در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام - من در تاریخ 23 خرداد 97 یک واحد را اجاره کردم و قرارداد در همین روز نوشته شده است و قرار شد 5 تیر به بعد که مستاجر خانه را تخلیه کرد خانه را تحویل بگیرم و روز 7 تیر اسباب کشی کردم متاسفانه چون در آن زمان تحت استرس جابه جایی بودم به قرارداد دقت نکردم که از تاریخ 5 خرداد 97 تا 5 خرداد 98 نو ...
سلام من یک ماه پیش یه قولنامه دستی برای اجاره یک مغازه با یک نفر نوشتم و یک چک 100 میلیونی که در وجه خودم بود به اون فرد دادم قرار بر این بود که یک خرداد ملکو به من تحویل بده ولی 31 اردیبهشت با فریب قولنامه رو از من گرفت و من جز یک شاهد چیزی ندارم اگر شکایت کنم میتونم ثابت کنم؟
با سلام بنده قصد اجاره یک مغازه را دارم. صاحب مغازه از من درخواست یک فقره چک ضمانت تخلیه و دوازده فقره چک پرداخت اجاره کرده است و گفته است که میتوانی مجموع اجاره بها را به عنوان یک چک بدون تاریخ بدهی لطفا راهنمایی کنید که متن این چک ها را چگونه باید نوشت و اصلا چنین درخواستی صحیح است و برای من مشکلی ...
با سلام خسته نباشید ببخشید مستاجر بنده یک ماه است که از مدت قرارداد گذشته و اقدام به تخلیه منزل بنده نمیکند خواستم ببینم برای گرفتن حکم فوری تخلیه به کجا مراجعه کنم و چقدر طول میکشد تا حکم اجرا شود ممنونم راهنمایی کنین .
سلام در تاریخ 15 خرداد 97 اجاره ما تموم شده از 2 ماه قبلش به موجر گفتیم که می خواهیم تخلیه کنیم ولی ایشان طبق شنیده ها متواری شدن چون ملک رو با کسی مشارکتی ساختن و الان با توجه به وامی که روی سند خانه گرفتن بانک اومد برای کارشناسی برای مزایده مبلغ رهن 32 میلیون هستش به صورت رهن کامل. من 21 خرداد 97 ...
سلام. بنده مستاجر هستم یه 25روز تا انقضای قرارداد مونده ولی از اونجایی که به صاحب خونه شک دارم که بتونه پول منو بده و احتمالآ بخواد با تآخیر یا از مستآجر جدید پول تهیه کنه به من بده من چکار کنم که سر موعد پول منو بده از لحاظ قانونی و عرف چکار کنم میترسم پول منو نده و اذیتم کنه آخه پول پیش مستآجر قبل ...
با سلام و تشکر از شما مشاور محترم خواهش میکنم بطور دقیق درصورت امکان پاسخ من را بدهید من یه مستاجر داشتم که ماشین سمند مدل 93 داشت و با پراید من جابجا کردیم بقول با هم طاق زدیم و قرار بود سند ماشین را تحویل من بدهد اما متاسفانه بعد متوجه شدم ایشان کلاهبردار است و من از طریق قانونی اقدام کردم اما مت ...
با سلام اپارتمانی از طریق مزایده خریداری کردم که ملک حدود دوسالی است که از شخصی به مالکیت بانک درامده است و من از بانک خریداری کردم و در ملک هم مستاجر وجود دارد که در اگهی هم اعلام شده بود تخلیه به عهده خریدار می باشد حال سوال اینجاست اگر مستاجر ودیعه ای هم طلب داشته باشد با من است یا مالک اولیه که ...
با عرض سلام و خدا قوت تنظیم قول نامه اجاره ملک مشاع بدون اذن سایر شرکا در مورد منزل مسکونی با سند عادی چه حکمی دارد. آیا موجر می تواند در چنین شرایطی دادخواست خلع ید و اجرت المثل علیه مستاجر تنظیم کند؟
با عرض سلام بنده منزلم رو به شخصی اجاره دادم که طبق گفته خودشان و بنگاه(شناسنامه را چک نکردم)، متاهل بودند. اخیرا مدیر مجتمع با بنده تماس گرقتند که مستاجر شما مجردی زندگی میکند و رفت و آمدهایی دارد؛و این موضوع خلاف اساسنامه داخلی ساختمان مبنی بر اجاره ملک به مجرد است. سوال بنده این است که: اگر این ...
سلام یه اپارتمان پارسال رهن کردم و در پایان قرارداد مالک بدون تسویه حساب و هماهنگی با من خودش کلید انداخته و وسایلش رو برده توی خونه چیده و میگه پول منم نمیده و میگه برو شکایت کن باید چیکار کنم؟ میتونم به جرم ورود به عنف ازش شکایت کنم؟ پولمو چطوری پس بگیرم؟ اجاره نامه معتبر هم دارم و بنگاه هم طرف من ...
ملکی را اجاره کردم ودیعه را نیز پرداخت کردم اما موجر ملک را تحویل نداد و ودیعه را نیز پس نداد. موجر شکایت کرد و دادگاه حق را به من داد و شکایت من هم در حال رسیدگی است. مطلب اینجاست که هنوز هیج جایی قرارداد ما فسخ نشده و موجر مغازه رو باز کرده یعنی اجاره داده به شخص دیگری و استفاده میکنه من باید چیکا ...
سلام، صاحبخانه من بابت تمدید اجاره نامه مبلغ هشتاد میلیون تومان اضافه تر از سال قبل، از بابت ودیعه درخواست کردند، ایشان بدلیل اینکه شهرستان هستند از من خواستند تا مبلغ ودیعه را بصورت چک به برادرشان تحویل بدهم، و البته گفتند بوسیله واتساپ کتبا اجازه پرداخت به ایشان را میدهند، سوالم این هست که پرداخت ...
با سلام و احترام منزل جدید با مستاجر خریداری شد. قرارداد به نام مستاجر مرد بوده است که مبلغ 40 میلیون به عنوان ودیعه به صاحبخانه قدیم داده بود. بعد از اینکه بنده سند قطعی زدم و منزل خریداری شد با توجه به عدم پاسخگویی مستاجر مرد با ادعای خانم مستاجر و اینکه مدعی شد همسرش اجازه داده است که اجازه نامه ...
مستاجر بنده میخواهد ملک را تخلیه کند و به تازگی به بنده اطلاع داده که سقف خانه نم داده بوده و اینو به سرایدار ساختمان آن زمان اطلاع داده بودم و چند بار که مراجعه کردم تا سقف را ببینم هر بار یه جوری پیچونده. حالا هفته بعد موقع تحویل منزله. من باید چیکار کنم آیا میتونم خسارت بگیرم. درضمن مشاور املاکی ...
سلام خسته نباشین. خانه ای خریداری کرده ام و قولنامه مستاجر به نام صاحبخانه قبلی میباشد. چگونه حکم تخلیه آن را بگیرم؟
سلام من یه فقره چک به موجر به مبلغ بیست میلیون تومان در وجه خود ایشان و با متن شماره قرارداد منعقد در چک به ایشان داده ام موجر در وقت مقرر منزل و کارهایی که باید انجام دهد را انجام نداده است و به خاطر همین مساله حدود 40 روز است که به ایشان اعلام نموده ام که می خواهم منزل را تحویل دهم و پول و چکی که ...
يه واحد آپارتمان رهن كرديم كه متاسفانه بعد از جارى شدن بيع و پرداخت مبلغ وديعه صاحبخانه اعلام كرده كه تقسيم نامه ملك را ندارد لطفا راهنمايى نماييد بايد حتما مبايعه نامه را فسخ كنيم يا مشكلى نيست حتى اگر تقسيم نامه را ندارند در ضمن آپارتمان به دليل نداشتن پايان كار و فرارى بودن سازنده فاقد سند ميباشد ...
با سلام. بنده به خاطر اتمام مدت قرارداد اجاره و عدم تخلیه ملک و اجاره بها از مستاجرم شکایت کردم. و قاضی هم گفتن صدور حکم تخلیه ممکنه تا 40 روز طول بکشه. از آنجایی که مستاجر ما قول دادن تا چند روز دیگه تخلیه میکنه، ما هم دست نگه داشتیم و درخواست تخلیه فوری نکردیم. اما متاسفانه ایشون هیچ اقدامی برای ت ...
باسلام بنده یک ملکی رو رهن اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده بود ملک گاز روشن است بعد از 3 ماه سکونت در ملک متوجه شدیم گاز بصورت دزدی امده و ملک گاز ندارد و رگلاتور دزدی وصل بوده پس از سفر موجر به خارج از ایران گاز ما هم قطع شد چرا که خودش یه سری هماهنگی کرده بود که با رفتنش گاز هم قطع شد علاوه بر پو ...
سلام و احترام سوال: جلسه رسیدگی برای درخواست تخلیه ملک (به علت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 3 ماه)، در شورای حل اختلاف در تاریخ 16شهریور بوده است/تا امروز 26 شهریور، دادگاه حکمی صادر نکرده است/چه مدت طول میکشد حکم صادر گردد؟ سپاس.
باسلام بنده یک ملکی رو رهن اجاره کردم که در قرارداد ذکر شده بود ملک گاز روشن است بعد از 3 ماه سکونت در ملک متوجه شدیم گاز بصورت دزدی امده و ملک گاز ندارد و رگلاتور دزدی وصل بوده پس از سفر موجر به خارج از ایران گاز ما هم قطع شد چرا که خودش یه سری هماهنگی کرده بود که با رفتنش گاز هم قطع شد علاوه بر پو ...
با عرض سلام و خسته نباشید من مستاجر خانه ای هستم که می خواهیم باز هم در آن منزل یکسال دیگر تمدید قرارداد کنیم سوال اینجاست که صاحبخانه میخواهد بازدید از منزل کند بعد قرارداد رو تمدید کنه آیا قانونا میتونه اینکار رو بکنه یا نه ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام من خونه خریدم مستاجر داره میگفتم دربیا من میخوام خودم بشینم میگفت دارم خونه پیدا میکنم الان وقتش رسیده باید دربیاد میگه من از شما خونه اجاره نکردم من اون طرفو میشناسم از کسی که من خونه رو خریدم اون هم بهش گفته که من فروختم شما با این طرف حسابی الان در نمیاد چیکار باید کرد ممنون میشم از کمکتون
اینجانب در شهریور ماه 97 یه واحد آپارتمان را اجاره دادم. مستاجر 8 ماه کرایه نداده و در طول یکسال هیچ یک از قبوض آب برق تلفن و گاز را نیز پرداخت ننموده است. این امر موجب قطع آب و گاز شده است . زمان قرارداد به پایان رسیده است و اینجانب درخواست صدور دستور تخلیه فوری کرده ام . جهت دریافت امور معوقه نیز ...
با سلام برای تخلیه یک واحد آپارتمان به دلیل عدم پرداخت کرایه بیشتر از یکماه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه زدم. در مورخ 31 شهریور وقت رسیدگی در شورای حل اختلاف بود و اظهارات ثبت شد و چند روز بعد برای این متن ارسال شد. (( در تاریخ 02 / 07 / 98 وقت رسیدگی به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید و به وقت ن ...
اینجانب موجر هستم و می خواستم بپرسم که :من 2 بار کولر گازی رو درست کردم که بار اول تعمیرکار کولر گازی چون من چیزی از کولر گازی نمیدونستم گفت موتور سوخته و منم گفتم اوکی عوض کن و از پشت بام بیار پایین کل هزینش شد 1500000 بعد از مدتی پرسجو فهمیدن تعمیرکار کاری نکرده و پولو زده به جیب و در کل کولر سالم ...
سلام خسته نباشید چند وقت قبل مستاجر باهامون دعوا میکنه و منو کتک میزند و فحاشی میکنند تاییدیه پرشک قانونی هم گرفتم طی انجام مراحل قانونی پرونده به شورای حل اختلاف ارسال شده در شورا به شرط پرداخت خسارت و تخلیه خونه رضایت می دهم ولی ایشون بعد گذشت یک ماه هنوز تخلیه نکرده و هنوز فحاشی و آزار و اذیت میک ...
سلام خسته نباشید بنده منزل مسکونی را اجاره دادم و بعد از گذشت یک سال و پایان قرارداد به صورت شفاهی به مدت نامعلوم و بدون قرارداد اجاره را ادامه داده ایم و الان بعد 8 ماه درخواست تخلیه را دارم ولی مستاجر رضایت ندارد، پس از شکایت اینجانب درخواست رد شده و دلیل بر این است که چون شفاهی بوده باید بعد از ا ...
با فردی در تهران قرارداد نوشتم برای 1واحد سوییت که به دلایلی میخواستم کنسلش کنم الان 2ماهه که پول بنده رو نداده و تازه چک داده برای 2ماه دیگه قراردادهم دستی نوشته شده یعنی بنگاه نرفتیم میخوام بدونم تا چه اندازه میشه پیگیری کرد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.