در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش ملک توسط سازنده بدون اجازه مالک فروش مال غیر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آپارتمانی در سال١٣٩١پيش خريد كرده ام كه طبق قولنامه بنگاهی، كدرهگيری و وكالت ثبتی از مالك بصورت يكساله آپارتمان تكميل به بنده تحويل دهد طی شكايت حقوقی در سال١٣٩٥ تسليم به مبيع از قاضی گرفته در حال حاضر درسال١٣٩٢ فروشنده سند مادر ملك بنام خانمی واگذار كرده و همان لحظه يك وكالت ثبتی از همان خانم گرفته ...
سلام فرد الف از طرف مالک و با قولنامه ای که از طرف خودش ملک خانم الف را می فروشد سال57 یعنی تمام قولنامه را از طرف مالک امضا و به مردم می فروشد . سال 71 فرد الف می میرد وسال 78صاحب ملک در سال 83شکایتی از طرف نوادگان مبنی بر خلع ید صورت می گیرد که نهایتا در سال96منجر به خلع ید می گردد در طی حیات خانم ...
با سلام شخصی که تبعه افغان بوده است به عنوان اپراتور در ملک اینجانب فعالیت می نمود در اسفند ماه سال قبل 3 عدد دستگاه مستعمل متعلق به خود را که ابزار نجاری بود در حضور شهود و پرداخت 7 میلیون پول به اینجانب واگذار نمود و بعد از چندی از کشور متواری شد حال شخص ثالث ورود کرده و گفته است شریک تبعه افغان ف ...
با سلام و خسته نباشید. رای قطعی امده که ما فروش مال غیر انجام دادیم در حالی که خریدار حاضر است بیاید و در دادگاه بگوید که من مال را از اینها نخریدم همچنین چندتا از شاهدها هم امده اند در محضر شهادت خود را پس گرفتند. همچنین مال فروخته شده مال 30 سال قبل است که میتواند مشمول مرور زمان شود. در نهایت ح ...
سلام یک واحد آپارتمان نیمه کاره خریدم بعد متوجه شدم قبل از من به یکی دیگر بصورت پیش نویس فروخته بوده است در ضمن بجز, من یا 15 ماه بعد از من به یکی دیگر فروخته یارو آمده با زور یا دعوا ساکن شده نه آب نه گاز دارد نشسته در ضمن با خریدار اولی فسخ کرده من هم شکایت کردم
سلام. بنده در پرونده فروش مال غیر یك ماشین با گرفتن تعهد از متهم پرونده مبنی بر باز گردادندن خودرو و تمام خسارات وارده به بنده و همچنان اقرار صریح متهم نسب به همان پرونده فروش مال غیر كه متهم امضا و اثر انگشت زده كه حداكثر ظرف ده رو انجام دهد. اما از انجام تعهد خود مجددا سر باز زده است و ادعا می كن ...
سلام در صورتی که فروشنده مال غیر فوت شود و خریدار خودش بداند مال غیر را خریداری نموده دادگاه چه تصمیمی میگیرد؟
شخصی زمینی خریده و در آن چند طبقه ساخته است. پس از چند وقت حکم تخریب می آید و مشخص می شود که صاحب زمین شخص دیگری بوده نه فروشنده و فروش مال غیر صورت گرفته و زمین به صاحب اصلی برمیگردد.. حال آیا خریدار میتواند تمام خسارات ناشی از ساخت ساختمان در این ملک را علاوه بر اصل قیمتی که جهت خرید ملک داده است ...
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟ با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد مالکی ...
سلام اینجانب در تاریخ برج 5 سال 96 بموجب مبایعه نامه سه دانگ زمینی را از شخص الف به کل مبلغ 190 میلیون تومان خریداری کردم و مبلغ 150 میلیون از ثمن را نقدا پرداخت نمودم شخص الف در تاریخ برج 8 سال 93 زمین موصوف را از شخص ب بموجب مبایعه نامه خریداری کرده بود و شخص ب نیز بموجب سند عادی درتاریخ سال 73 پد ...
با سلام در سال 1370 یک املاکی خود را در قولنامه فروش زمین فروشنده معرفی کرده ولی صاحب زمین کس دیگری بوده که جهات و مختصات زمین رو مشخص کرده و در آخر توضیح داده که این زمین از سری زمینهایی بوده که شخص اصلی از مالک اول خریداری کرده به پرم فروخته حالا مشکل ما اینه که ورثه مالک زمین که از نفر اول خرید ...
بنده از شخص دیگری (چند نفر) به جرم فروش مال غیر شکایت کردم، فروشنده مال در دسترس نیست و صاحب اصلی مال عنوان میکند که از فروش مال خود مطلع نبودم و نمیدانستم. در حالی که بنده چندین ماه متوالی با ایشان (بعد از فروش مال) از طریق تلفن و پیامک در ارتباط بودم و ایشان در پیامک صریحا عنوان کرده اند که بزودی ...
ما یک خونه ای از یک خانمی خریدیم در تاریخ8 /96/6 این خانم از همسرش جدا شده بود و سر این ملک با همسرش مشکل داشتن و اقا از این خانم شکایت کرده الزام به تنظیم سندش کرده و دادگاه رای به نفع اقا صادر کرده و خانم محکوم کرده و گفته باید سند بزنید تاریخ شکایت اقا 96/4/17 بوده تاریخ صلح نامه فروش که ...
با سلام و تشکر از زحماتتون سال 92بنا به دلایلی سه دانگ از خانه‌ام را طبق قولنامه‌ای که در بنگاه نوشتم به همسرم انتقال دادم اما کد رهگیری برای آن نگرفتم. لازم به ذکر است که در این تاریخ سند خانه به نام خودم نبود و آن را قولنامه‌ای خریده بودم، هرچند که خانه سند داشت اما هنوز سند را به ن ...
با سلام. قرارداد مشارکت در ساختی را با صاحب زمین منعقد کرده ام. شرایط 6.5 واحد بنده و 5.5 واحد صاحب زمین بوده و من اکنون واحدی که نیم دانگ به نیم دانگ با صاحب زمین شریک بوده ام را بطور 6 دانگ فروخته ام. میخواستم بدونم آیا این دقیقا مصداق فروش مال غیر می باشد؟ با توجه به شراکت مصداق مال مشاع می باشد؟ ...
با سلام بنده يك سال پيش یک قطعه زمینی را خریداری کردم و قولنامه کردیم منتها به دلیل مشغله کاری نتونستم انتقال سند رو انجام بدم و الان متوجه شدم فروشنده بدون اطلاع من سند رو وثيقه گذاشته و از طريق مزايده به فروش رفته و تاريخ مزايده يك ماه پيش بوده الان من با قولنامه و شاهدين معامله ميتوانم در ...
سلام بنده در سال 87 زمینی را از یکی از آشنایان خریدم و پول آن را کاملا پرداخت کردم بعد چندسال درخواست انتقال سند نمودم که متوجه شدم زمین متعلق به برادر فروشنده میباشد و همچنین سند آن دارای مشکل میباشد لذا از ایشان به جرم فروش مال غیر شکایت کردم در بازپرسی فروشنده ادعا کرد زمین را از برادرش چندسال پ ...
با عرض سلام و خسته نباشيد، پدر من در سال ٨٦ يك واحد آپارتمان از ٣٩ واحد در حال ساخت را به شخصى پيش فروش كرده كه در متن قرارداد واحد مشخص نبوده، در حين ساخت ٢٠ واحد از ٣٩ واحد رو به بنياد ناجا واگذار مى نمايد (ضمن اينكه حتى تا كنون بخش اعظم پول از بنياد دريافت نگرديده ) ، در متن قرارداد شخصى كه يك وا ...
من درسال 93مغازه ای قولنامه ای خریدم با دیدن مدارک آب وبرق گاز که همه بنام فروشنده بوده درب نگاه با کد رهگیری خریداری نمودم بعد از چهار سال اقایی پیدا شده وا دعا کرده که فروشنده مدارک را جعل کرده وفروخته ضمنا فرد ادعایی با فروشنده نسبت فامیلی دارد اگر ادعایش درست باشد تکلیف من خریدار چیست
با سلام بنده مالک 3 دانگ یک خانه بوده ام که با توافق با شریکم قصد فروش آنجا را داشتیم روزی که قرار بود خانه را بفروشیم با یک نفر شاهد نزد وی رفتیم و او مدارک رو به ما داد و گفت بفروشش. من هم با اون مدارک خانه رو فروختم و فقط 3 دانگ خودم رو امضا زدم و قرار بود اون شریک من بعدا بره امضا بزنه و مشاور ا ...
سلام زمینی به صورت کلاهبرداری به ما فروختن و نزدیک یک سال هست درگیر دادگاه هستیم الان در سامانه ثنا روند کار پروندم رو که خوندم نوشته بود شکایت شما علیه آقای رضایی به شماره فلان درخواست احاله قبول شد. میخواستم بپرسم احاله یعنی چی؟؟؟ ممنون
من یک باب منزل مسکونی را با همسر خود شریک بودم و ایشان سهم خود را به پدر من واگذار کرد پس از گذشت چندسال ما اقدام به فروش منزل کردیم که خریدار کلاهبردار بود و چک هایی که ما داده بود را وصول نکرد از آنجایی که ما قولنامه دستی نوشته بودیم با مراجعه به دادگاه متوجه شدیم فقط میتوانیم روی چکها اقدام کنیم ...
سلام من حدود دوماه پیش خودروی آردی خریدم و فروشنده فقط تعویض پلاک کرده و هیچ سندی ارایه نداده قرار بود بعد از تعویض پلاک بریم محضر سند را به نام بنده زده و تحویل دهد اما تعویض پلاک میگوید ماشین سند ندارد و خودم هم وکالتی خریدم آیا به جرم فروش مال غیر میتوانم شکایت کنم؟
با سلام من حدود هفته پیش یه ملکی معامله کردم که تا حدود ساعت 11و نیم شب طول کشید تا مبایعه نامه نوشتیم و بنگاه دار گفت که فرداش برام کد رهگیری و میگیره که فرداش زنگ زد که برو جلو چکتو ببند طرف کلاهبرداره در حالی که قبل اینکه زنگ بزنه طرف یکی از چک های منو پاس کرده بود و در ضمن بگم ملک سند مشاع داشت ...
سلام در تاریخ 10 11 91 حدود 8سال پیش در املاک با کد رهگیری بموجب سند عادی یک دستگاه آپارتمان با پارکینگ و انباری از سازنده که با مالک رسمی قرارداد مشارکت در ساخت داشتن سازنده طبق تقسیم نامه یک واحد متعلق به مالک را به من در قبال ثمن معلوم معامله کردیم در سررسید تحویل و تکمیل محقق نشد و به ناچار به ش ...
سلام بنده از یه نفر خونه خریدم قولنامه ای در تهران جنوب شهر مقداری نصف پول را به ایشان پرداخت کردم و الباقی را قرار بود موقع تحویل به ایشان پرداخت کنم ولی ایشان که خونه را برای من فروخته بود خونه مال غیر بوده است و خونه مردم را برای من فروخته است ایا میتونم از دادگاه درخواست دریابی نقطه زن تلفن طرف ...
سلام پدرم سال 92 یک واحد اپارتمان پیش خرید کرد سال 95 کلاهبردار فرار کرد و اپارتمان ما را به نفر دیگری فروخته منتها تاریخ قولنامه او 6 روز از ما عقب تر هست ولی فاقد کد رهگیری میباشد و کد رهگیری در قولنامه ما هست و اتحادیه صنف املاک اطلاعات ما ثبت شده اپارتمان به چه کسی میرسد
من 25 سال پیش زمینی رو در خادم آباد شهریار از فامیل خود به صورت قولنامه دستی خریداری کردم. طبق گفته فروشنده، زمین داری سند مشاعی بین شش نفر بوده و در طی این سالها از محضری کردن این معامله طفره رفت. چند وقت پیش به من گفت در حال گرفتن سند تک برگ زمین میباشم. من منتظر انجام این وعده فروشنده بودم که مرا ...
چندین سال پیش یک زمین مشاعی که بصورت شش تا یک دانگ بین شش نفر ثبت شده بود را واقع در خادم آباد شهریار از یکی از فامیل که مالک یکی از این یک دانگها بود را بصورت قولنامه دستی و بصورت نصف یک دانگ از سهمش خریداری کردم. و به قیمت روز پولش را دادم. از روی اعتماد و روابط فامیلی پیگیر محضری کردن این معامله ...
دوستم ماشینم را امانت گرفته رفته مشهد بعد از دوهفته گفته تصادف کرد بعدش گفته پلیس گرفته برد پارکینگ و بعد از دو ماه دیگه پیداش نکردم تا متوجه شدم ماشینمو فروخته شکایت کردم الان نزدیک دوماهه تو زندان هست و ادعا میکند که ماشین را از من خریده در حالی که هیچ گونه قولنامه و یا سندی ندارد آیا میتواند ثابت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.