سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

مسئولیت نماینده (مدیر) ساختمان
بنده در یک ساختمان 5 طبقه تک واحده ساکن هستم و زندگی میکنم و مالک هستم نماینده (مدیر) ساختمان ما به مسئولیت های خود عمل نمیکند مانند تعویض و یا تعمیر نکردن لامپ های ال ای دی ایراد دار پارکینگ و یا تمیز نکردن پارکینگ و یا داخل کابین آسانسور و یا تذکر ندادن به افراد واحد هایی که درب ورودی نفر رو، و یا...
مشاهده
تسخیر مشاعات
سلام
از همسایه بابت تسخیر مشاعات شکایت کردیم با وجود ادله کافی در حل اختلاف ایشان متعهد گردید طی 2 ماه مشاعات ومزاحمت را برطرف نماید وما در صورت وضعیت سازش قید کردیم نسبت به این تعهد رضایت داریم بعد از دو ماه ایشان کاری انجام ندادند وقتی به شعبه مراجعه کردیم گفتند سازش کردید و دوباره شکایت کنی...
مشاهده
هزینه آب و گاز در ساختمان
با سلام، در یک آپارتمان 8 واحدی مالک یک واحد هستیم و در طول سال چند بار به صورت پراکنده (هر بار چند روز) در واحد ساکن می‌شویم و هزینه‌های مشترک آپارتمان(شارژ) را پرداخت می‌کنیم. (آپارتمان فاقد شوفاژ است) سؤال من این است که میزان سهم ما برای هزینه‌های آب و گاز مصرفی ساکنین باید چگ...
مشاهده
شستشوی بالکن ملک شمالی
با سلام. آیا در امر شستشوی بالکن ملک شمالی، بین بالکنی که کفشور دارد با بالکنی که کفشور ندارد فرقی قائل می شوند یا خیر. هنگام شستشوی بالکنی که کفشور ندارد، کل آب شستشو به بالکن طبقه پائین و نمای ساختمان سرایت می کند. آیا چنین شستشویی مجاز می تواند باشد؟...
مشاهده
عدم همکاری ساکنین با نصب پمپ آب در ساختمان
با سلام.بنده به تازگی یک واحد در طبقه سوم یک ساختمان سه طبقه 6واحدی خریده و ساکن شده ام.ساختمان مدیر ندارد و یکی از واحدها پول قبض مشاعات و نظافتچی را پرداخت و از بقیه دریافت میکند.واحد ما مشکل شدید کمبود فشار آب دارد.از ساکنین درخواست کردم جهت نصب پمپ آب همکاری کنند.متاسفانه3واحد مخالفت میکنند.اجاز...
مشاهده
پرداخت علی‌ الحساب نصب ژنراتور
درود
در مجموعه 12 واحدی ساکن هستم و همه مالک هستند 11 واحد با ایجاد ژنراتور برق اضطراری موافق هستند و بنده مخالف ( بعلت عدم صرفه و توجیه اقتصادی ،در طول سال شاید دو بار بمدت 2 ساعت برود ) آیا مخالفت بنده محمل قانونی دارد؟...
مشاهده
مدير ساختمان
سلام وقت بخير

بنده مدير مجتمع ٩٠ واحدي هستم
به علت اينك هيچ فردي مديريت رو قبول نكرد بنده قبول زحمت كردم

راستش به علت شلوغي تايم كاري خودم
هر شش ماه فيش و دخل و خرج رو حساب كردم فاكتور ها و رسيد ها به صورت ماهيانه فايل بندي شده موجوده

ولي الآن ...
مشاهده
پارکینگ آپارتمان
با سلام
یه مجتمع 4 واحدی در طبقه اول ساکنم و هر واحد یک پارکینگ دارد و طبقه همکف هم یک پارکینگ روباز دارد که از فضای آن برای پارک دو ماشین استفاده مبکند و یه تور سبز رنگ را بعنوان سایه بان در بخشی از حیاط کشیده که مورد اعتراض بقیه ساکنین است هم برای دو ماشین در پارک و هم سایه بان غیر اصولی و ن...
مشاهده
هزینه تعمیر آیفون
با سلام
چند ماه است که آیفون واحد ما خراب است، پس از صحبت با تعمیر کار گفتند باید از درب ورودی ساختمان تا داخل واحد بررسی شود. مشخص شد داخل واحد مشکلی ندارد. سوال من اینست آیا هزینه تعمیر از درب ورودی ساختمان تا درب واحد که جز مشاعت محسوب می شود با ساختمان است یا واحد...با تشکر...
مشاهده
فروش پارکینگ قولنامه ای
باسلام
آپارتمانی قولنامه ای داشتیم که 6واحد داشت با پارکینگ مشاع، موقع گرفتن سند گفتند،پارکینگ به 2واحد تعلق میگیرد.با حضور کلیه ساکنین قرعه کشی انجام شد،قرعه به اسم ما درآورند و ما کلیه هزینه خرید پارکینگ را به دو واحد دیگر پرداخت کردیم.قرعه دیگر هم باید هزینه را به دو واحد دیگر پرداخت میکرد،...
مشاهده
پارکینگ
با سلام ،
من مستاجر آپارتمان هستم و مدیر آپارتمان هر طور که صلاح بدانن و به نفعشان باشد عمل می کنند . ماشین در پارکینگ می گذارند در حالیکه در سند ملکی پارکینگ ندارند حتی پارکینگ مزاحم هم در سند قید نشده است و مالک من بی اطلاع از این موضوع می باشد آیا بنده به عنوان مستاجر حق اعتراض دارم یا مالک...
مشاهده
پر شدن چاه فاضلاب و حفر چاه فاضلاب
سلام
ما سازنده هستیم یک چاه فاضلاب کندیم و بعد از دو سال چاه پر میشه
چاه از نظر دیواره و انباری هیچ ریزشی نکرده و کاملا سالم است
الان یک چاه جدید کنده شده هزینه کندن چاه جدید به عهده چه کسی است...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
با سلام
ساختمان ما 59واحد می باشد
من شهرستان بودم
واحدم خام هست و کابینت نداره
مدیر بلوک بدون اجازه واحد مارو میده به سرایدار
واحد قبلاً یه نقاشی می خواست ولی الان گچکاری می خواد و نم و رطوبت گرفته و ایزوگامم میخواد
از مدیر ساختمان فقط شکایت کنم یا از کل هیت...
مشاهده
مخالفت با نصب دوربین در قسمت مشاعات آپارتمان
با سلام
امروز برای مخالفت با نصب دوربین در مشاعات یک ساختمان 4 واحدی دوربین ها را در حضور شخص نصب کننده که مالک هم نیست باز کردیم و اجاره نشین هم هست و مورد اعتماد افراد ساکن هم نیست باز کردیم و ایشان میخواهد شکایت کند، حکم این عمل چیست...
مشاهده
اجاره دادن مشاعات با نظر اکثریت مالکین
سلام در یک ساختمان ده واحدی اکثریت مالکین ومالک آپارتمان به مستاجر مکانی که دارای رای قطعی رفع مزاحمت از مشاعات طی صورتجلسه ای با مدیریت توافق امضا نموده اند بدون رضایت بنده بعنوان یکی از مالکین جهت پارک خودروی دوم مستاجر علاوه بر پارک اختصاصیش استفاده کند با توجه ایشان در این مکان پارک کرده و کار...
مشاهده
هزینه آب بها ساختمان
باسلام مادریک ساختمان 3طبقه ویک نیم طبق به متراژزیربنای 140مترزندگی میکنیم سندخانه دوواحدی است هزینه آب بهاءازطرف آب وفاضلاب چگونه حساب میشود؟آیامتراژآپارتمان برقیمت آب بهاءموءثراست ؟آیاهنگام پرداخت پول آب تعداد سکنه درنظرگرفته میشودیامتراژلطفاراهنمایی کنید...
مشاهده
همکاری نکردن ساکنین
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده مدیر ساختمان 110 واحدی هستم الان مدتی هست برای درب اصلی ساختمان که در طی مدیر قبلی باز بوده الان مدتی هست بنده بابت درب اصلی ساختمان هزینه کردم و اکسس رمز دار همراه با تگ خریداری کرده و نصب کردم تا ساکنین برای امنیت ساختمان اینکار رو انجام دادم تا ساکنین همراه با تگ ر...
مشاهده
گذاشتن درب در راه پله
سلام خدا قوت
آپارتمان ما درب راه پله نداشته در صورت باز ماندن درب ورودی احتمال امدن دزد وخفتگیر به بلوک هست

مدیریت در راه پله درب گذاشته با تگ تردد بشه ایا گذاشتن این درب غیر قانونی هست ؟
چند تا از واحدها هزینه رو پرداخت نمیکنن میگن غیر قانونی هست...
مشاهده
سهم مشترکین در مجتمع آپارتمانی
با سلام
بنده در یک مجتمع زندگی میکنم و در طبقه اول هستم. همانطور که میدانید اکثرا لوله های آب و فاضلاب که گیر میکنه طبقه اولی ها زجر می کشن.
بنده قبلا لوله فاضلاب رو تنهایی تعمیر کردم. الان که قصد تعمیر لوله حمام رو دارم، طبقه بالایی ما حاضر نیست سهم خودش رو بده.
خواستم بدونم تحت چ...
مشاهده
نحوه دریافت بدهی از همسایه بدون داشتن صورتجلسه تعیین مدیر ساختمان
در جلسه ی ساختمان به صورت شفاهی مدیر ساختمان شدم و صورتجلسه ای ننوشتیم و قرار شد بدون دریافت شارژ علی الحساب، مبلغ قبض های پرداختی و سایر هزینه ها رو بعد از پرداخت، در قالب صورتحساب دوره ای اعلام و سهم هر واحد رو مشخص کنم. بعد از انجام هزینه ها و تعیین سهم واحدها ( در کل 4 واحد هستیم ). یکی از واحده...
مشاهده
مسئول هزینه های حیاط خلوت ساختمان
در ساختمانهای شمالی تک واحدی که حیاط خلوت (پاسیو) آنها فقط در دسترس واحد طبقه اول می باشد؛ اگر لوله فاضلاب این حیاط به پارکینگ زیر خود نم پس بدهد، هزینه ی تعمیر آن به عهده ی کل واحد ها است که طبق قانون در زمین آن سهیم هستند و یا بر عهده ی واحد طبقه اول است که حق استفاده از آن را به صورت اختصاصی دارد...
مشاهده
حق ساختمان مشاعی
با سلام.داخل آپارتمانی در مجموع سه واحده ساکن هستیم که یک واحد آن تجاری و سوپرمارکت است. حیاط این آپارتمان مشاع است. داخل حیاط برای واحد همکف که ما هستیم دستشویی ساخته شده. بالای دستشویی که بخشی از دیوار مغازه است حفره و محلی برای نصب تهویه مغاره وجود دارد که در آنجا کولر مغازه‌دار مذکور نصب شد...
مشاهده
پرداخت هزینه عمرانی ساختمان
آیا مدیر ساختمان میتواند به غیر از شارژ ماهانه ساختمان هزینه تعمیرات برای موارد فورس ماژور که هنوز اتفاق نیوفتاده از ساکنین بگیرد. در یک مجتمع مدیریت ساختمان آمده بغیر از شارژ ساختمان یک شارژ جدید وضع کرده به عنوان شارژه کارهای عمرانی و تعمیراتی ساختمان که این پول ها در یک صندوق به همین نام واریز می...
مشاهده
پمپ آب در آپارتمان
با سلام، ساختمان ما دو آپارتمان 8 واحده پشت به پشت هست که هرکدوم پلاک و درب جداگانه داره اما کلا یک انشعاب آب و کنتور دارد که اونم در راهروی ساختمان پشتی قرار داره، متتاسفانه بیشتر وقتها همسایه های پشتی شبها پمپ اب رو میکشن، برای انشعاب جدا اقدام کردیم که سازمان آب سنگ اندازی میکنه، میشه ما سمت خودم...
مشاهده
هزینه آتش سوزی در مجتمع مسکونی
با سلام
ساختمان ما 4 طبقه و 8 واحد است.
4 طبقه سمت چپ و 4 طبقه سمت راست. 2 تا داکت در پارکینگ داریم و لوله های فاضلاب واحدهای سمت چپ داخل داکت چپ و بالعکس. در اثر جرقه زدن سیم های برق داخل داکت راست ، آتیش سوزی اتفاق افتاد و کل سیم ها و لوله های داخل داکت راست سوخت. آب و برق 4 واحد سمت ...
مشاهده
ممانعت از تردد از حریم
با سلام ، بنده عضو هئیت مدیره مجتمع مسکونی 360 واحدی هستم ما بجهت جلوگیری از ترددهای غیر مجاز اقدام به محصور نمودن پیرامون مجتمع خود نموده و در ادامه بین مجتمع خود و مجتمع بالا دستی دیوار و نرده ایجاد نمودیم و متعاقبا یک درب نفر رو جهت تردد ساکنین داخلی مجتمع توسط سیستم کنترل عبور و مرور ایجاد نمود...
مشاهده
عدم همکاری مدیریت قبلی ساختمان
باسلام
مدیریت قبلی ساختمان با برخی از ساکنین مشکل داشت و پس از چندی در گروه Whatapp استعفای خود را اعلام نمود، و حتی در جلسه تشکیل شده مالکین و ساکنین جهت تعیین مدیریت شرکت نکردند، حال ایشان با مدیریت جدید انتخاب شده (توسط 7 واحد از 10 واحد ساختمان صورتجلسه امضا شده است) همکاری نکرده و کلید ها...
مشاهده
تصرف زیر پله و راه پله در آپارتمان
درود
همسایه طبقه آخر وسایل شخصی خودش مثل پمپ باد، فرش کهنه ، تنور گازی و ... را در قسمت زیر پله و در ایستگاه طبقه آخر و حتی در پشت بام قرار داده است.
آیا می توانم برای این مورد شکایت کنم....
مشاهده
نصب دوربین مداربسته جلوی درب واحد مسکونی
درود
در آپارتمان دو تا همسایه دارم، برای نصب دوربین مداربسته در قسمت جلوی ورودی واحد خودم، پشت بام و پارکینگ و خیابان می خواهم اقدام کنم.
همسایه همکف رضایت کامل و کتبی داده است ولی همسایه طبقه بالا مخالفت کرده است
این در صورتی است با تک دوربین پارکینگ فایل صوتی و تصویری از فحاشی و ...
مشاهده
هزینه کرکره برقی پارکینگ ساختمان
سلام
ما در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی زندگی می کنیم
یک در کوچک به عنوان در ورودی ساختمان از یک کوچه و در بزرگ کرکره برقی برای پارکینگ از کوچه پشتی می باشد.

طبقه های 2 و 3 صاحب پارکینگ اند.

در صورت نیاز به تعمیر جزئی کرکره پارکینگ (در حد سرویس) و نیاز به تعمیرات...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا