در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم پرداخت ودیعه توسط مستاجر حکم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آپارتمانی اجاره داده شده که در تاریخ 1399/5/5 پایان یافته است. توافقی بین طرفین جهت تمدید قرارداد به امضا نرسیده و مستأجر مبلغ اجاره قبلی افزایش ستاد کرونا را به حساب موجر واریز نموده است درصد افزایش مبلغ رهن توسط مستأجر واریز نشده است. با توجه به عدم واریز افزایش مبلغ رهن موجر میتواند حک ...
با سلام 16 فروردین حکم تخلیه مستاجر اینجانب آمده و چند روز پیش هم با شماره بایگانی ... به شعبه 2 اجرای احکام شوراها پیامک شد فرستاده شد الان من باید چی کار کنم؟ مستاجر هم 6 ماه است مهلت آن تمام شده است.
سلام، وقت بخیر. بنده یک ملک در تهران دارم که در تاریخ 1398/6/29 به مدت یک سال به یک خانم مسن که قرار بود با پسرشون ساکن باشند اجاره دادم اما به تازگی مدیر اون ساختمان به من اطلاع دادند که این آقا پسر با دوست دخترشان در آن جا زندگی می کنند و اصلا مادرشان آن جا نیستند و این آقا در پرداخت اجاره هم کلا ...
با سلام احتراما منزل اینجانب توسط مدیر ساختمان با اجازه شفاهی از سمت خود من به عنوان مالک به شخصی اجاره داده شده یعنی در اجاره نامه طرفین قرارداد مسئول ساختمان و مستاجر هستن و مستاجر از برج 8 سال 99 قراردادشون تموم شده و کرایه نداده و تخلیه هم نمیکنن. قرارداد هم دو نفر شاهد داره اما شاهد ها یک نفر ...
سلام، بنده قبل از دریافت پایان کار ملک خود را اجاره دادم و سند تفکیکی و پایان کار هنوز نگرفتم و الان ملک خود را فروختم (ملک بنده دو واحدی بود که یک واحد آن را خودم ساکن هستم و واحد دیگر که اجاره داده بودم را فروختم)، باتوجه به اینکه سند تفکیکی صادر نشده و با قولنامه فعلا فروخته شده، امکان صدور ...
باسلام خانه ام را چهار ماه پیش رهن کامل داده ام. مستأجر مبلغ رهن را در بنگاه کارت کشیده و املاک پول را به هزارویک بهانه بدست من نرسانده یکبار میگوید حسابم مسدود شده یکبار میگوید پول ندارم یکبار میگوید من که مال مردم خور نیستم پول شما را میدهم..... کلا امروز و فردا میکند و وقت را به ...
سلام. من وکالت تام از صاحبخانه دارم و خودشان ایران نیستند. خانه رو اجاره دادم. خودم مستاجر بودم و صاحب خانه من را جواب کرد. الان میخواهم خودم به خونه که اجاره دادم بروم و وسیله هایم رو برده ام و 3 ماه در انباری آن جا هست. مستاجر خالی نمیکند. آیا میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟ ممنون
باسلام آپارتمانی در سال 98 اجاره داده ام و قرارداد آن در مرداد 99 پایان یافته و بدون قرارداد جدید و به حکم ستاد کرونا 20 درصد بمبلغ اجاره اضافه و بحساب واریز مینماید با توجه به عدم افزایش و واریز 20 درصد مبلغ رهن میشود حکم تخلیه را گرفت (مبلغ قرارداد سال 98 پانصد هزار تومان و رهن هفت میلیون تومان بو ...
سلام. مستاجر من چند وقتیه قراردادمون تموم شده ولی بلند نمیشه میخواستم بدونم بعد اینکه حکم تخلیه گرفتم و خونه رو پس گرفتم ؛ پول رهن که به حساب دولت بریزم چه مدت طول میکشه که مستاجر پول رهن را از دولت پس بگیره ؟ زمان مشخصی داره یا نه ؟
با سلام. ماه پیش به عنوان موجر قرارداد اجاره منعقد کردیم با مبلغی پول پیش و پرداخت اجاره به صورت دو عدد چک 6ماهه که قرار بود اولی به مدت 15 روز و دومی بعد از 6ماه پاس بشه. متاسفانه کلید واحد پس از پرداخت پول پیش به مستاجر تحویل شد. و به دلایل انسان دوستانه موافقت کردیم تا چک اول دو هفته بعد پرداخت ش ...
سلام. سال گذشته آپارتمانم را توسط یکی از آشنایان اجاره دادم که بعلت عدم حضور اینجانب، ایشان در املاک اجاره نامه را بعنوان موجر امضا کردند بعد از اتمام مدت اجاره با وجود پیگیری های متعدد اینجانب و مباشر بنده، مستاجر منزل را تخلیه نکرد بعد از چندماه مستاجر با فریب ایشان را (منظور مباشر بنده است که نام ...
باسلام خدمت بزرگوار . مستأجرم در تاریخ آذر 99 قراردادش تمام شده و تا الان نشسته و ماه به ماه می گوید میرود ولی تخلیه نکرده و همین طور اجاره بها هم نداده است و پول آب و برق راهم نداده و بیعانه اولیه هم ده میلیون بوده که چیزی باقی نمی ماند لطفا بفرمایید که چه شکایتی علیه مستاجر میتوانم انجام دهم که حک ...
سلام قرارداد من اسفند 99 به پایان رسیده ولی چون صاحبخونه اصرار به تخلیه خانه داشتن نشد بریم برای تمدید قرارداد ولی تا ماه پیش یعنی اردیبهشت 1400 اجاره ها رو پرداخت کردم که از حساب خودم و پدرم قابل اثبات ولی به هیچ وجه راضی به تمدید با قانون مصوبه کرونا نیست حتی به بیشتره از بیست درصد هم رهن هم اجار ...
سلام. پدرم مغازه ای دارد که من به مدت 3 سال با هماهنگی پدرم آن را اجاره دادم. قراردادی با مستاجر بین خودم و مستاجر نوشتم. 3 ماه پیش اعلام کردیم که مغازه رو سر موعد تخلیه کند. الان 3 ماه هست کرایه نداده است. 6 ماه هست هزینه آب و گاز و برق رو نداده است و میگوید خالی نمیکنم و بروید شکایت کنید. البته قر ...
با سلام و احترام. من در یک منزل مسکونی به مدت یک سال به صورت استیجاری ( رهن کامل 240 میلیون قرارداد با کد رهگیری در تاریخ 1399/4/4 ) زندگی میکنم. چندی پیش موجر با بهانه این که قرار هست خودش یا خواهرش برای زندگی در این واحد بیاید، اعلام کرد که باید بلند شوید. من با املاکی که واحد از آن جا اجاره کرده ...
با سلام مستاجر من مهلت قرارداد به پایان رسیده و بنده یک ماه مهلت تخلیه واحد را داده ام . و از طرفی مدیریت ساختمان به علت نارضایتی همسایه ها از مستاجر با تمدید قرارداد مخالف هستند. مدیریت ساختمان استهشاد از طرف همسایه ها مبنی بر نارضایتی از مستاجر را تهیه کرده ولی مستاجر واحد را تخلیه نمی کند. آیا ...
سلام. من یک خونه برای بچه هایم خریدم. الان قرارداد مستاجر قبلی که خونه رو از صاحب خونه قبلی اجاره کرده، تموم شده است و میگوید بیرون نمیروم و تا یک سال دیگر به خاطر وضعیت کرونا میتونم بشینم. من میتونم حکم تخلیه بگیرم یا باید امسال هم بشیند؟
سلام. در صورت فروش خانه به همسر آن هم با تنظیم سند رسمی امکان اخذ حکم تخلیه ملک از مستاجر وجود دارد؟ ( به علت عدم صدور حکم تخلیه ) در حال حاضر اجاره واحد مذکور 150 هزار تومن است و خودم هم مستاجر هستم.
سلام. با مستاجرم به مشکل خوردم و مستاجر من خونه رو تخلیه نمیکند. از چه راهی وجود داره تا حکم تخلیه بگیرم؟ به ملک هم نیاز ندارم.
باسلام و تشکر از پاسخگویی اساتید گرامی. مهلت اجاره منزل اینجانب در 5مرداد تمام میشود. چندماه قبل همسرم به رحمت خدا رفت و با توجه به اینکه فرزندانم به سن قانونی نرسیده اند و همه اقوام خودم و همسرم در شهرستان هستند به دلیل تالمات روحی خودو فرزندانم می خواهم مورداجاره یعنی طبقه بالای منزلم رادرا ختیار ...
سلام. من سال گذشته در خرداد ماه ملک مسکونی خود را اجاره داده ام. امسال ایشان 10 روز قبل از اتمام زمان اجاره از من 30 درصد از ودیعه را دریافت نموده و در محل مشاورین املاک رسید کرده اند تا در روز خاتمه قرارداد تخلیه نمایند. از زمان اتمام قرارداد یک هفته هم گذشته و ایشان تخلیه نمی کنند. حال ایشان اقدام ...
سلام من مستاجری دارم که پایان قراردادش زمستان 99 بوده و اون موقع گفتم باید بلند شود چون ایشون موقع قرارداد گفته بود که شوهر دارم ولی الان فهمیدیم که مجرد است. از پایان قراردادش تا الان که حدود 6 ماه میگذره هر دفعه ازم وقت گرفته که بلند شه ولی نشده. ایا با این تفاسیر حکم تخلیه صادر میشه؟ دادگاه گفته ...
با سلام. موجر هستم و قرارداد اجاره تمام شده و پسرم میخواهد در خانه ساکن شود اما مستاجر به دلیل کرونا تخلیه نمی کند. اگر شکایت کنم به نظر شما قاضی حکم تخلیه میدهد؟
سلام، خسته نباشید. برای مستاجر که سه ماه اجاره نداده و یک هفته از پایان قرارداد او گذشته است، حکم تخلیه بگیریم؟
با سلام من یه خانم هستم با سه فرزند که همسرم در زندان به سر میبرد و سرپرستی ما رو کسی الان حدود یکساله کسی ادراره نمیکنه. و خانه ای رو که شهرستان داشتیم رو هم همسرم یکسال و چند ماهه پیش اجاره داده حال مستاجر از زمان قراردادش چند ماه گذشته و سند ملک بنام من هست ایا میتوانم در صورت لجاجت و ازار اذی ...
با سلام. من یه خانم هستم با سه فرزند که همسرم در زندان به سر میبرد و سرپرستی ما رو کسی الان حدود یکساله کسی اداره نمیکنه و خانه ای رو که شهرستان داشتیم رو هم همسرم یکسال و چند ماهه پیش اجاره داده حال مستاجر از زمان قراردادش چند ماه گذشته و سند ملک بنام من هست ایا میتوانم در صورت لجاجت و ازار اذیت ...
باسلام و عرض ادب مستاجر که ملک بنده در تصرف ایشان بوده اجاره دو ماه را نداده اند و قبوض عقب افتاده دارند و در حال حاضر مهلت اجاره نامه ایشان پایان یافته و مستاجر تخلیه نمی کند چگونه می توانم حکم تخلیه بگیرم و اجاره بها و قبوض پرداخت نشده و یا احیانا اگر خسارتی به ملک وارد کرده باشند را از مبلغ پیش ک ...
سلام. من 5 سال پیش ملکی را بصورت رسمی در بنگاه اجاره دادم و از آن به بعد بغیر از سال اول که خودمان پشتنویسی کردیم، تمدید قرارداد بصورت شفاهی بوده است. و هیچ قرارداد کتبی دیگری نداریم. ضمنا این ملک در شروع قرارداد به نام دو نفر (من و یک نفر دیگر) بوده است و قرارداد با امضای هر دو صاحبخانه بوده است ول ...
با عرض سلام و ادب خدمت تمام استادان گرامی. بنده مدت دو سال هست که مستاجر شخصی هستم که پارسال با توجه به این که موجر نسبت به مصوبه ستاد کرونا مبنی بر افزایش 20 درصدی راضی نبود بنده 50 درصد اضافه نمودم و برای امسال هم مجددا همین مشکل به وجود آمده و درخواست افزایش 100 درصدی نموده است که با مخالفت بنده ...
سلام و عرض ادب. یک واحد مسکونی در کرج اجاره دادم که قرارداد در تاریخ 30 شهریور 99 به پایان رسید و از این تاریخ تاکنون مستاجر در ترکیه زندگی میکند و فقط وسایل های او را در منزل گذاشته و درب را قفل کرده است. الان 10 ماه گذشته که نه می آید قرارداد ببندد و نه واحد رو تخلیه میکند که خودمان برویم و بشینیم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.