در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش فروش آپارتمان بدون سند سند آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، ما یک واحد اپارتمان چندسال پیش خریدیم و بین صاحبان ساختمان دعوایی بود که دو دانگ از ساختمان بعد از خریدن ما به رای دادگاه به مالک دیگر داده شد . بعد از چند 6 سال الان یکی از مالکها دو دوانگ را خریداری کرده و به نام ما انتقال داده ولی اداره ثبت اسناد سند به ما نمیده و میگه سند شما باطل شده و ...
سلام یک واحد آپارتمان از کسی خریدیم سال 90 اون شخص به دلیل داشتن وام مسکن وکالتی فروخته به ما خودشم وکالتی از صاحب سند خرید حالا ما وامشو تسویه کردیم میخایم سند رو ازاد کنیم سند حالا تسویه کردیم با بانک حالا محضر گفته صاحب سند فوت کرده حالا ما باید چی کار کنیم از کی شکایت کنیم از کسی که ازش خریدیم م ...
سلام اینجانب ش.ط در 1397/5/2در یکدستگاه آپارتمان 52متری از یک ساختمان 5طبقه مشارکت نمودم و قرار بود تا سال 1398/5/2سند را دریافت نمایم اما متاسفانه تا الان هیچگونه سندی بدستم نیامده و هرزمان از این آقایان درخواست میکنم جوابم اینست که اداره ثبت کل هنوز جواب نامه را نداده من چه کاری باید انجام بدهم؟
سلام وقت بخیر، برای نقل و انتقال آپارتمانی که سند دفترچه ای سال 73 داره باید ابتدا سند تک برگ شود یا با همین سند دفترچه ای میتوان یکبار انتقال انجام داد ؟
سلام. بنده 2سال و نیم پیش یه واحد آپارتمان قولنامه ای خریداری کردم. کل پول هم دادم. فروشنده گفت چن ماهی دیگه سند میزنم. ولی تو قولنامه تاریخ تنظیم سند یا دیرکرد ننوشتیم. حالا که متوجه شدیم این اپارتمان پایان کار ندارد. (برقشو جدا کردیم،آبشو جدا کردیم،آسانسور راه اندازی کردیم با کمک همسای ...
با سلام بنده از سازنده آپارتمان 10 واحدی که بنده دارنده یک واحد آن هستم به دلیل تاخیر در انتقال سند و مبلغ تاخیر شکایت کرده ام سوالم این است آیا ایشان میتواند قبل از روز دادگاه بنده سند را آماده کند و برای من یا واحد های دیگر سند بزند؟ یا نیاز دارد اول شکایت را از روی ملک بردارد و سپس اقدام ب ...
باسلام و ارادت خدمت وکلا عزیز.14سال پیش ودرقالب پیش فروش،یک واحدآپارتمان 130متری رابه فردی فروختم.این واحددرمجتمعی بودکه شرکت تعاونی یک اداره که بنده هم قبلا ازیکی ازدیگراعضای آن تعاونی خریده بودم،قراربرساخت آن داشت.سال 95 بالاخره واحدها آماده شده ولی تعاونی اعلام داشت که چون قیمت ها بالا رفته، نمی ...
با سلام. پدرم در سال 97با امضای قراردادی زمین مسکونی خود را با شرط نصف نصف برای ساخت 10 واحد اپارتمانی در اختیار پیمانکار سازنده گذاشت حالا بعد 3سال پیمانکار از تحویل اسناد 5 واحد بنام سهم پدرم که از ثبت اسناد گرفته به بهانه بدهی اثبات نشده خودداری میکند چکار می توانم بکنم ؟ با تشکر
یک آپارتمان واقع در پرند خریداری کردم از طریق بنگاه املاک و مبایعه نامه بنگاه ، خریدار شخص حقیقی و پیمانکار پروژه هست ، پروژه تکمیل و کلید تحویل ، کل پروژه سند صادر نشده و شرکت عمران پرند با ادعای اینکه از پیمانکار طلبکار است نسبت به ارائه اسناد مالکیت خودداری میکند، با توجه به اینکه پروژه تک ...
سلام وقت بخیر بنده یه واحد آپارتمان درسال1396خریداری کردم سندش آماده نبود الان چهار سال بخاطر خلاف کردن سازنده (مالک )بخاطر تجاری )مغازه) سندش نیومده بکجا میتونم شکایت کنم و اینکه بهترین راه کدوم هست
با سلام وقت بخیر بنده درسال 1396یک واحد آپارتمان خریداری کردم از شخصی که اون شخص از سازنده( صاحب زمین)خریداری کرده بود به صورت قولنامه ای در بنگاه رسمی الان 4سال گذشته و سندش بخاطر خلاف کردن سازنده /در قسمت تجاری ملک سندش آماده نمیشه الان باید چیکارکنم آیا باید درخواست الزام به تنظیم سند بدم و اینکه ...
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و الان نزدیک یکسال و نیم از زمان مقرر برای تهیه سند میگذره و خبری از سند نیست و جریمه تاخیر سند روزانه مبلغ ناچیزی هستش قانون تا کی به سازنده اجازه تاخیر سند میده آیا تا هر زمانی که خسارت تاخیر بده میتونه سند رو تحویل نده متشکرم
سلام بنده یک سال پیش اپارتمانی خریداری کرده ام حال که میخواهم برای سند اقدام کنم دو مشکل وجود دارد یک نیامدن سازنده برای امضا دادن دو اشتباه سر دفتر در نوشتن قرارداد کل ساختمان ایا میشود برای این موارد از فروشنده شکایت کرد؟
یک احد آپارتمان به صورت قولنامه خریداری کردم وبرای گرفتن سند یک فقره چک به مبلغ 5میلیون درقولنامه درج شده وبعداز 5سال پیگیره سند شدیم وشخص فروشنده برای دادن سند حاضرنمی شود واین آپارتمان بعد از سه دست از سازنده جریداری کردم والان فروشنده قبل می‌گوید من یک چک 8میلیونی برای سند ته گذاشتم وسازنده ...
باسلام بنده آپارتمانی راخریدم از شخصی که نفردوم میباشد شخص اول که ازدونفرمالکین بابت دوواحدوکالت وقراردادپیش خریدداردویکی ازمالکین که دودانگ مشاع عرصه واعیان رادارد پای مبایعه نامه منوامضازدن ومتعهدشدن سند بنام من بزنند ولی چهاردانگ عرصه و اعیان ملک دیگر بنام شخص دیگری است ولی ایشان مبایعه نامه را ...
سلام آپارتمان سه طبقه بدون داشتن پایان کار امکان دریافت سند جدا برای هر طبقه هست؟
با سلام یک واحد آپارتمان قولنامه ای با کد رهگیری خریداری کرده ام آیا این نوع قولنامه اعتبار دارد و اینکه میتوان آن را در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسانیم؟
سلام من آپارتمان ی را از سازنده که فرزند مالک است پیش خرید کردم و تحویل گرفتم، از زمان انتقال سند گذشته، دادگاه رای داده که سندی به نام سازنده وجود ندارد، من می توانم مالک را ملزم به انتقال سند کنم؟
سلام بنده واحد آپارتمان را به شخص اول پیش فروش کردم.قبل از تحویل سند شخص اول این واحد را به شخص دوم فروخت.حالا در زمان انتقال سند شخص اول حاضر نمی شود. در چه شرایطی می توانم سند را به شخص دوم انتقال دهم و مابقی پول واحد را از شخص دوم دریافت کنم؟ هر دو مبایعه نامه هم داریم.
با سلام و احترام بنده بتازگی خانه آپارتمانی رو از سازنده خریداری کردم و در دفترخانه انتقال سند انجام شده است. نوع انتقال قطعی است اما نوع سند تعویضی قید شده است. دلیل این موضوع چیست؟ چرا نوع سند اصلی درج نشده است؟
سلام سال 1390 یک آپارتمان از نفر خریدم با وکالت محضری که شرکت تعاونی وقت بهم معرفی به محضر داد و معرفی به بانک جهت تقسیط اقساط وام داد(مدارک معرفی رو نگه نداشتم) و تو این مدت در اپارتمان ساکن بودم و خبری نبود، الان بعد از 12 سال که سندهاش اماده شده نفرات تعاونی عوض شده و میگن نفر اول صاحب آپارتمان ...
سلام ایا در دادخواست تنظیم سند اپارتمان ضمن دادخواست باید الزام به اخذ پایانکار و اسناد تک برگ و فک رهن هم قید شود و یا لازم نیست .اگر اسناد تکبرگ آپارتمان‌ها هنوز صادر نشده باشه و مجتمع یک سند داشته باشه آیا دادخواست رد نمیشه؟
با عرض سلام و خسته نباشید آیا مالک آپارتمانی که هنوز سند تفکیکی تک برگ نگرفته میتواند آپارتمان خود را به شخص دیگری منتقل کنند (به نام بزند)؟ سپاس
با سلام و احترام - به استحضارتون می رسانم بر اساس پیش خرید یک واحد آپارتمان حدود 55 مترمربع و انعقاد مبایعه نامه در سال 1377 متاسفانه فروشندگان تاکنون نسبت به دریافت پایانکار ساختمانی و تفکیک ثبتی و نهایتا صدور سند تفکیکی اقدام ننمودند و لذا با پیگیری اینجانب در مراجع قضایی حکم به الزام فروشندگان به ...
باسلام. خرید اپارتمان بدون سند از شخصی که به صورت پیش خرید و در زمان ساخت از سازنده معروف ر.ق خریداری کرده ، در دفتر املاک به غیر از دفتر سازنده و اینکه فروشنده نمیپذیره که 5 درصد وجه تا زمان صدور سند باقی باشه چون مدعی است در زمان قرارداد اولیه کل وجه را پرداخته، زمان قطعی صدور سند اصلا معلوم نیست، ...
زمین با نه شریک با قدرالسهم متفاوت خریداری و ساخته شده. واحدهای ساخته و بهره برداری شده دارای متراژهای متفاوت و نا برابر قدر السهم هستند. در هنگام دریافت سند (پس از بیست و پنج سال بهره برداری) ایا می تواند قدرالسهم زمین هر یک از مالکین در سند قید شود یا ملاک فقط متراژ واحد ها است. برای رسیدن به حق م ...
قصد داریم آپارتمانی از خانم خرید کنیم که سند تکبرگ به نام آقاست و این آقا آپارتمان را به خانم فروخته ولی خانم سند تکبرگ به نامش نیست و گفته یک هفته طول می کشه تا آماده بشود. کاغذی بنگاه نشان داد که بدهی به دارایی.... ندارد در این کاغذ فقط اسم خانم بود. چطور مطمئن شویم؟ چرا سند نام خانم نیست علتش مشک ...
سلام چند روز پیش برادرم یک واحد آپارتمان را قولنامه کرده که 3 سال ساخته شده است فروشنده همان بنگاه دار است و در قولنامه نوشته که 20 تیر سند راتحویل می دهد که به ازای هر روز دیرکرد 50 هزار تومن خسارت بدهد برادرم باید کل پول را به فروشنده بدهد و فقط 8 میلیون را تا موقع تحویل گرفتن سند پیش خود نگه دارد ...
سلام وقت بخیر شهریور 97 بنده یک واحد آپارتمان مسکونی رو در بنگاه املاک برای فروش قولنامه (مبایعه نامه) کردم، در سند آپارتمان آمده متراژ 77 و پشت سند نوشته شده به انضمام 6.5 متر تراس مسقف و 14 متر پارکینگ و...در مبایعه نامه متراژ آپارتمان نوشته شده طبق سند 83.5 بدون توضیح ( یعنی جمع 77به اضافه 6.5 م ...
سلام و عرض ادب یه اپارتمانی واقعا در پرند 58 متری به فروش رسیده سندش پنج برگه ی میخواستم بدونم مشکلی نداره که سندش پنج برگه ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.