در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام بنده در تاریخ 26 مرداد 1396 یه واحد آپارتمان خریداری کردم که سند تک برگ و پایان کار این واحد صادر شد. در تاریخ 20 مهر 1400 این واحد آپارتمان در مراحل نقل و انتقال به غیر با (نامه بازداشتی از اداره راه و شهرسازی استان تهران) که اداره ثبت آن را صادر کرده است مواجه شد که هیچگونه نقل و ...
بنده یک ساختمان سه طبقه داشتم سال88جواز ساخت از شهرداری دریافت کردم وسال87 هنوز زمین بود پرونده سازی در اداره اوقاف اقدام کردم وسال92 اجاره نامه اوقاف را دریافت کردم شخصی پیدا شد مدعی زمین شد بعش ادعای ساختمان کرد جعل عنوان کرد وحقوی اقدام هردوبدوی به نفع ایشان صادر شد ولی تجدید نطر خواهی پرونده جل ...
با سلام. بنده یک باب منزل معامله انجام دادم و در قولنامه ذکر شده که چنانکه سند داده نشود چکی که از بابت تنظیم سند داده ایم را مطالبه کند. البته مبلغ چک دوبرابر مبلغی بود که معامله کرده ایم. حال طرف مقابل اقدام به مطالبه ی چک کرده و پولش را گرفته ولی خانه را تحویل نداده و از نظر قانون معامله باطل است ...
من حدود 8سال پیش منزلی فروختم حالا خریدار رفته ادعا کرده ک منزل رو ان موقع گران فروختن و ادعای 15 میلیون خسارت کرده ک شورا هم رای بهش داده الان باید چکار کنم چه راهی داره تشکر
سلام خسته نباشید بند با خرید یک ملک از فرزندان یک مرحوم که ملک پدربزرگشان به انها رسید که الان عموی خواندگان ملک را تصرف نموده وچون پدر فروشندها زودتر از پدر بزرگشان فوت کرده است شکایت نموده ام از فرزندان مرحوم وچون بند اسم دو نفر از فروشندگان که خانوم بودن در شکایت اسمی نبردم دادگاه حکم بر قابل است ...
سلام دادگاه تجدیدنظر رای بدوی مبنی بر ابطال و الزام به سند را نقض کرده،درخواست ماده 477 کردم کمیسیون و رییس دادگستری نظر ب خلاف شرع و مثبت دادن و ب رییس قوه قضاییه جهت تایید یا رد دادرسی مجدد در شعبه هم عرض ارسال شده ، اکنون متوجه شدم طرف دعوا ملک را گذاشته برای فروش، ممنون میشم راهنمایی بفر ...
سلام. من میخواستم چون زیاد حال خوشی ندارم با مبایعه نامه سند تک برگی خودم رو که بعد از انحصار وراثت از اداره ثبت گرفتم بنام مادرم کنم ولی نمیخوام محضریش کنم چون مادرم قبول نمیکنه ایا بعد از فوتم مادرم میتونه سند رو به نام خودش برنه ممنونم اگر کمکم کنید و بگید کار دیگه ای هم لازمه که انجام بدم
باسلام خدمت شما عزیزان ببخشید مزاحم میشم من بابت فروش خانه پدریم که با کسی معاوضه کرده بود شکایت کردم و امروز رفتم دادگاه گفتن باید بدونی خانه دست کیست چون طرف فروخته است و رفتم در خانه بنده خدایی که ساکن بود خریدار سوم بود وازش اسم و فامیلش را گرفتم چون دادگاه گفت حتما لازم است برای دادن حکم تخلیه ...
سلام داماد ما خونه رو فروخته از یه جای دیگه خونه خریده اون خونه ای که فروخته روی قولنامه که در املاک نوشته جای فروشنده دوتا اسم نوشته یکی اسم خودش یکی اسم یه زن ولی تو سند اصلی خونه فقط مال دامادمون هست آیا میشه که نصف خونه رو به اسم زن زده باشه ولی تو سند اصلی ننوشته باشه؟؟
باسلام من میخواهم از همسرم 1 دانگ از ملک 420 متری که دارای 70 متر بنای ویلایی در روستا که فعلا فاقد سند و قولنانامه ای می باشد رو بخرم. همسرم در آینده میتونن این 1 دانگ رو توقیف کنند؟ در قولنامه باید عرصه و اعیان حتما قید شود؟ لازم به ذکر است که بنده هیچ مال دیگری ندارم و در ملک مورد نظر ساکن ...
سلام ، همسر من چند سال قبل خونه رو بنامم زده ، خونه سند داره اما چون اقساط وام پرداخت نشده فعلا سندو به ما ندادن ، تو قولنامه نوشته شده خونه رو به همسرم واگذار کردم و باید اقساط کامل پرداخت کنه و در صورت اومدن سند بنام من بزنه ، الان فقط قولنامه بنام خودمه سوالم اینه مدتیه همسرم منزل رو ترک کرده و م ...
سلام بنده در شروط ضمن عقدم شرط کردم که زمانی که همسرم اولین ملک که خرید را 3 دنگ از اون را به نام بنده کند و ما بعد نه ماه نامزدی با کمک هم یه واحد را خریداری کردیم واحد در رهن بانک هست بخاطر وام بانک هم گفته است سند باید به نام یک نفر باشه در این صورت باید چه کار کرد ؟
سلام خسته نباشید بنده املاکی دارم در شهر اصفهان دوسال پیش یک مادر فرزند که افغانی بودن برای فروش خانه خود به بنده مراجعه کردن این بنده خدا مثل ما ایرانیا که شناسنامه ندارن که ما ببینیم چندتا بچه دارد ملک هم قولنامه ای بود و به اسم همسر این خانم بوده ظاهرن همه بچه نوشته بودن که سهم آره را بخشیده بودن ...
حدود دو سال پیش شوهرم در سن 88 سالگی فوت کرد آپارتمانش رو در همان دو هفته آخر که زنده بود بنام من کرد چون خودش مریض بود یک پسرم که در خارج زندگی میکند و به ایران آمده بود کارهای اداری رو انجام داد و به اداره ثبت آدرس یکی از فامیلها رو که قبلا گویا با هم برنامه ریزی کرده بودند دادند تا سند ت ...
بنده از فرد چهارمی ملک مسکونی بصورت قولنامه ای خریده و اکنون مراحل صدور سند را طی حتی پول کارشناسی واریز وملک کارشناسی شد و در مرحله ثبت نام صاحب اصلی زمین را در اداره ثبت خواستن و بعلت عدم دادن اطلاعات صاحب اولی زمین پرونده از پارسال راکت ماند بی زحمت راهنمایی کنید ممنون میشم
باسلام اینجانب منزلی در بنگاه املاک خریداری نمودم که مالک قبل هم از مالک اصلی در بنگاه املاک خریداری نموده بود. مالک اصلی هم دارای سند دفترچه ای سیم سرب بود. بعد از 5سال همسر مالک اصلی با ارایه یک برک کپی دست نویس که هیچ گونه مشخصاتی از ملک مذکور درش قید نشده. و میگفتند اصلش هم گم شده. و سه نفر فقط ...
با درود و روز بخیر من حدود 17 سال پیش از تعاونی منسوب به وزارت راه آپارتمانی را در قالب قراردادی مبهم ثبت نام کردیم. پس از چند سال واحد را با داشتن ایرادات متعدد تحویل دادند. بعد از مدتی اعلام کردند که پارکینگ و انباری جزو قرارداد فروش نیست و مبلغی را تعیین و هر ساله آن را تصاعدی افزایش می دهند. الب ...
سلام بنده از طریق یه وکالت خونه داییمو دادم به یکی رفتن سند و انتقال دادن ولی من وکالتی که به انها دادم قبل انتقال سند عزلشو کردم ولی بازم انها رفتن سندو انتقال دادن حالا من دادخواست ابطال سندو دادم دادگاه به نفع انها رای صادر کرده بنده 13/12/1399 وکالتو باطل کردم انها هم 16/12/1399 سندو انتفال داد ...
سلام. بنده ملکی دارم سند بنام. برای ساخت اقدام کردم. پروانه صادره شهرداری 29متر بیش از مساحت زمین بود که در گودبرداری متوجه موضوع شدیم. از شهرداری برای اصلاح پیگیر شدیم. شهرداری طی یک نامه مکتوب اعلام کرد هرگونه تغییر در نقشه و پروانه از مطالبات احتمالی مالک کسر میشود. برای جلوگیری از خطرات اح ...
سلام. منزل قدیمی یک طبقه ویلائی خریداری کرده ام که در سند قید شده که با اشراق به اینکه بالاخانه همسایه مجاور روی اتاق یک دری ما واقع شده . لازم به دکر است که این اتاق 15 متری با همین همسایه دیوارهای اشتراکی دارد. در حقیقت زمین و طبقه 1 این اتاق مربوط به ملک ما و طبقه روی این اتاق مربوط به همسایه که ...
سلام ، قطعه زمینی کشاورزی به مساحت سه هکتار معامله شده است که سند آن حدی به حدی بوده است و دارای پلاک ثبتی می باشد که فروشنده در حد و حدود ملک با زمین مجاور که سند آن هم حدی به حدی است روی زمین سهوا اشتباه کرده اند و سهوا قسمتی جزیی از ملک شخص دیگری را نیز عنوان کرده است جز این ملک است و این در حالی ...
سلام من سال 97 به یکی تو بنگاه 80 میلیون پول دادم سه طبقه خونه 56 متری رو کامل قولنامشو کردم بنامم تو بنگاه و دوتا شاهد و تو دو سه مرحله پولو دادم که رسید پرداختی ها هستش قولنامه رو بعنوان ضمانت گرفتم و تمامی زیره قولنامه ها اصلی همش دستمه این ادم بعد سه ماه خونه رو که سند منگوله دار داشته وکالتی فر ...
با سلام بنده زمینی در روستایی دارم که از سمت راست مجاور خیابان اصلی میباشد که ظاهراً از مرکز آسفالت هفده متر باید فاصله داشته باشیم علیه حال همسایه پشت زمین اومده از حیاط بنده استفاده کرده و اقدام به جاده کرد و لوله گاز را هم از این جاده تصرفی گذر داده و حرفشان این است که اینجا عقب نشینی داره ...
با عرض سلام و وقت بخیر: ما سه همسایه هستیم که میخواهیم ملکهایمان را که قدیمی و فرسوده شده تجمیع کنیم و بسازیم با مشارکت سازنده،اما یکی از ملک ها که ورثه ای میباشد و تنها یک دانگ آن به اسم یک بردار هست مشکل ایجاد کرده (قیمت های نجومی پیشنهاد میکند) و هفده دانگ و چند خانواده را معطل کرده میخواستم لطفا ...
با سلام بنده ملکی را بصورت قولنامه ای خریداری کرده ام، الان شخص دیگری اومده دور زمین دیوار کشیده و بنده شکایت کردم، هنوز پرونده در جریانه، آیا من میتونم اون زمین رو بفروشم؟ باید چکار کنم؟
سلام من ملکی رو در مزایده جای طلبم برداشتم و بعد از گذشت دو ماه میبینم که همچنان از سوی مالک قبلی در حال ساخت هست و قصد فروش ملک رو دارم و مشتری مورد نظر میخواهد که ملک را بازدید کند، با توجه به حضور کارگران و مالک قبلی چه راه حلی رو به بنده پیشنهاد میدید
سلام 4 سال پیش یه منزل دو طبقه که فقط یه سند داشت با مادر زنم خریدیم و سندش در رهن بانک بود به واسطه قولنامه و وکالت تام بنام مادرزنم خریداری شد. و پشت برگه قولنامه طبقه بالا ظهرنویسی شد که طبقه بالا فروخته شده است به نام من و همسرم. مادرزنم و تمام فرزندانش هم آن را امضا کردند. الان که با زنم به م ...
سلام من 98 خانه و مغازه به نام خانمم زدم تا بتوان جواز کسب آرایشگاه بگیره البته خانه قولنامه هست که برای سند اقدام شده حالا که من گفتم برگردان من از خانه بیرون کرده و مدعی که مال خودش آیا من به استناد این که خانه قبلی به نام من بوده و این که خانم بنده خانه دار هست اقدام کنم تا خانه دوباره به نام من ...
با توجه به اینکه تمام قرارداد های تنظیم شده در بنگاه اعم از رهگیری دار و غیر رهگیری سه برگی هر دو سند عادی به حساب می آیند در هنگام تنظیم قرارداد خرید ملک چه نکاتی را رعایت کنیم و یا چه کار کنیم که فروشنده نتواند با یک قولنامه دیگر و تاریخ عقب تر کلاهبرداری کند و ملک را اصطلاحا به دو نفر بفروشد
با سلام بنده ملکی را سال 91 از کسی خریدم و امسال متوجه شدم که ملک به نام همسر(خانم) ایشان بوده است طی تماس تلفنی که با همسر ایشان داشته ام رضایت خود را اعلام کردند اما نظر شوهر خود را شرط کرده اند اما شوهر ایشان در خواست مبلغ اضافی جهت انتقال سند را خواسته است حکم این معامله بعد از 9 سال چیست ملک در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.