی در این بین در مرحله اجرا بنده و خریدار مبایعه نامه خود را فسخ کنیم تکلیف چیست ایا اجرای حکم متوقف میشود ؟به چه صورت میشود؟
سلام.من یه خانه معامله کردم به مبلغ 2میلیارد و 200میلیون.بعد متوجه شدم که صاحب املاک دروغ گفته و به خریدار داده 2میلیاردو 250میلیون.بعد میگه که این رو برا هزینه های خانه در نظر گرفتم که خودم خرج کنم برا خانه.خواستم بپرسم املاک حق همچین کاری دارد یا نه؟آیا من میتوانم اون 50میلیون بگیرم یانه؟
سلام و تشکر از زحمات شما در فروش ملک اگه ( قولنامه ) بنویسیم مبلغی دریافت کنیم بعد مدتی قبل تحویل ملک بزنیم زیرش و فروش را کنسل کنیم آیا جرمی بعلت عدم تعهد به قول مرتکب شدیم؟
سلام. آیا مبایعه نامه پس از انتقال سند قطعی در دفترخانه به نام خریدار با پرداخت مبلغ فسخ قابل فسخ هست تحویل ملک 4ماه بعد از سند زدن هست
سلام و وقت بخیر،بنده یه ملک دارم که سندش دفترچه سیم سرب هست خریدار بنگاه دار هست و شرط گذاشته بخاطر نوع سند و اینکه برای حق فسخ،که حتما من خریدار باید بهش چک بدم و میگه جز قوانین معامله هست لطفاً راهنمایی کنید که همچین قانونی هست یا نه
سال 68 پدر ما خانهای را به صورت وکالتی به فروش میرساند و خریدار خانه را به همان صورت به طرف دوم منتقل و به این صورت خانه چند دست میچرخد. الان بعد از این همه سال که پدرمان فوت کرده است، نفر آخری که خانه را به صورت وکالتی خریده، از دست ما (ورثه) شکایت کرده است که ما باید بیاییم هزینه ...
سلام من خونه ام رو رفتم قول نامه نوشتم طرفی ک قراره از من بخره ی چک داده برای 20 تیر و قراره بقیه رو وام بانکی بگیرن خود خریدار رسمی بانک خاور میانه هستن و از من خواستن سند رو فردا ب بانک ارائه کنم بند قرار داد رو این گذاشتن ک در صورت عدم تایید شدن ملک توسط کارشناس قولنامه باطل است ب و مبلغی هم بابت ...
سلام.زمینی را قولنامه ای فروختم.ازآنجاکه ملک فاقد سندرسمی است وازپدرم ارثی به من رسیده وگواهی انحصاروراثت هم آماده نبود دربنگاه قراربراین شد که 2نفرازورثه پای قولنامه امضاکنند وبعد چکها تحویل من گردد.بعدازآنکه امضاها را اخذنمودم ازبنگاه خواستم چکهارا طبق قرارقبلی تحویل دهد.اماوی اعلام کرد چکها را به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.