در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. در ملک دو واحدی مستاجر در طبقهی اول زندگی میکنه و موجر در طبقهی دوم. در زمان نوشتن اجارهنامه، با مستاجر طی شده که واحدی که در اختیارشون گذاشته میشه بدون پمپ و مخزن آب هست و قبول هم کرده بودند (آب مشاع است). در تابستان به دلیل کم فشار بودن آب موجر پمپ رو در اختیارشون گذا ...
سلام مستاجر ما پنج ماه از موعد قرار دادش گذشته اما تخلیه نمیکنه و اجاره ای هم پرداخت نمیکنه برای تخلیه اش شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم توی قرداد اگر تخلیه نکنه باید روزی 150 هزار تومان ضرر زیان بده چطور باید این موضوع را پیگیری کنیم و اینکه خودمان مستاجر هستیم و همین یک ملک رو داریم و قصد دا ...
سلام وقت بخیر. اگر یک نفر به اعضای خانواده مستاجر اضافه شود آیا مالک این حق را دارد که به ازای آن یک نفر مبلغی از مستاجر دریافت کند؟ اگر بله مقدار این مبلغ چقدر باید باشد؟
سلام مبلغ ده میلیون بابت رهن خانه به موجر دادم در ضمن قولنامه دستی نوشتیم یکسال گذشت امسال تمدید کردم اما تصمیم گرفتم بنا بر دلایلی بروم جایی دیگر خانه رهن کنم صاحبخانه خانه گفت پول نمی دهم و خانه را تخلیه کن بعدا پولت را میدهم آیا میتوان برای این مبلغ تعهد محضری گرفت و در محضر به من رسید دهد که ا ...
با سلام خدمت وکلای عزیز و زحمت کش سوالی که داشتم یک قرارداد با شهرداری بستم و دو کارخانه اجاره کردم شهرداری در قرارداد متعهد شده بود کارخانه مجوز داره ولی بعد از مدتی که از قرارداد گذشت مشخص شد مجوز و پروانه ای در کار نیست و تمامی ضمانت نامه ها و چکها ی بنده رو اجرا گذاشت و ضمانت نامه بنده رو ضبط ک ...
یک قرارداد دو ساله بعنوان موجر با مستاجرم نوشتم ملک صنعتی است برای مبلغ اجاره سال دوم دو نفر کارشناس تعیین شدند که اعلام قیمت هم کردند ولی متاسفانه مستاجر گردن کلفتی میکند چگونه اونو تحت فشار قرار دهیم الان چهار ماهه اجاره نداده
با سلام مستاجر یک واحد مسکونی بدون سوء سابقه در پرداخت اجاره هستم که برای تخلیه به دادخواست موجر با مهلت دوماهه شورای حل اختلاف که نزدیک به اتمام است، با مشکل مواجه شدم. با توجه به شرایط موجود متاثر از بیماری کرونا (کمبود شدید واحد مسکونی رهن و اجاره ، تورم و نرخ بالای رهن و اجاره ها و م ...
با عرض سلام خدمت سروران و اساتید گرانقدر: احتراما معروض میدارد اینجانب در تاریخ 98/11/28 آپارتمانی را یکساله اجاره نموده ام که 2 ماه مانده به پایان قرارداد به طور شفاهی با موجر با افزایش مبلغ اجاره توافق نمودیم که یکسال تمدید شود حال در تاریخ 1400/11/28 زمان اجاره پایان میابد(تمدید شفاهی قرارداد)،حا ...
یک ماه پیش خانه رهن کردم اما صاحاب خانه به تعهدات خود که در قرارداد نوشته بود عمل نکرد سپس خواهان فسخ قرارداد شدم و به صاحب خانه تعهد دادم که نود میلیون از پولم را بعد از پیدا شدن مستاجر پس بدهد لذا مستاجر پیدا شده ولی صاحب خانه قیمت رهن خانه را بالا برده و قبول نمی کند. در ضمن کل رهن 120 میلیون بود ...
من ١/٤/١٤٠٠ خونه اي را يك ساله اجاره كردم ولي الان احتياج به تخليه زودتر از موعد دارم صاحبخانه همكاري نمي كني ميخواهد خونه رو بفروشه اگه خونه رو بفروشه ميتونم قرارداد رو با صاحب جديد تمديد نكنم و درخواست تخليه بكنم
با سلام و احترام ما ساکن یک آپارتمان هستیم که رهن کامل کرده بودیم و مبلغ اجاره هم در قرارداد اجاره نداشتیم . بعد از کرونا علارغم اصرار بسیار به صاحبخانه مبنی بر افزایش پول رهن منزل و تمدید یکسال (سال 99) با بی خبری از ایشان روبرو بودیم. با آغاز سال 1400 قبل از رسیدن موعد تمدید خودکار (با استناد به ...
قرارداد 18 ماهه داشتم تا تیرماه 1401 که البته بعد یکسال هم مبلغی به قرارداد مستاجر اضافه نکرد و اینکه در قرارداد هم قید نشده و اینکه بنده فعلا در تهران مشغول به کارم و اواسط اردیبهشت قصد رفتن به منزل خود که دست مستاجر میباشد هستم ولی ایشون میگه من تا اتمام قرارداد از ملک بلند نمیشم آیا راهکاری هست و ...
سلام. در تاریخ 3/3 1399 ملکی رو اجاره کرده ام و مالک برج 9 سال 99 ملک را بدون اطلاع بنده فروخته و در قرارداد فروش قید شده ودیعه به عهده فروشنده میباشد در تاریخ 1400/4/3 مجددا با بنده قرارداد یکساله نوشته شده و مبلغی هم به ودیعه اضافه شده که پرداخت کردم باز هم بدون اطلاع من از اینکه ملک را فروخته.حال ...
باسلام, ملکی اجاره کردیم که صاحبخانه اش اصالتا افغانی است و شریکی ایرانی دارد. صاحبخانه برخلاف قرارداد پارکینگ و انباری و کولر را تحویل نداده است. زمانی که خواستیم امکانات را تحویل بدهد گفت خانه اش را خالی کنیم و 100 میلیون از 120 کیلیون پول پیش را بازگردانده است. ما دنبال خانه جدید بودیم و پیدا کر ...
با سلام ادب و احترام بنده یک سال پیش مغازه سوپر مارکت و اجاره دادم مستاجر خیلی مارو به دردسر انداخت از پلمپ مغازه بگیر تا دعوا و مساعل دیگه خلاصه بعد از اتمام قولنامه من درخواست فوری تخیله ملک گرفتم که در نهایت به من گفتن باس امین و جای رو پیدا کنید هرچی رو زدم کسی امین نمیشود(حتی شوارا هم امنین م ...
با سلام ما سال پیش آپارتمانی را با رهن20 میلیون و 3میلیون اجاره گرفتیم که بعد از استقرار در منزل با صحبت باهمسایه ها متوجه شدیم که 800 هزارتومن تا 1 میلیون بیشتر به ما اجاره داده شده وحالا که یکسال تمام شده موجر اعلام کرده که یا 30 میلیون و5 اجاره تمدید کنید یا خالی کنید درحالی که این آپارتمان با ای ...
سلام بنده یک سال مستاجر بودم 30 میلیون با ماه 250ت کرایه میدادم و الان قرارداد خونه تمام شده صاحب ملک کرایه خونه کرده ماهی 700ت ازما میخاد منم توانایی ندارم کرایه خونه ماهی 700ت بدم خواستم راهنمایی بکنید من باید چیکار بکنم مرسی
سلاممن یه واحد آپارتمان اجاره دادم مستاجر ن از داخل خانه درب ورودی شکوندن من اظهارنامه هم دادومولی جواب نداد الانمیتونم برم درخواست تامین دلیل کنم اگه کارشناس بیاد قیمت الان حساب میکنه درصورتی که قراردادآخر فروردین 1401 تمام میشه تا فروردین هزینه ها زیاد تر میشه میشه از پ ...
سلام من یک منزل اجاره کرد هام که داخل حیاتش چند درخت پرتقال هست . ایا حق برداشت درختها با من است یا صاحب ملک
من ساکن یه خونه بودم یکسال پیش 20تومن ماهی1تومن اواسط ماه بودکه گفتم امکان داره از اینحا بلندشم صاحب خونه گفت باشه و مبلغ4ملیون از20پول پیش رو تو املاک با امضا بهم دادومابقی قرارشدبعدازتخلیه بهم بده موقع تخلیه یه مقدارازکرایه بدهکاربودم وگفتش چون نداری بایدازوسیله هات بهم بفروشی من مجبوری نصف بیشترو ...
سلام مستأجر هستم موجرزمان اجاره ملک ادعای داشتن پارکینگ روکرد اما الان معلوم شده در سند پارکینگ ندارند ودوسال هم هست که من مستأجر ایشون هستم امکان شکایت ودریافت ضرروزیان هست یاخیر
با سلام خدمت اساتید محترم مدت قرارداد اجاره خانه بنده به پایان رسیده و مالک جهت تمدید قرارداد جلو نمیاد چون نظرش روی مبلغ اجاره تقریبا دو برابر هست. با توجه به مصوبه ستاد کرونا مبنی بر نهایت 20 درصد مبلغ اجاره اضافه تر نسبت به سال قبل برای کلان شهرها و تمدید خودکار قرادادها اجاره با نرخها اعلامی میت ...
چندماه قبل به دلیل شکایتهای همسایگان از اذیتهای مستاجر و عدم پرداخت اجاره بیش از 6 ماه و خسارت به واحد،بلاخره حکم تخلیه گرفتم اما مستاجر دادگاه هم نیامد و سیمکارت خود را هم عوض کرده است حالاچندتکه وسایل کهنه وبدردنخورش هم مانده است...آیا میتوانم با وجود حکم تخلیه،وسایلش را تخلیه کنم؟چون طرف شی ...
سلام علیکم مغازه اجاره کردم پول رهن رو دادم اما صاحب ملک داره داخلشو بازسازی میکنه و کارم عقب افتاده ایا میتونم جریمه ای ازش بگیرم.البته اجاره ای هم دریافت نمیکنه بابت تعمیراتی که داره ولی دیر تحویل دادن باعث ضرر منه
با سلام اگر موجر پول رهن را به مستاجر ندهد و بعد از چند ماه به حساب دادگستری واریز نماید و در قرارداد روزانه صد هزار تومان برای تاخیر در نظر گرفته شده باشد در صورت ادعای موجر مبنی بر دریافت خسارت به اون مبلغ دوازده میلیون تعلق میگیرد ؟ با تشکر
مادو سال ساکن منزل موجر بودیم امسال یعنی 1/5/1400تمدیدبه مدت 1 سال انجام شد بصورت لفظی بعد از گذشت 5ماه موجراز ما درخواست تخلیه کرد که با وجودسختی زیاد تخلیه کردیم منزل ایشون رو سوال من این هست آیا اجاره بها ما باید طبق نرخ امسال که تعیین کردیم باید باشد یا چون درخواست فسخ قرارداد بیش از موعد ازسم ...
سلام روز بخیر من جهت حکم تخلیه که 6 ماه از تاریخ پایان قرارداد گذشته اقدام کردم از طریق شورای حل اختلاف مسئول شعبه شورا اصرار بر توافق حضوری و ارجاع ندادن به قاضی داشت در نتیجه گزارش اصلاحی نوشته شد. مستاجر بنده با درخواست تلفنی بر اینکه 2 تا 3 ماه دیگه نشستن مبلغ 30 ودیعه و 2 میلیون کرایه اضافه ک ...
ما یه خونه ای رو طی 3سال که هر یکسال قرارداد رو تمدید میکردیم و تاریخ 1400/09/04 پایان مهلت قرار بود که تا تاریخ 1400/08/04 کلیه اجاره ها رو چهارم هر ماه به حساب مالک واریز کردم،که مالک هفته اخره پایان قرارداد مبلغ اجاره که 50میلیون ودیعه و ماهیانه یک میلیون 700 هزار تومن بود رو به 200 میلیون ودیعه ...
با سلام و احترام بنده آپارتمانی دارم که مستاجر قریب به پنج سال هست اونجا سکونت داره سه ماه پیش قراردادش تمام شده و الان میگه با توجه به مصوبه ستاد کرونا بلند نمیشم و منم با ایشان تمدید نکردم چون نمیخاستم بهشون اجاره بدم مستاجر من خودش بنگاه داره و با طلبکاری هر چه تمام تر میگه هر کاری میخای بکن قان ...
با سلام . من خونه ای رو پارسال اجاره کردم که زمان اتمام قراردادش 1/6/1400 بوده. به دلیل مشکلاتی که با همسرم داشتم و مهریشونو اجرا گذاشتنو منزلو ترک کردن از یه ماه قبل از اتمام قراردادم در اون منزل ساکن نبودم و در خونه پدرم با بچه هام ساکن بودم. همون زمان به موجر گفتم تسویه کنیم اما بهانه اوردن. در ز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.