در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دیوار کشی زمین زراعی تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باعرض سلام، بنده 4سال پیش زمینی به مساحت 432 متر مربع مشاع با کاربری مزروعی در داخل یک شهرک در شمال خریداری نموده ام شهرک در حریم روستا ولی در خارج بافت میباشد. تعداد زیادی از قطعات شهرک قبلاً بدون اخذ مجوز تغییر کاربری به ویلا تبدیل شده است. تمام امکانات رفاهی از قبیل آب، برق، گاز در سر زمین بنده د ...
با سلام اینجانب در شهرستان لاهیجان ملکی در روستا با کاربری گلخانه دارم که درخواست تغییر کاربری برای گردشگری را دادم اما با توجه به اینکه تمام مراحل کاری انجام شده و ملک اینجانب در مکان توریستی روستا قرار دارم با یکپارچگی اراضی مخالفت شد خواهشمندم راهنمایی شود
با سلام یک ملک مسکونی در حد فونداسیون و و ستون های آهنی ساخته ایم ولی میانه راه همسایه به بهانه اضافه تراکم شاکی شده و جلوی ادامه فعالیت ساخت و ساز را از حدود 7 سال پیش گرفته است. حال ما چاره ای جز تغییر کاربری برای استفاده از حداکثر زمین حدود 107 متری واقع در مرکز شهر نداریم. ظاهرا کارشناسی گفته که ...
سلام و خسته نباشی زمینی به مساحت 250 متر در گیلان دارم که در سال 93 اقدام به تغییر کاربری تجاری دادم ولی مورد قبول واقع نشد امسالم اقدام کردم بازم قبول نکردند در صورتی که جنب زمین خودم که اون زمینم کشاورزی بوده به مساحت 500متر ساخت و ساز کرده و جریمه اش رو داده منم میخوام کارواش بزنم ساخت و سازی ...
سلام عرض احترام یک ساختمان بر خیابان اصلی و دو نبش می باشد قسمت ورودی اصلی ساختمان کاملا از قسمت ورود پارکنیگ جدا میباشد و محوطه پارکنیگ در قسمت دونبش ساختمان قرار گرفته است که کاملا ورود و خروج ان از قسمت اصلی جداست و حتما باید از خیابان رفت امد کرد هیچ کدام از مالکیت در سند مالکیت ح ...
با سلام اینجانب در سال 1380 قطعه زمینی متروکه به مساحت 600 متر مربع خریداری و در همان سال بنای مسکونی 99 متری در ان ساختم و سال 82 کنتور برق گرفتم. اکنون در دیماه 1399 برای ان انشعاب گاز گرفتم با مجوز اداره جهاد کشاورزی و اکنون اداره بنیاد مسکن لواسان به دادگاه فشم شکایت تغییر کاربری نموده است خواه ...
با سلام. به دیوار کشی باغی نیمه خشک جهت احیاء باغ و احداث بنا گزارش شده در 94/7/5 کارشناس جهاد کشاورزی به ارتفاع دیوار، محل آن ها، مختصات و ابعاد زمین و محل دقیق بنا اشاره نکرده.بیست روز بعد از گزارش قسمتی از زمین که بدون هیچ تغییر کاربری در آن به شخص دیگر فروخته شده و آن هم تغییر کاربری داده است. ...
با سلام خدمت اعضای محترم گروه دادراه. بنده یک زمین زراعی دارم که 15 سال قبل آن را به باغ میوه مبدل نموده‌ام و در حدود چهار سال قبل یک انباری برای حفظ ادوات و جمع آوری محصولات کشاورزی به مساحت 15 متر مربع در داخل باغ احداث نموده بودم. الان تازگی ها نیز یک اتاقک نگهبانی و کارگری (اعیان) در بالای ...
سلام من ملکی را سال 97 خریدم با نامه جهاد کشاورزی که مالک گرفته بود طبق تبصره سال 74 مجوز نقل وانتقال را جهاد داده بود اعلان برای گاز اقدام کردم نامه خودشان را قبول ندارند من هم تغییری در ملک ندادم فقط 60 متر موزاییک بجای سنگهای رودخانه ای کردم خانه سال ساخته قبل از 73 می باشد ودر پایین تپه بود ومال ...
با سلام بنده در زمینی به مساحت 2000 متر از سال 2007 طبق نقشه هوایی یک ساختمان به مساحت 35 متر داشتم سال 1399 20 متر به مساحت ساختمان اضافه کردم و جهاد کشاورزی بدون حضور بنده اقدام به قلع و قمع کل کرده ساختمان تمام کار بوده اولا هیچ شکایتی از بنده نشده تا از خودم دفاع کنم در ضمن جهاد اول اقدام به تخر ...
سلام من در سال ١٣٧١ يك زمين اوقافي خريدم كه داخل بافت بود و قابل ساخت ولي ما امكان ساخت نداشيم پارسال دنبال دستور نقشه بوديم به ما گفتن زمينمون واقعا با بايد چكار كنيم كه كه بتونيم تغيير كاري بگيريم خارج بافته فقط يه قسمت كوچيكش كه ٣٠٠ متره داخل بافته اونم نميتونيد بسازيد طرح فضاي سبز روش گذاشتن س ...
سلام، از طرف جهاد کشاورزی شکایتی علیه من مبنی بر تغییر کاربری شده بود که برای من رای برائت صادر شد و بیست روز مهلت تجدید نظر گذاشتند، این مهلت تمام شده، در ثنا خلاصه پرونده پرونده مختومه شده و فاقد موضوع فعال، سوال این است که آیا بعد از مهلت مقرر امکان تجدید نظر هست از شاکی و اینکه آیا نیاز به اقدام ...
با عرض سلام خدمت وکلای گرامی-آیا برای احداث سالن پرورش قارچ یا گلخانه باید 80 درصد قیمت زمین را به سازمان کشاورزی پرداخت کرد تا مجوز بدهند و دوم اینکه با احداث سالن پرورش قارچ در یک زمین به منظور تامین امنیت و جلوگیری از ورود حیوانات مزاحم میشه دور این زمین را حصار کشی کرد؟ وسومین سوال اینکه آیا ا ...
سلام علیکم..خداقوت باغچه دامداری از قدیم داریم خارج طرح هادی روستا..که مدتی جهاد به ساخت و ساز گیر داده که البته ساخت و ساز اتاقک قدیمی در حال مرمت است و در ان دامداری و زنبورداری میشود...خواسته کارشناسی شود و پس از جواب قدمت ملک برای مجوز دامداری قبل 74 بوده ..بیست و نه سال... حال جهاد میگوی ...
سلام من شمال زمین خریداری کردم مجوز ساخت از شهرداری گرفتم الان جهاد دست گذاشته میگه کشاورزی هست درجایی که زمین روی دامنه کوه هست آیا میتونه بنارو تخریب کنه؟
سلام من پروانه کسب بلوک زنی گرفتم جهاد تغییر کاربری نمیده.میگه باید جوازتاسیس بگیری جواز تاسیس هم گرفتم از صنعت ومعدن میگه باید تو شهرک های صنعتی باشه .درصورتی که من زمین کشاورزی دارم میخام توزمین خودم بلوک زنی بزنم باید چکار کنم.جهاد هم تغییر کاربری نمیده چکارکنم ممنون ازلطف شما
سلام من زمین کشاورزی دارم میخام بلوک زنی بزنم پروانه کسب هم گرفتم جهاد میگه پروانه کسب تغییر کاربری نمیدیم .میگه باید جوازتاسیس بگیری.چوازتاسیس هم ازصنعت ومعدن گرفتم صنعت ومعدن میگه باید تو شهرک بزنی. ایا من یه بلوک زنی بخام تو زمین خودم بزنم باید چکارکنم ممنون
در سال 97 زمین بایر باغی در شهرستان پدری به مساحت 1450 متر خریداری کردم که به خاطر کم ابی رها شده بود و اطراف زمین کم کم شروع به کاشت نهال کردم زمینی که خالی از درخت بود را حدود 500 اصله نهال مثمر ثمردرختان میوه کاشتم و در بین این نهال صیفی جات مختلف کاشته میشد حدود7×7 استخر ابی برای کشاورزی ...
با سلام مغازه ای دارم و اجاره داده ام و از این راه امرار معاش میکنم.هر سالی که مستاجری میرود و مستاجر دیگری میگیرم سازمان آب به عنوان تغییر کاربری و اصلاح انشعاب از من مطالبه وجه میکند.آیا این مطالبه وجه قانونی است؟؟ با سپاس
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. بنده صاحب باغی به متراژ600متر خارج از محدوده شهری وفاصله 10متری از ساخت و ساز و انشعابات در شهرستان های آ.ش هستم،سال گذشته به دلیل دیوارکشی غیر مجاز از طرف جهاد کشاورزی علیه بنده شکایت شد که بنده تبرئه شدم ،حالا قصد دارم،با توجه به بازنشستگی و اجاره نشین ...
بنده در سال 95 در باغ خود که دارای سند میباشد اقدام به ساخت خانه باغ و محوطه به متراژ دویست متر انجام دادم و بعد از گذشت 6سال امسال اراضی به جرم تغییر کاربری شکایت کرده با توجه به اینکه از زمان وقوع تغیر کاربری 6سال میگذرد و با توجه به قانون مرور زمان آیا امکان صدور حکم تخریب وجود دادر یا جریمه ؟
درسال 85 در زمینی داخل روستا باغ احداث و سال نود120 متر ساختمان یک طبقه و 30 متر انباری و استخر ابیاری قطره ای سند ثبتی تک برگ 4300متر مربع داردد دور فنس و قسمتی دیوار برق سال 91 وگاز سال 92 نصب شده تاکنون اداره کشاورزی اخطاری نداده چون فکر میکنند در طرح هادی است برای افراد دیگر در همین روستا که 30 ...
باسلام .سال 400 باغچه ایی به متراژ550 متر چهار دیواری شده وحدودا76 متر ملک واستخر 20 متر والاچیق خریداری کردم.وبه گفته مالک سابق این باغچه توسط جهاد یک بار دیوارو در و یک بارهم خود ملک درسال 99 توسط جهاد تخریب شده خواستم بپرسم که بازهم امکان تخریب توسط جهاد هست.تشکر ازشما
ضمن عرض سلام و خسته نباشید . بعلت تغییر کاربری اراضی کشاورزی به پرداخت 300 ملیون تومان جزای نقدی به نفع صندوق دولت محکوم شدم .که 200 تومان ان را به مدت 3 سال تعلیق کرده. حکمم قطعی شده. راهی هست بتونم جریمه را کم کنم یا قسطی کنم. ممنون از توضیحاتتون
سلام خسته نباشید من یک باغ در سال 1399 خریداری کردم و امسال(1401) برای باغ یک استخر درست کردم و خانه باغ 20 متری برای ادوات کشاورزی و نگهبانی. حالا جهاد اومده و میخواد خانه رو خراب کنه. میخواستم بدونم باید چیکار کنیم ایا باید بذاریم جهاد خراب کنه و 100 ها ملیون مارو بیچاره کنه یا راهی هست؟؟ در ضمن ب ...
سلام. ملکی 4دیواری باسندوکالت وحدود30متربناودرختان 12ساله متراژ1900مترکه سال88ساخته شده میخواهم هر2مجوز سفرخانه سنتی را دریافت کنم آیا شدنیه یاخیر وشرایطش چیه بی نهایت تشکر
باسلام درحین انجام کارهاری اداری برای پروانه ساختمانی اقدام به درخواست مسکونی به تجاری ازطریق کمسیون ماده 5 که موافقت کردند سوال آیاصورتجلسه کمیسون ماده 5 که برای شهرداری ارسال شده ؟درصورت عدم اخذپروانه ساختمانی. برای بنده حقی ایجاد میکند در مورد مقدار متراژ تغییر کاربری داده شده .هزینه ریالی رابه ...
سلام. باغ دیوار کردم جهاد شکایت کرد تبرئه شدم باغ فروختم تجدید نظر رای رد کرد آیا برای خریدار جدید مسئولیت دارد که با وجود رای اولیه که تبرئه شدیم باغ خریده
سلام وقت بخیر. بنده برای وام مسکن اقدام کردم ملک بنده داخل محدوده بود ولی زراعی بود خلاصه بعد دوماه تغییر کاربری دادم از طریق بنیاد مسکن و پول تغییر کاربری رو که سه میلیون میشد به بنیاد مسکن پرداخت کردم الان دهیاری میگه هر چقدر بنیاد پول گرفته برای تغییر کاربری باید به من هم پرداخت کنی .علاوه بر ...
بنده در طبقه آخر ساختمانی سکونت دارم که 2 سال قبل از سکونت بنده توسط هیات مدیره عملیات بنایی ( موزایک کاری،گاز کشی ، برق فشار قوی) در جهت تغییر کاربری صورت گرفته که طبق تامین دلیل تایید شده موجب نقصان در ایمنی ساختمان شده است که این امر باعث خسارت از جمله تخریب عایق رطوبتی ساختمان بنده نیز شده است و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.