در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره بهای مغازه تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مستاجر قراردادش تموم شده نمیره چکار کنم؟
باسلام و احترام ببخشید بنده با مستاجرم در سال 1401 قولنامه نوشتیم بابت سکونت بعد از اتمام قرارداد برای سال 1402 تا آخر سال بصورت شفاهی تمدید نمودیم و چیزی ننوشتیم الان حاظر به تخلیه نیست و قولنامه من هم تا آخر 1401 بوده است سوالم اینکه من در حال حاظر میتوانم دستور تخلیه بگیرم یا باید برای حکم تخلیه ...
باسلام بنده یک سفره خانه دارم که با رضایت صاحب ملک اجاره دادم الان طرف قرارداد به تعهداتش عمل نکرده من باید چی کار کنم که مغازه در تصرف ایشون هست و دارد وقت میخرد که بدهکاریش رو بدهد چطور میتونم دستور قضایی بگیرم سریع که بیرونش کنم؟
5 سال است که مستاجر یک واحد آپارتمان در تهران هستم در این سالها برای تمدید مجدد با مازاد بی رویه مبلغ اجاره توافق کردم و تمام اجاره بها را سر موعد پرداخت کردم امسال مالک از من خواسته که تخلیه کنم بنده هم قبول کردم فقط 2 ماه مهلت میخوام که بیشتر از موعد مقرر بمانم تا منزلی که در نظر دارم نقل مکان کنم ...
با سلام ،یک واحد آپارتمان در سال گذشته اجاره داده بودم که تاریخ سرسید قراد 20،12،1402 بوده و مستاجر تخلیه نکرده و اولین جلسه دادگاه بابت دستور تخلیه تشکیل شد و به جلسه بعد موکول شده، مستاجر بدون اجازه شفاهی و کتبی آشپزخانه واحد را حذف کرده و به مساحت اتاق خواب اضافه کرده. آیا من میتوانم لایحه ای در ...
خانه ای را به شخصی اجاره دادم اما قرارداد کتبی ننوشتیم . بعد یک سال چون میخواهم کار ساختمانی انجام دهم گفتم تخلیه کن.مستاجر گفت چون نزدیک سال نو هست بهم سه ماه وقت بده.که باز با خواهش به شش ماه رسیده .الان مستاجر گفت پول پیش من رو بده بدهم به صاحبخانه جدیدم بلافاصله تخلیه میکنم.پول پیش را برایش واری ...
سلام. بنده یک واحد آپارتمان اجاره دادم. یکماه مانده به پایان قرارداد تلفنی با مستاجر صحبت کردم که قرارداد تمدید کنم ولی با مبلغی که من گفتم موافقت نکرد ( درصورتیکه مبلغ من طبق عرف بود) . و بعد از چند روز من گفتم پس تخلیه کنید . حالا میگه من تخلیه نمیکنم و خانمم بارداره و استراحت مطلق هست ، و من با ت ...
من از سال 1386 تا الان حدود 17 ساله مستاجر یک اقایی هستم و مغازشو اجاره کردم و دارم کاسبی میکنم الان اجاره نامه اخرم رو به اتمامه و ایشان میگه باید تخلیه کنی و کلا دیگر نمیخواهم اجاره بدم ایا من حق و حقوقی دارم که ایشان مجبور بشه باهام قرارداد ببنده یا حق کسب و پیشه این 17 سال ضایع نشود ؟ البت ...
با درود ،مستاجری دارم که حدود ده سال است که ملک من را اجاره نموده امسال تا آخر اردیبهشت قرار بود که ملک راتخلیه کند یعنی قرارداد ما تا آخر اردیبهشت است ،اما یک ماه دیگرازمن زمان خواسته تا تخلیه کند البته این مورد در سال های قبل هم بوده که قراربوده بلند شود ودرآخر پشیمان شده ،سوالم اینست که چه مبلغی ...
بنده مالک هستم. مستاجر زودتر از موعد بدلیل اینکه خانه خریده می‌خواد تخلیه کند و بنده هم باید مستاجر جدید بیاورم. آیا هزینه کمیسیون املاک در قرارداد اجاره جدید را میتوانم به عنوان ضرر از مستاجر قبلی بگیرم؟
سلام . آپارتمانم دست مستاجر هست و6 ماه دیگر وقت دارد که تخلیه کنه .ولی خودم هم مستاجرم که صاحبخونه میخاد خونه رو بفروشه و باید تحویلش بدم . آیا راهی هست که از مستاجرم بخوام که خونه رو زودتر از موعد خالی کنه و تحویلم بده .
سلام.من مستاجر هستم و پایان قرارداد اجاره 20 تیرماهه.امروز صاحبخونه پیام داده که تا یک ماه دیگه یعنی پایان قرارداد باید خونه را تخلیه کنی؟من مهلت خواستم ازشون ولی قبول نکردن.این زمان یک ماه قانونیه؟
سلام وقت بخیر مستاجر ما 9ماه از آخرین قراردادی که داشت وقتش تموم شده بهانه میاره خونه خالی نمیکند اجاره خونه رو کاملا پرداخت می‌کنه ولی ما واحد خودمون نیاز داریم برای گرفتن حکم تخلیه فوری چیکار کنیم برای حکم تخلیه فوری چقدر زمان می‌بره ممنون
سلام خانه را زودتر از موعد تخلیه کردیم و مالک هم موافق بود الان املاک میگه که اگه از نصف ماه بیشتر باید اجاره کامل پرداخت شه ولی ما تو نصف ماه تخلیه کردیم ولی مالک مشهد بود و می‌گفت فقط کلید دست من بدهید و تا بیاید امروز شد الان میگه تو باید می گفتی به املاک الان چیکار باید کردد؟
سلام مغازه از سال 98 به شخصی اجاره سه ساله دادم و دوسال دیگه تمدید کردم آخر فروردین سال 403 موعد قراردادش بوده گفتم‌تخلیه کن به دلایلی تخلیه نکرده و خواستار تمدید بوده 6 خرداد 403 تمدید کردم و 50 ودیعه قرار شد اضافه کنه تا الان که 24 خرداد هست نپرداخته چکار کنم که بدون دادگاه رفتن بتونم از طری ...
سلام. یکسال آپارتمانم را اجاره داده ام و پایان فروردین سر سالش بوده الان از اول اردیبهشت ماه نشسته و تا به امروز تخلیه نکرده آپارتمان را و می گوید امروز خانه گیر آورده ام بلند می شوم یکماه دیگر هم گیر آورده ام بلند می شود. حالا من چکار کنم ممنونم از راهنمایی شما
با سلام و احترام...قراردادی بین مستاجر و موجر در بنگاه نوشته شده که علی رغم واریزمبلغ رهن به حساب موجر هنوز موجر قرارداد امضا نکرده و بعد از گذشت 7 ماه بین موجر و مستاجر اختلاف بوجود آمده...مستاجر طی پیامک هایی به موجر اعلام کرده که دنبال خانه هستم و موجر نیز مبلغ آماده کرده ولی الان مستاجر تخلیه نم ...
با سلام اگر در زمان تخلیه قهری منزل در غیاب مستاجر نماینده ای از اجرای احکام و یا دادستانی حضور نداشته باشند، و در این بین وسایل با ارزشی مفقود شده باشد، امکان پیگیری یا شکایت وجود دارد یا خیر؟
سلام یک واحد مسکونی خریداری کردم سند نیز منتقل شده اما مستاجر با بهونه های مختلف مبادرت به تنظیم قرارداد با موجر جدید نمی نماید بنده قرارداد قبل مستاجر و موجر قبل رادارم. ایا در سررسید میتوان حکم تخلیه گرفت
درود بنده مستاجر هستم حدود 3سال هست اما سال گذشته صاحب خونه قولنامه بنگاهی ننوشت به صورت تلفنی توافق کردیم 40ملیون رهن اضافه کردم که یه رسید دارم و اینکه از موعد پارسال اجاره اضافه شده یعنی پرینت بانکی هست چند روز پیش شکایات کرده که ایشون از سال 1401تا الان تخلیه نمیکنه امروز پیام داده که رفتم شورا ...
ما یه خونه خریداری کردیم که داخلش مستاجر بود یکسال ازش گذشته بعد خودمون مستاجر هستیم مهلت این خانه اجاره کردیم تموم شد این خونه اجاره رفته الان خونه که خریداری کردیم مستاجر خالی نمی کنه با این یکسال سه ماه از مهلت قرار دادش گذشته الان موندیم چه کار کنیم اسباب ماهم جمع کردیم بهترین و زودتر راه برای ت ...
سلام وقت بخیر ، دو سال پیش همکف یک ویلایی را اجاره کردیم. صاحبخانه قسمتی از حیاط را جدا کرده و به عنوان پارکینگ طبقه بالا قرار داده بود. در حالیکه پنجره یکی از اتاقها در ان قسمت قرار دارد(تنها اتاق خواب پنجره دار). مدتی بعد طبقه بالا را اجاره داد به خانواده ای بی بند و بار از لحاظ اخلاقی و پرسروصدا ...
سلام من یک خانه دارن که در حقیقت سند ندارم و فقط قولنامه از آن دارم خانه را اجاره دادم ، اما اشتباهی کردم آن هم اینه که 3 سال نوشتم و از اشخاصی که پیش مستاجر خانه ام نشسته ام ، بهم گفتند :<< که مستاجر شما گفته که من 3 شال اینجا نشسته ام و صاحب خونه تا به حال به خونه سر نزده است ، بنابراین میخو ...
بنده مغازه ای را برای آرایشگاه کرایه کردم و بدون نوشتن قرارداد مدت پنج سال است مستاجر شخصی بودم هفت ماه اخیر بنا به دلایلی نتوانستم کار کنم و کرایه مغازه عقب افتاد موجر از بنده خواست ضمن تسویه تخلیه کنم و به بنده تا تاریخ دهم تیرماه سال جاری مهلت داد دیروز برای تسویه و تخلیه مراجعه کردم دیدم علیرغم ...
باسلام بنده درسال 1399مغازه ام راطبق مبایعه نامه دردفتراملاک اجاره دادم وپس ازان درسه سال بعدیعنی تا1403بصورت شفاهی تمدیدکردیم وکتبابجزهمان سال 99بین ماقراردادی نوشته نشده لطفاجهت گرفتن تخلیه مغازه راهنمایی فرمایید. ضمنا اجور معوقه یک ماه را نیز دارد با تشکر از کارشناسان محترم حقوقی
سلام خسته نباشید. من بعلت حاضر نبودن محل جدید ساختمانم نمیتونم محل اجاره رو تخلیه کنم وحداقل دوسه ماه باید بشینم یه چک تخلیه دست صاحب خانه دارم صاحب خانه هم راضی نمیشه دوسه ماه فرصت بده تا کار منم راه بیوفته لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام من مستاجر در یک واحد اپارتمان هستم و چند روز دیگه هم مدت یک سالم تمام میشه از مالک خواهش کردم که 1 الی دو ماه برای تخلیه خانه بهم فرصت بده که میگه یا باید یک ساله تمدید کنی یا تخلیه کنی خواستم بدونم اگه من تخلیه نکنم یک الی دوماه بمونم چه عواقبی برام داره و مالک چه کارهایی میتونه بکنه . ل ...
سلام چن سال پیش خانه مادرم را اجاره دادم فقط سال اول ودوم قرار داد بستیم ودو سه سال بدون قرارداد مستاجر در خانه نشسته است حالا که می‌گوییم تخلیه کند تخلیه نمی کن چکار کنیم
باسلام مستاجری دارم که مدت اجاره نامه اش تمام شده یک ماه قبل از اتمام اجاره نامه با اظهار نامه اعلام کردم اجاره معوقه را پرداخت کنه وجهت تخلیه ملک نیز اقدام کنه و بابت دریافت نصف ودیعه به اینجانب مراجعه و مابقی ودیعه را همزمان تخلیه دریافت کنه .در پاسخ اعلام نمود اجاره معوقه را بدهکار نیست و و دوماه ...
با سلام من از مستاجرم شکایت کردم حکم تخلیه خانه را گرفتم و خانه پلمب شده است. 10 روز فرصت برای بردن اثاثیه به مستاجر داده شده است. اما اگر بعد از 10 روز اثاثیه را از خانه خارج نکرد چطور میتونم وسایلش را از خانه خارج کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.