در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند انتقال سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مغازه ای به تاریخ 96/11/15 خریداری کردیم و 550 میلیون تومنش را دادیم قرار شد 250 میلیون هنگامی که فروشنده سند بزند بدهیم. حالا بعد دو سال فروشنده میگوید در تاریخ 97/02/27 بانک مغازه مربوطه رو به علت بدهی فروشنده به بانک توقیف کرده و نمیتواند برای ما سند بزند (مدارکش را ارایه کرده صحتش ثابت شده ...
باسلام و عرض ادب؛ اینجانب سال گذشته پس از ورود به دفتر املاکی از مدیر آن دفتر یک واحد آپارتمان که وی خود را وکیل فروش املاک فوق معرفی نمود با شرایط سه نوبت پرداخت خریداری نمودم. آپارتمان فوق کلید اول بود. پس از واریز چک بانکی مبلغ دوم بحساب همان شخص (مدیر دفتر) نامبرده مبالغ را در مبایعه نامه ی فروش ...
با سلام و احترام و سپاس بابت سایت بسیار خوب و آموزنده من از یک نفر طلبی داشتم و ایشان پیشنهاد چک و سفته میداد ولی من شرط کردم که آپارتمانی که دارد رو بنام من وکالت نامه انتقال بزند و قول دادم تا یکماه پولم رو بیاره و من وکالت رو باطل کنم وگرنه سند رو بنام خودم منتقل کنم. ولی نمیدونستم که باید ازش مب ...
سلام. من پارسال برج 4 خونه خریدم تو بنگاه قولنامه نوشتیم. فروشنده گفت پول کامل واریز کن بعد امضا میکنم. پول کامل واریز کردیم. خونه تحویل داد خونه درست کردیم. و من خونه را 8 ماه دادم اجاره حالا نمیاد قولنامه امضا کنه چکار کنم. صد نفر روش گذاشته. میگه پول بدین 100 میلیون. ممنون ...
ملکی دارم که میخواهم به نام یکی از فرزندانم کنم مبایعه نامه نوشته شده در بنگاه املاک و میخواهم در دفتر ثبت اسناد ثبتش کنم (البته نامی از مبلغ در مبایعه نامه برده نشده و فقط زدیم سهم الارث) و بخاطر نداشتن پول قادر نیستم که سند انتقال بدهم. ایا فرزندانم بعد از مرگم میتوانند با این انتقال مخالفت کنند ...
با سلام. در حال خرید آپارتمان هستم که متراژ ذکر شده در سند پایان کار و تفکیکی 41/05 و در بنچاق فروشنده 41/5 ذکر شده. دفتر خانه از انتقال سند بنام من با توجه به این تفاوت خودداری میکند و فروشنده هم با چندین بار پیگیری امکان اصلاح آن را ندارد. با توجه به اینکه متراژ در بنچاق جدید میتواند اصلاح شود است ...
سلام. اگر فروشنده ملک در روز سند زدن دین خود به مالک اصلی را ادا نکند امکان پرداخت دین از طرف ایشان به مالک اصلی و انتقال سند است و بعدا میشود با شکایت پول را پس گرفت یا باید کاری قبلش انجام داد ملک بصورت یدی دست دوم به بنده فروخته شده و فروشنده به مالک اصلی بدهی هنگام انتقال سند دارد
سلام. پدر من خانه ای را به نام من کرده و از من وکالت تام الاختیار گرفته. اگر بخواد این خانه را از نام من دربیاره، نیازی به حضور من هست؟ آیا من خبردار میشوم؟
پدرم شش دانگ یک منزل بصورت قولنامه به من که پسرش هستم داده و از بقیه بچه ها و مادرم و چند نفر به عنوان شاهد امضاء توی قولنامه هست اما سندش به اسم پدرم هست و الان فوت شده .. من چطور میتونم سند رو به اسم خودم انتقال بدم؟ در ضمن بقیه برادر و خواهران اعتراضی ندارن چون به آنها هم یکسری املاک واگذار کرده
باسلام اگر فردی ملکی را بفروشد و با بنگاه املاک تبانی داشته و در صدق و گفتار کتمان نموده اند و تاریخ تعیین شده انتقال سند را انجام نداده و نیز مشاور املاک متعهد گردیده که پیگیر انتقال سند در تاریخ معین شده انجام نماید و انجام نداده و نیز فردی دیگر مدعی شده و دستور بازداشت سند را گرفته عنوان شکایت بر ...
سلام وقت بخير صاحب آپارتمانی با وكالت بلاعزل داشتم 10سال پيش آپارتمان مذكور را بصورت وكالتی به خريدار فروختم الان صاحب وام يا همان سند فوت شده و خريدار مدعی شده كه من بايد آپارتمان را در دفترخانه بنامش بزنم و رفته از من شكايت كرده. در حاليكه سند بنام من نيست و من روی وكالتی كه داشتم وكالت به خريدار ...
با سلام ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دادن امسال ما این خونه رو فروختیم و شهرداری میگه شما باید 101 شهرداری رو پرداخت کنید که کارشناس هم اوم ...
سلام شبتون بخیر .. تقریبا 20سال پیش عمو و عمه من شراکتی یه مغازه سرقفلی خریداری میکنن اما سند به نام عموم ثبت میشه 2 3سالی تو این مغازه کار میکردن که عموم یه زمینی میخره در عوض پول به اون اقا این مغازه میده و اون زمین با عمه ام شریک میشن 1هفته بعد این اقا میخواسته مغازه رو بفروشه هنوز عموم سند مغازه ...
با سلام. ملکی را خریداری نمودیم سال های 80 . با نوشتن قولنامه دستی و ذکر شماره چک ها در قولنامه و امضا کردن شاهدین زمین را خریداری کردی و ذکر شده با گرفتن سند زمین .... سند را به خریدار واگذار خواهم کرد. ولی طی این چند سال مبلغ های هنگفتی از ما خواسته و نیامده برای زدن سند. و طی این چند سال ما اقدام ...
باسلام به استحضار میرساند که منزلی خریداری نموده ام بعلت بی احتیاطی فقط پروانه ساختمان و پایان کار را گم کرده ام به ناچار برای دریافت فتوکپی از پرونده موجود در بایگانی شهرداری به آنجا مراجعه نمودم و با در میان گذاشتن موضوع با مسئول بایگانی مشارالیه هم ظاهرا بعد از چند روز بررسی و عدم دستیابی به پرون ...
با سلام.حدود 5 سال پیش پدرم برای دریافت وام، سند ملک نوساز خود را بدون تنظیم مبایعه نامه به نام یکی از بستگان کرد. اما اقساط را خودش پرداخت کرد. اما الان با تسویه وام، آن فرد از انتقال سند به نام پدرم خودداری می کند. راه قانونی برای انتقال سند به نام خودش چیست؟ حتی فیش آب و برق هم به نام پدرم است. ر ...
باسلام. ما در یک آپارتمان 5 واحدی قدیمی زندگی میکنیم و تصمیم به مشارکت در ساخت گرفته ایم متاسفانه یکی از واحد ها به جای سند قولنامه دارد و الان 40 سال از تاریخ قولنامه گذشته است و سند به نامش نخورده است. و ما از جا و آدرس صاحب سند هیچ اطلاعی نداریم . راهی که بشود صاحب سند را پیدا کرد آیا وجود دارد؟ ...
من یک ویلا در روستا خریدم که سند نداشت و قرار شد مالک قبلی اقدام به گرفتن سند کند و سپس سند را به نام من بزد. الان سند برای انتقال آماده شده اما دهیاری میگه باید 5 میلیون بدی تا نامه بدم و سند به نامت بشه، آیا این مبلغ قانونی است یا خیر؟
با سلام. اینجانب زمینی خریداری کردم که متوفی فرزند صغیر دارد. شخص متوفی زمانی که در قید حیات بودن زمین رو فروختن و پولشو هم گرفتن. اما در حال حاضر با وجود فرزند صغیر برای وکالت نامه دادگاه نامه صادر کرده که باید سهم فرزند صغیر رو واریز کنید. اون خانواده میگن ما براتون امضا میکنیم بدون دریافت هیچگونه ...
من یک ساختمانی خریدم وتمام ثمن معامله را پرداخت کردم و ساختمان را تحویل گرفتم ولی با وجود تعین وقت مقرر برای انتقال سند متاسفانه این تعهد انجام نشده و من نیز خسارت تعیین نکردم ولی در این فاصله من نیز این ساختمان را به شخص دیگری فروختم و در این قولنامه تعیین خسارت شده و عدم تنظیم سند و انتقال آن به ن ...
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست سند بابام ولی دادگاه جواب نداده است چون دیگر وراث وکیل گرفته اند می خواهند به ما سند بدهند ما را راه ...
سلام. من 9 سال پیش واحد آپارتمانی خریداری نموده که در قولنامه با خانوم خودم شراکتی بوده است. ولی خانوم من پولی پرداخت نکرده و بعد از ده روز با حضور فروشنده سند 6 دانگ به نام من ثبت و سند صادر گردیده و ملک در رهن بانک می باشد و 9 سال است که قسط پرداخت میکنم که بعد از 9 سال خانوم من شاکی شده که شریک م ...
سلام. بنده یک ملک در برج پنج سال نود و هفت خریداری کردم و در قولنامه قید شد فروشنده موظف به انتقال سند تا برج دوازده سال نود و هفت می باشد. ولی جریمه دیر کرد قید نشده است. یک سال قبل طی شکایت در کلانتری و صورتجلسه ای فروشنده هشت ماه فرصت خواسته و تعهد داده اگر طی هشت ماه آینده سند آماده انتقال نکند، ...
سلام اینجانب ملکی از پدرم در سال 83 خریداری نموده با قولنامه عادی ولی متاسفانه پدرم در سال 86 فوت کردن و موفق به تنظیم سند نشدم و تا سال 92 مادرم در خانه سکونت داشت و به احترام او هیچ درخواستی برای اثبات مالکیت ننمودم در سال 97 درخواست اثبات مالکیت و تنظیم سند دادم که تعدادی از وراث مخالفت و تعدای ه ...
با سلام. نصف ملکی از طریق وصیت نامه غیر رسمی با توافق تمامی وراث به بنده رسید و به پسر عموی خودم اعتماد کردم و با وجود این که تسویه نکرده بود، سند رو به نام او زدم. الان پدر او که یکی از وراث بود میگوید من نمیخواستم سهم خودم رو به تو بدهم و 100 میلیون رو هم نمیدهیم. میشود معامله رو فسخ کرد؟ به نظر ...
یک باب منزل مسکونی آپارتمان خریداری کردم و همان زمان 3 دانگ را به نام همسرم کردم و بعد از یک سال همسرم درخواست فروش سهم خودش رو داشت که پولش را برای بچه های خودش (از همسر سابق) هزینه کند و من هم با ایشون توافق کردم که سهم 3 دانگ خودش را به نام من بزند و من از وجهش را بدم. چند روز بعد در دفترخانه سند ...
سلام. ملکی را به قول سند فروختیم و برای سند مهلت یک ساله و برای دیرکرد روزی دویست هزار قرارداد نوشتیم. از قضا سند خوردن به کرونا خورد و از جانب بنیاد خیلی طول کشید (بالای یک سال) آیا باید به خریدار خسارت بدهیم؟
با سلام. بنده قصد دارم ملکی را که به قیمت هست خریداری بکنم. ولی به دلیل اینکه نمی خواهم هزینه ثبت و نقل و انتقال سند به هنگام فروش را بدهم می خواستم ببینم که چطور می تونم ملک را از فروشنده بخرم و چه اسنادی رو از ایشان بگیرم تا به هنگام فروش مستقیما از فروشنده اول به خریدار دوم که الان من به ایشان می ...
سلام و خدا قوت خدمت شما. همسرم خانه ای سند دار و وام دار دارد که حالا سه دانگ خانه را میخواهد به نام من بزند با این شرایط که اقساط وام را خودش میپذیرد. من چه مراحلی را باید برای ثبت سند انجام بدهم؟ آیا میشود بدون این که وام یک طرفه باشه سند به نام من شود؟
پدر بزرگ بنده خان بوده و 30 سال پیش فوت کرده و بیش از 100 هزار متر زمین به باغ و زمین داشته که مقداریش بین وراث تقسیم شده ولی پدرم به دلیل اختلاف با پدرش سهمش را نگرفته. حالا ما بعد فوت پدرم درخواست ارثمان کردیم و دادگاه رای برای تقسیم ترکه کرده ولی کارشناس دادگاه به دلیل حجم زیاد زمین و مشخص نبودن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.