در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مهریه تمدید قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام سال 96 ملکی را در محدوده جردن با قیمت روز اجاره کرده ایم و در این چند سال هم هر سال صاحبخانه با افزایش حدود 15 درصد قرارداد را تمدید کرده. امسال از آبان که موعد قرارداد بود هر چه تماس گرفتیم پاسخ نداد و ما همچنان اجاره را واریز کردیم. الان بعد از گذشت 3 ماه یک نفر بنگاهی تماس گرفته و میگوید ...
با سلام بنده یک واحد تجاری از موجر کرایه کردم و در قسمت توضیحات نوشته شده است که در صورت توافق مستاجر با موجر برای سال دوم ده درصد به کرایه اضافه شود ولی اکنون بعد از پایان قرارداد سال اول موجر گفته باید ملکم را تخلیه کنید. خواستم بدانم آیا امکان دارد که ایشان بتوانند با وجود اینکه در قسمت توضیحات ن ...
سلام، وقتتون بخیر. صاحب خونه ما 3 هفته مانده به اتمام موعد اجاره نامه 5 میلیون اجاره رو 15 میلیون اعلام کردند و ما هر چی اصرار کردیم گفتن یک کلام 12 میلیون. (قرار داد ما 8 تیر 1400 تموم میشود). ما مخالفت کردیم و طبق مصوبه ستاد کرونا که اعلام شد گفتیم 25 درصد اضافه میکنیم و نمیتونیم در این شرایط بلند ...
با سلام. حدود 2 سال هست که در یک ساختمان ویلایی مستاجر هستم. با توجه به دستور جناب آقای رئیسی مبنی بر عدم تخلیه مستاجرین و افزایش 20 درصدی کرایه ها، آیا میتونم بدون موافقت مالک قرارداد رو تمدید کنم؟ مالک میتواند از طریق شوای حل اختلاف اقدام به تخلیه نماید؟
بنده مستاجر هستم با توجه به توافق صورت گرفته با صاحب خانه که این گفتمان به صورت پیام در واتس آپ انجام شده و با ایشان در خصوص تمدید قرارداد با مبلغی که بیشتر کردن به توافق رسیدیم حالا که مهلت پایان قرارداد سال گذشته فرا رسیده و می بایست قرارداد تمدید گردد به صاحب خانه پیام دادم تا قرار بزاریم املاکی ...
سلام، وقت بخیر. بنده یک غرفه 5 متری در یک پاساژ اجاره کردم و سه سال هست که دارم در این غرفه کار میکنم. اجاره من تا پایان سال 99 یک میلیون و پانصد هزار تومان بوده الان 6 ماهه هیئت مدیره قرارداد جدید با من نمیبندد و هر سری یک بهانه می آورند و جدیدا میگویند غرفه شما رو کارشناس قیمت گذاری کرده و اجاره ...
سلام وقت بخیر سوالی داشتم در مورد ملکی سال گذشته رهن کامل میشود پایان قرارداد مالک اعلام میکند ملک فروخته به شخصی دیگر و مستاجر با شخص جدید توافق میکند که 20درصد مبلغ رهن بابت تمدید پرداخت کنه و طی چک و در چک هم بابت تمدید قرارداد مینویسد و یک رسید چک دریافت میکند مجدد خریدار ملک به مالک برمیگرداند ...
سلام قرارداد تمدید اجاره منزل دست نویس نوشتیم ولی چون مالک قرارداد همراه نداشت فقط پشت قرارداد مستاجر نوشتیم و امضا کردیم ضمنا مالک اشتبایی با دست چپ انگشت زد زیر برگه به جای دست راست میخواستم ببینم از لحاظ قانونی سندیت داره یا بعدا میتونیم ثابت کنیم که همه چیز درسته
مدت 2سال مستاجر یک مالک هستم و الان وارد سال سوم شدم، سال پیش هم با قانون کرونا تمدید کردیم، مالک از 3ماه پیش با ما در ارتباط نیست و فقط پسر یا دخترش که حقی در ملک ندارن با ما در ارتباط بودن و اعلام به عدم تمدید و نیاز شخصی کردن. یک هفته بعداز اتمام قرارداد بدون اطلاع شکایت کردن اما تا زمان رسیدگی م ...
باسلام. قرار داد اجاره من زمستان 99 به اتمام رسید با توجه به شیوع کرونا تمدید کردم. الان موعد اجاره به اتمام رسیده. موجر درخواست اضافه کردن اجاره دوبرابری دارد. با وجود کرونا درکشور میتواند چنین در خواستی داشته باشد؟ میتواند از شورای حل اختلاف حکم تخلیه بگیرد؟ممنون
سلام بنده در سال گذشته ملکی را با مبلغ 100 تومان پیش و 2750 اجاره کرده ام… در بهمن ماه سال 1400 موعد تمدید بوده که بنده بک ماه جلوتر پیگیر افزایش بودم و مالک 100 میلیون به پول پیش اضافه نمودند … که من گفتم در این حد در توانم نیست و 50 میلیون طبق قانون می‌توانم پرداخت کنم … ...
با سلام . 5 بهمن 1400 پایان مدت اجاره منزل استیجاری بود که در 5 دی ماه از جانب موجر با ارسال پیامک سپس من تماس گرفته شد که تمایل بر تمدید دارید .. که طی توافق بعمل آمده با مبلغ جدیدی و اطلاع دادن به مشاور املاک جهت تمدید اقدام نماید قرار شد در پشت اجاره نامه قبلی موارد تمدید ذکر شود که بعداز گذشت چ ...
با سلام بنده از 99/4/17تا 400/4/17قرارداد اجاره داشتم و بعد از اتمام قرارداد دو باره با صاحب خونه توافق کردیم که یه سال دیگه بمونم که تا دو ماه دیگه میشه و تا حالا هم هیچ مشکلی نداشتیم یه ماشین برنده شدم برای تکمیل پرونده و شماره گذاری باید اجاره نامه تحویل بدم سوال من اینه با توجه به اینکه نزدیک ...
با سلام میخواستم بپرسم ما یک مستاجری داریم که 5 سال که قرارداد باهاش تمدید کردیم و هر سال پشت همون قرداد اولی تمدید میکردیم امسال که میخواستیم دوباره باهاشون تمدید کنیم ایشون برگه قردادشون نیاورد و گفت نیازی نیست همینکه پشت قرداد شما نوشته بشه کافیه حالا میخواستم بدونم اینکار ایا بعدا به ضرر ما تموم ...
ضمن عرض سلام زمانی که قراداد اجاره ای به طور مثال 1 تیر تمام میشود آیا برای تمدید تاریخ شروع قراداد از 1 مرداد ماه میشود؟
سلام من مستاجر هستم پارسال خونه رو تحویل گرفتم کرایه به موقع دادم صاحب خانه حدود14 تا خونه داره و هیچ کدوم به اسم خودش نیست .حالا برای سال دوم افزایش زیادی داده رهن 150میلیون بوده میگه 50میلیون اضافه کنید و کرایه 2.300میگه باید سه میلیون بشه یعنی 700هزار اضافه آیا من میتونم قبول نکنم یا اگه قبول نکن ...
باسلام. من در سال 10/08/1400منزلی را کرایه کردم یکساله بعداز یک سال یعنی برج 8 سال 1401 صاحب خانه آمد وگفت که کرایه را بیشتر کن ویکسال بمان گفتم چشم واریزی ها را دادم اما قولنامه را نرفتیم تمدید نکردیم حالا آمده که شما 1 شهریور باید خانه را خالی کنید شما که قرارداد ندارید من میگن هر چی که تا رج 8 قر ...
با سلام. مستاجر من با توجه به اتمام قرارداد اجاره و موافقت با مبلغ ودیعه قرض‌الحسنه و اجاره جدید، برای تنظیم اجاره نامه جدید امروز و فردا میکند. آیا به تاخیر انداختن تنظیم قرار داد جدید از لحاظ قانونی مشکلی بوجود نمی اورد؟ با تشکر.
سلام. من ملکی رو پارسال در مشهد رهن و اجاره کردم مدت قرارداد تموم شده یک ماه قبل مالک گفت نظرم دو برابر کردن اجاره هست هرچی گفتم انصاف نیست کوتاه نیومد منم گفتم طبق قانون موافقم با بیست درصد افزایش براش اظهارنامه هم زدم که موافقم حالا رفته اظهارنامه پر کرده که من ملک رو واگذار کردم اما هیچ اقدامی هم ...
سلام و وقت بخیر چند هفته قبل مستاجر برای تمدید اجاره نامه از من خواست تا در یک پيامک تعداد و مبلغ چکهای اجاره را مشخص کنم وچند روز بعد به اتفاق مستاجر به آژانس املاک مراجعه کردیم.صاحب آژانس بعد از نوشتن قرارداد و امضای طرفین و مبادله چک های اجاره مبلغ بالایی برای کمیسیون طلب کرد که با مخالفت مستاجر ...
مالک بنده برای تمدید قرارداد در بنگاه موافقت نمیکند و پشت قرارداد قبلی هم پر شده است چه کنم که نمی آید بنگاه از طرفی باید پول بیشتری بدهم به مالک و با موبایل بانک نمیشود و نیاز به رسید از مالک دارم که حتما باید در بنگاه بسته شود.
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم و تا پایان قراردادتون میتونید با همون اجازه بشینید ، اما باز جواب تلفن رو نمیده . میتونید بفرمایید ...
سلام.من 4ساله توی یه خونه میشینم.هرسال قرار نوشتیم.امسال هم یه ماه مونده به موقع اتمام سر رسیدمون من به مالک گفتم اکر اوکی که بریم زودتر بنویسیم هم خسال من راحت بشه هم شما ..چند روز پیش رفتیم قول نامه کتبی بنگاه نوشتیم امضا کردیم با رضایت دو طرف،چند روز بعدش مالک میگه رهن اضافه شده رو باید الان بریز ...
من اخر این ماه قرارداد اجاره خونمون تموم میشه و صاحبخانه گفته که قصد فروش خونه رو داره و تا زمانی که فروش بره گفته مبلغ 3 تومن روی اجاره فقط اضافه کنیم و هر زمان فروش رفت 40 روز وقت میگیره برامون از خریدار که دنبال خونه بگردیم و بلند بشیم. این توافق آیا مشکل قانونی ندارد؟ و خریدار موقع خرید میتونه ق ...
سلام و عرض ادب من مستاجری هستم که دوماه مونده به سررسید سال با موجر در خصوص تمدید صحبت کردم وقرار شد به من جهت مبلغ خبر بدهند و هنوز به من خبر نداده که هیچ جواب تلفن هم نمی دهند و من از سر سالم گذشته و میخواستم ببینم من باید جهت تمدید چکار کنم؟ بین زمین و هوا مستاصل هستم
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و روی آن شرایط را بنویسیم و تمدید کنیم. لطفا اگر راهی وجود داره که بتونم با هزینه کم همین قرار داد را ...
باسلام و احترام با توجه به قانون جدید افزایش اجاره تا سقف 25 درصد در شهرهای بزرگ و امکان شکایت مستاجر تا 5 سال برای بازپس گیری اضافه مبلغ فراتر از 25 درصد، چناچه قصد تمدید مسکونی با مستاجر را داشته باشم و میزان افزایش با رضایت طرفین بیش از این مقدار باشد؛ به چه نحو باید قرداد تمدید نوشته شود که احت ...
سلام وقت بخیر میخواهم قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی را با مستاجر تمدید کنم. قرارداد قبلی بصورت دستی و در بنگاه نوشته شده. امسال میخواهم در خودنویس ثبت کنم. آیا باید قرارداد قبلی را فسخ و قرارداد جدید تنظیم کنیم یا می توان همان قرارداد قبلی را پشت نویسی و ثبت سامانه خودنویس را هم انجام داد؟ سپاسگزارم ...
سلام ،یک واحد آپارتمان اجاره داده ام،اگر بخواهم زمان تمدید قرارداد به جای پشت نویسی ،قرارداد جدید تنظیم کنم امکان پذیر هست؟
سلام ملکی تجاری، اجاره شده سال اول قرارداد کتبی دستی بین موجر و مستاجر تنظیم شده. سال دوم دیگه قرارداد بسته نشد و شفاهی تمدید شد با همان اجاره ، اجارات هم سر ماه واریز شده تا کنون . یعنی از آذرماه امسال مجدد که موعد قرارداد بوده است. موجر مخالفتی نداشته و چیزی هم اصلا نگفته و مخالفتی نکرده ( یعنی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.